[POGNON] Épargne / Placements - Vos études

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - Vos études

pik3

Reprise du message précédent :

Peyes a écrit :

Vous pensez que, suite aux élections, NFP aura le temps d'appliquer son projet de réforme fiscale sur l'année ?

Non il n'y a aucune majorité.
Il ne va rien se passer.

Message cité 1 fois

---------------
Je suis d'accord avec patx ©Dante2002 le 21/03/2018

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polichu

faut voir

Mitch2Pain a écrit :

https://zupimages.net/up/24/28/z4mb.png

L'étude montre bien que si on a 1000 PEA et 1000 fois 150K€ à investir, alors en investissant 1000 fois en LumpSum, on aura un meilleur gain qu'en faisant 1000 DCA.

On ne peut pas investir 1000 fois 1 Lumpsum ... Non . On peut investir 1 fois 1000 un DCA.... Non .
[:par-hasard:1]

evildeus

Mais 1000 personnes le peuvent

Ashkaran

Vive la Liberté, bordel !

#YRR

---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

Januspyrus

#tothemoon

Mitch2Pain

Graffiti a écrit :

Bonjour à tous,
j'aimerais vos feedbacks pour 2 points s’il vous plait:
Objectif : Construire un début de capital + rentes futures

- 30 ans, locataire jusqu'à présent (car déménagements récurrents), TMI 30%, pas d’enfant, Epargne mensuelle 1,5K, faible taux d’endettement: 20%
- Bonnes pratiques d’investissement suivies depuis ma sortie d’études grâce à la lecture de ce topic et ADI
- Epargne sur LA (précaution), PEL (apport RP), AVs et PEA (principalement en ETF)
- 4 ans de crédit étudiant restant à 250e/mois
- 0 immo en portefeuille
- Projet RP possible d’ici 1-3 ans : enveloppe globale estimative 300K (250K crédit + 50K d’apport PEL)

1. Investissement en SCPI à crédit sans apport

Je me suis fait démarcher par L&A F!nance (n’ayant jamais eu de contact avec des CGP, j’étais curieux… si certains ont des retours…) récemment qui me propose d’utiliser ma capacité d’endettement en investissant en SCPI à crédit sans apport:
- Crédit 200K @5,2% sur 25 ans 0 apport sur 3 bonnes SCPI (Diversifiée et exposition Europe)
- Cashflow négatif : Effort de 300e/mois
- + : s’occupe de monter le dossier de crédit etc… ; rémunéré via rétrocommission

Questions
- Le projet me parait faire sens pour ma situation mais je n’arrive pas à en avoir la certitude. Le sujet reste nouveau et je ne pas habitué au démarchage… Aussi je ne sais pas quoi penser de l’effort d’épargne sur 25 ans… Il fallait investir quand les taux étaient bas. Cashflow positif impossible aujourd’hui ? Taux du crédit plus élevé pour des SCPI mais je n'ai pas point de comparaison...
- L’enveloppe est restreinte et ne devrait pas trop impacter ma possibilité de contracter un crédit plus tard pour la RP (?) L’idéal aurait été d’avoir acheté une RP avant.

2. Liquidités disponibles à placer: 10K

- Investissement en SCPI en nu-propriété via Iroko ou Louve Invest, pour bénéficier de cashback et prix réduit
- Investissement en SCPI en direct sans démembrement (eg. Corum)
- Investissement en SCPI via AV Linxea
- DCA sur PEA ETF S&P500/World
- Ailleurs ?

Merci beaucoup pour votre aide! J'ai besoin d'avis tiers! A+

J'ai pris du CORUM ORIGIN en direct.
10 parts cash + 95 parts démembrées 4 ans avec 20% de décote sur le prix de part.
Credit 1.9% sur 25 ans.
Au bout de 4 ans je touche environ 550€/mois net de fisc étranger mais brut de fisc français.
Je paye des mensualités de 374€ pour rembourser le crédit.
Donc cash flow positif à partir de 4 ans ( il serait quand même positif sans l'apport pour les 10 parts achetées cash ).

Mellifluous

pik3 a écrit :

Non il n'y a aucune majorité.
Il ne va rien se passer.

