Bonjour,
 
Je suis pacsé avec ma copine et nous avons 2 enfants. Ma copine n'a jamais travaillé et s'occupe des enfants. Nous souhaitons acheté un appartement ensemble mais je serai le seul à financer.
Elle veut qu'on soit tout les 2 propriétaires mais que se passe t'il en cas de séparation? C'est une éventualité que je ne souhaite surtout pas mais est ce que je ne risque pas de me retrouver dans une situtation très difficile?
 
Merci de m'éclairer

Considère qu'en cas de séparation ta copine sera dans une situation plus difficile que toi

fuis !

Com 21 Je conprends ce que tu veux dire mais si c'est elle qui part je serai obligé de lui payer la moitié du prix de l'appartement alors que j'aurai la totalité du crédit sur le dos?

Heu fuis pourquoi?

Le PACS, c'est comme un contrat de mariage non ? T'as pas un chapitre qui traite des aléas de la vie ? (Déces, séparation, etc.)

Ca dépend du pacs, mais si vous etes tous les deux propriétaires, les biens achetés en commun seront à 50% à l un et à l autre en cas de séparation.

de toutes façons en cas de séparation, il y a toutes les chances pour que l'appartement soit vendu...

Tu vas te faire enfler de 50% du prix de l'appart
 

Exact: Madame partira avec 50% du prix de vente, et Monsieur remboursera une partie du credit avec sa part. Et continuera à rembourser le reste

Normalement, le prix du crédit est compris dans la parte restante à payer.
 
Si c'est du 50-50, c'est donc que vous allez payer 50% du coût total (maison+crédit+notaire+frais d'agence+travaux+frais de rénovation au cours de la vie, etc.)
 
Il faut garder toutes les factures des travaux et autres prestations et classer ça dans un dossier à part.

 
Bah dans ce cas demande à ta femme de travailler, elle pourra donc payer sa part de l'appartement.
 
bien entendu vous devrez payer tous les deux une nounou pour vos enfants.

 
L'achat d'un appartement c'est particulier puisqu'il y a un notaire.
Si j'ai bien compris en cas de séparation avec l'appartement à nos 2 noms j'ai plus qu'à partir sous un pont.
Si l'appartement est seulement à mon nom en cas de séparation c'est ma compagne qui la grosse perdante.
 
Difficile à trouver le bon compromis

 
C'est pour moi la meilleure solution mais elle n'a pas du tout envi de travailler  

Bah tiens
Pas d'bras, pas d'chocolat.

 
Elle se tiendra à carreau comme ça
 
Plus sérieusement..... c'est plus d'ordre "privé", ça dépend de votre relation...
 
Un truc qui m'étonne (pour pas dire plus) par contre, c'est de se poser cette question bassement matérielle après avoir fait 2 enfants....
 
Com21 a raison, qu'elle aille bosser et paye sa part dans votre couple, ça posera moins de soucis

il me semble que madame repartira aussi avec 50% de la dette résultant de la negative equity inévitable en prenant le risque d'acheter en plus haut de bulle comme aujourd'hui

'Fin en attendant, il y a des nanas qui sont fortes quand même...

 
C'est ses parents qui lui ont dit que si on achète un appartement il doit être à nos 2 noms pour au cas où ... elle possède la moitié de l'appartement. Et ça a lancé la discution entre nous.

démissionne, quand elle ne pourra plus se payer la dernière paire de chaussure à la mode, elle réfléchira  
[/grosconmacho]

C'est quoi "au cas où" ??
Au cas où il t'arrive malheur ?
Dans ce cas, comme vous êtes pacsés, elle hérite normalement de manière défiscalisée à hauteur de 50.000€ je crois.

Si ça se passe comme ça, c'est plus juste que si je me tape 100% de la dette

Au cas si c'est moi qui partait, pourtant ses parents on confiance en moi mais ils s'inquietent pour leur fille.

je ne vois pas pourquoi  
 
achat de la maison 150k€ ; tu paie 1000€/mois
séparation au bout de 3 ans (je te le souhaite pas, hein...)
revente de la maison 100k€ ; 10k€ déjà remboursés
reste à payer à la banque : 40k€
elle repart avec 20k€ de dette, toi avec 20k€ de dette et une pension à payer
 
 
de toutes façons la plus grosse erreur dans l'affaire, ce n'est pas de mettre la maison à vos 2 noms mais d'acheter en ce moment où les prix sont quasiment au plus haut de la bulle immobilière

S'ils s'inquiètent ils n'ont qu'à la pousser à trouver un boulot, y'a quand même des sacrés sans-gêne

 
 
Femme au foyer est un "métier"  c'est à prendre en compte.
 
Après entre gagner un salaire pour payer une nounou ou voir grandir ses enfants... le choix est à faire.

 
fais une indivision avec convention et une répartition 95%/5%. L'appart sera aux 2 noms et tu ne te fais pas trop enfler.

C'est sur que si elle travaillait le problème serait réglé. En même temps le fait qu'elle s'occupe des enfants c'est aussi un confort pour eux et je pense aussi beaucoup à ça. Peut être qu'on devrait attendre que les enfants soient plus grands pour acheter peut être que d'ici là elle voudra travailler.

Femme au foyer c'est peut-être un "métier" pendant les 3 premières années, avant l'école, mais apparemment elle n'a pas l'air motivée à bosser du tout... Et même, 35h par semaine ça laisse du temps de libre pour voir grandir ses enfants, elle peut aussi commencer par un temps partiel... Enfin juste faire un geste pour montrer qu'elle veut un peu participer quoi...

C'est la voix de la sagesse
 
Comme il te l'a été dit plus haut, indépendamment de ton histoire, acheter en ce moment n'est probablement pas la chose la plus maline à faire en termes purement économiques.

Attendre pour acheter ? Bonne idée
 
Pourquoi pas sinon acheter à vos 2 noms, vous endettez à vos 2 noms même si tu es le seul à rembourser en réalité ? Car je suppose qu'en cas de séparation, la dette sera à 50 / 50, non ?
 
Peut être que madame ne veut pas de cette situation, toutefois...

Si quelqu'un peut confirmer?

Est ce qu'une fois tout rembourser le cout du crédit est pris en compte. C'est à dire si appartement 150 000€ cout du crédit 100 000€ est ce que la part de celui qui n'a rien investi est de 75 000€ ou de 25 000€ (75 000 - 50 000)?

 
cherche pas plus loin

Elle acceptera pas car ses parents la pousseront pour du 50 50

 
Dis au parents de mettre 50% de la valeur du bien sur la table

et bien que ses parents payent

Encore une fois :
Tu travailles ---> tu payes les factures
Elle travailles --> elle tiens la maison et élève les gamin.
 
Tout travail mérite salaire.
 

c'est pas ça qui l'inquiète
si j'ai bien compris il a peur qu'en cas de séparation elle ait 50% de la revente et lui 100% des dettes

Euh, lol ?
 
Nan mais sous prétexte qu'elle a pas envie de travailler, elle va pas travailler ?

 
Clair