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  [droit] caution

 


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Auteur Sujet :

[droit] caution

n°1808266
statoon
Enjoy the silence
Posté le 08-01-2004 à 13:54:20  profilanswer
 

Salut j'ai un petit probleme avec mon proprio.
la loi du 6/7/1989 article 22 stipule  :    
   
lorsqu'un dépot de garantie est prévue par le contrat de location pour garantir l'exécution de ses obligations lovatives par le locataire, il ne peut etre supérieur a deux mois de loyer en principal. Un dépot de garantie ne peut etre prévu lorsque le loyer est payable d'avance pour une période supérieure a deux mois ; toutefois, si le locataire demande le bénéfice du paiement mensuel du loyer, par application de l'article 7, le bailleur peut exiger un dépot de garantie.  
   
Il est restitué dans un délai maximal de deux mois à compter e la restitution  des clés par le locataire, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait etre tenu, aux lieu et place du locataire sous réverse qu'elles soient dument justifiées.  
   
Le montant de dépot de garatie ne porte pas interet au bénéfice du locataire. Il ne doit faire l'objet d'aucune révision durant l'éxécution du contrat de location, éventuellement renouvellé.  
   
A défaut de restitution dans le délai prévu, le solde du dépot de garantie restant du au locataire, apres arreté des comptes, produit interet au taux légal au profit du locataire.  
   
   
Voila, la partie en gras, me concerne. Mon ancien proprio devait me verser le cheque avant le 27 décembre, et à ce jour toujours rien. Donc, je compte bien me servir de cet article. Seulement, plusieurs questions.  
   
Quel est le taux légal ? a combien s'éleve t-il ? Doit on compter que les jours ouvré ou tous les jours + dimanche, jour fériés etc ...  
Si quelqu'un a déjà eu ce probleme .. s'il peut me dire comment il a fait ...  
   
Merci d'avance


Message édité par statoon le 08-01-2004 à 15:08:50

---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
mood
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Posté le 08-01-2004 à 13:54:20  profilanswer
 

n°1808976
thanos69
Posté le 08-01-2004 à 15:05:57  profilanswer
 

heu y a pas de partie en gras ...


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Tu vas voir la classe... oh putain de zen, Nar deen ..
n°1809000
statoon
Enjoy the silence
Posté le 08-01-2004 à 15:08:58  profilanswer
 

c mieux la ;)


---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1809172
Dock
PJ approved
Posté le 08-01-2004 à 15:29:22  profilanswer
 


Je veux pas être pessimiste, mais je ne me soucierais pas trop des intérêts de retard que tu pourrais toucher mais plutôt de comment tu vas récupérer ta caution; entre particuliers, c'est souvent arnaque et compagnie. Déjà je déposerais une injonction de payer au tribunal d'instance.
Les banquiers, me semble-t-il comptent 30 jours par mois i.e. 360 jours dans l'année.

n°1809193
thanos69
Posté le 08-01-2004 à 15:31:02  profilanswer
 


Oui,  :jap:  
 
Sinon ^pour ton prob, c'est ptet un peu rapide... Entre le 27/12 et le 08/01, y avait la fin d'année avec les vacances...  
Soit prudent, de là à le chercher, y va te retirer des trucs à la con sur la somme globale... Et puis des interets sur 1 semaine, c'est chercher la merde avec le gérant, ce qui n'est jamais bon  :non:


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Tu vas voir la classe... oh putain de zen, Nar deen ..
n°1809419
statoon
Enjoy the silence
Posté le 08-01-2004 à 16:08:09  profilanswer
 

Thanos69 a écrit :


Oui,  :jap:  
 
Sinon ^pour ton prob, c'est ptet un peu rapide... Entre le 27/12 et le 08/01, y avait la fin d'année avec les vacances...  
Soit prudent, de là à le chercher, y va te retirer des trucs à la con sur la somme globale... Et puis des interets sur 1 semaine, c'est chercher la merde avec le gérant, ce qui n'est jamais bon  :non:  


 
seulement, le proprio a été prévenu le 15 décembre et le 22. Il le savait tres bien.
La sa femme me dit que le cheque a été envoyé lundi .. toujours rien recu.


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19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816656
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 14:36:57  profilanswer
 

bon,
 
nous sommes le 9, et je viens de recevoir mon cheque.
Bon, déjà, le proprio m'a dit que la lettre était partie lundi, or, le cachet de la poste, indique le 7/01 ...
 
