Reprise du message précédent :

Gel des APL, puis réduction progressive.  
 
De rien.

+dérogation pour modifier bail en cours selon la somme des apl amputée
 
/usine à gaz

Suite au gel des retraites, au JT de France 2 une BB est interviewée :
 
On va perdre 20€ par mois, comment va t'on survivre ?  
   
 
 
Au lieu d'interviewer ceux qui galèrent vraiment, non, faut encore interviewée une retraitée pour faire pleurer dans les chaumières    
 
 
Et si vraiment cette retraitée galère, non elle ne va pas galérer davantage car le minimum vieillesse n'est pas gelé.
Si elle perd 20€/mois c'est qu'elle n'est pas au mini vieillesse donc de quoi survivre.

Il y a assez de turn over dans la population étudiante pour que ça s'équilibre.

Non mais pas d'un coup, via la non revalorisation (que valls vient d'ailleurs  d'annoncer )

 
 
elle a travaillé toute sa vie  

 
Tout le monde ne cherche pas forcément à faire du locatif.
Le fait d'avoir un locataire dans les lieux réduit le nombre d'acheteur potentiel, c'est tout.
 
 

 
Ce que j'essaie de dire, c'est que, dans les grands centres urbain, la disparition des APL n'aura pas un grand impact sur les loyers (/my2cents évidement). Or, c'est justement là où on aurait besoin que les loyers baissent. C'est sûr que si tu regarde les loyers à Mende ou au Puy-en-Velais, tu auras l'impression que ca baisse.
 
Dans ma famille, la génération des BB vivent tous de revenus locatifs. Donc j'ai une bonne idée de ce qui se passe de l'autre coté et je me contente de constater ce qui se passe autour de moi.
 
Ils ont la chance d'avoir des appartements bien situés (Paris IM et petite couronne) donc facile à louer, et la réduction des loyers est clairement pas à l'ordre du jour, bien au contraire... Par exemple, quand il y'a eu la loi sur la limitation des loyers pour les appartements de petites surfaces, ils se sont empressés de fusionner les plus petits studios pour ne pas tomber sous le coup de la loi.
Fondamentalement, ce qui les intéresse, c'est que les apparts soient loués et assurer leur revenus net mensuel...
 
 

On parle d'APL aux étudiants non boursiers, donc de petites surfaces. Tu connais beaucoup de monde à acheter un 20m² en résidence principale?
Et puis dans l'absolu, c'est pas vraiment un problème que les prix baissent. Au contraire.

C'est la demande solvable qui fait les loyers. Tu penses vraiment que dans le climat actuel, les prix vont monter? Les rentabilités sont déjà ridicules à Paris.

 
On est d'accord. Seulement j'ai pas l'impression que ca baisse. (Au moins en RP, ailleurs je sais pas)
 
 
 
A paris, je pense qu'on a pas encore atteins les prix maximums.

 
une femme de cette generation la ? bien sur que non
 
si elle a 70 ans, elle a probablement arrete de bosser quand elle a eu ses gosses vers 25 berges, ils se sont barres de la maison quand elle en avait 45, et elle n'a rien branle depuis en vivant aux crochets de son mari
 
en considerant qu'elever des gamins est un travail, elle aura travaille environ 25 ans sur ses 50 ans de vie active
 
"toute sa vie", haha

 
 
Pourquoi ?

 
Tu raisonnes au niveau micro.
 
Raisonnons au niveau macro :
- les loyers totaux en France payes par des locataires representent 61 milliards d'euros
- les APL representent 15 milliards d'euros, soit 24% des loyers verses aux proprietaires
 
Est-ce que tu penses que les locataires pourraient par magie verser ces 15 milliards de difference si les APLs venaient a etre supprimees ?

Sûr tout de même qu'il y aurait des disparités selon les zones

 
 
+1, vla l’hécatombe dans les zones pauvres où les loyers sont souvent financés par les APL    
Gros krach immo    
Dans les zones plus dynamiques, l'effet baissier serait moins important, mais la tendance baissière serait là quand même.

 
Ca foutrait le camp partout, pas seulement dans les zones pauvres.  
 
51% des locataires touchent des aides au logement

Comme une odeur de dominos ou les premiers qui tombent finissent par avoir un impact sur d'autres dominos très éloignés (c'est comme ça que je le vois )

 
   , surtout que même à Paris pour les petites surfaces, il doit y avoir énormément d'étudiants qui touchent les APL...

 
Regarde les loyers dans des villes comme Londres, New York, etc... On a encore de la marge.

Soit les parents crachent, soit ils apprennent à mieux connaitre les logements en Z5 (comme les actifs), soit ils restent en province.

Ca tombe bien, en salaires aussi.

