Reprise du message précédent :
Hello les gens,

C'est le bon topic pour savoir comment investir / optimiser sa fiscalité ?
Si c'est le cas je veux bien détailler ma situation et avoir vos avis.

Bon week-end les hfriens

Un ETF est un fonds. Les fonds “classiques” n'ont pas de cote intraday, ils ne sont échangés que lors du fixing (certains fonds seulement même certains jours de la semaine), donc il n'y a pas de marché secondaire (à ma connaissance).

 
 
En tant qu'amateur des comparaisons saines objectives je ne peux qu'approuver    
 
Bref voici le graphique (source : Contalys)
 

Du coup les 3.5% de frais sur les fonds Fidelity c'est aussi pour le marché primaire ? C'est pas ce que j'avais compris  

Les perfs sont vraiment proches entre l'ETF ( LU1435356149 ) et le fonds actif ( LU0261953904 ), les 2 battent l'indice (un ETF qui bat son indice, bizarre) difficile de trancher

C'est peut-être le caractère distribuant ou capitalisant qui fera pencher la balance vers l'un ou l'autre.

 
C'est bien ça cher frer.
N'hésites pas à lire la FP surtout  

Bonsoir les optimiseurs, j'ai besoin de vos avis.
J'ai reçu une grosse somme d'argent suite à une licitation, sachant qu'il va falloir que je rachète un appartement dans les 6 mois, il faut que je place 25 000 euros sur un compte ou je peux retirer l'argent à tout moment.
J'ai le Livret A, un PEL et un LEP saturés.
 
Vous me conseillez quoi du coup ?
   

Effectivement y a beaucoup de contenus, surtout un rappel pour les 300 abréviations

Bon je vais essayer d'être le plus complet possible :

1/ Votre situation familiale : 35 ans, célibataire (en couple avec ma petite chérie).
2/ Votre situation patrimoniale : proprio de ma RP, il me reste encore 2 ans de crédit.
Je gagne 3300 après IR.
J'ai environ 1300€ de frais fixe par mois (hors nourriture).
Je possède
- un peg/perco (lié à mon ancien employeur) avec 40k à l'heure actuelle.
- 72k de scpi notapierre
- 10k sur le LA

3/ Vos projets ? Pas de gros projet à ct
On songe acheter un jour avec ma copine mais c'est malheureusement pas d'actualité vu ses revenus actuels.
Du coup l'objectif a ct est de diminuer un peu mon imposition et d'augmenter mon patrimoine avec des revenus locatifs (style scpi pourquoi pas)
4/ Votre tempérament : aversion au risque : plutôt forte pour mon PEA mais pour le reste je cherche plutôt quelque chose de "safe" autant que faire ce peut.
Je compte pas non plus être full fond €.
Pour mon peg, je suis par exemple en full action avec réinvestissement des dividendes.

Voilà si j'ai oublié quelque chose, dites moi.

LDDS, CEL, fonds euro AV sans frais de versement et pas trop pénible pour le rachat partiel, pas nécessairement dans cet ordre.
Edit: Voir aussi si tu as un PEE / PERCO pour max l'abondement et obtenir le déblocage anticipé (si achat résidence principale, mais j'imagine que ce n'est pas le cas si tu parles de racheter l'appartement de l'indivision ?)

Drap

 
En parlant de Corum, des frers vont a l'AG de Corum XL  jeudi prochain?

Pas mal de flou sur cette notion. Donc relire http://financedemarche.fr/finance/ [...] secondaire

Le marché primaire est celui des emissions. On y a achète des actions nouvellement créées (lors des intros en bourse par exemple) directement auprès de l'émetteur. Les particuliers ny vont que rarement car pas accès sauf opérations speciales (ipo, levee de stock options de type souscriptions, augmentations de capital réservées aux salariés). C'est le terrain de jeu des institutionnels

Le marché secondaire est la Bourse au sens où on l'entend d'habitude. On achète d'occasion des actions/parts de fonds/oblig... à d'autres personnes.

Pour les etf et les fonds vous et moi achetons TOUJOURS au secondaire. Donc on peut oublier le 1er tableau du DICI.

H2O MS ! Je suis en positif pour la première fois depuis ... un an !
 

Je croyais que c'était plus avantageux d'investir dans des SCPI sous une AV (style Linxea Spirit) et non en direct. Me trompe-je ?  

Ça dépend

il faut des big cap dans le PEA pour que ce soit nantis, un PEA PME c'est mort  

A ajouter en FP svp

Pour avoir vécu dans le coin il y a une dizaine d’années, je pense que le gros de la hausse est derrière elle.
 
