Reprise du message précédent :
300€ de dépensé ce mois ci  
 
jusqu'au 20, il faut que je dépesne 450/500€ max ce mois ci
 
les "grosses" courses du mois sont faites
 
je vais y arriver \o/

Bah tu vois tu pourra après économiser tous les mois 500/600 € à l'aise sans faire trop d'effort.

 
la période directement post-étude, pour ceux qui commencent haut (on va dire plus de 2k), c'est relativement facile de mettre de côté tout en gardant peu ou prou un mode de vie "étudiant" sans trop se faire violence.
Par contre quand tu commences directement à taper pleinement dans ton salaire c'est difficile de revenir en arrière
 
Mais bon vivre avec 900€, mêmes impôts déduits, c'est plus de la survie qu'autre chose (pour avoir connu le SMIC).

Voilà, ça a tenu presque un an chez moi, puis j'ai enchaîné sur la vie de couple, là ça commence à coûter cher

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En cherchant bien, on peut encore trouver ce genre de biens.
 
Du coup, en ayant une capacité d'emprunt, tu peux te faire du capital sans rien dépenser.

 
Oui, mes premières mensualités sur 15 ans c'était genre 1100€ de remboursement (assu. comprises) dont 700€ de remboursement de capital  (grosso modo de mémoire)

J'ai un collègue qui veut faire un investissement locatif et qui ne considère que le neuf en Duflot
 
Il envisage un truc du style 43m2 a 230000 euros, louable 600 euros.
 
J'ai du mal a le convaincre que c'est pas très convenable.

 
 
Adahuesca
iksdakisdada
 
Putain les gars, c'est quoi ces pseudos tout pourris !
 

 
Celui qui t'oblige à copier coller si tu veux pas te planter  

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Oui mais c'est pas ce que j'ai émis comme hypothèse tu remarqueras.
J'ai parlé de 25 ans et tu me parles de 15 ans, et je peux te répondre si tu prends un crédit sur 5 ans au bout de 5 ans tu as tout remboursé...

Mais sinon sur 25 ans, pour 200k de crédit, avec un taux de 3.5 (même à 3% cela ne change pas ce que je dis) tu as même pas remboursé 30k de capital.
Ce qui fait que niveau capital bah cela couvre à peine les frais de notaire/agence tu sera d'accord.
L'augmentation du prix couvre donc l'impôt foncier et quelques menus travaux, tu es d'accord ou pas ?

Sur un prêt en 15 ans tu as remboursé le double en capital sur la même période, c'est plus la même problématique. Et sur 10 ans bah tu as remboursé plus de 3 fois... donc c'est pareil c'est plus la même discussion.

Oui mais ton equity au final sur les 2-3 premières années reste amputée par les frais de notaire malgré le capital déjà remboursé.
Imaginons un achat à 300k FdN inclus, emprunt sur 20 ans. Mensu de 1700, capital remboursé 920 en moyenne les 2 premières années. FdN : 20k.

Au bout des 2 ans il te reste à rembourser 300k - 24*920 = 278k, soit à peine le prix de ta baraque si le marché est resté stable. Sans compter que tu as payé 20k + 1700*24 pendant ce temps

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Ouai enfin aux prix actuels, les pauvres de toute façon c'est réglé, ça ne peut acheter qu'à Flétrange

 
Encore faut-il pouvoir le faire. Personnellement je ne pourrais pas acheter l'appart que je loue actuellement, et encore j'ai pas de gosses Dieu merci.

 
Oui mais le problème c'est que les pauvres ils se tapent un taux de merde sur une durée dégueulasse (quand ils arrivent à avoir un crédit)

 
allerailleur je suis d accord avec toi. tu citais bien des elements particuliers (credit 25 ans toussa
 
lagoon ah mais je m en fous de mon equity et j achete pas sur 2 ans moi
je suis pret a perdre de la thunes je m en fiche un peu. ce que je cherche c est un endroit pour vivre avec des gosses. im me faut de la place. je ne dis pas que je me prive aussi je mange pas des lardins midi/soir et je pars en vacances
admettons en 2 ans j aurai paye 17000 de Frais de notaire, soit mes 2 ans de mensualités de capital.
mais en 2 ans de loyer ca me couterai 25200 euros...
je posterai bientot mes d9nnees une fois que lachat sera realisé.
par contre ce n est pas en RP pauvre ou riche hors de question de mettre 500 k euros dans un 3 pieces

Si on suit le raisonnement de elfe, tu vis donc au dessus de tes moyens, désolé de te l'annoncer comme ça...
EDIT: En soit c'est pas gênant mais je pense quand même que sur le long terme il faut se poser la question...
Même chose pour gutsy...

Hein ?

 
 
Est-ce que ta vie a été moins convenable ? Si oui, de beaucoup ?