Bon, maintenant, je peux passer aux interets ?


---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816660
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 14:37:19  profilanswer
 

je tiens quand meme a dire, qu'ils ont pu travailler avec mon argent jusqu'a la fin de l'année ...


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19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816746
thanos69
Posté le 09-01-2004 à 14:44:38  profilanswer
 

IL n'a rien fait avec ton argent en semaine de plus.
Quant tu dis que ton proprio a été prévenu le 15/12 de quoi? De ton départ?  
Perso, déployer tant de truc pour une semaine,je trouve que ca fait "fouteur de XXX"  
n'as tu jamais eu de retard quelconque dans tes paiements, de chéquiers devant arrivés et qui arrievnt en retard (poste, imprimeurs...)
Franchement, tu as eu ton argent, il y a eu une smeaine de retard, c'est loin d'être de la fraude....


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Tu vas voir la classe... oh putain de zen, Nar deen ..
n°1816764
Prems
Just a lie
Posté le 09-01-2004 à 14:46:25  profilanswer
 

statoon a écrit :

bon,
 
nous sommes le 9, et je viens de recevoir mon cheque.
Bon, déjà, le proprio m'a dit que la lettre était partie lundi, or, le cachet de la poste, indique le 7/01 ...
 
Bon, maintenant, je peux passer aux interets ?  


 
C'est vraiment chercher la merde pour rien.


---------------
Ratures - Cuisine
mood
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Posté le 09-01-2004 à 14:46:25  profilanswer
 

n°1816787
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 14:48:06  profilanswer
 

je suis parti de mon logement le 27 octobre. ca il le sait tres bien. Il m'a dit de le rappeller mi décembre
chercher la merde ? mais la loi l'indique ... je suis désolé, quand on tient un engagement signé, on doit le tenir !


---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816814
pseudoman
forumeur générique
Posté le 09-01-2004 à 14:50:25  profilanswer
 

dura lex sed lex :o  
 

n°1816829
pseudoman
forumeur générique
Posté le 09-01-2004 à 14:51:30  profilanswer
 

and also nobody is sensed ignoring ze law of course :o

n°1816847
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 14:52:54  profilanswer
 

pseudoman a écrit :

dura lex sed lex :o  
 
 


 
exactement ! si c'était moi qui avait payé mon loyer 10 jours plus tard, j'aurais déjà eu des rappels etc ..
 
 


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19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816854
counane
planete-reduction :o
Posté le 09-01-2004 à 14:53:42  profilanswer
 

ouhai enfin demande toi surtout si l energie, le temps et l argent depenser a recuperer tes interrets  
(qui doivent s'elever a 0.08 euro, n oublie pas que les taux d interret sont aux plus bes en ce moment) en valent le coup ;)


Message édité par counane le 09-01-2004 à 14:54:16
n°1816862
thanos69
Posté le 09-01-2004 à 14:54:31  profilanswer
 

Si tu veux paser pour un guignol, amuse toi... masi je suis quasiment sur que :
1/ tu ne toucheras pas 1 Cts (meme en ancien franc)
2/ tu passeras pour un fouteur de merde et y a rien d'autre à en dire..... Laissons ce topic s'enfoncer de lui même...


---------------
Tu vas voir la classe... oh putain de zen, Nar deen ..
n°1816866
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 14:54:58  profilanswer
 

la somme qu'il me devait s'éleve a 1000? ... le taux légal s'eleve a 3.29%
sur environ 10 jours je pense que ca en vaut la peine.


Message édité par statoon le 09-01-2004 à 14:55:16

---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816882
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 14:56:28  profilanswer
 

Thanos69 a écrit :

Si tu veux paser pour un guignol, amuse toi... masi je suis quasiment sur que :
1/ tu ne toucheras pas 1 Cts (meme en ancien franc)
2/ tu passeras pour un fouteur de merde et y a rien d'autre à en dire..... Laissons ce topic s'enfoncer de lui même...


 
pourtant un texte de loi le dit ...
 
les textes ne servent qu'a faire beau alors ?
 


---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816885
counane
planete-reduction :o
Posté le 09-01-2004 à 14:56:48  profilanswer
 

statoon a écrit :

la somme qu'il me devait s'éleve a 1000? ... le taux légal s'eleve a 3.29%
sur environ 10 jours je pense que ca en vaut la peine.


n oublie pas que ci ca marche comme dans une banque les interret courent sur des periodes de 15 jours, donc faut un minimum de 15 jours et ensuite faut la periode soit un multiple de 15 jours

n°1816900
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 09-01-2004 à 14:57:50  profilanswer
 

statoon a écrit :

je suis parti de mon logement le 27 octobre. ca il le sait tres bien. Il m'a dit de le rappeller mi décembre
chercher la merde ? mais la loi l'indique ... je suis désolé, quand on tient un engagement signé, on doit le tenir !


