Reprise du message précédent :

Le figaro, c'est juste un peu épais pour l'utilisation la plus adéquate...

 
Je pense que t'as mal compris ce que j'ai mis ou alors tu réponds à côté

Tout ce que tu as lu est vrai. OPCVM est la forme légale du fonds. Tous les ETFs sont des fonds.

Merci pour ce rappel.  

La blague de chez Linxea :
 
Nous accusons bonne réception de votre demande de rachat total concernant votre contrat LINXEA SPIRIT.
Afin de prendre en compte en compte celle-ci, pourriez-vous s'il vous plaît nous indiquer le motif du rachat ?
Nous vous informons que le motif "besoin de liquidités/trésorerie" n'est pas recevable par notre partenaire assureur.
 
On parle de 2000€ .... On ne peut même pas disposer de son argent comme on en a envie ?
 
A noter que sur la demande de rachat papier, il y a une liste de cas pour lesquelles il faut justifier d'un motif de rachat, et que je ne rentre dans aucune des cases  
 
Est-ce que "je veux changer de crèmerie" est un motif recevable ?

Depuis quand on peut refuser un rachat total pour une raison donnée de retrait ???

La lourdeur.    
 
Et pour seulement 2k...  

Je reprends ce que tu as écrit:

Comme sur une action URW, solution 30 etc.
 

Ce que tu peux faire en diversifiant tes SCPIs non? Donc j'ai du mal à comprendre en quoi c'est différent.
 
J'ai pas de SCPI mais pas parce que on peut perdre 50+%.  
 
 

Encore un retour sur les difficultés de retrait Spirica   ...  pas bon ça

Mettez un motif précis et ça ira.

"besoin de liquidités/trésorerie", c'est pas assez précis ?
 
Il faut dire qu'on va acheter une télé avec les 2k ?  

"putes mensuelles"

Perso, je suis encore en PV sur solution 30 !

On est certes à -60% par rapport au plus haut historique de l’an dernier mais +300% sur 5ans ! (Près de 2000% sur 10ans )

Par contre, du Visiomed (5€->0,15€ )
Bref, diversifions !

Oui. Enfin perso je mets « réorganisation de mon épargne » et c'est toujours passé crème.
 
Faut pas chercher…

 
Il veulent juste une raison pour se couvrir en cas de blanchiment ou autre j'imagine.
 
Ils peuvent demander des "preuves" de quoi que ce soit ? (factures ou autres ...).

Ils peuvent demander. La vraie question est, est-ce exigible

 
D'ailleurs si on part en 'retraite' disons à 40 ans, tout ce qui a été cumulé jusque là en retraite ne sert à rien ? ce sera minimum vieillesse à l'âge de départ en retraite et c'est tout ?

Non, mais il faudra tout de même attendre l'âge légal de la retraite pour toucher ta pension.
Tu peux faire une simulation en ligne, d'après ton relevé de carrière, en personnalisant ta situation pour indiquer que tu n'aura plus d'emploi à partir de 40 ans.

Attention 1: Ne pas oublier l'effet de l' inflation. 100€ dans 20 ans, ça n'est pas la même chose que 100€ maintenant.

Attention 2: Rien ne dit que les règles ne changent pas d'ici à ce que tu atteignes l'âge pour liquider ta retraite.

 
Ça s'est vraiment chiant en France. Le gouvernement change les règles (cotisations,age,revalorisation) en cours de route.  
 
Les nouvelles mesures ne devraient s'appliquer uniquement aux personnes né après 2005. Ça permet de ne pas changer les plans des gens qui bossent depuis leur 16 piges et essayent de planifier leur finance et épargne en fonction de l'âge de départ à retraite à 60/62 ans.

Ahhh Dje  

haha tellement

On est bien d'accord que remplacer le livret A en partie (on garde une épargne de précaution dispo dans la minute) par une AV fond euro sans frais type euro exclusif chez bourso est plus avantageux, même avant 8 ans ? Ça me parait peu pratiqué.
 
Si par exemple en 2021 on prévoit 1% de rendement net de frais, avec le PFU de 30%, on reste au dessus du livret A.
 
Les clauses à vérifier étant l'absence de frais de versement/rachat.

On est nombreux à faire ça ici. Je dois le faire depuis pratiquement 10 ans.

 
Je le fais aussi, mon cash d'urgence (4 mois de dépenses dans mon cas) est en fonds euro chez Linxea Vie. Je n'ai rien sur mes livrets A et LDD.

