Reprise du message précédent :

 
Merci beaucoup pour le lien !

Petit rappel messieurs. Que faire de cette oseille ?

si tu le dis (après s'ils sont pas farouchement opposés au cashback, ça va ça vient chez les autres aussi (type amazon qui a été quelques temps sur ebuyclub)
Après dans le genre belles marges ils doivent pas être mauvais car si les prix sont pas délirants l'encadrement et le matos sont vraiment à minima typiquement.
Par contre effectivement c'est pas le truc de vieux beauf

 
 
ça veut dire que tu ne peux pas le sortir, pas que tu ne peux pas l'investir.
après oui fonds euros ça peut financer à 90/100% selon les banques alors que les ETF ne donneront que 40/50%.
 
Si tu as un pépin, le prêt peut être associée à une assurance donc indirectement un prêt peut être mieux qu'avoir payé cash et surtout si tu as un pépin, tu as toujours 200K de cash vs 0 ou presque en cas d'achat cash.
Après si la banque ne te laisse pas avoir de prêt, effectivement la question ne se pose pas. Ceci dit pourquoi vouloir acheter un appart avec les 200K plutôt que sur des actifs financiers plus diversifiés (et pourquoi pas un peu de SCPI si tu veux absolument de l'immo)

 
Trop de frais à mon goût.

 
Disons qu'ils ont surtout le monopole. Je ne connais pas d'autre organisme qui propose l'équivalent.
Mais c'est devenu très cher. J'étais allé au ski avec eux pour 400e la semaine y'a 3 ans. J'ai regardé cette année, rien en dessous de 700e ! L'inflation surement  

 
Et pourquoi autant de Capimmo comparé à Viagnérations/Silver Avenir qui offrent de meilleurs rendements ?

 
Oui c'est ce que je voulais dire - je répondais a l'argument qui me disait de garder les 200k sur un fonds euros qui "[me] permet de disposer du cash ?"
Et oui en effet - pas sur que la banque me financera si je place sur un ETF, c'est ce que je disais.
 

 
J'ai 200k de cash que je ne peux pas sortir, je ne vois pas en quoi ça m'aide si j'ai un pépin... en revanche dans le cas de figure que vous essayez de me vendre, je mettrai plus de de temps a refaire mon épargne a cause des déficits que je devrai combler (et juste pour préciser en réalité quel que soit le scénario je garde au moins 20k en liquidités / épargne de précaution)

 
C'est Bolloré qui finance tout seul Hanouna    
A voir maintenant, si toi, tu finances Bolloré d'une autre façon comme Canal+ par exemple    
 

Hello les spécialistes  

Des conseils pour se constituer un patrimoine? Profil 30 ans qui a plutot profité jusqu’à présent donc rien de placé (sauf apport mis dans achat de la RP ya 1 mois - 45k EUR)

En clair (revenus perso pas du foyer; mais RP acquise à deux)
- 31 ans, PACS en 2021, 1 gosse à venir dans l’année  
- TMI 41% pour moi (en imposition individuelle car première décla commune en 2022)
- Capacité épargne une fois tout payé par mois (crédit RP, IR, frais, etc) par mois dans les 1000/1200 EUR

En gros j’aimerai essayer d’optimiser mon taux d’IR qui est aujourd’hui vers les 20% avec TMI 41%.

Mon plan initial serait:
- De reconstituer un peu de cash liquide en Livret A/LDD blabla
- Placer sur un PER Linxea pour essayer de réduire la tranche à 41%

Concernant l’immobilier, venant d’acheter la RP (pret 615k sur 25 ans à 1,09%), l’investissement immobilier pourquoi pas mais je suis un peu rebuté par les rentabilités versus les potentielles emmerdes (trouver le bien, le louer, l’entretien etc). Je pense au SCPI qui peuvent avoir des rendements assez intéressants meme si gommés par frais d’entrée et frais de gestion.
Quel est votre avis la desssus? Et si intéressant, est-il préférable de placer dessus petit à petit ou faire un pret ?

Je reste ouvert aux autres types d’investissement PEA, assurance vie (incontournable?), sauf crypto (pas chaud pour l’instant   )

Au global, j’aimerai me constituer quelque chose qui puisse dans quelques années me rapporter un revenu récurrent.

