Reprise du message précédent :
 
 
Tu parles de la résidence principale là,  non ?
 
On parlait d'investissement immo donc rien a voir

Acheter sa résidence principale n'est pas acheter de l'immo?

 
Tu voudrais que les gens paient des impôts sur des loyers non perçus (impayés ?) ?
 
 

En toute logique, on devrait mettre sur le même pied d'égalité l'investissement locatif et l'achat d'une RP.

Ou permettre aux locataires de déduire de leurs impôts les loyers versés.

Oui mais je ne suis pas winner  

Oui enfin on parlait de l'immobilier locatif du coup il n'y a pas ces defisc. Pour ça qu'on avait pas compris ton intervention.

 
Je trouve que les banquiers font bien leur job, c'est pas très compliqué ce qu'on leur demande en fait. A la limite je leur reproche de trop bien faire leur boulot, mais ils sont là pour ça . Elle a essayé de t'entuber stou. Les conseillers ont des produits à vendre, et ils vendent c'est ça le job. C'est un commercial comme un autre, la seule différence entre le banquier et les autres c'est qu'il gère aussi le SAV donc il va essayer de t'entuber, mais pas trop quand même car c'est pas dans son intérêt que tu te plantes    
 

 
Les banques ont fait leur job mais ont une part de responsabilité. Pas aussi grande que celle d'alan greenspan
 

 
Pas compris, explicite un peu le truc stp   comment ça sur un pied d'égalité ?
On met de côté l'imposition de la PV de la RP, ça j'ai percuté

Heureusement qu'Alain Minc était là sinon ce serait la Grêce partout

 
Boring.
 
 
 
C'est facile, je deviens locataire de ma sci pour rembourser mon crédit immobilier, et c'est bon  

J'avais mal compris en effet.    
J'ai tendance à faire l'amalgame entre l'achat de RP et l'immo locatif. Modulo la fiscalité avantageuse.

 
A ton service  

 
 
Bah ta SCI payerait l'IS, non?

A chaque fois, il s'agit de faire de l'argent sur le capital d'un bien immobilier. Donc les revenus, ou dans le cas de la RP, l'absence de dépense devraient être taxés.

 
Oublie ce que j'ai dit, c'est illégal apparemment. Trop beau pour être vrai....
 
 
 
Taxe foncière  

 
Ce masochisme français toujours d'accord pour payer plus d'impôts, même sur des revenus qui n'existent pas tant qu'à faire.
 
Demain, l'impôt sur le fait d'avoir acheté sa voiture plutôt que de l'avoir louée, l'impôt sur le fait de faire soi même la cuisine plutôt que d'aller au restaurant, sans compter l'impôt relatif à toute prestation non tarifée au lit...

Je propose une baisse d'impots aux locataires

Un montant qui semble sympa (en l'occurrence amha bien plus que ça d'ailleurs) devient vite "banal" l'année N+1, mais l'effort marginal en revanche est très pénible quand tu as déjà de grosses respo et des horaires + déplacements lourds.
Aussi, faut pas croire que tu appuies sur un interrupteur " on passe à x00k€", c'est une position qui se construit dans le temps, donc l'investissement en temps-efforts commence bien plus tôt.
 
Quoique tout le monde pense assez volontiers pouvoir le faire.    

1000 euros de taxes foncières/an facilement, l'entretien, les frais de notaires et éventuellement d'agence pour l'acquisition... Devenir propriétaire ça coûte cher, et c'est risqué, je vois pas pourquoi on devrait leur taper dessus. Puis s'il y a trop de locataires, c'est pas très bon non plus, cf Paris.

 
Ecoute mon coco, les bureaucrates comme toi qui se touchent en réunion toute la journée entre deux vols en première en sifflant tout le pognon pendant que des ouvriers bossent, se salissent les mains pour gagner un smic, ça tu t'en moques, donc nous on va pas vous plaindre  
 
Viens prendre le marteau piqueur et la pelle sous le soleil ou dans le froid toute la journée et on en reparle, de la difficulté de ton taf  

 
Tu voudrais un truc comme en Suisse, taxer un revenu fictif ?
 

 
No way

Je sais pas précisément, ça devait être entre 30 et 40k net mensuel tout confondu (suivant variable de l'année, très important sur ce genre de postes)

La titrisation est juste une technique de mobilisation de créances avant leur terme (on se fait payer une créance non encore échue et on repasse la patate chaude à quelqu'un d'autre, en très gros) c'est une technique juridique/financière.

Les subprimes sont un type de créances.

Subprimes et titrisation sont liés mais n'ont rien à voir. On peut titriser tout type de créances et aujourd'hui toutes les grosses boites avec un gros encours client y ont recours. Les subprimes c'est une catégorie de créances pourries bien particulière (elles sont "sub" c'est à dire médiocres), dont les banques voulaient se débarrasser. Le fait qu'elles aient pu le faire via titrisation ne veut pas dire qu'elles n'auraient pas pu le faire par d'autres biais.

