Reprise du message précédent :
Comment ça, tu fais pas * 6 sur ton salaire en 3 ans comme tout le monde ?

 
 
Je suis aussi passé de 37h/sem en COGIP à 60h/sem en contrat de droit international sans aucune cotisation sociale/retraite. Et non payé quand je suis en vacances.
 
pas comparable donc  

 
A partir de 3 c'est pas mal : https://www.service-public.fr/parti [...] its/F32513
 
Assez pour acheter et amortir un gros congélateur

 
Tu es astronaute ou soudeur sur une plateforme pétrolière en mer du nord ?

 
 
Punaise dans mon bureau, mes chefs avec 6 enfants : 280 + 203x3 = 900€ par mois juste comme prime gosses.
Et ce sans compter la CAF.
La France    

J'avais vu sur l'intradef une interview d'un lieutenant-colonel en poste OTAN, il avait 6 enfants. Une petite simu plus tard, il touchait au moins 1800€/mois rien qu'avec ses gamins

 
post de 2012 avant le statut indép, rien à voir. ceci dit 50K c'est déjà pas mal pour vivre
 
 

 
Sans compter la CAF, les baisses d'impôts, la bourse quand ils sont étudiants pour peu qu'on sache comment tricher, la carte famille nombreuse, etc
 
Le souci c'est que ce sont pas les gens qualifiés qui font plein de gosses en général

 
 
   
 
Ton salaire mensuel.  
Qu'il gagne juste pour avoir procréé sans même avoir besoin de bosser 1h  

 
Oue ca couvre même pas la nounou quoi  

 
La manière la plus dégueulasse d'écrire "oui" sur l'Internet depuis 1998.    

Oue

Oué

 
wéh

 
J'ai quitté, plan de carrière un peu pourri sinon.

Bonsoir,
 
Avec 500 euros , ouvrir une 2eme AV ou les verser sur un PEL sachant que mon fils souhaiterais acheter une RP dans les mois qui viennent  
 
19k euros sur le PEL et une AV ouverte en début d'année via boursorama gestion pilotée (mandat offensif)
 
Merci.

Tu as sans doute bien fait

Bof pour le PEL...
500 € ne va pas changer grand choses sur ses droits en si peu de temps.
Rendement 2,5% brut (je suppose) et prêt à un taux contractuel pas compétitif.
 
Ouvre une AV €, ça rapporte +

 
Merci. Linxea Avenir pour la sécurité ?

Tu avais assez d info pour répondre

Depuis le 17/02, rachat partiel chez ING toujours pas exécuté... Des boulets sérieux...

Ils ont ton RIB au moins ?

19 k sur un PEL et un achat dans qq mois = guère de droits à prêt
+/- 500 € ça change (quasi) rien

 
 
On ne sait pas quel age a le PEL.
 
Mais de toute façon, ce ne sont pas 500 € qui vont changer quoi que ce soit pour un achat immo. Ça représente rien comme apport.

 
Je suis personnellement persuadé que c'est vrai pour la résidence principale (sauf en région parisienne).
Non pas tellement que louer c'est jeter de l'argent (il y a moyen de louer à prix très intéressant dans mon coin) mais un achat impose une certaines rigueur financière, il faut voir ça comme une épargne forcée qui fait que tu n'est pas tenté de dépenser ton argent ailleurs ;-)

 
 
Ça vaut pour les gens qui n'ont aucune discipline budgétaire et pour les pauvres qui dans tous les cas ne pourraient pas épargner une fois le loyer et les charges incompressibles payés.
Et dans tous les cas, il faut être posé pro et perso pour acheter pour au moins 8 ans voire 15 ans à Paris.

Dans mon cas j'ai acheté dans le Nord, hors grande agglomération ;-) Je suis effectivement posé niveau perso et niveau pro j'ai de nombreuses alternatives dans la région si l'envie de changer me prenait.
 
Pour mon loyer de 45m² en ville je me retrouve dans 115m² avec jardin et garage. Le prix d'achat est proche des 250 mois de loyers du logement de 45m² en ville et probablement inférieur à 250 mois de loyers si l'on considère la valeur locative du bien acquis.
 
Après la région fait que l'on peut avoir 115m² avec un beau jardin pour à peine 1200€/m² TTC (notaire, agence,...). Il faut aussi y voir un coté sécuritaire, une fois ta RP payée, tu auras toujours un toit où vivre.
 
Si je n'avais pas acheté, j'aurais surement pris des SCPI ceci dit et c'est ce que je recommande a mes collègues qui n'ont pas envie d'acheter.

C'est pire : une TT permet de bien faire tes courses de la semaine.
30m2 en couple avec un gamin ne permettent pas de bien habiter 7j/semaine.