 
 :heink: Il a 2 mois pour te rendre la caution. Donc jusqu'au 27/12 on va dire. Donc t'as ton chèque avec 15 jours de retard:  rien que le prix du recommmandé que tu vas lui envoyer coute plus cher que tes intérêts [:jofusion]
 
Tu veux que je te dise? ça se voit franchement que t'as jamais eu à faire avec un proprio casse-couille. Je sors d'une procédure avec avocats, huissiers, tout le tin-toin, pour récupérer 2500€, au final il me reste 900 [:tinostar]  
 
Donc laisse tomber tes intérêts...c'est juste pour les cas qui durent longtemps, mais là....[:mouais]


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°1816906
djoul
Posté le 09-01-2004 à 14:58:17  profilanswer
 

statoon a écrit :

la somme qu'il me devait s'éleve a 1000? ... le taux légal s'eleve a 3.29%
sur environ 10 jours je pense que ca en vaut la peine.


 
32.9*10/365 = 0.90 ?, soit 6 fcs. T'as raison ça vaut le coup !


Message édité par djoul le 09-01-2004 à 14:58:40
n°1816913
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 14:58:43  profilanswer
 

counane a écrit :


n oublie pas que ci ca marche comme dans une banque les interret courent sur des periodes de 15 jours, donc faut un minimum de 15 jours et ensuite faut la periode soit un multiple de 15 jours  


 
A défaut de restitution dans le délai prévu, le solde du dépot de garantie restant du au locataire, apres arreté des comptes, produit interet au taux légal au profit du locataire.  
 
 
je ne sais pas si cela s'applique comme dans les banques. je vais me renseigner. Meric


---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816921
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 14:59:49  profilanswer
 

ok...
 


---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816960
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 15:03:04  profilanswer
 

djoul a écrit :


 
32.9*10/365 = 0.90 ?, soit 6 fcs. T'as raison ça vaut le coup !


 
euh, il faut se baser sur la somme due non ?


---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1816975
djoul
Posté le 09-01-2004 à 15:04:30  profilanswer
 

statoon a écrit :


 
euh, il faut se baser sur la somme due non ?


 
oui, 3.29% de 1000 ? ça fait 32.9 ?/an.

n°1816979
Dock
PJ approved
Posté le 09-01-2004 à 15:05:01  profilanswer
 

djoul a écrit :


 
32.9*10/365 = 0.90 ?, soit 6 fcs. T'as raison ça vaut le coup !


Je pense qu'il convient de diviser par 360, on atteint donc 0.91 rorro.

n°1816987
counane
planete-reduction :o
Posté le 09-01-2004 à 15:05:42  profilanswer
 

statoon a écrit :


 
euh, il faut se baser sur la somme due non ?


oui mais 3.29% c'est par an par par jour
sinon c'est pire qu un taux d usurier la !!!!!!!!!!!!!!!!

n°1816995
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 15:07:05  profilanswer
 

ok. Merci d'avoir répondu.
 
meme a thanos69
 


---------------
19°, tu as froid ? mets un pull !
n°1817043
Xamoth
Slapping young trads
Posté le 09-01-2004 à 15:12:31  profilanswer
 

statoon a écrit :

je suis parti de mon logement le 27 octobre. ca il le sait tres bien. Il m'a dit de le rappeller mi décembre
chercher la merde ? mais la loi l'indique ... je suis désolé, quand on tient un engagement signé, on doit le tenir !

kler!
dans le cas contraire, le proprio ne se pose generalement pas de kestions... :pfff:


---------------
Niquez vos morts avec vos S à la 3eme personne, tas de fions.
n°1817074
warzouz
alias NazgûL
Posté le 09-01-2004 à 15:16:19  profilanswer
 

counane a écrit :


n oublie pas que ci ca marche comme dans une banque les interret courent sur des periodes de 15 jours, donc faut un minimum de 15 jours et ensuite faut la periode soit un multiple de 15 jours  


Je crois pas, bien que ça soit pas ma spécialité. Les échelles d'intérêts (et Agios) sont calculés au jour le jour (en utilisant les dates de valeur).
 
