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Auteur | Sujet : Quel prêt pour un achat immobilier? (Sondage) |
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giorno_gio75 | Reprise du message précédent :
A la base je viens pour simplement trouver des informations sur les prêts, le reste des frais je pense avoir anticipé et je sais que j'ai les reins pour les supporter, surtout qu'à la base c'est pas pour faire du POGNON mais pour aider mon paternel. Maintenant je peux détailler et on peut voir ensemble si je fais des boulettes dans mes prévisions: Soit en tout, 850€ d'impots en plus à l'année = environ 70€ mensuel d'impots à payer en plus sur un salaire de 3000€. Pour offrir une belle retraite, je trouve ça très convenable. Après j'ai ptet fait des erreurs dans mes calculs, je reste à l'écoute, évidemment je raisonne toutes choses égales par ailleurs. Message édité par giorno_gio75 le 29-12-2018 à 14:25:17 |
Publicité | Posté le 29-12-2018 à 13:23:32 |
giorno_gio75 |
Soit je m'exprime mal, soit tu ne comprends pas mais je vois pas où j'exprime du dégout de l'argent en disant que l'objectif n'est pas de faire du pognon mais simplement aider. L'investissement en lui-même n'est pas à finalité de pognon mais d'aide, ça m'empeche pas d'optimiser l'investissement en ayant reflechi à plusieurs pistes comme le fait que mon père va demander à faire des travaux en tant que locataire pour faire passer des travaux en crédits d'impots. Maintenant je pense que discuter de tout ça est un peu hors-sujet, c'est pour ça que je préfère recentrer le débat sur le sujet du topic : le prêt immobilier. Donc, pour recentrer un peu: - Emprunt de 39k€ pour l'achat, on m'a proposé 1,5% assurance comprise sur 12 ans. Pour optimiser, vous me proposez d'augmenter la maturité mais sachant que mes mensualités sont payées, je pense que la maturité est bonne. Pour le taux, cela semble correct de ce que j'ai pu lire, si vous avez des infos sur des bons bails que j'ai omis Pour zeratul, si tu as des moyens d'optimiser que je n'ai pas mentionné, je suis tout ouie. Pour ce qui est du Pinel, je suis pas éligible, ni au Denormandie. J'ai aussi checké pour l'ANAH, le Pacte de Solidarité. Par contre j'ai la Prime Energie. Message cité 1 fois Message édité par giorno_gio75 le 29-12-2018 à 15:04:53 |
Shitan detailer :o |
--------------- Ci git une signature. |
jerries |
Message cité 1 fois Message édité par jerries le 29-12-2018 à 23:19:31 |
Profil supprimé | Posté le 30-12-2018 à 01:08:17
ça dépend du montage. S'il y a une partie "in fine", le taux annoncé à la poste n'est pas comparable avec un crédit "classique". Mon frère s'est fait avoir comme ça chez eux. Il rembourse 1 crédit à un taux pas cher sur un des crédits mais que des intérêts sur les deux autres (mon frère avait 3 lignes), puis quand le premier est fini, ça bascule sur le second (puis le 3e dans son cas). Du coup, arnaque totale, le taux qui paraissait intéressant était en fait plombé par une partie où il ne remboursait que des intérêts. Bref, à calculer en fonction de l'échéancier. Message cité 1 fois Message édité par Profil supprimé le 30-12-2018 à 01:09:07 |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. |
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giorno_gio75 |
Merci pour ta réponse. En effet, ça permettrait de diminuer l'IR & augmenter mon cashflow à CT pour des placements en AV par exemple. Maintenant le fait d'augmenter la maturité de 12 à 25 ans double mon coût en intérêts à peu près, il faudrait que je fasse un petit calcul pour savoir si c'est optimal non ? Et doublement merci pour le taux, en effet ça parait plus logique de comparer un taux sans assurance, de toute façon je reviendrai vers vous, je vais voir pour un courtier et faire une comparaison de taux. Message cité 2 fois Message édité par giorno_gio75 le 30-12-2018 à 17:39:25 |
h3nry |
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Publicité | Posté le 30-12-2018 à 20:17:27 |
aldayo Qui croit savoir ne sait rien. |
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Profil supprimé | Posté le 01-01-2019 à 11:32:17
Le double en intérêts vs impots + placement du delta sur AV ? Message cité 1 fois Message édité par Profil supprimé le 01-01-2019 à 11:32:51 |
giorno_gio75 | Yes. Ca a du sens de comparer ou pas du tout ? @aldayo: En effet, vu comme ça, c'est plutôt bon bail. Message cité 1 fois Message édité par giorno_gio75 le 01-01-2019 à 13:08:01 |
Profil supprimé | Posté le 01-01-2019 à 13:10:27
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kenzo44 | Prêt accepté chez Boursorama, 1,19% sur 19 ans / TAEG à 1,44%.
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Velocesuper |
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kenzo44 |
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Naxos \o/ |
kenzo44 |
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Naxos \o/ |
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kenzo44 |
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kabouik | Boursorama se moque totalement de la délégation visiblement vu qu'ils ne négocient de toute façon pas, donc tu peux y aller. Ils me l'avaient confirmé par téléphone, leur accord reste le même avec ou sans délégation (mais finalement je vais chez La Banque Postale malgré son archaïsme ). Maintenant c'est pas impossible que ça rallonge un peu les délais pour vérifier l'équivalence des couvertures, surtout si le dossier de santé est un peu particulier (mais si tu à 0.07%, je suppose que ce n'est pas le cas). Message cité 1 fois Message édité par kabouik le 02-01-2019 à 16:04:42 --------------- Feedback HFR ≡ [VDS] MR-14EX, LCDVF, Markins, divers §§ |
Naxos \o/ |
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kenzo44 |
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DrDooM |
--------------- "By the time I pay my scientist, all the people in my lab, my developers, the lab rats, it's a wash. Well, why you do it then, baby Billy? Well, cause I'm selfless" |
kenzo44 |
Message cité 1 fois Message édité par kenzo44 le 02-01-2019 à 16:13:41 |
eclaireur |
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DrDooM |
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DrDooM |
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kenzo44 |
eclaireur | Vous visez / avez pris qui comme assureur ?
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clements42 | Bonjour,
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phnatomass Je m'empare de ton esprit !! |
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Shitan detailer :o | Dites moi, dans le cas d'une construction neuve, et d'un prêt relais le temps de la construction, au final ca se passe comment ? Message cité 1 fois Message édité par Shitan le 02-01-2019 à 17:00:28 --------------- Ci git une signature. |
DrDooM |
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Velocesuper |
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spocki |
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Shitan detailer :o | On a fait estimer par plusieurs agences et on se mettraient en fourchette basse de toute facon. Ca devrait aller --------------- Ci git une signature. |
spocki |
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