Merci  

 
Ton IR va diminuer avec le bébé déjà    
A ton âge et pour démarrer, je remplis le livret A pour les imprévus de la maison etc .... et un bébé va peut-être aussi diminuer ta capacité d'épargne, ça bouffe ces machins-là    
Ensuite, je serais plutôt sur le PEA pour prendre date et dynamiser l'épargne à MT.
Prendre date aussi sur une AV avec le mini, tu verras ensuite.
 
Avec 1000€ par mois, autant cibler plutôt que s'éparpiller. Dans 5 ans, à la fin du PEA, tu pourras réajuster, continuer et/ou varier les placements.
 
 
 

Peut-être le track record? Viagenerations/Silver Avenir sont des produits récents, qui plus est plus susceptibles d'être impactés par des évolutions réglementaires ou une pression médiatique.

Exactement pour ça que j'ai commencé à j'arbitrer en SCI mais pas encore en SCPI.
Pourtant c'est dans ma roadmap de début 2022. À la base je voulais faire 60% SCI, 40% SCPI sur ma poche "immo papier".

 
Capimmo est plus diversifié. Plus ancien.
Il est vrai que les performances sur les dernières années sont pas mal mais la collecte semble également bien supérieur à l’investissement donc j’attends de voir comment cela évolue.
 
J’attends aussi SCI trajectoire santé qui tarde à arriver.

 
Dans ton cas, il vaut mieux prendre pour 200k€ de SCPI et d’ici 2/3ans, si t’as encore réussi à épargner 200k€, rebelote !
C’est de l’immo sans te faire chier avec la gestion (surtout si t’habite dans un autre pays), pas de crédit (correspond à ton approche de pas sacoir si t’aura encore de la capacité d’épargne plus tard), cashflow positif immédiat, …

Les pubs YOMONI le samedi soir sur TF1  

Vous pensez qu'il est parti de YOMONI avec combien d'€ Mourtaza ?

il était sur ce topic d'ailleurs, y'a quelques années  

Bah oui, voilà, simple et limpide, merci pour ce lien.
Le passage sur le débat-amendement des 1 euros me laisse pantois, mais bon.
 
Bref, à force c'est peut-être un peu off ze topic, mais c'est normal que ça fasse réagir.
Franchement, ça peut passer pour vieux jeu et moralisateur, mais on peut profiter d'avantages fiscaux reconnus, bien dans les règles pour se faire du brouzouf...  
... Sans truander à côté, et avoir la conscience tranquille. Moi ce système me va très bien.
 
Et pis c'est chouette de dire au café, "cette année j'ai gagné du gros argent grâce à mon ETF world, mais à côté de ça je paie mes impôts, moi, môssieur."
Les collègues jaloux ça les fait partir en râlant "gnagnagna".

On "paye" Elise Lucet. Ça me fait un peu mal au pourtour anal.
 
Je préfère "payer" un RSA.

 
Hello
en complément du message de vazyvite,  
pour le long terme et placer sur quelques chose qui te rapportera, pense aux ETF.  
A titre perso, pour des raisons d'efficacité et d'optimisation, j'investis dorénavant sur de l' ETF world, sur PEA et AV.  
Plus de prise de tète avec de la diversification sectorielle, dont la stratégie est discutée, plus de surpondération de marchés type SP500, bref plus d'éparpillement dont le résultat est aléatoire.  
L'avantage de l'AV, c'est que selon ton aversion au risque tu peux te fixer une allocation, en répartissant avec des fonds euros, parfois boostés bien qu'aux résultats en chute libre.  
Mais te tenir à ton allocation, par cette méthode, selon la forme du marché, est un gage de sérénité. Surtout que les marchés sont rock n roll en ce moment.
Va faire un tour sur la FP, aussi, et lis les échanges, tu apprendras beaucoup.

Oui, je sais bien.
Mais tu paies aussi pour France culture ou Arte...
Dis toi que si tu regardes "28 minutes" le soir, un des bons films qu'Arte diffuse, ou que t'écoutes ton émission préférée de Culture dans ta voiture, eh bien l'auditeur type de Hanouna, il trouve ça carrément nul de son côté !  
D'ailleurs c'est un autre sujet, mais Culture et Arte sont bêtement connotées intello ce qui est débile; ya plein, plein de trucs supers (même si c'est forcément inégal).
 
On paie tous une redevance, avec des aspirations différentes, et à la fin, on doit bien reconnaitre que chacun y trouve son compte.
Pour revenir au topic, franchement quand je la paie, j'ai pas l'impression de foutre 140 balles en l'air !

 
Non mais les sci contiennent souvent des scpi et donc payent ces frais aussi. Au final quand tu regardes les rendement ils sont souvent en dessous des scpi, logique.
 
