Reprise du message précédent :
Lors d'un prêt-relais, la mise en vente de la maison peut se faire dès la signature du compromis de vente ou bien il faut plutôt attendre la signature de l'acte d'achat de l'autre baraque ?

Quelqu'un a déjà renégocié son prêt avec BoursoBank ?  
 
J'ai un prêt à 3,89% sur 25 ans avec eux (pris l'année dernière), je vois passer des taux à 2,89% sur 25 ans...ça commence à être intéressant.

C'est pas vraiment lié au prêt relais, c'est plutôt une prise de risque à mesurer : que se passe-t-il si l'achat n'aboutit pas mais que tu as vendu ton bien ?

 
Non mais intéressé par ton retour si tu te lances car je suis susceptible de faire la demande d'ici 2-3 ans. J'ai eu jusqu'ici deux types de retours : ceux qui se sont pris un refus courtois mais sec, et ceux qui ont simplement eu à demander pour obtenir le taux du moment... difficile de comprendre ce qui détermine la réponse.  
 
 

Ils vont peut être revoir le taux mais bon courage pour obtenir le taux du moment.

 
J'ai 0,23 en cotisations constantes à 40 ans avec toutes les garanties sauf perte emploi

Un peu hs mais je pose la question
Ça peut se négocier le taux de l'agence ?
La il est à 3,51 c'est correct ?

Idem, intéressé par ton retour. J'ai un prêt chez eux à 3,79 en nominal, si ça continue de baisser ça m'intéressera de renégocier.
Bon après la renego au bout de 10 mois dans mon cas, c'est quand même bof bof.

 
Quel intérêt de mettre en vente dès le compromis versus faire une vente longue alors

Quel période ?

 
Faut voir tes conditions de rachat, j'avais racheté mon prêt BNPP à 1,13 sur 20 ans 410k€ pour 0,69 chez Boursorama sur 18 ans, c'était tellement smooth...
 
Il te faut tirer un tableau inclure les frais de rachat / dossier si il y a et voir si c'est intéressant.
 
Mais un 3,89 sur 25ans tu as déjà la moitié du prêt en intérêt, sur 500K€ ça te ferai économiser 80K€ mais tout dépend de où tu en es..

J'ai 3.35% au CIC. Quand je fais la simulation de rachat chez bourso, je suis à un taux de 3.89 (si mes souvenirs sont bons)...
Les taux semblent différents en rachat plutôt que classique

Je parle des honoraires de l'agence immobilière je sais pas si j'étais clair.
Parce que sinon, j'ai pas compris ta question

Tu n'es pas sur le bon topic alors
 

 
3.51 % pour quel service ?   HT ou TTC ?
 
A ma connaissance une gestion locative ou honoraire de vente le taux tourne autour de 6% TTC

Nous l'agence prenant 3.5%, mais on était en exclusivité.
Je pense pas que ça soit souvent plus bas mais je peux me tromper.

 
Tu es acheteur ou vendeur ?
 
La majorité du temps c'est le vendeur qui est en contrat (mandat) avec une agence pour vendre et non l'acheteur et rarement l'acheteur qui mission contractuellement avec une agence pour que ce dernier lui trouve un bien.
 
Donc dans la majorité des cas l'acheteur n'étant pas lié avec l'agence il peut rien faire cela regarde que le vendeur et son prestataire (l'agence)
 

 
Oui.

Hello tout le monde,
 
Après plusieurs mois à regarder le topic en sous marin, me voilà moi aussi dans mes démarches. J'ai fais un petit tour des courtier et de CA hier pour valider mon offre d'achat.  
 
Si ça peut donner des indication à certains
Maison à 340k FAI - DPE C  
Primo accédant 4400 de salaire + 70k d'apport  
 
Le courtier me donne un taux (Au plus pessimiste pour valider l'offre d'achat)  
3.35 TAEG  / 25 ans
 
le CA est à 3.5 TAEG / 25 ans

Tu empruntes combien ?
Tente Bourso, ils sont compétitifs au delà de 300k.
Si tu prévoyais d'emprunter moins, tu peux monter à 300k et faire un remboursement anticipé juste derrière.

 
 
Oui en effet je compte emprunte tout pile 300k, juste j'ai le CDI de madame qui va arriver début janvier (sans période d’essais), elle à une promesse d'embauche donc ça passe en banque classique.
J'ai déjà appelé bourso ils me disent que le dossier va être automatiquement refusé tant qu'elle n'a pas le CDI.
Mais oui sinon on est à 3.29 chez bourso et je me tente de refaire passer un DPE en janvier car on est à la limite du B, 118 ALD 110 pour avoir le bonus

 
Non éligible prêt immo durable ?

Acheteur mais oui pour le reste après recherche. Merci

 
Et savez vous si on garde l'avantage boursoprime si on renégocie le taux ?
Si on le perd ça peut jouer

Quelqu'un sait quel montant est pris en compte par les différentes banques dans les simulation d'emprunt ? C'est le net imposable ou le net uniquement ?  
J'entends plusieurs sons de cloche différents selon les banques  

 
 
Je vais être dans cette situation et je pars du principe qu'il serait perdu (tant mieux si ce n'est pas le cas).  
 
A priori j'ai eu le meilleur taux possible sur 25 ans à l'époque où l'avantage était proposé, à savoir 3,04%. J'ai plus le niveau précis en tête mais pour un emprunt de 600k cela veut dire que tout taux inférieur à environ 2,80% serait plus attractif malgré la perte des bonus.  
 
Perso j'espère bénéficier du meilleur des deux mondes. J'ai acheté en VEFA et je ne débloque que 90k de mon emprunt avant la livraison (dans deux ans). Grace au double bonus Prime j'ai actuellement un TAEG d'environ 1,7%. J'espère pouvoir renégocier mon taux sous les 2,80% au moment du déblocage complet des fonds, quitte à perdre le double avantage.

L’écart est généralement minimal entre le net et net imposable (sauf si tu entends net après impôt), donc cela change pas grand chose.

revenus déclarables annuels /12.
D'ailleurs la SG à l'époque n'avait même pas été chercher la part du variable vs fixe dans le calcul.

Oui et quand tu passes avec un courtier il t’arrange le tout pour éviter les calculs qui ne servent pas à grand chose. Mais un revenu bien présenté c’est toujours mieux.  
Le plus simple effectivement c’est revenu global/12 et c’est tout.

Bordel autant je suis content que ce gvt tombe autant l’instabilité c’est jamais bon pour les affaires.
 

Ah oui, j'avais complètement oublié ça.
J'avoue qu'on touche 50€  chacun grâce au prêt avec mon épouse...je savais pas que ce n'était plus d'actualité !

 
On est en France tout de même, donc y'a bien 5% de revenu déjà parti en cotisations mais tout de même imposé

Oui fini

2.9% exactement.

Pas forcément non. Rien qu’un véhicule de fonction ça fait une sacrée différence.

Oui donc c'est pas généralement le cas, c'est un cas particulier

 
Up ? le taux de l'assurance est de 0.09 d'après ce que je lis.
 
Merci

Ça dépend sur quoi tu places mais si le taux < 3.27% il vaut mieux rembourser.

 
Je suis quasiment sûr (mais je ne retrouve plus la source) que ça saute.
 
Dans mon cas (taux à 4,79%, montant emprunté de 130k), il "suffit" que je passe en dessous des 4,1% pour que ça reste rentable...
 
J'ai pas encore fait les démarches par contre

 
Tiens nous au courant quand ce sera fait