Reprise du message précédent :

 
C'est clair, heureusement que je suis venu ici !!
Car le taux de bourso au simulateur etant pas bon, j'étais pas allé au bout, quand j'ai lu ici qu'il y avait une baisse 0.15 minimum et que les courtiers n'avais pas forcement les meilleurs taux je suis allé au bout du dossier.
Meme si j'avais flairé que le courtié ne s'était pas bien foulé, il n'a consulté que 2 banques pour avoir une proposition, ce qui a du lui prendre 10 min..

 
Quand tu lui as annoncé le taux de bourso je vois pas trop comment il a pu se défendre..
 
Tu l'as quand même payé ?    
il a aidé pour que ton offre soit acceptée ?

C'est beau, il existe encore des gens dans ce bas monde qui reconnaisse la valeur du travail.

sans sa réactivité, pas d'appart (maj du dossier de financement etc). C'était le pugilat classique pour Paris...
 

 
Et bien sans ironie, le taff qu'il a fait est très simple et pas vraiment long, mais sans lui pas d'appart.
ça ne mérite la full commission, mais une partie...  

 
Hello merci pour ta réponse,
 
hmm non la conseillère m'a dit qu'il n'y a pas d'exclusion
c'est 2x100% effectivement.
du coup c'est la même chose que toi non  ?

Regarde quand même les petites lignes du contrat : dos / psy sans hospitalisation ? Remboursement forfaitaire ou indemnitaire ?

C'est quoi de bonnes conditions pour une assurance ?
 
Tu peux préciser un peu ce que tu dis pour les nouveaux comme moi ?

 
Le gros problème des BEL c'est leur frilosité avec les prêts relais.
 
Pour ma part, je suis sur un achat VEFA avec prêt relais, c'est une mission, aucune BEL ne veut de ce genre de prêt. Je suis obligé de me taper les banques tradis avec des taux moins bons alors qu'on a un dossier plutôt correct :
 
Achat 931K
Apport 150K
Résidence principale estimée à 485K et restant dû de 238K€  
 
Revenus couple 88K€ net avant impôts (hors primes environ 15K€ net)
 
La meilleure proposition pour le moment : 1.10% sur 25 ans

Bonjour, est ce que quelqu'un a déjà eu un crédit à paliers avec des mensualités différentes selon les paliers ?

Exemple de proposition reçue :

Taux fixe de 1% pour 780k sur 20 ans

PALIER N°01  4000€ sur 36 mois (hors assurance)
PALIER N°02  1500€ sur 36 mois (hors assurance)
PALIER N°03  4500€ sur 96 mois (hors assurance)
PALIER N°04  2000€ sur 36 mois (hors assurance)
PALIER N°05  4483,39€ sur 36 mois (hors assurance)

total intérêts 83 402,15€

Y a t-il des choses à savoir ou des pièges à éviter ?

 
Forfaitaire/indemnitaire : https://reassurez-moi.fr/guide/assu [...] demnitaire (toujours choisir forfaitaire, c’est celle qui rembourse le mieux  !! )
 
Pour comprendre ce qui est couvert : https://www.credit-francilien.fr/as [...] invalidite
 
Les exclusions courantes : https://www.lesfurets.com/assurance [...] emprunteur
 
Etc...

 
En lisant l’historique, je vois que les délais entre le compromis et l’édition de l’offre sont rallongés.  
Je signe ce vendredi le compromis de l’achat d’une résidence principale.  
Les délais qu’on me donne est de 2 mois Max pour présenter une offre de crédit, soit le 15 janvier.  
Ça me fait flipper les délais surtout avec les fêtes de fin d’année.  
 
Quels ont été vos délais pour obtenir votre offre ?

Les dangers du prêt à taux lissé :
 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 191374.php

liveandplay , essaie d'avoir des mensualités fixes tout au long de ton crédit.
 

Assez rapide de notre côté avec Boursorama :
 
Signature du compromis le 21/10
Réception de l'offre de prêt le 09/11

 
Intéressant, merci pour ton retour. Pourrais-tu donner plus de détails (revenus, emprunt seul ou à deux, locatif vs. RP?). Je suis dans un cas très similaire et assez hésitant sur les premiers taux proposés par "mon" courtier...

Perso on a dépassé le délai (c'est aujourd'hui), que ce soit Bourso ou autre (par un courtier).
Bourso a perdu beaucoup de temps à nous demander des pièces complémentaires, voire à redemander des trucs qu'on avait déjà envoyé, donc je pense que sur un dossier "standard" y'a moyen de faire plus vite.

Quelqu'un a déjà fait un questionnaire médical par téléphone avec April? ça consiste en quoi? Est-ce qu'ils vont tiquer au moindre petit truc que j'ai pu avoir et tout mettre en exclusion et/ou demander des trucs en plus?

 
Idem ici aussi....  
 
Et fortuneo aussi d'ailleurs    

Pour l'assurance, est-ce que vous prenez l'option maladies redoutées (cancer, avc, etc etc) ? J'ai découvert ça chez Allianz. Il n'y a qu'eux qui la propose.

