Reprise du message précédent :

La martingale les traders le déteste

 
Pas compris ta question  

 
La martingale, c'était de naître entre 1950 et 1970.  

Y a 10 ans c'était déjà trop cher pour beaucoup.    

Ça fait pas 10ans que tu cours vers un divorce ? J'ai l'impression de te lire de plaindre de ta femme depuis avant le mariage, je suis convaincue que ça ne finira jamais cette histoire

 
Non mais je fais exprès de pas poster sur le topic couple pour m'éviter ce genre de reflexion    
Mais oui, c'est un truc latent quoi  

 
Tout à fait.
Quelqu'un d'un prévoyant tentera d'acheter après quelques années de CDI, un peu d'argent de coté pour faire l'apport et acheter un studio ou petit appartement qu'il pourra toujours revendre plus tard pour financer l'achet de quelque chose plus en rapport avec l'évolution de ses besoins (couple, enfants).
C'est ce que j'ai fait vers 26 ans ne me voyant pas continuer à foutre en l'air un bon tiers de mon salaire dans un loyer pour qu'il ne me reste rien à la fin. Autant payer ce loyer à la banque pour un bien qui m'appartiendra. J'y suis resté plus de 15 ans puis j'ai revendu pour acheter un pavillon avec ma compagne.
 
Après faut pas nier que les prix de l'immos ne sont plus en corrélation avec le pouvoir d'achat des Français.

Pareil ici.
 
Changement de région pour le Sud (donc vente de mon apart) --> début de recherche juste avant le Covid, déjà c'était hors de prix --> après le Covid c'était tout simplement plus possible.
 
On est remontés plus au Nord (en partie à cause de cette impossibilité de devenir proprio), on est re-stables depuis décembre, absolument aucune maison potable ne remonte (mais aucune maison tout court de toute façon).
 
AU final là, 40 balais et je suis donc pas priorio

Le COVID a tout tué.
Avant, tu trouvais qqchose sans trop de problème.

 
Faut pas t'inquiéter, ca fait 32 ans que je suis en instance de divorce au moins une fois par mois  

 
Sauf les retraités

 
On a presque le même age mais j'ai acheté en 2009 alors que j'avais des doutes : Friggit, risque de bulle immo (ca a doublé en 8 ans), j'étais très actif sur le topic krach.
 
Je peux me tromper, mais je ne vois les prix de l'immo chuter sous peu. Malgré les taux qui ont fleurté les 5%, ça a continué à se vendre. La pression démographique est très forte, en cause la décohabitation & le bourrelet démographique des boomers qui va s'écouler, même si les salaires ne suivent pas, les gens continuent d'acheter : plus petit, plus loin, durée plus longue.
 
On a de nombreux potes quadra qui viennent de prendre un crédit sur 25 ans pour des biens @ 500 k€ (et +). Et ça ne fait pas rêver : vis à vis, maison top mais perdu au fond de la campagne, logement exigu ou maison dans le jus des années 80/90 avec travaux (genre 200 k€ à ajouter).  
 
Bref, je trouve les prix de l'immobilier exorbitant, mais si j'étais dans ta situation aujourd'hui (sauf à avoir une loc tiptop), je n'hésiterais pas à acheter surtout si le couple est stable et quand bien même c'est avec dépit.  
 

 
Pour moi il y a trois coups de putes des BB :
 
- La retraite, on cotise beaucoup plus pour avoir beaucoup moins en temps et montant
- L'immobilier, on paye beaucoup plus cher, à cause d'une politique foncière volontairement malthusianiste et des normes draconiennes.
- La dette étatique, on aurait jamais du autoriser les budgets sans équilibre ni provisionnement des retraites des fonctionnaires.
 
Je ne parle pas du climat, car le sujet est complexe : habitudes alimentaires, vêtements, moyen de transport, chauffage, loisirs....

 
Les prix immo ne sont jamais en correlation avec le pouvoir d'achat contrairement aux loyers modulo les APL.  
 
Ce qui drive le prix immo c'est la capacité d'endettement + les transmissions et quand les conditions sont défavorables comme maintenant, les prix baissent peu et le marché grippe jusqu'au retour de meilleures conditions d'emprunt.