Pas de gouvernement mais alliance tacite entre NFP et RN pour voter la suppression de la Flat Tax, symbole des années Macron

J'espère pas :whistle:

Message cité 3 fois

evildeus

Mellifluous a écrit :

Pas de gouvernement mais alliance tacite entre NFP et RN pour voter la suppression de la Flat Tax, symbole des années Macron

J'espère pas :whistle:

[:vave:3] On est pas encore vendredi :whistle:

sam410

Gouverner par ordonnances ?

Message cité 2 fois

Lagoon57

sam410 a écrit :

Gouverner par ordonnances ?

Il faut une majorité au Parlement pour gouverner par ordonnances.

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latoucheF7duclavier

Mellifluous a écrit :

Pas de gouvernement mais alliance tacite entre NFP et RN pour voter la suppression de la Flat Tax, symbole des années Macron

J'espère pas :whistle:

Faut que Macron signe, il ne le fera pas. C'est pas la cohabitation des années Mitterrand ou Chirac.

Message cité 2 fois

Peyes

il a le choix de ne pas signer ? si une loi est votée... ?

Message cité 2 fois

Tuxerman12

Tuxerman12 a écrit :

Au secours, Bourso m'envoie du papier à chaque etf acheté ! [:deouss]
Je suppose que ce n'est pas gratuit, et accessoirement ça ne me tente pas d'avoir mes relevés de compte sur papier si vol de courrier !
Ça se désactive quelque part dans l'interface ? [:noxauror]

Bon, j'ai appelé Bourso, le conseiller n'a rien vu d'anormal de son côté, et du coup je ne sais toujours pas pourquoi je reçois un papelard à chaque achat. Il m'a promis de gérer le truc et d'annuler les éventuels frais d'envoi de paperasse, histoire que la PV du NASDAQ ne parte pas en frais postaux :lol:
D'ailleurs, ce matin en retournant mon espace client j'ai cherché un PDF qui ressemblerait à un contrat banque-client, pas trouvé non plus.

__nicolas__

Peyes a écrit :

il a le choix de ne pas signer ? si une loi est votée... ?

Il peut demander une nouvelle délibération à l'assemblée enfin c'est pas illimité en théorie

Tuxerman12

latoucheF7duclavier a écrit :

Faut que Macron signe, il ne le fera pas. C'est pas la cohabitation des années Mitterrand ou Chirac.

J'ai entendu qu'il peut être attaqué pour trahison s'il abuse des derniers pouvoirs de nuisance qui lui restent. Source : une spécialiste en politique sur BFM qui avait l'air de connaitre son sujet.

Message cité 1 fois
Message édité par Tuxerman12 le 09-07-2024 à 11:50:17

evildeus

Tuxerman12 a écrit :

[:vave:3] Mais oui, bon déjà tout ne peut pas être fait par décret et tous les décrets n'ont pas besoin d'être signé par le président. Retourner à 60 ans pour l'age de la retraite ne peut pas se faire par décret

Peyes

il y a en effet pas mal de sujet qui doivent passer par une loi, et donc un vote (ou un 49.3 )

mlon

la frite c'est la fete

serenitesoleil a écrit :

Y'en a qui ont du mal à comprendre que si les US font -50 % et que le reste des pays développés fait -20 % celui avec du world fera une moins bonne perf que celui avec 50/50.

Et c'est sans parler des emergents

Ben oui.

Maintenant si les us font -50 et le reste du mon dev -20, c'est que la deuxième guerre de sécession est en cours :jap:

---------------
^_^

Tuxerman12

Ou un virus chinois

Message cité 1 fois

Pzu

Non, ça on a vu que les US ont fait mieux que le reste et sont mieux remontés, pendant que Chyna est toujours à -50%

ratchet-

Bonjour à tous,

Petite question avant de procéder à un écrémage de PV sur l'une de mes AV.

J'ai actuellement 4 contrats :
- Linxea Vie (Generali)
- Linxea Suravenir (Arkea)
- Linxea Avenir 2 (Arkea)
- Linxea Spirit 2 (CA)

Je vais écrémer les PV du contrat Suravenir (env. 8k de PV), ce qui représente un retrait partiel d'env. 115k€ que je souhaite réinvestir en assurance vie (sur le même contrat ou sur l'un de mes autres contrats).