Il faut savoir que Clichy a beaucoup été le second choix des gens ne trouvant pas de biens à Levallois ou dans le 17ème Nord. De plus, il y a eu quelques changements qui l’ont désenclavés ces dernières années :
- Extension du tramway T3
- Ouverture du palais de justice
- Eco-quartiers et parc vers Porte de Clichy  
- Extension prochaine du RER E et de la ligne 14 (déjà partiellement pricé)
 
Je confirme la ligne 13 déjà saturée, même si être coincé comme une sardine avec toutes les femmes de chez L’Oreal à certains moments n’était pas forcément une torture, et la ligne L un peu excentré, sachant que le RER C via Saint-Ouen ou Porte de Clichy rester une option.
 
Enfin, comme pas mal de notaires, elle a accès à des bons plans de par son job niveau vente de bien donc c’est un peu facile de dire ça de sa part.

C'était pas à clichy qu'on trouvait katia de la place clichy ? https://youtu.be/y7ndQ_oHKWg

Idem, quand je me connecte ça tient sur une page et je vois direct les infos. C'est vrai que ça fait un peu bizarre, mais sûrement plus efficient

 
 
Le mec s'appelle vraiment comme ça ?    

 
 
Effectivement, les SCPI se déclinent en plusieurs formes et tout dépend de la situation de chacun. Il n'y a pas de réponse magique universelle, ça s'étudie    

Topic escorts frer  

j'ai contribué à la FP sur cette partie.  
Cela me permet de toucher des royalties réguliers d'ailleurs.
A-t-il lu la FP?

 
Syntax error.
 
Les revenus locatifs sont lourdement taxés (pas de flat tax) et feront donc augmenter ton imposition.

Ils viennent de mettre Assange en taule et là on lit ce genre de trucs ? Que se passe-t-il ?

 
Déjà quasiment full immo, tu veux encore plus t'y exposer?    
Tout en indiquant prier pour un crash immo sous ton pseudal?  

 
 
C'est combien la grosse somme ?
Tu parles des 25k€ ?
 
Je te conseille de lire la FP d'abord et ensuite tu te présentes comme demandé et on en reparle.

 
+1 Attention quand même aux conditions de déblocages. Mais avec le CEL (15 000 euros de plafond) et le LDDS (12 000) déjà, c'est bon.

 
 
Ça me fait tjs penser à ça aussi
Mais rien à voir, la place Clichy c'est à Paris, pas en banlieue.

Mail de Bourso de matin > 200 euros offert pr ouverture d'une AV avec 5K (faut le faire d'ici lundi par contre)

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Yes j'ai eu le mail aussi. Je l'attendais    
Bon c'est pas la meilleure AV du marché (sauf le fond en Euros) mais c'est pas mal pour diversifier et aussi pour les AST dont le montant autorisé est basé en partie sur ce fond là.

Go topic matelas

Impossible de supprimer mon message, donc je l'édite  

 
Je croyais que h20 MS avait atteint un record...pas qu'il revenait à son niveau

J'ai le nez creux, j'avais pris 2k pile au bon moment. Et du coup c'était rouge depuis un an chez moi

On peut toujours compter sur toi pour faire perdurer la mauvaise ambiance

C'est forcément la faute des autres, ils ne démentent pas quand je fais des attaques personnelles sans fondement  

 
Je suis, heureusement, très loin de la région parisienne donc non. Peut-être frer StephanF ?

 
Avec 3300 euros net - 1300 euros  
Comment fais tu a 35 ans avec 2000 euros pour te retrouver  
1) quasi proprio de ta rp  
2) plus de 100K d’épargne
 
Tu ne pars jamais en vacances / pas de loisirs /  tu ne fais rien  
de ton argent à part l’épargner ?  
 
Les conseils des frères nécessitent transparence

Faut aussi revoir ce qu'est l'aversion.

Salaire à 60k + pas de gosses, le patrimoine est vraiment pas déconnant.
Les 1300e de frais fixes  couvrent le remboursement de la RP visiblement.

100k d'épargne à 35 ans y a rien d'exceptionnel avec son salaire, surtout s'il a de l'abondement. Pour la RP il l'a peut-être achetée à 10 ans    Le rêve du topic  

Environ 800€ d'épargne mensuelle à 2,11% pendant 10 ans. Pas déconnant quand on a 2k€ de “disposable income”.