Parce que ça n'est pas une comparaison ; c'est UNE réfutation du poncif "il n'y a que dans l'immo qu'il est possible d'investir avec du levier"

Ben perso à 25 ans, j'ai pensé ça toute ma vie, jusqu'à la semaine dernière
Mais je me vois pas non plus ne pas avoir de RP du tout, à terme, je pense que ça reste quand même sympa cette "sensation" de posséder le truc, de n'avoir rien à débourser chaque mois
(Ce qui rejoint le post de cmoadd au-dessus)

Intéressant ça ! Hormis le cout, quels autres critères tu utiliserais pour choisir un bien immo intéressant ? (sachant que tu es sur Paris)
En partant de la base suivante : jeune actif qui paye un loyer de 1000€ à Paris, ça veut dire qu'un logement intéressant pour lui ce serait un appart à 250k ? Donc petit appart à Courbevoie/Puteaux/Asnières du coup ?

Déjà jeune actif avec un loyer de 1000€, pour moi ça sonne comme célibataire sans enfant en début de carrière donc sauf exception (tu prévois peut être une vie de célibataire endurci) profil non posé d'un point de vue personnel et professionnel (en général on change plus de job en début de carrière). Du coup pas à priori le bon profil pour acheter sa Rp dans l'immédiat.
Après chaque profil est particulier et à des caractéristiques différentes...

 
 
Non, ça veut dire que ton bien que tu loues à 1k€ faut l'acheter max à 250k€.
On ne compare pas des choux et des carottes : faut comparer le bien que tu veux acheter par rapport à son loyer. Idem que pour le locatif, tu calcules le rendement.
 
Il faut voir aussi les charges de copro, les PV d'AG pour les futurs travaux, niveau des taxes locales et TF...
Pour le reste, go topic immo  

Et encore faut boire de l'eau du robinet et du lait en poudre  

 
Chose qui n'existe pas en intramuros (ou très très rare)

J'ai débloqué des fonds de mon AV chez fortuneo, moins d'une semaine envoie du courrier inclus  

Raison pour laquelle ce n'est pas interessant financièrement d'acheter à Paris, sauf pépite.

Messieurs    
 
De retour après quelques jours de sinécure, loin de l'effervescence du topic et de mes montagnes de pognon, je me permets de revenir sur certains points.
 

Comme déjà dit, il semble qu'on puisse choisir pour chaque rachat partiel (à préciser dans le courrier, dans mon cas pour l'AFER) le mode d'imposition des intérêts, et que rien n'empêche d'utiliser PFL + IR la même année.
 
Je confirme aussi que faire soi-même le calcul du montat du rachat pour arriver à 4600/9200€ d'intérêts n'est pas aisé, et qu'il est préférable de laisser l'assureur faire ce calcul. (dans mon cas c'était littéralement infaisable à cause d'une sombre histoire de versement survenus avant 1997 et dont les intérêts sont totalement exonérés d'IR).
 
 

J'ai le même  
 
Je le garde, je serai très content de l'avoir quand ma TMI aura baissé.
 

Sympa cette synthèse de tes connaissances boursières.
 
Pour une fois, je te rejoins sur les considérations sur la consommation et l'écologie.
 

Là, tu pervertis quelque peu le propos de Piketty.
 
Les revenus du capital surpassent les revenus du travail uniquements pour les grands héritiers et entrepreneurs.
Pour le commun des mortels, savoir que la part des revenus du capital dans le PIB est tendanciellement en hausse n'a que peu d'importance : ils ont de toute façon peu de capital, et ce n'est ni l'épargne ni l'optimisation du rendement de ce capital qui pourront les faire monter sensiblement dans la pyramide.
C'est là l'injustice pointée par Piketty.
 
Pour reprendre son exemple de Rastignac dans le père Goriot : il a bien compris que le seul salut est d'épouser une héritière.
 

Comprends pas
Quelles techniques ?

Seigneur, cette confusion sur les avances et l'infinite money qui a plané sur le topic sans que personne (à part phantom) ne mette les choses au clair...
Ma confiance dans le topic est ébranlée

Non.

Tout à fait.
Pour être plus précis : tu perds de l'argent par rapport au scénario où tu aurais laissé les 100k€ sur l'AV initiale.

Ton erreur est là. Effectivement, littéralement, tu auras gagné de l'argent.
Mais ça ne veut pas dire que la combine est intéressante (par rapport à l'option "je touche à rien" ).

Voilà. En pratique ton capital va bien croitre, mais pas autant qu'il le pourrait, sans avance.

J'avais abordé le sujet y'a pas très longtemps pourtant (j'avoue qu'avant d'avoir posé le calcul j'étais moi aussi perplexe), je requote pour en remettre une couche :  NON l'infinite money n'est pas facile à réaliser en utilisant les avances sur AV !

Pour moi le seul intérêt actuel de l'avance est d'éviter l'IR en cas de besoin d'argent avant la maturité de l'AV.

je confirme on peut tout à fait panacher entre différents retraits, même la même année

     
 
       
 
 
  issu du forum Linwea pour les loyers de SCPI des contrats Spirit
 

 
Fiçn de citation.
Excellente nouvelle.
J'espère que cmgaddggagag complètera son blog dans la journée

Cool, c'était le seul bémol de Linxea Spirit que je voyais face à MesPlacements