Edit 3.29% c'est le taux annuel, on utilise alors le taux journalier. On recalcule le solde en valeur (et non pas comptable) tous les jours et on applique le taux.
 
Certains placement reglementés comme les PEL et les CEL ont effectivement des durée minimales.


Message édité par warzouz le 09-01-2004 à 15:22:33

---------------
Le but de l'homme moderne sur cette terre est à l'évidence de s'agiter sans réfléchir dans tous les sens, afin de pouvoir dire fièrement, à l'heure de sa mort : "Je n'ai pas perdu mon temps." - Pierre Desproges
n°1817099
warzouz
alias NazgûL
Posté le 09-01-2004 à 15:18:29  profilanswer
 

xamoth a écrit :

kler!
dans le cas contraire, le proprio ne se pose generalement pas de kestions... :pfff:  


Ben si c'est pour gagner 6€, si :D


---------------
Le but de l'homme moderne sur cette terre est à l'évidence de s'agiter sans réfléchir dans tous les sens, afin de pouvoir dire fièrement, à l'heure de sa mort : "Je n'ai pas perdu mon temps." - Pierre Desproges
n°1817199
thanos69
Posté le 09-01-2004 à 15:26:42  profilanswer
 

statoon a écrit :

ok. Merci d'avoir répondu.
 
meme a thanos69
 
 


 :lol:  :lol:  
meme que de rien  :whistle:


---------------
Tu vas voir la classe... oh putain de zen, Nar deen ..
n°1817261
Xamoth
Slapping young trads
Posté le 09-01-2004 à 15:33:27  profilanswer
 

warzouz a écrit :


Ben si c'est pour gagner 6?, si :D  

meme pour ca... :/


---------------
Niquez vos morts avec vos S à la 3eme personne, tas de fions.
n°1817322
counane
planete-reduction :o
Posté le 09-01-2004 à 15:40:14  profilanswer
 

warzouz a écrit :


Je crois pas, bien que ça soit pas ma spécialité. Les échelles d'intérêts (et Agios) sont calculés au jour le jour (en utilisant les dates de valeur).
 
Edit 3.29% c'est le taux annuel, on utilise alors le taux journalier. On recalcule le solde en valeur (et non pas comptable) tous les jours et on applique le taux.
 
Certains placement reglementés comme les PEL et les CEL ont effectivement des durée minimales.


ben forcement que pour les agios c'est journaliers ca les aranges
mais pour ce qui est des comptes remuneres ca marche par periode de 15 jours ou une semaine

n°1817385
warzouz
alias NazgûL
Posté le 09-01-2004 à 15:49:27  profilanswer
 

counane a écrit :


ben forcement que pour les agios c'est journaliers ca les aranges
mais pour ce qui est des comptes remuneres ca marche par periode de 15 jours ou une semaine


C'est pas une question de positif ou négatif. Dans les pays où les comptes courrants sont rémunérés, c'est somme ça aussi.
 
C'est les comptes régelementés qui sont des exceptions, car ce sont des "survival" de la banque d'il y a 30/40 ans. Epoque ou un crédit auto c'était 2 ans et taux X% (durée et taux non négociables car fixé par l'état)


---------------
Le but de l'homme moderne sur cette terre est à l'évidence de s'agiter sans réfléchir dans tous les sens, afin de pouvoir dire fièrement, à l'heure de sa mort : "Je n'ai pas perdu mon temps." - Pierre Desproges
n°1817432
counane
planete-reduction :o
Posté le 09-01-2004 à 15:54:37  profilanswer
 

warzouz a écrit :


C'est pas une question de positif ou négatif. Dans les pays où les comptes courrants sont rémunérés, c'est somme ça aussi.
 
C'est les comptes régelementés qui sont des exceptions, car ce sont des "survival" de la banque d'il y a 30/40 ans. Epoque ou un crédit auto c'était 2 ans et taux X% (durée et taux non négociables car fixé par l'état)


 
oki d accord alors  
je me suis trompasionne ;)_

n°1817446
kiki
Posté le 09-01-2004 à 15:56:18  profilanswer
 

Fais le cracher :o :D

n°1817455
statoon
Enjoy the silence
Posté le 09-01-2004 à 15:57:11  profilanswer
 

kiki a écrit :

Fais le cracher :o :D


 
ne dit pas ca, on va dire que je cherche la merde ..


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19°, tu as froid ? mets un pull !
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