Reprise du message précédent :

L'intérêt est surtout dans la rédaction des clauses bénéficiaires d'AV : usufruit au bénéficiaire de rang 1 ; nue-propriété au bénéficiaire de rang 2.
 
A priori (si j'ai bien compris le principe), ça permet au bénéficiaire de rang 2 de sortir le capital non cramé par le bénéficiaire de rang 1 des sommes à déclarer en succession, à la disparition du bénéficiaire de rang 1.
 
Si un expert de l'AV et du démembrement peut confirmer ?  

C'est de la vulgarisation.    
Mais il y a toujours un gros débat sur la nature juridique du nu-propriétaire d'un bien en quasi-usufruit.  

C'est tout à fait ça.
Attention tout de même car le nu-propriétaire acquiert un droit de regard plus ou moins étendu sur le réemploi de fonds par le quasi-usufrutier.

oh merde j'ai oublié que j'étais pas sur la grande librairie mais sur Hfr où tout ce que vous direz etc. etc.  
Hum c'est vrai ça pourquoi parmi des centaines de personnages, mes préférés sont des invertis, des tantes ! Encore que pour Saint-Loup, le lecteur (et lui-même) ne l'apprennent que très tard. Moi qui pensais que j'admirais leur culture, leur noblesse, leur sens de la répartie !
 
La bourse, l'épargne et la ruine sont d'ailleurs souvent abordés dans La Recherche.

 
Exact, j'ai essayé hier sur MPL pas possible, aujourd'hui ça l'est    
En revanche, "pour jouer", j'ai fait un versement sur Linxea Spirit cet après-midi :

Je sens le même coup foireux qu'avec I&E  

Vous êtes en train de dire que mon virement sur Primopierre aujourd'hui passera pas en date valeur 31/03 ? hmmmm

Pour Saint-Loup, j'ai probablement manqué de jugement mais je n'ai rien vu venir avant que le narrateur en l'exprime clairement en tout cas.
 
Pour le rapport avec le topic, Balzac est quand même beaucoup plus dans les jeux financiers / commerce. Je cherche toujours l'équivalent des rentes de l'époque
 

Bonjour à vous, et merci pour cette mine d'informations !
J'ai lu quelques pages de ce topic, il y a tellement d'informations que c'est assez compliqué d'assimiler les 'bases'.  
 
 
Au niveau de mon capital, j'ai aujourd'hui :  
60k en PEL à 2,5%  (au max)
3k en PEG+PERCO  
7k en LEP
15k en LA
 
Mon idée est de faire 'fructifier' l'argent du LA (et mes prochains placements) car c'est pas les 0.75% qui m'attirent....
 
Pour celà, j'ai imaginé ouvrir 2 AV :  
1 Bourso Vie + 1 Linxea
 
Au niveau des placements, j'ai imaginé placer une partie (1/3?) du LA sur du fond monétaire et ensuite pour les 2/3 du LA restants c'est là que je m’interroge.
L'AV LinXea Spirit dans l'immo (SCPI) me semble intéressante mais je ne sais pas trop vers quel fond me diriger. Le "ticket d'entrée SCPI" n'est pas un frein pour moi, mais je ne voudrais pas non plus le payer trop chers.  
 
Pourriez-vous me donner quelques conseils svp ? est-ce une bonne idée de répartie 1/3 sur du fond monétaire et le reste en SCPI ? N'hésitez pas à me proposer d'autres options.
 
Merci
Jerdesk

Bienvenue camarade,

OK bien vu pour placer le LA sur de l'épargne LT.

2 bonnes AV.

Tu parles de fonds monétaires, mais les fonds € (tu parles de ça ?) c'est surtout de l'obligataire.

Pour les UC, il n'y a pas que les SCPI, cf choix d'UC en FP.
Tu peux mixer UC actions et UC SCPI.
Pour le choix de SCPI, cf le blog Cmoadd

Dites
Je vais ouvrir Linxea Avenir, sachant que j'ai Spirit, faisable 100% en ligne ou pas? Sachant que je suis pas chez moi jusqu'a fin avril je n'ai ni scanner ni boite aux lettres
J'ai fait mes devoirs en filtrant sur Avenir sur 1k5 pages mais pas trouvé
Merci

Non tu devras imprimer et envoyer par courrier.

Sur AV les versements c'est souvent J+3, donc ça risque d'être tendu, non ?

Salut les patrons    
 
Petite question, je vais m'endetter au maximum de ma capacité actuelle pour acheter ma RP et il me restera encore pas mal de liquidités. Est-ce que je peux quand même défiscaliser le coût de l'emprunt via SCPI en direct ?  
 
 

Rien compris

Cest pas la date de valeur qui est censée être prise en compte ? Donc en l'état la date du 31/03 qui est mentionnée ?

Moi la date de valeur est dépassée mais le versement / l'arbitrage ne sont toujours pas passés XD

Tu demandes si tu peux déduire les intérêts d'emprunt de ta RP de tes impôts parce que tu vas acheter des SCPI ?

C'est sérieux ?

T'es un cousin de Fillon ou quoi ?

 
Oui c'est ça, pas touche à la famille     En argumentant qu'une partie de l'emprunt sert à cet investissement, j'étais plutôt content de mon idée pourtant

 
Salut ! Merci !
Oui, je parle bien de ça. (fonds euro)
Je viens de regarder le blog de Cmoadd, il y a bien des explications sur les SCPI (notamment LinXea Spirit) mais c'est surtout au niveau des contrats (+450) que je ne sais pas sur lesquels me fier.
Auriez-vous des astuces/conseils pour faire des choix cohérents ?
Merci

Bonsoir,
 
Ayant commencé à travailler début d'année, je me pose des questions sur la gestion de mon argent et je me tourne vers vous pour quelques questions.
 
