Reprise du message précédent :

J'y suis allé quand j'avais moins de 30 ans.  

T'as déjà détaillé ton patrimoine immo sur HFR ? si oui lien ?

 
Oui il faut etre riche ... et beauf.

Demande moi conseil, j'en ai fait une douzaine !  

+1000

- 380 000 € de RP
- 80 000 € de SCPI
- 122 000 € deux maisons Robien à la cambrousse.
- 3 000 € de terrains agricoles

J'ai un peu le même souci, quoique pas encore au même niveau.
J'aime pas spécialement voyager, et au pire je peux le faire par le boulot.
Et pour ne pas aider... mon loisir favori me rapporte de l'argent !
 
Au final ce qui me ferait plaisir ce serait peut-être un super gros achat immo, mais là le problème c'est que j'ai vraiment pas assez.
 
Bref, le dilemme :
- trop de pognon par rapport à son train de vie courant
- pas assez de pognon par rapport à son train de vie fantasmé.

Putain je sais pas si je deviendrai plus riche ou à minima moins pauvre à vous lire, mais qu' est ce que rigole ici !
Si Dieu existe, qu' Il fasse en sorte que HFR ne disparaisse jamais    
 
Merci, je vous aime !
 
PS :c' est la nouvelle année qui me rend gai, ça va passer  

Non c'est l effet marchés haussiers.  

HFR te rend fruité  

On en veut un dans un coin à la fois intéressant à visiter et aussi si possible accès à des sports nautiques et plutôt au soleil

Oué tous les club med de la terre quoi

Idem, mais c'est parce-que moi j'ai peur de le perdre...

Un truc qui ne s'achète pas : La sérénité financière, je suis relativement à l'aise pour me dire par exemple "Perdre mon emploi... pas très grave j'ai de quoi vivre une période sans revenu"

Ouai je crois que je vais larguer tout ça (et prendre ma MV sur le fond Indien de mes deux ) et prendre un tracker MSCI World    
Pour les SCPI ça tombe mal, c'est la seule AV que je n'ai pas (et assez la flemme d'en prendre une 5ème). Ca donne quoi sur du linxea Avenir ? Des fdg légèrement plus élevés, mais reversent-ils 100% des loyers ?

 
+1. Dans les moments les plus stressants du boulot, j'aime bien me rassurer en me disant que même si ça tourne mal au boulot, j'ai de quoi vivre décemment jusqu'à la retraite. Ca apporte une certaine sérénité.

FdG à 0,60% au lieu de 0,50%.
Et de mémoire 85% des loyers reversés au lieu de 100%...à checker.
Sur des années, ça fait une énorme différence.

La banque m'a dit "on peut vous prêter jusqu'à 120% du bien".  
Au final, j'ai emprunté 102,8% et complété de ma poche pour le reste des frais d'agence et droits de mutation (qui sont bien distincts des frais de notaires, histoire que les gens ne disent pas "rah, les frais de notaire sont trop élevés, gnagnagna " – pour le coup, mon notaire a été super pédagogue quand je galérais encore un peu en allemand, et super pro, et je ne lui ai filé que 450€, alors que l'État qui n'a rien fait à part écrire un changement de nom dans le registre a reçu 4700€ – mais je digresse).
 
Mais la culture du pays ne joue en rien. J'ai plein de collègues qui ont achetés récemment ou sont en cours d'achat. Ils se disent tous "je vais rester ici un moment, ça monte, il faut que je me dépêche d'acheter."
 
Ce qui change de la France où l'immo était déjà trop cher quand j'ai découvert le fonctionnement des crédits (30-40% du salaire = ta mensualité => ton montant emprunté max sur tant d'années => ta superficie max de baraque ), c'est la flexibilité sur les différents paramètres du crédit :
1) on choisit son montant emprunté
2) on choisit son Sollzinsbindungszeitraum, durée à taux fixe (5, 10, 15, 20 ans) – les Allemands préfèrent les courtes durées.   ATTENTION, il est strictement impossible   de rembourser totalement par anticipation ou de renégocier avant min(10ans, durée à taux fixe). La banque donne le taux d'intérêts correspondant à cette durée (Sollzinssatz)
3) on choisit son Tilgungssatz, taux initial annuel de remboursement du principal (entre 1 et 10% par exemple). À ce point, j'ai dit "je veux que ma mensualité fasse 1/3 de mon salaire" et la banque a calculé le taux correspondant. J'aurais pu dire "je veux rembourser le minimum pour pouvoir claquer le reste de mon salaire en coke et putes Currywurst et Nutten".
 
Pour conclure : ne fais pas comme moi en faisant le tour des banques en dur, mais demande plutôt à un courtier ou un conseiller financier (MP si tu veux des références).

Sans gouts de luxe, c'est largement suffisant.

je crois qu'il entends "sans toucher au capital"

ça reste vrai, pour une vie simple à la campagne

Mon pêché mignon c'est le mobilier. Il faudrait pas que j'ai un myon.  