Enfin le dernier point qu'on oublie trop souvent c'est le rôle des régulateurs/agences de notation tiers qui ont allègrement validé la création de ces produits et délivré des AAA sur tout et n'importe quoi.

Celui qui doit porter le chapeau c'est l’appât du gain: Celui des péquenauds qui se sont endettés alors qu'ils n'auraient pas du pour "faire une pévé", des banquiers qui leur ont accordé des crédits en sachant qu'ils allaient droit dans le mur, des intermédiaires financiers qui ont eu recours à la titrisation et aux bundles/mix de créances pour fourrer des subprimes un peu partout de manière subtile, des agences de notation/régulateurs qui savaient que ça puait mais n'ont rien fait, enfin et surtout celui des "investisseurs" de tous bords qui se sont jetés sur des produits avec une rentabilité annoncée de 10/12/15% ou que sais-je sans se poser plus de questions que ça.

C'est là qu'on voit la puissance du mougeonnage collectif: Le roi est nu. Si tout le monde le fait c'est que ça doit aller.

Ca me rappelle le film "Margin call".
Très bon film je recommande, quoique sûrement approximatif pour des pros comme vous

 
US are too FED

 
   
Tiens, je ne sais pas si notre tribun populaire traiterait ses ennemis de "coco".
Je respecte ceux qui savent tenir un marteau piqueur des heures durant, faut pas croire, hein.
Pour le soleil, je dis pas; pour le froid, j'ai eu droit à -46°C, ça pique.^^ Aussi une petite séquestration et une mise en joue par des gardes du corps.    
Pour le reste des aventures, faudra attendre IRL ...hypothétique.
 
 
 
Tout a changé; J'ai bossé hier ...matin. Rien fichu aujourd'hui, ste flemme...  C'est très convenable    , mais va falloir se ressaisir quand même.

Mac, tu oublies que la notation était liée à l'absence historique de défaut mais surtout permise par les rehausseurs de crédit qui étaient en fait des boutiques sans capacité à assurer le risque couvert...

 
Pourquoi tu ne parles pas de la politique monétaire des Etats Unis, les mecs ont attendu trop longtemps pour relever les taux, ils savaient que ça leur éclaterait à la figure et ils ont attendu. Attendu quoi ? Je me demande  
 

 
Le seul film que j'ai kiffé sur la finance, c'est pas trop cliché et ça me semble juste. La seule scène qui m'a semblé exagérée, celle du licenciement est en fait très réaliste selon les gens à qui j'ai pu poser la question.
 
Je vais le regarder en m'endormant. Non mais Simon Baker, cette compliance   . Je pense que l'ambiance chez GS doit être du même calibre    
 

Je vulgarise  

 
C'est quoi cette histoire de séquestration ?   Et bien vu pour le coco, j'avais pas pensé   .
 
 
 

 
Tu fais un peu plus que ça selon moi et c'est mal

oui, il y a le mot immo aussi    
 
Mais on parle d'investissement immo : acheter pour louer  
vs investissement financier.
 
Markof dit qu'il préfère la finance à l'immo - moi je dit que l'immo permet de faire jouer le levier du crédit, pas la finance ... blabla ...
 
En aucun cas on ne parlait de RP (donc pas de defisc de PV ...)

 
Je ne vois pas pourquoi ?    
 
En tant que proprio, je ne déduis rien de mes remboursements d'emprunt  

 
Hmmm, divulgation de mp, ton compte est bon; refais pas ça, petit.    
Bref, pas trouvé passionnant, mais assez réaliste.

 
Tu veux pas hypothéquer ta RP pour faire un emprunt te permettant de gagner jusqu'à 10 millions d'euros grâce aux options binaires ? C'est très simple.

 
 
Ouais, moi cette scène ça me semblait bien veridict j'ai kiffé    
La plupart des acteurs sont bons. J'aime beaucoup l'acteur du PDG notamment ainsi que le blond avec son Aston
Et comme j'ai quelques bases pour piger de quoi ils parlaient, c'était pas mal  

Oui voila    
 
Bien sur que la titrisation n'est pas le mal et que beaucoup de boites / banques le font  
 
Mais bon je m'y connais moins que toi  

 
John Tuld  
 
Son "this is it" sur la table avec son doigt je rêve de faire ça un jour, j'entraîne mon doigt pour ne plus sentir la douleur    
 
http://www.youtube.com/watch?v=wYlptbR0Dkw

C'est des types un peu énervés qui te disent que tu peux plus sortir pour le moment.    
Un peu comme un prof en colère, mais ça fait pas le même effet.    

 
Je pensais que cette mode était récente, les mecs de continental baissent dans mon estime

 
J'avoue j'adore aussi
J'adore quand il demande pourquoi gagne-t-il plus que tous les autres réunis dans la pièce
 

 

 
Faut demander aux cadres de Continental
 
 
Edit :  

Tiens je me pose la question a chaque fois qu'il y a une affaire comme ça, c'est pas possible d'appeler les flics ou de sortir par ruse en faisant diversion si plusieurs personnes sont séquestrées ?