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Auteur Sujet :

Couple achat appartement

n°18629649
samy78
Posté le 28-05-2009 à 09:21:32  profilanswer
 

Bonjour,
 
Je suis pacsé avec ma copine et nous avons 2 enfants. Ma copine n'a jamais travaillé et s'occupe des enfants. Nous souhaitons acheté un appartement ensemble mais je serai le seul à financer.
Elle veut qu'on soit tout les 2 propriétaires mais que se passe t'il en cas de séparation? C'est une éventualité que je ne souhaite surtout pas mais est ce que je ne risque pas de me retrouver dans une situtation très difficile?
 
Merci de m'éclairer

mood
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Posté le 28-05-2009 à 09:21:32  profilanswer
 

n°18629679
com21
real men don't click
Posté le 28-05-2009 à 09:25:45  profilanswer
 

Considère qu'en cas de séparation ta copine sera dans une situation plus difficile que toi


---------------
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n°18629720
Zaib3k
Posté le 28-05-2009 à 09:31:29  profilanswer
 
n°18629731
samy78
Posté le 28-05-2009 à 09:32:48  profilanswer
 

Com 21 Je conprends ce que tu veux dire mais si c'est elle qui part je serai obligé de lui payer la moitié du prix de l'appartement alors que j'aurai la totalité du crédit sur le dos?

Message cité 2 fois
Message édité par samy78 le 28-05-2009 à 09:33:40
n°18629738
samy78
Posté le 28-05-2009 à 09:33:53  profilanswer
 

Heu fuis pourquoi?

n°18629759
Obtus76
Dawa.
Posté le 28-05-2009 à 09:37:01  profilanswer
 

Le PACS, c'est comme un contrat de mariage non ? T'as pas un chapitre qui traite des aléas de la vie ? (Déces, séparation, etc.)


Message édité par Obtus76 le 28-05-2009 à 09:37:29

---------------
Dura lex sed lex.
n°18629760
Taliesim
Posté le 28-05-2009 à 09:37:09  profilanswer
 

Ca dépend du pacs, mais si vous etes tous les deux propriétaires, les biens achetés en commun seront à 50% à l un et à l autre en cas de séparation.

n°18629767
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 09:38:06  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Com 21 Je conprends ce que tu veux dire mais si c'est elle qui part je serai obligé de lui payer la moitié du prix de l'appartement alors que j'aurai la totalité du crédit sur le dos?


de toutes façons en cas de séparation, il y a toutes les chances pour que l'appartement soit vendu...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18629787
etheriel
Posté le 28-05-2009 à 09:39:45  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Heu fuis pourquoi?


Tu vas te faire enfler de 50% du prix de l'appart :o
 

sire de Botcor a écrit :

de toutes façons en cas de séparation, il y a toutes les chances pour que l'appartement soit vendu...


Exact: Madame partira avec 50% du prix de vente, et Monsieur remboursera une partie du credit avec sa part. Et continuera à rembourser le reste

Message cité 1 fois
Message édité par etheriel le 28-05-2009 à 09:40:38

---------------
"In the life of a man, there are times and there are seasons. There is a time to surf and there is a time to wax your board. And I'm not just talking about surfing" - Matthew Malone
n°18629802
Obtus76
Dawa.
Posté le 28-05-2009 à 09:41:20  profilanswer
 

Normalement, le prix du crédit est compris dans la parte restante à payer.
 
Si c'est du 50-50, c'est donc que vous allez payer 50% du coût total (maison+crédit+notaire+frais d'agence+travaux+frais de rénovation au cours de la vie, etc.)
 
Il faut garder toutes les factures des travaux et autres prestations et classer ça dans un dossier à part.


Message édité par Obtus76 le 28-05-2009 à 09:42:54

---------------
Dura lex sed lex.
mood
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Posté le 28-05-2009 à 09:41:20  profilanswer
 

n°18629819
com21
real men don't click
Posté le 28-05-2009 à 09:44:10  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Com 21 Je conprends ce que tu veux dire mais si c'est elle qui part je serai obligé de lui payer la moitié du prix de l'appartement alors que j'aurai la totalité du crédit sur le dos?


