Reprise du message précédent :
Tu injectes, tu ne récupéres pas les intérêts d'emprunt.  
Autant emprunter le moins possible, il n'y a pas de placement sans risque qui batte les taux d'intérêts (+ assurances)
 

ok merci pour ton aide .

Ca dépend, le capital à rembourser s'amortit et donc les intérêts d'emprunt aussi, tandis que le capital que tu places travaille à plein dès le début...
Tout dépend du taux d'emprunt et du taux du placement, il faut faire des simulations

 
Y'a pas de simu à faire, il doit cramer son cash.  
Tout investissement qu'il ferait serait court terme donc ça ferme tout de suite plein de portes (son lep à 2,25% est ce qu'il obtiendrait de mieux à priori...)
 

C'est surtout une question de trésorerie, visiblement tu en manques, donc garde tes 35000 Euros, et emprunte tant que tu peux, d'autant que les taux sont très bas.
 
A moins que tu projettes de construire dans 10 ou 20 ans !

Je vois que je suis du même avis que FastA    
 

Il vend sa maison (probablement avec crédit relais et remboursement différé).
 
Ce genre "d'opération" n'est pas sans risque, mais se coller en plus un prêt sur la totalité du terrain, c'est une invitation à s'étrangler financièrement et à se retrouver à verser les 35k dans des intérêts bancaires... Double peine.
.

Tout dépend de sa capacité à reconstituer de la trésorerie, car c'est difficile de construire sans avoir de trésorerie devant soi, il y a tellement d'à-côtés à payer ....

Il doit déjà reconstituer de la trésorerie pour viabiliser le terrain.

A la limite, je garderais effectivement peut être le cash nécessaire à la viabilisation et ainsi valoriser le terrain tout de suite, sans attendre.

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Ah, si le logement pendant la vente/construction est gratuit, ça aide beaucoup, c'est sur.

J'aurais pensé la même chose, garder de la trésorerie au cas ou...
 
A voir selon ce que propose le banquier, si le fait de mettre 10 voire 20k en apport permet de substantiellement diminuer le taux d'emprunt.

IL GAGNE "225 MILLIONS" D'EUROS AU "LOTO", VIDEO EN DIRECT.
http://www.youtube.com/watch?v=4EtAKkdSDzk
 

Best investment ever (2€ -> 225M€)
Mais risqué...

Le risque de perte en capital est pas très élevé (en valeur absolue )

Bonjour,
j'ai ouvert une assurance vie via Linxea chez Suravenir il y a 1 mois. Je vais aujourd'hui pour la première fois voir mon compte et c'est toujours le montant initial. Ca ne cumule pas les intérêts au jour le jour ce contrat ?

 
Non.

Non si y'a pas de taux minimum garanti dans ton contrat.

Les napoléons à moins de 200€, on me propose une commission à l'achat de 1.9% pour des pièces boursables, sous scellé avec facture nominative.
 
Je me demande si je vais pas diversifier un peu sur l'or...
Vous en pensez quoi ?

L'or c'est sur la durée nan ?

qu'à 200€ tu pourrais bien être encore en train de payer un half sup' par rapport à ce que ça vaut
perso j'ai arrêté d'acheter des napoléons une fois qu'ils ont passé les 100€ (et ce n'était pas il y a 10 ans...)

Si on joue à ça, j'ai des factures de napos à 300F des années 90.
Mais je continue d'acheter, car la masse monétaire a explosé depuis cette époque (et pas si lointaine pour le nap à 100€), donc l'or joue son rôle de point fixe, et il faut + de $$$ pour le même gramme d'or. Enfin, je vais pas re-répéter.
 
Pour répondre à la question : si ça veut dire côte CPoR + 1.9%, c'est un très bon prix (généralement c'est +2%), reste à voir quelle sera la côte CPoR le jour de ton achat. Spot + 2%, ça va, spot + 12%, aille ! Place bien un ordre à court limité.
Le scéllé + facture nominative te permettra de ne pas payer d'impot en cas de moins value ou de vente à TTLT.

vu le spread (~3% à l'entrée, 8% à la sortie si sortie CT) oui c'est pas trop pour spéculer. Du moins l'or physique.

