Reprise du message précédent :

 
Ouai c'est a force de faire des grosses merdes.
Car en ce moment vous me faites chier

Non mais oui, c'est sur. La première fois j'étais parti de 1400 pour arriver a 850. Mais la en partant de 2200, ca fait trop loin.....

 
Tu es au courant que ton proprio peux te faire un rattrapage de ces 3 années pour coller à l'indice de l'augmentation des loyers ?

 
C'est pourtant pas dur à comprendre, chacun voit les choses différement  
Perso, votre course à l'épargne optimale et à la convenabilité est souvent incompréhensible pour moi  

 
C'est une histoire de confiance entre nous.

 
 
ça c'est de l'assimilation !    

 
Laisse tomber, de toute façon ça sera la fautes aux socialistes !

 
Lol
 
J'ai une collègue dont le proprio lui a demandé 15 ans d'arriérés...  

15 ans ? O_O

 
 
J'espère que ton certificat d'aryanité est à jour ?  

Non mais soyons sérieux, RIOM...
C'est pas Paris, le proprio s'il a un locataire qui paie il est content, il ne va pas jouer au con...
En 5 ans de loyer il se rembourse son prêt, qu'est-ce qu'il va faire le con à mégoter l'inflation du loyer.
 

 
Mais tu viens pas de déménager toi?  

Il sait que c'est illégal, hein ?

C'est 5 ans le maximum d'arriérés que tu peux demander

 
   
Je ne sais pas trop quelles ont été les suites , mais légalement il en avait tout à fait le droit et elle paniquait pas mal au vu de la facture    
 

 
Peut être... je n'ai pas eu la fin de l'affaire
 

http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] n-augmente

Si c'est à Mtp, cela ne m'étonne même pas  

 
Tu m'étonnes, 15 ans.  

Cela dépend si c'est Paris ou Riom  

 
Elle avait quoi comme bail.
 

 
C'était au mois d'août.

Pour l'achever tu peux lui sortir l'excel achat vs loc..sur 15 ans elle a du perdre pas mal
 

 
Tu sous estime très largement la mesquinerie du petit propriétaire.

Peut-être.
Je sais juste par contre que dans beaucoup de coin il est plus facile de trouver un nouvel appartement qu'un nouveau locataire (honnête) du coup cela fait réfléchir.

Non mais tu fais ça au locataire qui part volontairement de toute façon genre "au fait, je rattrape 5 ans d'IRL"

Je te laisse me trouver le texte qui dit que c'est limité à 5 ans  

Simple effet de la prescription du code civil :

http://legifrance.gouv.fr/affichCo [...] eTexte=vig

 
http://vosdroits.service-public.fr [...] tml#N10166

Je me trompe peut-être, suis pas juriste.
Mais me semble que si tu ne peux récupérer que 5 ans, dû à la prescription, le calcul lui se fait depuis le départ de l'oubli

Du genre on a 10 ans sans augmentation
base 1000 (par an pour des facilité de calcul)
augmentation de 1% chaque année, on arrive donc en fait de 1000 à 1104
Ce qui fait qu'en fait tu peux réclamer presque 415 € pour les 5 dernières années
et non pas 152€ si tu pars de 1000 sur les 5 dernières années.

Mac tu nous cherches les jurisprudence?

C'est un coup qui doit souvent se finir en : "Rien à battre, j'attends la trêve hivernale, je paye pas, et je pête tout l'appart".  

 
   
 
http://www.lemonde.fr/argent/artic [...] 57007.html
 
Vous êtes comme moi dans l'expectative des questions et surtout des réponses?
 
Sinon j'ai appelé boursorama pour une AV... mazette ils n'ont pas engagés que des pros, ils n'ont pas honte de dire des bêtises aux clients

T'a de tout, mais quand même, j'ai loue plus de 10 maisons différentes, et j'ai toujours eu des proprios plutôt corrects (a part parfois pour la caution).

D'un autre coté, je n'ai pas augmenté le loyer de ma locataire depuis 2005 ou 2006. Elle paye, elle fait pas chier (au sens ou quand elle réclame quelque chose, c'est totalement justifié), ça fait 12 ans qu'elle est la et va y rester probablement encore autant, j'ai pas envie de l'emmerder  pour 1%....

Par contre, dans mon coin, y'a visiblement eu déflation sur les loyers. J'ai fais estimer mon bien récemment (en valeur de vente et en loyer potentiel), et le gars m'a sorti un loyer légèrement inférieur a celui auquel je loue, alors qu'il y a 12 ans, ce loyer était tranche basse de ce qu'il se faisait.

On le fait pas assez, mais la caution faut faire un état des lieux très précis, avec photos et tout.
 
Sinon la serrure vous gardez celle fourni par le proprio ou vous négociez pour foutre la votre haute sécurité et tout?

Mon proprio possède 5 immeubles à Paris. C'est en partie pour ça que j'ai pris l'appart. Il est pas à 3€ près. Il veut juste que son biz marche bien avec le moins d'emmerdes.
 
A chaque fois que j'ai eu un soucis, c'était réglé le lendemain.

Voilà par exemple ce que j'appelle un locataire casse couille

Moi je dis une porte + serrure a2p *** devrait être en standard dans un appartement.