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Auteur | Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - Votre nombre d'investissements |
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hypercar | Reprise du message précédent :
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Publicité | Posté le 20-09-2021 à 10:41:56 |
Karma-design |
Plus précisément ca dépend si tu regardes un ETF capitalisant / un tracker TR/GR (gross total return) qui inclut les dividendes réinvestis (auquel cas tu serais à 1680) ou un ETF distribuant / index classique (CAC40 normal par exemple) qui n'inclut pas les dividendes.
Il y a une chose que l'on sait avec certitude : la fiscalité francaise évolue très souvent, et en général dans le sens de plus d'impots. Message édité par Karma-design le 20-09-2021 à 10:42:55 --------------- Doing god's work in the devil's playground |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. |
SCPI en AV : plus de carottes fiscale puisque c’est la fiscalité de l’AV qui s’applique non ? Il y a des SCPI éligible PEA ? Message cité 3 fois Message édité par aldayo le 20-09-2021 à 10:52:02 |
Miles_Teg91 |
--------------- Votre bracelet personnalisé |
kimmeria |
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chienBlanc |
--------------- J'ai un million à deux : version RAP / version Rock |
Kazuyo |
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hypercar |
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lePureStyle |
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Ezerian A l'aise riant |
--------------- Ezerian - FIRE Mouvement |
Publicité | Posté le 20-09-2021 à 11:35:15 |
tigrou0007 |
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aldayo Qui croit savoir ne sait rien. |
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maaah |
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Suzebull |
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evildeus |
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frankie_flowers |
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Gqqch |
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chasseurCueilleur75 |
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Macnigore |
J'avais posté des calculs il y'a un moment ici même. En matière de fiscalité immobilière pour un particulier résident fiscal français en TMI 41%, que ce soit avec ou sans emprunt, le LMNP tue littéralement le game. Toute personne qui en a la possibilité doit prioriser le LMNP. Hors LMNP, la SCPI en AV est bourrée de frais (frais SCPI + frais UC AV) mais a la fiscalité la plus "light" (17,2% ou 24,7% suivant les cas). Même après les frais de gestion supplémentaires, pour quelqu'un avec un TMI 41%, l'investissement en SCPI en AV est beaucoup plus intéressant qu'une detention de SCPI en direct. L'investissement de SCPI en AV présente deux difficultés: Pour quelqu'un qui veut investir en SCPI sans emprunt, l'AV est un no-brainer (mis à part cas des SCPI dont la majorité des revenus sont imposés à l'étranger). Message cité 4 fois Message édité par Macnigore le 20-09-2021 à 14:40:41 |
Miles_Teg91 |
--------------- Votre bracelet personnalisé |
Macnigore |
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Phil Traere |
--------------- Parrain Viac - Interactive Brokers - SwissBorg - Linxea |
Macnigore |
C'est ce que j'avais envisagé de faire à une époque. Ca demande d'avoir un minimum d'épargne en AV et avoir la capacité de "rouler" l'AST dans la temps pour pas se retrouver squeezé en liquidités. Ou nantissement longue durée. Message cité 1 fois Message édité par Macnigore le 20-09-2021 à 14:50:10 |
glandoll |
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Kazuyo |
Même si en 2-3 calculs et 30s on arrive à la même conclusion, à l'exception près des SCPI investies hors France comme tu le mentionnes, où le calcul mérite d'être fait |
Requiem |
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hellothere1 | Que pensez vous de la position de cet économiste sur les politiques de banques centrales et un potential crash économique? https://youtu.be/Rn5JEUTVAUs
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Profil supprimé | Posté le 20-09-2021 à 16:00:02
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CorB3n ッ | Salut à tous
--------------- CS-View et les chouals vous invitent à consulter la charte du site. |
evildeus |
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Ashkaran Vive la Liberté, bordel ! |
--------------- Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés |
Ryu- | Vous pensez quoi du problème Evergrande qui risque de provoquer un krach ? --------------- Feed-back |
Vethana |
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hypercar |
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hellothere1 |
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Ezerian A l'aise riant |
--------------- Ezerian - FIRE Mouvement |
Cessy |
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Miles_Teg91 |
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Miles_Teg91 |
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