 
Je dirais même que dans certaines zones, ca continueras de monter. Mais globalement +1, ca va creuser les écarts entre les zones sinistrées et les zones dynamiques.

 
la difference de loyers n'est pas incroyable non plus
 
la difference de salaire par contre ...

je suis pour creer une usine à gaz sur les bourses: par exemple aucun interet qu' un etudiant continuant à vivre chez ses parents et etudiant proche de chez lui (sous entendu pas beaucoup plus loin que son lycée) perçoive l' echelon max, si c'est pour faire ça l' allocation rentrée scolaire suffit... le coté usine à gaz c'est qu' il faudrait bien un cadre et que ça jouerait certaineemnt sur les comportements de choix d' etudes    
 
+1 pour arreter de revaloriser les APL
 
mais avant tout ça plafonner les grosses retraites de babyboomer ,gavés d' immo ou pas , qu' ils fassent tourner le ponzi entre-eux, et tant pis s' ils ont trop bien vecus et pas investis dans la pierre pour completer leur retraite

 
 
   
 
Tu es sûr de ta stat ? Ca me parait dingue!

 
 
   
 
Je vois pas le rapport.
 
Donc Abidjan a de la marge par rapport à Paris ?

y a déjà un bon concept pour ça  : les villages senior en bouvard

 
 
6 millions d'allocataires d'aides au logement, 12 millions de menages locataires (dont 5 millions en HLM)
 
Les 7 millions de localoosers du prives sont coinces entre les 5 millions de locataires prolos des cites et les 16 millions de menages bourgeoisement proprietaires (pour 28 millions de menages en tout donc je retombe sur mes pattes malgre les arrondis).

 
20€ / mois de perte, Je pense que ça correspond à une retraite dans les 2500€ /mois...

 
 
Bordayl    
 
Les proprios jouissent de la bulle immo savamment entretenue.
50% des locataires jouissent des aides logement.
Les 50% de locataires restants n'ont rien  
 
En gros ça fait 50% assistés par la bulle immo + 25% assistés par les APL + 25% baisés.

Ils ont le plaisir de participer à l'effort national. Parce que les 50% qui n'ont rien sont aussi ceux qui sont imposables.

Un nouveau micro-trottoir ce matin sur Itélé.
 
Le BB qui dit qu'il est jeune retraité et qu'en tant que tel il est le seul à pouvoir bien consommer.
Les jeunes ne peuvent pas, les actifs non plus, les vieux non plus.
Et donc que c'est stupide de geler les pensions car ça le touchera et il ne pourra pas consommer autant, le pays va y perdre.
Ptain y'en a qui ont pas mal au cul    
C'est un peu la théorie du ruissellement, faut pas toucher aux riches et aux BB car ça impacte les pauvres et les autres générations.
Laissons-les se gaver sur notre dos, c'est pour notre bien  

   
Putain cette gabegie

 
Ce sont les primo accedants qui se font le plus niquer dans l'histoire, plus encore que les locataires du prive. Il y a autant de perdants que de gagnants dans la bulle immo.
 
Certes, ils beneficient d'aides et deductions fiscales, mais elles sont totalement insuffisantes pour compenser l'effort financier qu'ils doivent faire pour acheter : ca se voit tres bien dans leur cout du logement : 26% de leur revenu va au logement contre 15% pour les locataires du prive (hors etudiants).
 
http://www.insee.fr/fr/mobile/etud [...] _id=ip1395

A Paris la plupart des bailleurs demandent au moins un revenu de 3x le loyer avant de louer.
Un studio se loue entre 500€ et 700€ ce qui implique d'avoir entre 1500€ et 2100€ net de revenus pour avoir l'insigne honneur de louer un studio. Un putain de studio. Il y a un moment où les gens vont commencer à faire le calcul que RSA + vie en province avec beaucoup de temps libre peut être une solution.
 
Il ne faudra pas venir chialer lorsque certaines boîtes ne pourront pas embaucher faute de candidats ayant hérité d'un appart'.

C'est déja le cas dans toute les boites à grilles salariales. Personne ne veut muter en RP.

 
Sauf ceux qui n'ont pas le choix ou dont le conjoint ne trouve du travail qu'en RP comme le bidasse du topic par exemple...

Clairement
"J'veux pas aller en rp, vivre dans une cage à lapins avec des pièces de théâtre à deux pas pour compenser "

+1
Dans l armee je suis le seul fou que je connais et queles.gens connaissent pour avoir demandé Paris

Voila
Mais j ai juste avancé l echeance ineluctable car vu le niveau que j ai atteint , on m aurait vite muté de force à Paris à l Etat major.

Et encore tu es proche de Paris non?

Quand je vois le nombre de boites qui s'expatrient en fin fond de Z5. La double peine.