Dossier Zesto envoyé. A moi la fortune

Bonjour à tous,
J'ai déjà un compte courant chez Boursorama, mais pas encore de CB. Je voudrais donc placer mes économies sur l'AV (fonds en euros)proposée par Boursorama ce qui me permettrait dans le même temps de remplir les conditions pour la Visa Premier.
Mais que vaut Boursorama en tant qu'AV ?
J'ai vu qu'il y avait 2 fonds en euros chez eux. Quelqu'un a déjà placé sur Euro Exclusif qui rapporte 0.2%/an de plus que l'ancien ?
 
J'ai déjà une AV MACSF, mais 1% de frais d'entrée, ca commence à me gaver, surtout que ca me permettrait d'avoir la Visa Premier ...
 
Merci de vos réponses!

Elles est très bien, Eurossima est un fonds classique dans la moyenne haute du marché (assureur = Generali).
L'autre fonds euro a une dominante immobilière (perso je n'y mets pas un rond).

 
Je met un peu sur euro exclusif, c'est nouveau et comme dis par footeure y a une part d'immo dedans...  
Après vu que c'est nouveau on a pas vraiment de recul pour l'instant dessus...

Merci des retours.
Pourquoi ne pas mettre d'argent sur le fonds Euro exclusif? L'immo est trop "risqué" à l'avenir ?
J'imagine qu'il n'est pas possible de transférer son argent d'un fond à l'autre comme on pourrait le faire pour les UC ?

Perso j'ai arbitré : 50% ancien fond € 50% nouveau fond €.
 
à noter que Bourso est chère pour les UC sur AV 0.85%/an.
 
si fan d'UC essayez " mes placements liberté" (stephaneF en parle souvent) ou monfinancier que j'avais vu moins cher que mes placements liberté.

AV bourso: très bien pour les fonds euro.
Pour ma part, je viens de prendre du netissima (équivalent, pour pas dire que bourso euro exclusif est du netissima rebadgé. le futur le confirmera ou pas), qui va grimper à 14% du total de mes avoirs en fonds euro chez e-cie vie.
Vu qu'il est garanti en capital, je considère pas prendre trop de risque. Le risque d'une année à 0% quoi.
 
L'arbitrage est possible et gratuit, en tout cas dans le sens euro exclusif-> eurossima. Pas sûr que netissima (ou "euro exclusif" ) soit prenable en arbitrage par contre (enfin je me base sur le fait que suravenir opportunités ne l'est pas.)

 
Comme c'est constitué essentiellement d'immobilier "pro" (bureaux et locaux commerciaux), ce serait assez sensible aux ralentissements de l'activité économique en général, parait-il...

Ok je vois... Je pense donc que je ferais du 50-50 ou du 80 (eurossima)-20(euro exclusif) entre les deux fonds alors. L'avantage par rapport aux UC, c'est que je serais au moins sur de pas perdre mon argent.

 
Tu peux traduire ?
 
Merci en tout cas pour vos infos

TTLT ?
Très très long terme je pense

 
 
Hello
 
Voilà je suis nul en produits financiers j'y comprends pas grand chose Voilà comme ca c'est dit
 
Mais si vous aviez 30k€ d'épargne, que ce montant ne grimpe que faiblement étant donné qu'il a surtout été constitué alors que j'habitais encore chez mes parents. Là étant localoser et célibataire, ben ça stagne, p.ex j'ai à peine pu épargner 3k€ l'année dernière.
 
Vous me conseillez quoi comme stratégie???

gagner plus.

Acheter un Bescherelle  

Plus sérieusement, quelle TMI, quels produits existants, etc ?

J'habite pas en France et je suis pas français non plus.
M'en fout des fautes

Oui ok. Mais mes 30k j'en fais quoi? Parce que bon un compte épargne ca ne rapporte rien.

Prendre date sur une bonne AV (voir premier post du topic), et X% fonds en euros + (1-X)% fonds actions diversifié.

Rha il y a les mêmes gars ici que sur le topoc bourse    
J'aurais dû prendre un multi