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Auteur | Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - Débat du siècle sur le PER |
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Culbutale | Reprise du message précédent :
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Publicité | Posté le 26-05-2024 à 16:39:18 |
tanguy12 |
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SaintBol Énergie: 385kcal / 100g |
Message édité par SaintBol le 26-05-2024 à 17:51:25 |
diamond2 ///Made in Tchernobyl |
--------------- HFR - We are accidents waiting to happen |
zeroz ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭ |
maaah |
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spiderben25 | J'ai fait une demande auprès de France SCPI (pour un projet à 100k€), ils reviennent vers moi la semaine prochaine, si c'est intéressant je reposterai ici. |
wintrow |
Les loyers couvrent le crédit mais ca ne signifie pas cash flow nul : 17%+30% d'impôts sur (loyers - interets - assurance). |
Culbutale |
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Publicité | Posté le 26-05-2024 à 19:22:08 |
n@thou Scandinavie ♥ | Hello 1/ Votre situation familiale : 36 ans, PACSÉ, 3 chats 2/ Votre situation patrimoniale : locataire de ma RP, propriétaire (en fratrie) d'une RS (héritage, sans locataire) ? 0 crédit en cours
Répartition équitable : Crypto : 3500€
4/ Votre tempérament : aversion au risque (pour les AV notamment) ? Tout fini par monter mais je vais pas non plus faire all in sur un truc obscur Mes premières questions : les placements de mon PEE sont ils intéressents ? A l'issu des 5 ans, si je n'ai pas besoin de cet argent, je peux le laisser s'amuser là bas où je le sors pour le placer ailleurs ? Que faire de mon CET ? Je le laisse ou je le sors pour placer ailleurs ? Sinon, les ETF's semblent un bon choix, j'ai pas les connaissances pour faire du trading. Versement sur un (ou plusieurs ?) tracker(s) serait un bon ratio risque/réflexion
Message cité 1 fois Message édité par n@thou le 26-05-2024 à 20:56:46 |
dJe781 |
Donc sauf à être pressé, je conseillerais d'attendre le versement de l'année N+1. |
flash23 |
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Mitch2Pain |
Pareil ici: 100k de Corum Origin. Rendement 6% brut. Crédit 1.9% sur 25 ans. Et j'ai aussi 15k de la SCPI RemakeLive dans mon AV LinxeaSpirit 1. Message cité 1 fois Message édité par Mitch2Pain le 26-05-2024 à 22:16:02 |
free-riders CEO - Topik Épargne |
Message cité 2 fois Message édité par free-riders le 26-05-2024 à 22:31:39 --------------- Team POGNON : Synthèse année Q3 2024 |
free-riders CEO - Topik Épargne |
veggie | Merci pour les premiers retours !
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cataflamme | Une fois qu'on a vidé entièrement un PEE (d'un ancien employeur), il faut demander à le fermer pour ne plus payer de frais ou c'est automatique ? |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. |
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Shadow666 Citoyen du Monde |
--------------- Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back ! |
tanguy12 |
Shadow666 Citoyen du Monde |
tanguy12 |
Shadow666 Citoyen du Monde | Personne n'est pas parfait
--------------- Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back ! |
Miles_Teg91 |
--------------- Votre bracelet personnalisé |
tim-timmy |
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tanguy12 |
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Mitch2Pain |
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miserable | c'est quoi le problème avec les SCPI?
Message cité 3 fois Message édité par miserable le 27-05-2024 à 09:50:35 |
Mitch2Pain |
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Miles_Teg91 |
--------------- Votre bracelet personnalisé |
Peyes |
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wintrow |
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tanguy12 |
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free-riders CEO - Topik Épargne | J'ai réalisé une petite simulation des cash-flows net dans le cadre d'un investissement d'une SCPI à crédit. La grande conclusion est qu'il est inespéré d'avoir une situation de clash-flow neutre voire positive avec l'emprunt d'une SCPI durant la durée de vie du crédit même en déduisant les intérêts pour votre impôt sur le revenu. En effet, il y aura un "effort d'épargne" supplémentaire à réaliser chaque mois. La simulation excel est disponible ci-contre pour "jouer" avec les hypothèses et voir l'impact sur la table de sensibilité plus bas => https://www.transfernow.net/dl/20240527SGgMuZc1 Ci-dessous les hypothèses retenues qui nourrissent la table de sensibilité en bas : En termes de cash-flows mensuels nets moyens : Lecture de la table de sensibilité :
Ci-dessous les hypothèses retenues qui nourrissent la table de sensibilité en bas de la variante n°1 : En termes de cash-flows mensuels nets moyens : Lecture de la table de sensibilité :
Ci-dessous les hypothèses retenues qui nourrissent la table de sensibilité en bas de la variante n°2 : En termes de cash-flows mensuels nets moyens : Lecture de la table de sensibilité : Message cité 1 fois Message édité par free-riders le 27-05-2024 à 12:42:11 --------------- Team POGNON : Synthèse année Q3 2024 |
XaTriX | ça paie bien de faire des excel dis donc --------------- "Xat le punk à chien facho raciste. C'est complexe comme personnage." caudacien 05/10/2020 |
chef_keeper | Intéressant, merci.
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zeroz ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭ |
Cheval 2 3 |
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