Voici ma situation:
 
1/ Votre situation familiale : 24 ans, en couple ()pas pacsé ni rien du tout), 0 enfant.  
2/ Votre situation patrimoniale : Locataire: 615€/mois
3/ Salaire: 43K brut/annuel.
4/ Capacité d'épargne mensuelle : 1000/1500 euros
5/ Épargne actuelle et répartition ? PEL: 17k€, LA 7K€, Livret jeune: 1,6K€. AV: 500€ (france mutualiste) ouverte il y 6 ans.  
 
 
3/ Vos projets ? À quel terme ?: Acheter une voiture (15/20K€) d'ici environ deux ans (concomitant avec mon assurance vie qui aura 8 ans).
 
- Première question: Ce que j'épargne par mois je compte l'utiliser pour l'achat de la voiture, pensez vous qu'il soit utile de le placer sur l'assurance vie  France mutualiste  ou un autre placement (si oui le quel ? ) pour une si courte durée (environ 20 mois).
 
- Deuxième question: En dehors de ce que compte épargner pour la voiture, j'aimerai effectuer un petit virement mensuel sur une AV (multi support  ou autre, je suis près à prendre un risque mesuré, type Equilibre (50/50) de la France mutualiste ) ou autre support, un conseil pour une assurance vie ?
 
-Troisième question: Avec mon salaire pensez vous qu'il soit judicieux de voir un conseiller fiscaliste/courtier ou autre pour être conseillé sur des investissements type loi Pinel ou autres ?
 
Merci beaucoup et bonne soirée.
 

450 contrats ?
Tu parles des UC ?

 
Oui, enfaîte je suis entrain de lire le blog, je crois que c'est un peu expliquer. Je vais jeter un coup d’œil aux articles durant les prochains jours. (il y a de la lecture )  

Oui, parce que là déjà il faudrait que tu muscles ton vocabulaire, y a du flou. :-)

Pour ça il faut augmenter ton apport et faire un deuxième prêt pour tes SCPI.

Pour rappel de l'offre Boursorama dans le cadre de la mise en place de versement libre, voici une confirmation du service client :
 

Inscrit au concours, puisse les dieux être aussi généreux que l'an dernier    
 
J'ai hésité à refaire 100% GOLD  mais le changement c'est maintenant :
 
50% I&E (il est pas en hard close en virtuel)
50% ETF MSCI EM LATIN AMERICA
 
Je vois qu'il affiche la volatilité cette année, ils auraient pu faire 2 classements (perf absolu et ratio de sharpe ou autre) pour apporter plus d'intérêt.
D'ailleurs je n'ai pas eu mes abonnements Fundshop et Capital      

 
 
Je t'envoie un excellent article en MP, ce sera plus clair que tout le reste    

Petite question niveau SCPI, ce qu'ils appellent dividende ce sont les loyers (mensuel, bimensuel, trimestriel) ?
Au final même si les frais d'entrée sont élevés, suivant les loyers versés on retombe vite sur ces pattes non ?

Oui le loyer c'est le dividende.

S'il y a revalorisation du prix de la part, tu peux de suite retomber sur tes pattes.

Sinon ça peut prendre 1 an ou 2.

 
Si l'équation était si simple tout le monde aurait des parts de SCPI je pense    
Si je me trompe j'en prends dans la semaine    
 

c'est comme avec les frais sur versements des AV (pourries), après 1 ou 2 ans tu retombes sur tes pieds généralement  
 
l'idéal étant de souscrire avant une revalorisation !
 
genre la j'ai pris pour 1000€ de Primopierre, soit 940€ après frais d'entrée.
Revalo de 6.1% je passe donc à 997€  
 
si je ne me trompe pas
 
sinon la distribution est autour de 5% par an

 
 
Bienvenue camarade    
 
Bonne capacité d'épargne pour tes revenus    
 
Pour tes 3 questions :
 
1/ Ton AV France Mutualiste, tu as des frais sur versement dessus ? Si oui, ce n'est pas intéressant de placer encore dessus pour seulement 20 mois. Même pour plus longtemps d'ailleurs.
 
2/ Pour une autre AV 50% fonds € / 50% UC, go Linxea SPirit : bon choix d'UC et FdG à 0,50 par an seulement. Et excellent fonds € ALT2.
 
3/ Surtout pas, tu vas te faire plumer. Surtout pour de la défisc...

 
La question que je me pose, le terme "loyer" c'est quelque chose de mensuel ? trismestriel ? Si on prend Primopierre en ce moment, ils annoncent 9.80€ de dividende. Quelqu'un peut m'expliquer par un rapide calcul ? THX

 
Je veux bien aussi l'article, et le lien du blog en question. "Knowledge is Power"  

Je ne sais pas si c'est pareil pour toutes, mais les 3 SCPI que j'ai en AV, c'est trimestriel et versé vers la fin du mois suivant la fin du trimestre (donc fin avril pour les prochains loyers) sur le fonds € classique du contrat.
 
EDIT : Si Primopierre annonce 9,80 €, je pense que c'est le loyer annuel total pour une part. À diviser par quatre et à multiplier par ton nombre de parts, donc, pour connaître ton loyer trimestriel.

 
Donc si on prend Primopierre avec ta vision, tu toucheras 4x 9.8 dans l'année ?

Pareil, merci nico7592

Voir mon edit.