Ma question est la suivante : sur quel(s) contrats me conseilleriez vous de réinvestir ce retrait partiel ? Compte tenu des performances récentes de mes différents contrats existants, de la stratégie des assureurs, ou des éventuels opérations commerciales en cours (ex. offres en cours chez Linxea pour booster le rendements de certains contrats). Idéalement je préfèrerais ne pas avoir à ouvrir un nouveau contrat, mais dites moi si jamais vous considérez que mes contrats existants son nazes.

Je précise que mon objectif est de réinvestir en Fonds Euros et UC (ETF World et/ou SP500 principalement).

Merci beaucoup par avance pour vos conseils avisés.

Message cité 1 fois

mlon

la frite c'est la fete

Tuxerman12 a écrit :

Ou un virus chinois

Non.

Mais un virus qui reste aux USA ça pourrait produire ce type d'effets.

Mon avis est que c'est très peu probable.

---------------
^_^

billy titanium

Bonjour,

J'ai déjà les bases remplies à bloc (LA, LDDS, PEA en CW8).
J'ai 2 AV (Fortu, Bourso) en gros à 50%/50% en fonds € / CW8 ou équivalent, et une troisième avec presque rien (Darjeeling).

Suite à une rupture conventionnelle je viens de recevoir un pactole pas trop vulgaire.
J'ai envie de rester dans des placements simples.

Je mets à 50%/50% (ou bien le ratio qu'il faut, genre 60/40, pour avoir le coup de pouce sur le fonds €) sur mon AV Darjeeling ?
Ou bien ce n'est pas judicieux/il y a mieux ?

Merci :jap:

Chips

perso j'aime bien ma darjeeling pour le boost de fond €...

bobby8921

Si ton PEA n'est pas plein, il n'y a pas vraiment d'intérêt à mettre d'UC sur l'AV

Message cité 2 fois

zeroz

ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭

bobby8921 a écrit :

Si ton PEA n'est pas plein, il n'y a pas vraiment d'intérêt à mettre d'UC sur l'AV

Sauf si on veut diversifier avec autre chose que des actions.

Message cité 1 fois

bobby8921

zeroz a écrit :

Sauf si on veut diversifier avec autre chose que des actions.

En effet. J'aurai dû dire "pas trop d'intérêt à prendre du World sur AV"

billy titanium

bobby8921 a écrit :

Si ton PEA n'est pas plein, il n'y a pas vraiment d'intérêt à mettre d'UC sur l'AV

C'est à bloc.

palos_de_la_frontera

Mitch2Pain a écrit :

Tu te compliques la vie pour rien:
PEA 100% sur iSh Wld Swp PEA EU - IE0002XZSHO1

Moins chiant, moins cher, et très probablement meilleur rendement/risque. [:zeroz:5]

evildeus a écrit :

Surtout que sur Bourso WPEA n'a pas de frais de transactions.

kimmeria a écrit :

SaintBol a écrit :

Non pas du tout. Le World est déjà diversifié géographiquement.
Donc ne confondons pas diversification et éparpillement.
C'est ceci qu'il te faut faire, et qui te permet d'être diversifié géographiquement:

lordtomaso a écrit :

Bon ben c'est assez unanime, thanks pour les retours :jap:
Je vais faire ça en DCA

Macnigore

Un intérêt a switch de Spirit 1 vers Spirit 2 si on n’a pas l’intention de faire de gros placements en fonds euros ?

Message cité 1 fois

Elguiweb

Offre PEA Bourse Direct (désolé si l'info a déjà circulé)
https://www.boursedirect.fr/fr/etf/offres/amundi-etf

"Une offre inédite sur une sélection d'ETF Amundi (dont CW8)

Chaque mois, votre 1er ordre d'achat vous est remboursé sur une sélection d'ETF Amundi* !

Offre valable du 01/05/24 au 30/04/25.
Chaque mois, les frais de courtage de votre 1er ordre d'achat sur l'un des ETF AMUNDI sélectionnés vous sont remboursés.
Pour les ordres d'achat compris entre 200€ et 100 000€.
1 remboursement maximum par mois et par compte."

Message édité par Elguiweb le 09-07-2024 à 13:55:31

evildeus

ratchet- a écrit :

Tu écrèmes une AV 100% F€ ou avec UC? Quelle %age d'UC?

Message cité 1 fois

__nicolas__

Avec toutes ces offres des brokers, il va falloir que le législateur sévisse et ordonne la transparence des retro-commissions que les broker touchent.

