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Auteur | Sujet : Quel prêt pour un achat immobilier? (Sondage) |
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Publicité | Posté le 26-12-2018 à 20:31:40 |
Profil supprimé | Posté le 27-12-2018 à 10:50:17
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DrDooM |
--------------- "By the time I pay my scientist, all the people in my lab, my developers, the lab rats, it's a wash. Well, why you do it then, baby Billy? Well, cause I'm selfless" |
Shitan detailer :o | Depuis combien de temps en CDD aussi ? Message cité 1 fois Message édité par Shitan le 27-12-2018 à 14:17:45 --------------- Ci git une signature. |
b0wh |
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gueuselambix Minipouce | Bon j'ai eu la réponse de ma conseillère à la banque postale. Me reste 8 ans de prêt. Sur cette durée là ils sont à 2%, donc la renégociation par rapport à ce que j'ai n'est pas intéressante (on gagnerait moins que les frais de négociation).
Message cité 1 fois Message édité par gueuselambix le 27-12-2018 à 16:27:01 --------------- Fais ce que je dis, pas ce que je fais. |
phnatomass Je m'empare de ton esprit !! |
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Publicité | Posté le 27-12-2018 à 16:36:32 |
colonel bao Always | Bonsoir, on me propose un crédit immo à 1.1% avec une assurance pour 2 à 0.11% sur 20 ans pour 473k empruntés
--------------- My Feed Back |
gueuselambix Minipouce |
Reste 111 000 euros. Et non pas un rond pour rembourser ça. --------------- Fais ce que je dis, pas ce que je fais. |
phnatomass Je m'empare de ton esprit !! |
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gueuselambix Minipouce |
Je sais, merci --------------- Fais ce que je dis, pas ce que je fais. |
palos_de_la_frontera |
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Shitan detailer :o | https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 933&page=1 Personnellement pour l'instant on a toujours reussi à trouver les bien immo par nous meme. Message cité 1 fois Message édité par Shitan le 27-12-2018 à 17:52:19 --------------- Ci git une signature. |
DrDooM |
--------------- "By the time I pay my scientist, all the people in my lab, my developers, the lab rats, it's a wash. Well, why you do it then, baby Billy? Well, cause I'm selfless" |
palos_de_la_frontera |
Shitan detailer :o |
Message édité par Shitan le 28-12-2018 à 09:49:02 --------------- Ci git une signature. |
darksnyper Nikorosif pour les intimes |
--------------- http://www.facebook.com/NicolasIssalyPhotography |
Profil supprimé | Posté le 28-12-2018 à 10:17:37
Peut être parce que l'état oblige à la souscription de contrats amenant ainsi un chiffre d'affaire garanti et une dilution du risque maximum a nos amis assureurs. |
MEI |DarthPingoo(tm)| |
--------------- | AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps | |
popol_55 | Une petite question, qui n'a peut être pas sa place ici, dans ce cas je supprimerai.
--------------- Philips HUE || Ikea Hack |
wizza | Pacsé + testament = pas de frais de succession, si j'ai bien compris --------------- Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules. |
popol_55 |
edit - https://www.leblogpatrimoine.com/st [...] pture.html
Message édité par popol_55 le 28-12-2018 à 11:07:01 --------------- Philips HUE || Ikea Hack |
k43l Rien de spécial | Les frais de succession c'est aux enfants ou héréditaires et concubin s'il peut justifier de cet nomination.
Message édité par k43l le 28-12-2018 à 11:25:46 |
wizza | oui merci je sais ce que sont, de façon général, les "frais de succession"
Message édité par wizza le 28-12-2018 à 11:31:20 --------------- Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules. |
Samourai Mais que se passe-t-il? | Juste par curiosité, j’ai appelé Bourso pour savoir les modalités lorsqu’on emprunte pour l’achat de sa résidence principale et qu’on veut emprunter pour un investissement locatif.
Message édité par Samourai le 28-12-2018 à 14:53:54 --------------- Nihon, gambare ! |
totten15 |
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Profil supprimé | Posté le 28-12-2018 à 19:02:26
9% sur une partie du contrat : la partie décès (qui représente les 2/3 du tarif global) Message édité par Profil supprimé le 28-12-2018 à 19:03:14 |
giorno_gio75 | Hello, lurkeur qui sort de l'ombre, je vous expose mon profil pour savoir si vous avez des tips. 27 ans, 2500net/mois en RP (loyer 660€ + crédit étudiant 48€ mensu, plus que 1900€ à rembourser, je le purgerai en fin d'année), je vais racheter la maison de ma grand-mère 39K€ + 11K€ de travaux environs pour la louer à mon père pour sa retraite. Les 11k€ sont principalement des travaux d'énergie (isolation des combles, fenêtres et portes en bois à mettre en PVC, etc.) donc je pense pouvoir passer un éco prêt taux zero dessus. Résultat pour 39K€, sur 12 ans on va dire, un i < 1,5% est un minimum ? En gros ça serait 300€ de mensu sur 15 ans pour le prêt immo et 55€ pour les 10k à EPTZ soit environ 325€ de mensu, voire 350€. Si vous avez des tips, je vais de toute passer par un courtier, ma banque CIC me proposait 1,49% avec assurances (je crois) mais je pense que y'a meilleur ailleurs et puis je compte me barrer. Message cité 1 fois Message édité par giorno_gio75 le 28-12-2018 à 21:27:57 |
Profil supprimé | Posté le 28-12-2018 à 21:58:02
Salut, Message cité 1 fois Message édité par Profil supprimé le 28-12-2018 à 21:58:22 |
DrDooM | Boh après rien ne l'empêche de faire racheter son prêt le jour de l'achat de sa résidence principale pour un prêt global? --------------- "By the time I pay my scientist, all the people in my lab, my developers, the lab rats, it's a wash. Well, why you do it then, baby Billy? Well, cause I'm selfless" |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. |
Profil supprimé | Posté le 28-12-2018 à 22:13:47
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giorno_gio75 |
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logman ça passe, ça passe...??!! |
Ça c'est bien passé pour mme dont le cdd se terminait 8 mois plus tard |
zeratul Empêcheur de tourner carré |
Bref, tes calculs ne semblent pas tout prendre en compte, vu que non, ça te coûtera bien plus que tu ne le penses. Message cité 1 fois Message édité par zeratul le 29-12-2018 à 12:39:06 |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. | Il a dit que l’emprunt ne lui couterai rien, il a pas dit que le bien locatif ne lui couterait rien, nuance Mais effectivement, à cause de tout les à-coté, je prendrai aussi sur 25ans pour ne pas avoir de cashflow négatif !! Message édité par aldayo le 29-12-2018 à 13:18:05 |
giorno_gio75 |
A la base je viens pour simplement trouver des informations sur les prêts, le reste des frais je pense avoir anticipé et je sais que j'ai les reins pour les supporter, surtout qu'à la base c'est pas pour faire du POGNON mais pour aider mon paternel. Maintenant je peux détailler et on peut voir ensemble si je fais des boulettes dans mes prévisions: Soit en tout, 850€ d'impots en plus à l'année = environ 70€ mensuel d'impots à payer en plus sur un salaire de 3000€. Pour offrir une belle retraite, je trouve ça très convenable. Après j'ai ptet fait des erreurs dans mes calculs, je reste à l'écoute, évidemment je raisonne toutes choses égales par ailleurs. Message édité par giorno_gio75 le 29-12-2018 à 14:25:17 |
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