Reprise du message précédent :

Oui, et alors ?
 
Premièrement, t'es pas obligé d'acheter pour te loger.
Deuxièmement, si tu achètes c'est pas une dépenses de consommation (le logement est toujours là !), mais un placement financier. (qui peut perdre de sa valeur)

La mule ......
Je parle pas d'achat, je parle des dépenses de logement (crédit, loyer ....). Quand tu dépenses 1/3 de tes revenus dans le logement voire plus, c'est pour moi logique de répercuter ce prix dans l'inflation.
L'inflation c'est un indicateur qui permet de savoir s'il faut réajuster les revenus en fonction.
Si ton loyer fait +6%, ca t'empute ton salaire mensuel de 2%.

Les dépenses lier au logement, SONT dans l'inflation !

Voila un article qui explique bien le problème :
http://www.actuchomage.org/modules [...] e&sid=1709
 
Selon l'INSEE les dépenses de logements c'est 13.7% des dépenses. MDR.
La cerise sur le gateau ca inclut tout (EDF, GDF, eau ...).

Je trouve l'explication  parfaitrement logique en fait Je dit parfois que mon logement me coute 250€ par mois (les interets), le reste, c'est du transfert de capital.

Tout simplement parce que c'est une moyenne.

Pour ceux qui sont propriétaire de leur logement (50% de la population), et qui ont finit de payer, le loyer représente 0% !

PS : au 13%; il faut tout de même ajouter les 6% d'entretien du logement, d'équipement, et d'ameublement. Ca fait donc 19%.
PS' : EDF d'ailleurs, ça augmente peu.

Parfaitement !

Tient, d'ailleurs L'INSEE explique parfaitement le truc :
(http://www.insee.fr/fr/themes/indicateur.asp?id=29&type=1&page=info_ipc.htm)
 

 
Par contre le truc en gras, il ne va pas être bon dans les 5 ans à venir !

La résidence principale c'est un bien que l'on achete. Si on a pas finit de payer le credit, la part du pognon qu'on met pour acheter ce bien ("de consommation" ) rentre dans les dépenses dsl. Quand y a 1/3 du revenu qui part dans le logement ou on habite ca rentre dans les dépenses d'un ménage.
Quand on achete un four (meme a credit), on devient proprio du four, c'est aussi du capital car tu peux revendre le four. Mais tu le fait pas parce-que t'en a besoin.
 
Apres si c'est pour acheter du De Robien ou pour se faire de la plue-value sur un logement à louer, c'est de l'investissement.

(je parle en cas general, hors marché immo se mettant a deconner, comme je le pense actuellement)
 
le capital est bloqué, mais est reutilise, par exemple sur le changement de residence principale. C'est le seul bien que l'on ammorti pas. Contrairement au four que tu vas amortir sur sa durée d'utilisation.
 
La depense d'achat de logemeent est un cas tres particulier, et est en fait difficile a comparer avec les autres elements du  panier de l'inflation.

Non, c'est faux !
Les intérêts du crédit sont une dépense. C'est tout !
 
Le four dans 90% du temps, tu ne le revendras pas, tu le jetteras dans 10 ans quand il sera mort. On considère donc que c'est du consommable !

Tu l'a gratos la barraque ?
Tu prends un credit de 200 000e sur 30 ans avec un cout du credit de 160 000e au final -> tu casque 360 000e pas 160 000e.

La preuve que c'est du consommable : les baraques aux US ca vaut plus rien, les gens se font dégager et vu qu'il y a plus de repreneur elles sont bradées ou démolie.
Dans certains pays c'est inclus dans le calcul de l'inflation. Et ben ils ont tout a fait raison.

 
+1. Différence entre montant de l'employeur et employé > coup de fil et régul des zimpots dans la foulée, j'ai un pote qu'a tested & certified ²²

mais pour 3€ ils vont ptêt pas s'emmerder...

pour 3€ tu vas faire des économies

on peux gratter ailleur

je ne rentre dans chaque case que les deux premiers chiffres, la fin je mets des zéros  

T'as vraiment du mal avec l'économie toi.
 
Tu prends un crédit de 200 000 € sur 30 ans.
Au bout de 30 ans, en supposant que les prix de l'immo sont les même (ce qui n'est pas possible), tu peux revendre et récupérer tes 200 000 € !
 
Bien sûr en achetant en période de bulle, comme en ce moment, l'immo est un PLA-CE-MENT risqué !

Bien sûr !

Fortis trésorerie Jour vient de passer les 4000 € !
J'ai déjà gagné 200 € avec en 2 mois et demi.
 
(4,34% sur un an là)

tu en as cb de parts ?

24K€ a vu de nez

 
tu vas lui faire plaisir

à condition qu'il les ait achetées toutes d'un coup

5
 
J'en revendrai une en décembre, pour acheter mon FCPI...

tu les vois comment les FCPI l'an prochain, avec tout qui s'écroule ces temps ci ?

Justement, c'est mieux d'y investir quand c'est bas pour la partie cotée.
Pour les 60% en "capital risque", ça change pas grand chose. Il faut que la maison de gestion sélectionne bien les dossiers.
 
Cette année, je vais en prendre plus. 6000 € je pense. (1500 € d'économie d'IR)

les plus anciens FCPI que tu as se terminent bientôt ?

J'en ai deux qui se terminent en 2010.

 
Et leur rendement actuel tourne autour de combien ?

Elles sont en négatif !

de beaucoup?

Oui

-100%

alors pourquoi continuer à en acheter ? et à augmenter la dose ?

Les premières que j'ai achetées ne provenaient pas d'une maison de gestion performante (Odysée Venture), et on subit 2 krachs.
 
Celle que j'ai achetées ensuite, sont beaucoup mieux : A Plus Innovation et Alto Invest.  
 
Va voir les perfs sur Boursorama : http://www.boursorama.com/investis [...] tego.phtml

j'ai calculer que pour ne pas perdre d'argent la part de FCPI ne devait perdre que maxi 5%