 
Bah dans ce cas demande à ta femme de travailler, elle pourra donc payer sa part de l'appartement.
 
bien entendu vous devrez payer tous les deux une nounou pour vos enfants.


---------------
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n°18629854
samy78
Posté le 28-05-2009 à 09:48:31  profilanswer
 

Citation :

Le PACS, c'est comme un contrat de mariage non ? T'as pas un chapitre qui traite des aléas de la vie ? (Déces, séparation, etc.)


 
L'achat d'un appartement c'est particulier puisqu'il y a un notaire.
Si j'ai bien compris en cas de séparation avec l'appartement à nos 2 noms j'ai plus qu'à partir sous un pont.
Si l'appartement est seulement à mon nom en cas de séparation c'est ma compagne qui la grosse perdante.
 
Difficile à trouver le bon compromis

n°18629871
samy78
Posté le 28-05-2009 à 09:50:05  profilanswer
 

Citation :

Bah dans ce cas demande à ta femme de travailler, elle pourra donc payer sa part de l'appartement.


 
C'est pour moi la meilleure solution mais elle n'a pas du tout envi de travailler  :cry:

n°18629889
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-05-2009 à 09:51:36  profilanswer
 

samy78 a écrit :

C'est pour moi la meilleure solution mais elle n'a pas du tout envi de travailler  :cry:

Bah tiens :o
Pas d'bras, pas d'chocolat.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18629909
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 09:54:09  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Citation :

Le PACS, c'est comme un contrat de mariage non ? T'as pas un chapitre qui traite des aléas de la vie ? (Déces, séparation, etc.)


 
L'achat d'un appartement c'est particulier puisqu'il y a un notaire.
Si j'ai bien compris en cas de séparation avec l'appartement à nos 2 noms j'ai plus qu'à partir sous un pont.
Si l'appartement est seulement à mon nom en cas de séparation c'est ma compagne qui la grosse perdante.
 
Difficile à trouver le bon compromis


 
Elle se tiendra à carreau comme ça :)
 
Plus sérieusement..... c'est plus d'ordre "privé", ça dépend de votre relation...
 
Un truc qui m'étonne (pour pas dire plus) par contre, c'est de se poser cette question bassement matérielle après avoir fait 2 enfants.... :sarcastic:
 
Com21 a raison, qu'elle aille bosser et paye sa part dans votre couple, ça posera moins de soucis


Message édité par StefSamy le 28-05-2009 à 09:55:16

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18629941
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 09:58:09  profilanswer
 

etheriel a écrit :


Exact: Madame partira avec 50% du prix de vente, et Monsieur remboursera une partie du credit avec sa part. Et continuera à rembourser le reste


il me semble que madame repartira aussi avec 50% de la dette résultant de la negative equity inévitable en prenant le risque d'acheter en plus haut de bulle comme aujourd'hui :D


Message édité par sire de Botcor le 28-05-2009 à 09:59:47

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18629963
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-05-2009 à 10:00:24  profilanswer
 

'Fin en attendant, il y a des nanas qui sont fortes quand même... :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18629976
samy78
Posté le 28-05-2009 à 10:01:29  profilanswer
 

Citation :

Un truc qui m'étonne (pour pas dire plus) par contre, c'est de se poser cette question bassement matérielle après avoir fait 2 enfants....


 
C'est ses parents qui lui ont dit que si on achète un appartement il doit être à nos 2 noms pour au cas où ... elle possède la moitié de l'appartement. Et ça a lancé la discution entre nous.

n°18629977
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 10:01:31  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Citation :

Bah dans ce cas demande à ta femme de travailler, elle pourra donc payer sa part de l'appartement.


 
C'est pour moi la meilleure solution mais elle n'a pas du tout envi de travailler  :cry:


démissionne, quand elle ne pourra plus se payer la dernière paire de chaussure à la mode, elle réfléchira :o  
[/grosconmacho]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18630003
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-05-2009 à 10:03:30  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Citation :

Un truc qui m'étonne (pour pas dire plus) par contre, c'est de se poser cette question bassement matérielle après avoir fait 2 enfants....


 
C'est ses parents qui lui ont dit que si on achète un appartement il doit être à nos 2 noms pour au cas où ... elle possède la moitié de l'appartement. Et ça a lancé la discution entre nous.