Idem. J'ai quasi rien en livret A. 3 ou 4k en tampon quoi.

Moi depuis que je suis millionnaire, je m'en fiche un peu. Je dois avoir environ 10k sur LA+LDD, je pourrais optimiser en le mettant sur AV, mais à quoi bon se faire chier ? Pour gratter 100€/an ? Peanuts.

Bonne remarque. "100 €" n'a pas la même valeur suivant le patrimoine que l'on a.    

 
Effectivement  
Donc si j'arrête de travailler maintenant j'aurais tout de même une retraite de 650€ !

"achat exceptionnel" ou "realocation épargne" sont considérés comme assez précis ?

Perso j'ai seulement 10k sur LA et 30k sur AV Bourso.

J'ai plutôt l'impression que l'assureur tente de pousser ses clients à renoncer au rachat total en jouant la carte du tracas administratif ?

Dans l'immo non coté et géré, les scpi sont loin d'être le support le moins transparent. Mais il faut se plonger dans les RA.

En gros la majorité des scpi ont subi une baisse de revenus de 20 à 30% début 2020. La plupart des loyers ont été récupérés avec du retard et une partie via baisse du loyer vs réengagement sur la durée du bail (car la décote sur la valeur des biens allait être bien plus violente sur les biens vides ou en fin de bail). Sur les grosses scpi, il y a eu en moyenne moins de 5% de pertes de loyers. Les valeurs d'expertises ont également baissé de 3-5% en moyenne (avec un différentiel entre bureaux < commerces < centres commerciaux < hôtels).

Si beaucoup de scpi ont traversé 2020 ni vu ni connu, c'est grâce
1) au fait qu'elles sont libres de fixer le prix de leur part dans une large fourchette par rapport aux valeurs d'expertises
2) à la présence de réserves distribuables (RAN et réserve de plus-values). Sachant que toute distribution de réserves appauvri la scpi, donc le 1) est indispensable.

Beaucoup de SCPI avaient une valeur de souscription plutôt inférieure à la valeur de reconstitution (car marché haussier et car cela favorise la collecte, au détriment du rendement futur..). Elles ont donc pu voir la valeur de leurs biens baisser ET distribuer des réserves sans être obligé de baisser le prix de la part. Bien sûr ça ne marche pas 10x de suite.
Il existe d'autres artifices qui permettent de gagner du temps : vendre des biens qui ont été sous-estimés par l'expert (gain immédiat pour la scpi) ; acheter des biens à un prix décoté en échange d'un loyer plus faible dans le cadre d'un sale & leaseback (gain immédiat vs baisse des gains futurs).

Perso je suis pas fan de ces mécanismes car ils permettent aux scpi de masquer temporairement (sur le prix et le rendement tout du moins) une dégradation de leur santé financière

Ben voyons.

même raisonnement ici.

ici on a la case " arbitrage patrimonial".
"achat exceptionnel" reste vague, ptet préciser si tv ou voiture...

Et puis "achat exceptionnel" n'indique nullement que c'est un achat légal....
Des armes, de la drogue, des voix pour une élection, la bienveillance d'un contrôleur fiscal, tout cela est souvent "exceptionnel".

Et c'est pas comme si on avait jamais eu de retours de mecs qui ont galéré à récupérer leur thune pour une raison X ou Y, y compris sur le fameux contrat avec rachat en 72h (qui n'est pas mentionné une seule fois dans les cgv pour rappel). Bref pour 50-100€ je suis pas convaincu non plus.
 

Un frer avait un peu décortiqué leur dernière étude et les sources des données étaient assez pourries. C'est aussi un organisme complètement pro immo. Cela dit 7% à paris sur les 10 dernières années sans levier ça ne me paraît pas impossible    

En peut être une cinquantaine de retraits 72h, je n'ai pas eu de problème. Sauf une fois où ma CI était périmée. Et ça a mis une semaine le temps de régulariser la situation.  

Hello
 
Si on se refait en version simplifiée les meilleurs produits (école POGNON = FRAIS les plus bas & les ETFs qu'on aime dispos), on a bien :
 
- PEA sur Bourse Direct
- AV sur LINXEA Avenir / Spirit 2
- PER sur LINXEA PER
 
?

 
Y a clairement débat pour les prochains mois.
Le Livret A et le LDD pourraient être rehaussés à 1% ou 1,5% juste avant les élections (comme par hasard) et pour contrer l'inflation.  
Alors que les fonds euros devraient tendre vers moins de 1% net...

 
+ CTO sur Degiro.