Sinon mon choix final sera entre Allianz (si je prends l'option maladie redoutée) et la gmf qui est imbattable

 
ça veut dire quoi ? Que si t'as un AVC sans l'option, t'es pas remboursé chez Allianz ?  

C'est une option où ils versent 100% du capital.

Réponse positive aujourd'hui:
500k à 0.67 sur 19 ans

Je suis surpris par le taux, j'avais en tête qu'on pouvait avoir du 0.8 au mieux, donc super content.

Reste à me trouver une assurance, j'ai 10 jours. C'est faisable ?

 
Oui sans problème, c'est instantané à la MACIF

 Je viens de basculer mon contrat Habitation chez eux    
 
Si je veux un devis de leur part c'est mieux de passer en direct ou par un courtier en ligne ?

 
En direct c'est suffisant.

 
Après étude, j'ai trouvé que la MACIF (Securimut) n'était pas tant un bon plan.
J'étais très emballé par le fait qu'il y ait très peu d'exclusions (notamment sportives), mais je suis tombé de haut que j'ai découvert l'échéancier    
 
Pour un prêt de 25 ans, les mensualités de l'assurance sont concentrées sur les 17 premières années puis 0 de l'année 17 à 25.
Quand on sait que la plupart des emprunts contractés ne vont pas au bout de leur durée.. (revente-rachat, séparation, etc.)
 
j'ai tenté de négocier au tél et par e-mail pour avoir des échéances fixes sur la durée totale, mais rien à faire.
   je suis allé voir ailleurs.

La tandence générale sur la garantie perte d'emploi c'est quoi ?
 
Il fout prendre, pas prendre ?

Pas prendre : ça coûte cher et couvre peu.

Surtout ne pas prendre.

 A ce point là ?

Oui. Sauf si tu veux doubler le coût de ton assurance avec quasiment pas de valeur ajoutée.

Salut les experts. Quelles sont les taux que l'on peut espérer actuellement  pour un rachat de prêt immobilier (me reste environ 65k sur 10ans à payer)? Y-a-t-il des banques en ligne qui acceptent de faire des rachats inférieurs à 100k? (bourso et fortuneo ne le proposent pas par exemple)

Pour un si petit montant, le mieux est de renégo, pas un rachat !!

On ne t’a pas proposé un apport ?
Moi ma simulation ne passe pas. Boursorama me propose une alternative avec 4 fois plus d’apport. Pas de solution selon vous ?
Mon apport actuel couvre les frais de notaires.

On peut les avoir fixes, mais ces paliers sont pas mal par rapport à notre situation (expat + France + expat + Fr etc..) avec possibilité de modifier les paliers en cours de crédit plusieurs fois sans frais, avec 2 ans de crédit de rallonge en + si besoin (si séjour + long en France à un moment) au même taux !

C'est la banque transatlantique, leur taux n'est pas très bon (même si 1% sur 20 ans c'est pas horrible non plus), mais c'est agréable d'avoir des interlocuteurs qualifiés qui connaissent et comprennent notre situation.. Car entre le gars de LBP qui ne prend pas en compte notre loyer comme charge à l'étranger (pire conseiller ever) et HSBC qui ne prend pas en compte les loyers dans les revenus alors que c'est du locatif (merci le taux d'endettement qui explose), c'est pas évident !

Non pas demandé d'apport supplémentaire pour le moment.
Tant que j'ai pas l'offre définitive, je ne m'emballe pas ça peut arriver.

Tu as fait ta simulation sur combien d'années ?

Est-ce que tu n'es pas trop endetté ? Est-ce que la mensualité envisagée n'est pas trop élevée ??
Quand j'avais fait un dossier chez Bourso, j'avais eu aucun problème. J'avais seulement proposé les frais de notaire.

Tu es allé chez qui ?

Bonjour,
 
Pour alimenter le topic, je fais une renégo de taux en court avec Boursorama. Crédit de 19ans, restant 15 ans,  166k restant à rembourser. Je passe de 2.10% à 1.30%. 700€ de frais de dossier, j'y gagne un peu plus de 10k.
ING me propose 0.89%, mais avec beaucoup plus de frais (frais de dossier, de garanties, pénalités de remboursement anticipé) et beaucoup plus de démarche à faire.
Bref, à 10k le coup de fil, c'est pas mal

bon vu que fortuneo ca ne fonctionne toujours pas, je viens de tenter ING suite au message précédent.
ca me propose direct 1.06 sur 19 ans si je verse salaire chez eux (sinon 1.16), j'ai pas un dossier HFR compliant mais je trouve ce taux hallucinant, fortuneo par tel m'on dit au mieux 1.45, ma banque actuel ne peux pas grand chose en renego (1.8 mais faut demander au directeur toussa), boursorama me jette direct et le dernier je crois que c'etait hello bank a 1.3 ou 1.4 sais plus.
(pour info crédit actuel 2% - reste 110 000€ sur 22.5 ans)

le tout hors assu bien sur, mais en 100% ca me sort 19.98 par mois donc c'est pas cher (0.36%)

c'est quoi l'entourloupe chez ING ?