Je sais pas pourquoi mais j'ai hâte d'être Vendredi  

Oui oui on est d'accord sur la finalité.
Mais tu parlais spécifiquement dans ton message du remboursement qui n'était pas "rien" sur les premières années, alors qu'en pratique si, c'est environ rien si tu comptes les frais de notaire

Ha ben je vois que je ne suis pas le seul qui trouve qu'il y a 100% de chômage en province

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je te l accorde mais les frais de notaire c est pas un element que tu repartis sur 2 ans.....j ai juste fais un paralelle. tout le monde n achete pas pour 2 petites annees.

Hein ? (bis)
 
Tu suggères que quelqu'un qui vend 1 million exemplaires d'un truc à 100€ avec 1% de marge devrait moins payer d'impôts que quelqu'un qui en vend 100 à 1000€ avec 100% de marge, ou j'ai rien compris ?

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Mélenchon approuve

 
blanche neige ne t a pas fait de calins ce matin ?  

 
Oui mais vu le taux d'imposition inique (14.800€ d'IR pour 2013, je viens de recevoir la fiche, j'en ai encore la nausée ) auquel je suis soumis je n'ai pas tellement le choix
Mon salaire et celui de ma copine sont pourtant au-dessus du salaire moyen Belge, mais cela nous permet pas vraiment d'acheter quelque chose de correct. Elle ne peut pas épargner pour diverses raisons, et tout seul ma capacité d'épargne ne suffit pas à constituer un apport significatif. J'essaie de mettre de côté 6 ou 7K/an, pour le moment ça n'impacte pas trop sur ma qualité de vie.
Disons que les choix alternatifs seraient encore moins convenables:
 
-Prendre un appart plus petit ou plus loin nous permettrait que d'économiser 150€/mois (et encore...) en dégradant grandement notre qualité de vie: temps de transport qui exploseraient, implantation dans un quartier mort/moche/craignos, 0 activités à proximité etc.
 
-Me passer de voiture m'économiserait 250€ mais je devrais me taper les courses à pied, les horaires à la con du train quand je veux partir en weekend, devoir galérer pour plein de trucs et autres trucs non convenables. Tout ça vaut bien 250€/mois, surtout que de temps en temps, je rentre en France avec en économisant sur les billets d'avion/de train lorsqu'on est plusieurs.
 
-Ne plus rentrer voir ma famille m'économiserait sans doute 100€/mois mais c'est d'une telle mesquinerie que je préfère ne pas y penser.
 
-Ne plus sortir avec ma copine ou ne plus voir mes potes (pour la plupart en France) me permettrait sans doute d'économiser 5 ou 600€/mois mais à quel prix ? C'est un truc pour nerd@HFR, ça...
 
Si c'est pour vivre comme un con, ne jamais aller en vacances et attendre que les années passent sous ce ciel grisâtre en me félicitant d'avoir hypothéqué ma jeunesse pour un 2p miteux, merci mais ce sera sans moi, je préfère vivre "au-dessus de mes moyens".

Quand on a de la bonne bière à moins de 3€ la pinte, on devrait déjà s'estimer heureux

 
Pas de souci, visiblement tu y as déjà beaucoup pensé. Mon propos n'est pas du tout qu'il faut hypothéqué sa jeunesse pour économiser un peu et je ne suis pas vraiment convaincu par la théorie d'elfe non plus mais que dans le cas ou l'on décide de profiter un peu, il faut à mon avis être clair sur pourquoi on le fait et avoir un plan long terme...

A moins de 3€ la pinte tu as de la Jup en happy hour et ce n'est pas de la bonne bière cher ami
Ce weekend j'ai testé la triple d'Anvers - qui a une légereté de blonde- j'ai été agréablement surpris, elle est top !

Dans mon cas, c'est 100 % de chomage en province sympa. On me propose que des postes d'esclave dans des coins reculés.

Il va de soi que quand les parisiens parlent de province, ils n'envisagent que la province sympa, qui en général se recoupe assez bien avec la province sinistrée (au niveau de l'emploi)

Oui j'exagérais un peu, même à Bxl je payais près de 6€ au délirium café, mais je pense qu'il y a moins cher comme bar

 
On a pas 5-6k on doit être à 4300€ supernets environ (+ avantages...)
Oui, c'est ce que j'ai regardé aussi, pour 300K tu as un truc bien, mais avec nos revenus c'est pas gagné.  
 
Ou sinon il faut augmenter les revenus (ou diminuer les impôts), je vais tenter un coup d'ici l'été, on verra si ça marche

Enfin quand même, Nantes, on pourrait imaginer qu'on peut trouver du taf. En fait, dans les villes moyennes, c'est pas évident de trouver un taf dans l'industrie.
D'où mon idée d'aller en Chermanie.