 
Quelques idées postées sur l'autre topic tout à l'heure à ma main :
 
1/ Côté amour/relation, retirer de la pression sur le couple en retirant des taches ménageres avec beaucoup d'aide à domicile, livraisons à domicile  
2/ Voyager confortablement, refuser les compromis "bons plans" qui sont en fait toujours un peu foireux et accepter de dépenser de l'argent en hotellerie, vols, trains, taxi de qualité pour que tout se déroule sereinement  
3/ Tout faire pour entretenir ses relations familiales et amicales en ne radinant pas sur un déplacement pour aller les voir, même peu de temps, même si c'est cher. Pouvoir offrir un peu d'aide financière à des proches qui tirent la langue sans attendre quoi que ce soit en retour.  
4/ Pratiquer des hobbies confortablement, par exemple apprendre une langue pas seul devant son écran mais avec un prof à domicile, faire du sport avec un coach à domicile ou dans une salle avec un coach personnel.  
5/ Prendre soin de sa santé de façon confortable avec massages, soins du visage, check-up réguliers par des bons medecins.  
6/ Si enfants, la liste d'idée est très longue pour cultiver leur eveil, langues etc...  
 

Oui, moi aussi.

Ah sinon, dimanche soir je n'ai pas eu envie d'aller retravailler le lendemain; j'ai envoyé quelques mails pour prevenir, j'ai pris ma semaine et booké 6 jours à Tignes dans de bonnes conditions. Encore une idée pour dépenser son argent : être flexible et pouvoir partir/changer ses plans sans arrières-pensées.

 
    tu en connais un un patron/chef qui te garderait dans son effectif/entreprise  
 

Je suis salarié mais responsable de mon propre centre de profit/cout donc c'est à moi de voir si mon absence va avoir un impact de nature à mettre en péril des deals en cours...
 
Sachant que je réponds à une vingtaine de mails, fait quelques appels quand même chaque jour, je ne disparais pas totalement

 
J'ai droit à 2 mois chez les beaux parents après avoir quitté notre appartement pour notre future RP.
 
La femme de ménage qui passe 2 fois par semaine, qui lave, repasse, plie et range tes vêtements  

Bienvenue au club les gars, 3 plombes pour valider un pauvre versement quand c'est fait en 2 clics ailleurs    

à part le point 1, pour les autres, je trouve que ce qui manque le + c'est le temps libre.
apprendre une langue, visiter les amis, voyager... au final ce sont pas des sommes extravagantes en général.
Avec 1myon, je ferais pas mieux ou moins bien mes hobbies, mais avec 1j libre en + par semaine et 3 semaines de vacances de +, je les patiquerais plus souvent

 
J'ai ça depuis plus de 8 ans, ça change la vie pour quelques centaines d'euros par mois (4h par semaine = 240 EUR/mois à Paris, déclaré)
Elle cuisine aussi un peu parfois pour que tu n'aies plus qu'à mettre les pieds sous la table, c'est agréable.

 
1M EUR de patrimoine placé à inflation +2-3%, ce qui est déja correct sur le long terme (=4-5% p.a. absolu), c'est 1500-3000 EUR de plus par mois selon ta pression fiscale. On ne parle pas de changer drastiquement tes habitudes et de vivre comme la jet-set, simplement d'améliorer sa qualité de vie

Oui enfin avec un million tu te mets à 80% voir mi temps sans soucis  

J'ai envie de dire, si toi tu n'en connais pas, c'est plus ton problème que celui de LooKooM !

 
A payer ta taxe foncière / EDF

Ah ouai en effet, c'est pas top ça...
Je sui encore en train de réflechir de toute façon.
En gros j'ai 5K à investir (ancien PEE que je compte fermer car déjà je fais plus partie de la boite depuis 2 ans et ils me taxeront dès qu'ils s'en rendront compte, et en plus rendement très bof) et j'hésite entre SCPI et une GP comme Yomoni

je peux me répéter, mais +1500 ou 3000 € par mois, ça ne change rien du tout à ma vie, si je travaille le même nombre d'heures et de jours.
ça garnit le compte en banque, mais je m'en fous complètement (sauf pour la visée de réduction de temps de travail...).
Sur les voyages, le seul truc que je ferais volontiers si j'étais riche, c'est de voyager en avion en première. Mais entre voyager en première et un voyage de 3 semaines en + dans l'année, mon choix sera vite fait.
Pour mes hobbies, ça ne changerait absolument rien d'avoir + d'argent.

+1500 ou 3000 € par mois, ça te permet de travailler à 80% soit 4 jours par semaine au lieu de 5.

+1, travailler 4 jours/semaine le petit rêve pour moi

oui , c'est bien ce que je dis ("ça garnit le compte en banque, mais je m'en fous complètement (sauf pour la visée de réduction de temps de travail...). " )

 
 
J'avais aussi une femme de ménage qui venait pour le repassage, mais elle était mignonne donc elle a été virée par ma femme après être seulement venue 2x