Warren Buffet avait dit qu'il pourrait résoudre le problème de la dette en 5 min :
"Buffett's proposal revolves around making Congress accountable for deficit decisions. He suggests passing a law stipulating that if the deficit exceeds 3% of gross domestic product (GDP), all incumbent members of Congress become ineligible for reelection. "

https://finance.yahoo.com/news/just [...] dGH_pqdxDX

(en gros les députés qui voteraient pour un déficit >3% du GDP ne pourraient pas être réelus )

Programme établi et chiffré par les candidats avant chaque élection. Une commission indépendante qui estime 1 an avant chaque échéance électorale si les promesses faites dans ce programme ont été tenues, et si les promesses pour le futur sont crédibles. Élus qui doivent justifier de pourquoi les promesses pas tenues. Si pas convaincant, inéligibilité. Si promesses fantaisistes, inéligibilité   Toute augmentation de rémunération ou défraiement auto-attribuée par les élus est appliquée également à l'ensemble de la population, coucou les députés/sénateurs  

 
Mis à part la retraite, les deux autres points sont plus des politiques clientélistes (Coucou Carrez) qui parfois ont été vendues comme des choses pertinentes sur l'activité économique
Pour moi le principal pb des boomers c'est l'effondrement de notre système moral remplacé par le gauchisme, la connerie 68arde, et la fin de l'école d'excellence qu'ils se sont empressé de brader pour mieux embrasser leurs idéaux à la con.  
Les 80 / 90% des gens doivent avoir le bac, ils ont voté pour ça. Ils ont voté sciemment pour "surtout pas d'élitisme" "surtout pas d'effort" , la société des loisirs et des merdes
 
Ah ils ont bonne gueule de venir faire le chouin chouin sur les smartphones quand ils ont été la génération qui a poussé le nb de chaînes de télé jusqu'à la demesure.  

c'est le cas :
actuellement en maison mitoyenne dans résidence HLM T4 @650€/mois bien placée via mon travail, au calme et au centre-ville, neuve et bien isolée, petit jardin sympa (150m²).
Alors oui c'est pas cher comme loc, mais je préfèrerais acheter... on a l'apport (150 000€) mais les offres donnent vraiment pas envie de s'endetter...

Compliqué en effet.  

Au pire utilise l'apport pour acheter un appart que tu mettras en location ou AirBnB pour augmenter tes revenues quand tu seras à la retraite  

j'y ai pensé, j'aurais bien visé un appart vers hendaye.
(mais je me vois moins faire les AR entre chaque location...)

Les jeunes ils veulent acheter au dessus de leur moyens, nous on était réalistes.

 
Franchement aucun intérêt d'acheter en payant aussi peu cher pour une maison satisfaisante.
 
Place correctement ton épargne et profite.

Finalement j'ai bien fait d'avoir signé pour mon T3 en mai 2022 , alors que je pensais faire une connerie

Pas tous. J'ai eu des demandes de location de retraité avec une pension de plus de 2000€
 

Ca fait un moment que tu n'as pas vu de jeune. Le seul truc qui s'agite encore chez eux, c'est les pouces sur leur smartphone

De mon temps, on se contentait d'une coloc.  

Les jeunes, de nos jours, veulent un manoir tout de suite.  

 
Doucement Monsieur André, vous vous comportez comme un vieux con après les avoir décrié pendant des années . Les vieux, il faudrait les tuer à la naissance .

J'étais déjà un "vieux con" dès 11 ans au point d'avoir des cheveux blanc. Si c'est pas un signe ça.

Etre locataire en étant boomer c'est veritablement avoir raté sa vie  

Certains ont quand même bien vécu
Souvent pour devenir propriétaire, il faut se serrer la ceinture les quelques années qui suivent l'achat

 
 
en gros t'es avec ta femme par interet c'est courageux tel un boomer qui vit 60 ans avec la meme femme

sinon je sais pas dans quelle banque vous allez mais j'ai 40+ aussi et je peux pas emprunter plus de 15 ans  

Mais  

Bizarre…

 
Comment ça se fait?  
Je viens de passer les 40 et j'aimerai bien acheter, mais vu les prix il me faudra un emprunt long

 
Sûrement le combo faible revenu / cassos  
+ malade  
+ copine avec un nom magrebin

+ TN

Au pire tu le mets en agence/conciergerie. La rentabilité est moindre mais si cela t'évites de faire des AR, tu t'y retrouvera peut-être financièrement.

 
Tu vis où ?

Calais