Apres tu n'est pas oblige de garder aussi longtemps du coup.

Nous avons un profil similaire, je suis également expatrié dans la même ville et probablement un boulot similaire.

Deux petites choses à savoir si tu comptes investir en France.

C'est tout à fait possible mais il te faudra un apport conséquent ou alors que tu aies un collatéral pour mettre en garantie. Un ami l'a fait pour l'achat d'un bien immo et ses parents se sont portés garants. Par contre il faudra faire attention à la taxation car tu seras taxé au taux expat (20% je crois) et ensuite tu seras taxé sur la différence entre ton taux marginal (40% vu ton salaire) et les 20%. Si ça te tente toujours, HSBC est très bien pour ça.

Second point, si un jour tu souhaites acheter ta RP au UK, avoir des biens immobiliers ailleurs t'empêchera te bénéficier du statut de primo accédant. Lors de l'achat chez le solicitor, tu dois signer un papier qui est ensuite envoyé à HMRC attestant que tu n'as pas d'autres immo ailleurs dans le monde. Aucune idée de ce que tu risques si tu mens sur cette déclaration mais je m'y risquerais pas. Bref en gros avec de l'immobilier ailleurs tu payeras plein pot ta Stamp Duty au lieu du tarif réduit. Si tu revends tous les biens immobiliers avant d'acheter ici, tu pourras être reconsidéré comme primo accédant.

 
On ferait sauter France 3 et France 4 pour descendre à 100€ ça m'irait bien    
 

 
 
Parmi les SCPI dispos sur Linxea Spirit 2, il y'en a à privilégier ?

Immorente
Primopierre
Primovie

+1 c'est les plus intéressantes

Merci bien pour vos réponses  

"chacun", eux, ceux qui regardent au moins quelque chose.
Et à priori pour les consommateurs c'est pas les mêmes volumes non plus...

 
Epargne Pierre , Epargne Fonciere, PF Grand Paris et Primopierre

 
-Epargne Pierre
-Primopierre
-Primovie
-PFO2
-Immorente
 
Sinon je crois que Pierval Santé et Activimmo sont prévues d'être disponibles prochainement

 
 
Si tu regardes pas la TV, pourquoi tu ne les remplaces pas par des afficheurs dynamiques ?
https://www.ldlc.com/image-son/affi [...] tml?sort=1
C’est plus cher à taille égale qu’une TV (voir bien plus cher sur les grandes tailles) mais ça se rentabilise.
Ca fait 14ans que je paye plus la redevance !!
 
Lecteur DVD/BR au début puis appleTV/fireStick (pour netflix, youtube, etc) : plus de pub, plus d’emmerde, plus d’heure de début à respecter, bref la liberté totale

Donc "intello" = nul ?

C'est quoi les justificatifs demandés par Boursorama pour une demande d'AST ?

Salut, j'ai un PEL aussi à la CE, ouvert en octobre 2009 (@2,5%), et au plafond.
 
Jusqu'à l'an dernier ça a toujours été net de PS (soit 2,07% dans mon cas).
Par contre sur le relevé de situation que je viens de recevoir, c'est un peu moins, vu qu'à partir de 12 ans les intérêts sont imposables, sur les 2 derniers mois j'ai eu que 1,75% soit 2,5% - 30% (flat tax).
 
edit: Dans ton cas, ça semble être un très vieux PEL, d'avant 2003, où la prime était versée même sans prêt. A vérifier donc.

En deux secondes : https://www.boursorama.com/aide-en- [...] titres-109

Tu es sûr ?
Dans la liste des titres éligibles il n’y a que des titres vifs et des fonds actifs (de mémoire), mais l’ETF WORLD n’est pas éligible.

Pour le PEA. Pour l'AV je peux te confirmer que tout est pris en compte, y compris les ETF World.

Bonsoir,
Ce n'est pas mon propos, en tout cas ce n'est pas ce que je veux dire.
Je parle de la connotation, dans la bouche de ceux qui critiquent Arte ou culture, souvent sans les regarder ou écouter, et qui n'y voient que des choses inaccessibles, qu'ils vont aller qualifier d'"intellos".  
Intello, si tu me demandes, je ne sais finalement pas si ça veut dire grand chose.
Sur ce, "social network" commence sur Arte : je vais regarder à nouveau, ça m'intéresse, j'en ai plein dans mon World...

Très bon film effectivement. Vu 3 fois.