C'est quoi "au cas où" ??
Au cas où il t'arrive malheur ?
Dans ce cas, comme vous êtes pacsés, elle hérite normalement de manière défiscalisée à hauteur de 50.000€ je crois.


Message édité par Leg9 le 28-05-2009 à 10:03:48

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18630009
samy78
Posté le 28-05-2009 à 10:04:12  profilanswer
 

Citation :

il me semble que madame repartira aussi avec 50% de la dette


Si ça se passe comme ça, c'est plus juste que si je me tape 100% de la dette

n°18630025
samy78
Posté le 28-05-2009 à 10:05:34  profilanswer
 

Citation :

C'est quoi "au cas où" ??


Au cas si c'est moi qui partait, pourtant ses parents on confiance en moi mais ils s'inquietent pour leur fille.

n°18630038
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 10:06:49  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Si j'ai bien compris en cas de séparation avec l'appartement à nos 2 noms j'ai plus qu'à partir sous un pont.


je ne vois pas pourquoi :heink:  
 
achat de la maison 150k€ ; tu paie 1000€/mois
séparation au bout de 3 ans (je te le souhaite pas, hein...)
revente de la maison 100k€ ; 10k€ déjà remboursés
reste à payer à la banque : 40k€
elle repart avec 20k€ de dette, toi avec 20k€ de dette et une pension à payer
 :hello:
 
de toutes façons la plus grosse erreur dans l'affaire, ce n'est pas de mettre la maison à vos 2 noms mais d'acheter en ce moment où les prix sont quasiment au plus haut de la bulle immobilière


Message édité par sire de Botcor le 28-05-2009 à 10:08:46

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18630043
everfrost
Amused
Posté le 28-05-2009 à 10:07:10  profilanswer
 

S'ils s'inquiètent ils n'ont qu'à la pousser à trouver un boulot, y'a quand même des sacrés sans-gêne :D


---------------
Elite Dangerous : CMDR Promizoulin
n°18630105
com21
real men don't click
Posté le 28-05-2009 à 10:13:33  profilanswer
 

everfrost a écrit :

S'ils s'inquiètent ils n'ont qu'à la pousser à trouver un boulot, y'a quand même des sacrés sans-gêne :D


 
 
Femme au foyer est un "métier"  c'est à prendre en compte.
 
Après entre gagner un salaire pour payer une nounou ou voir grandir ses enfants... le choix est à faire.


---------------
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n°18630122
Zaib3k
Posté le 28-05-2009 à 10:14:59  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Citation :

Un truc qui m'étonne (pour pas dire plus) par contre, c'est de se poser cette question bassement matérielle après avoir fait 2 enfants....


 
C'est ses parents qui lui ont dit que si on achète un appartement il doit être à nos 2 noms pour au cas où ... elle possède la moitié de l'appartement. Et ça a lancé la discution entre nous.


 
fais une indivision avec convention et une répartition 95%/5%. L'appart sera aux 2 noms et tu ne te fais pas trop enfler.

n°18630132
samy78
Posté le 28-05-2009 à 10:15:52  profilanswer
 

C'est sur que si elle travaillait le problème serait réglé. En même temps le fait qu'elle s'occupe des enfants c'est aussi un confort pour eux et je pense aussi beaucoup à ça. Peut être qu'on devrait attendre que les enfants soient plus grands pour acheter peut être que d'ici là elle voudra travailler.

Message cité 1 fois
Message édité par samy78 le 28-05-2009 à 10:16:16
n°18630163
everfrost
Amused
Posté le 28-05-2009 à 10:19:35  profilanswer
 

com21 a écrit :


 
 
Femme au foyer est un "métier"  c'est à prendre en compte.
 
Après entre gagner un salaire pour payer une nounou ou voir grandir ses enfants... le choix est à faire.


Femme au foyer c'est peut-être un "métier" pendant les 3 premières années, avant l'école, mais apparemment elle n'a pas l'air motivée à bosser du tout... Et même, 35h par semaine ça laisse du temps de libre pour voir grandir ses enfants, elle peut aussi commencer par un temps partiel... Enfin juste faire un geste pour montrer qu'elle veut un peu participer quoi...