Ah non, je suis bête, on aura pas de législateurs qui vont s'entendre pendant un bon moment

Message cité 1 fois

ratchet-

evildeus a écrit :

Tu écrèmes une AV 100% F€ ou avec UC? Quelle %age d'UC?

100% Euros
Désolé si ma question est triviale, mais qu'elle incidence cela peut-il avoir dans ma réflexion ?
Merci !

Message cité 2 fois

Peyes

__nicolas__ a écrit :

esperons ! [:zigg]
j'ai tous mes stocks options vendu sur l'année, faut que la fiscalité soit stable là [:binary finary:6]

vandepj0

aldayo a écrit :

Mais avec le prix des panneaux solaires et des batteries qui s’effondre, mon prochain bateau sera un rétrofit de bateau à moteur : 100% silencieux, plus de contrainte du temps (trop ou pas assez de vent pour sortir), plus de gite (c’est rigolo mais sur long trajet, c’est mieux d’être à plat quand même )
Une fois la maison fini, je m’attaque à ce projet avec un premier proto de 9 ou 10m.
Si ça se passe bien, j’en refais un plus gros (12 à 15m) voir je monte ma boite pour revendre les bateaux que je rétrofiterais.

[HS] Tu envisages un bateau électrique que tu branches pour recharger les batteries, ou avec des panneaux solaires qui produisent les W pour faire tourner l’hélice?
J’ai un peu peur que les panneaux solaires ça produise un ordre de grandeur de pas assez pour faire avancer le bateau…
Ou alors l’idée c’est de recharger les batteries au port avec les panneaux la semaine pour pouvoir sortir le WE?
A ce moment là ça doit pouvoir le faire, mais ça veut dire qu’il faut laisser le machin sous tension en permanence.
Et attention aux requins et à Donald Trump
[/HS]

Message cité 1 fois

vandepj0

Peyes a écrit :

c'est pas un enorme cheat code ?
Je donne a ma fille a ses 17ans mes titres NVIDIA qui flambent depuis 15 ans, annulation de la PV.
2 ans plus tard elle me les refile a ses 19ans (nouvelle annulation de la PV), et on vend les titres pour acheter le mas sur la côte ?

Tu donnes tes titres à ta fille pour purger la PV
Elle apporte la thune pour acheter la nue-propriété du mas sur la Côte, et tu achètes l’usufruit de ton côté.

Message cité 2 fois

maaah

ratchet- a écrit :

100% Euros
Désolé si ma question est triviale, mais qu'elle incidence cela peut-il avoir dans ma réflexion ?
Merci !

Quand tu retires d’une AV tu dois payer les prélèvements sociaux sur tes PV, somme qui tu ne pourras donc pas réinvestir…
… sauf que sur le fond € ces PS ont déjà été prélevés au fil des ans, tu n’es donc pas concerné. Si tu avais eu une AV bourrée d’UC tu aurais dû y réfléchir à 2 fois.

Message cité 2 fois

ratchet-

maaah a écrit :

Oui effectivement cela ne m'impactera pas ici.

En ce qui concerne ma question sur le réemploi ?

Message cité 2 fois

evildeus

ratchet- a écrit :

100% Euros
Désolé si ma question est triviale, mais qu'elle incidence cela peut-il avoir dans ma réflexion ?
Merci !

maaah a écrit :

Ca mais aussi l'écrémage sur les UC est contre productif

ratchet- a écrit :

Oui effectivement cela ne m'impactera pas ici.

En ce qui concerne ma question sur le réemploi ?

Dans une de tes AV existantes c'est très bien avec le ration F€/UC qui te convient

Message cité 1 fois

maaah

evildeus a écrit :

Ca mais aussi l'écrémage sur les UC est contre productif

Bah il est contre productif justement à cause de ça non? Ou y’a une autre raison?

ratchet- a écrit :

Oui effectivement cela ne m'impactera pas ici.

En ce qui concerne ma question sur le réemploi ?

En ce moment perso mon assureur préféré est Generali (avec Bourso chez moi, Linxea Vie chez toi) pour le bonus +1,5% sur les versements avant fin juillet (date constamment repoussée).
Je ne sais pas si y’a un meilleur plan.

Message cité 2 fois
Message édité par maaah le 09-07-2024 à 14:45:08

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