---------------
Elite Dangerous : CMDR Promizoulin
n°18630198
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-05-2009 à 10:23:44  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Peut être qu'on devrait attendre que les enfants soient plus grands pour acheter peut être que d'ici là elle voudra travailler.

C'est la voix de la sagesse :D
 
Comme il te l'a été dit plus haut, indépendamment de ton histoire, acheter en ce moment n'est probablement pas la chose la plus maline à faire en termes purement économiques.


Message édité par Leg9 le 28-05-2009 à 10:24:38

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18630203
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 28-05-2009 à 10:24:22  profilanswer
 

Attendre pour acheter ? Bonne idée
 
Pourquoi pas sinon acheter à vos 2 noms, vous endettez à vos 2 noms même si tu es le seul à rembourser en réalité ? Car je suppose qu'en cas de séparation, la dette sera à 50 / 50, non ?
 
Peut être que madame ne veut pas de cette situation, toutefois...


---------------
▲  ManfOo's - .
n°18630346
samy78
Posté le 28-05-2009 à 10:37:28  profilanswer
 

Citation :

Pourquoi pas sinon acheter à vos 2 noms, vous endettez à vos 2 noms même si tu es le seul à rembourser en réalité ? Car je suppose qu'en cas de séparation, la dette sera à 50 / 50, non ?

 


Si quelqu'un peut confirmer?

 


Est ce qu'une fois tout rembourser le cout du crédit est pris en compte. C'est à dire si appartement 150 000€ cout du crédit 100 000€ est ce que la part de celui qui n'a rien investi est de 75 000€ ou de 25 000€ (75 000 - 50 000)?


Message édité par samy78 le 28-05-2009 à 10:39:54
n°18630370
Zaib3k
Posté le 28-05-2009 à 10:40:04  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
fais une indivision avec convention et une répartition 95%/5%. L'appart sera aux 2 noms et tu ne te fais pas trop enfler.


 
cherche pas plus loin :o

n°18630394
samy78
Posté le 28-05-2009 à 10:41:43  profilanswer
 

Elle acceptera pas car ses parents la pousseront pour du 50 50

n°18630397
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 10:41:51  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Citation :

Un truc qui m'étonne (pour pas dire plus) par contre, c'est de se poser cette question bassement matérielle après avoir fait 2 enfants....


 
C'est ses parents qui lui ont dit que si on achète un appartement il doit être à nos 2 noms pour au cas où ... elle possède la moitié de l'appartement. Et ça a lancé la discution entre nous.


 
Dis au parents de mettre 50% de la valeur du bien sur la table :)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18630410
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 10:43:01  profilanswer
 

samy78 a écrit :

Elle acceptera pas car ses parents la pousseront pour du 50 50


et bien que ses parents payent :o


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18630417
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 28-05-2009 à 10:43:37  profilanswer
 


[:rofl]


---------------
Atari 520 ST 256 Ko
n°18630420
com21
real men don't click
Posté le 28-05-2009 à 10:43:42  profilanswer
 

Encore une fois :
Tu travailles ---> tu payes les factures
Elle travailles --> elle tiens la maison et élève les gamin.
 
Tout travail mérite salaire.
 


---------------
Cherche geekette | Traquez vos billets d'€ | Don du sang | Don de moelle osseuse
n°18630438
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-05-2009 à 10:44:44  profilanswer
 

com21 a écrit :

Encore une fois :
Tu travailles ---> tu payes les factures
Elle travailles --> elle tiens la maison et élève les gamin.
 
Tout travail mérite salaire.


c'est pas ça qui l'inquiète
si j'ai bien compris il a peur qu'en cas de séparation elle ait 50% de la revente et lui 100% des dettes


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°18630455
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 28-05-2009 à 10:45:53  profilanswer
 

samy78 a écrit :

elle n'a pas du tout envi de travailler  :cry:


Euh, lol ? :o
 
Nan mais sous prétexte qu'elle a pas envie de travailler, elle va pas travailler ? :o


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Atari 520 ST 256 Ko
n°18630464
StefSamy
VC FTW
Posté le 28-05-2009 à 10:46:26  profilanswer
 

everfrost a écrit :

S'ils s'inquiètent ils n'ont qu'à la pousser à trouver un boulot, y'a quand même des sacrés sans-gêne :D


 
Clair :ouch:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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