Reprise du message précédent :
Acheté combien l'appart ?

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Bref je me dis que tu auras au moins un retour sur investissement... Pour peu que ça ai monté le jour ou tu revendras.

Bah si justement. Sans compter la plus-value évidente que je ferai à la revente, le crédit revient grosso modo au loyer pour la même chose. La seule différence c'est qu'a la fin c'est à moi. Bien sur je serai parti avant, mai ça fera toujours ça d'amorti.
C'est le principe de l'achat sur la loc nan ?

Plus-value évidente, avec le retournement qui se prépare, rien n'est moins sûr

 
Lol.

En ce moment l'immobilier devient un pari risqué en effet

 
Le principe de l'achat sur la loc, c'est que tu y perds si tu revends avant, selon les régions, 5-8 ans.

Mouai, ça fait des années qu'on nous dit ça et en attendant ça grimpe, ça grimpe.
J'vois pas pourquoi ça changerai.

Yep, d’après mes calculs j’étais arrivé à la même conclusion.

ça fait juste 1an que ça baise ou c'est gripé
ça a chuté en 2008
ça a kraché en 91-98
Go topic immo et tu verras
 

A 315k le 65m² en banlieue sur 25ans j'ai du mal a voir comment tu peux être gagnant avant 15ans
Et puis tu vas pas me dire que pour 1600e de remboursement tu peux pas avoir 10x mieux en loc dans le 92 (Sans compté la TF, les charges et autres truc surprise)
 
Mais bon Go topic Immo  
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

On peut toujours avoir "mieux". Tout est question de point de vue
On peut avoir 300m² pour une bouché de pain au milieu d'un champs. On peut aussi avoir un 9m² insalubre pour loyer de furieux en plein paris.
Et puis le 92 c'est grand, ya du bon et du moins bon.

 
Dans le 92    
 
T'as mis combien sur la table avant?

Heuu non... Je suis sure que de ton point de vue tu peux avoir mieux en loc et pour moins chère
 

   
 
Je te parles a qualité égale hein il se louerait combien ton appart? Par ce que je doute qu'il soit à plus de 1000€ charge comprise
C'est où dans le 92?

Expert blackjack après avoir regardé Las Vegas 21 ou assimilé je suppose

Vu que je payais 900€ HC il y a 7-8 ans pour 55m2, je serais pas surpris si c'etait 1000€ HC

De toute manière, n'est-il pas moins onéreux d'acheter et de revendre (même si à perte) plutôt de que balancer l'équivalent du remboursement dans un loyer ?
 
Au final sur le temps total habité, il doit y avoir moins de perte en achat qu'en location (si bien sûr les prix ne chutent pas dans les prochaines années), non ?

Non car coût du crédit.

+ frais de notaires + taxe foncière ...
Bref, go topic immo

 
Non, il y a un peu plus de variables que ca, d'autant que de nos jours, avoir une traite de credit egale au loyer est quasiment impossible.....

 
Il n'y a pas une vieille histoire mathématique qui stipule qu'un tirage aléatoire est indépendant des tirages précédents ?  

 
Toi, tu devrais aller voir nos potes du topic immo    
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
 
[Edit] Mega grillé  

 
Oui    
 
Ma femme, prof de maths, confirme

 
Comment t'as fait pour être si riche en devant demander à ta femme pour confirmer ça

 
Pour une fois que j’amène un du crédit a ce que je dit
 
 

 
Tiens en parlant de ça, prof de math à 5K, fake

En prépa + Khôles + bouquins, ça me semble tout à fait bon...
Professor ne fait pas dans ce genre de tape à l'oeil, c'est plus feutré et moins fantasmé comme participation au topic...
 

 
Merci    
 
Et oui, c'est bien ça pour ma femme

Les profs sont bien trop payés dans ce pays

Tu penses, faut trouver les profils. Prof en prépa, faut assurer un minimum ; les gars en face n'étant pas du genre à respecter outre mesure un gars qui sortirait connerie sur connerie.
Bon, c'est pas tout ça, faut regarder si fin septembre il y aura de quoi blinder les livrets aux nouveaux plafonds...

 
Oui  : Agreg (bien placé) + doctorat (pas obligé) voir thèse
Surtout motivation de l'enseignement.
 
Affectation par les inspecteurs généraux uniquement.
Donc tu peux finir avec ton agreg devant des 1er en Lycée

c'est quoi ta distinction doctorat/thèse? c'est la même chose en fait  

 
Bof ... Ils arrivent déjà pas pour les 3/4 à adresser la parole à une fille sans se faire dessus ... Donc aller dire merde à un prof ...

On se calme, là.  

vous avez calculé votre taux horaire moyen net, ici ?
Ca n'a pas de sens pour les workaholics, bien sur.
SMIC net, quelque chose comme 7,36 euros net/h.

 
Non tu peux faire un doctorat sans faire la thèse
 
C'est ce qu'a fait ma femme

Il est où Mihirung ?

 
facile à calculer pour moi : 54 € net /h
 
voir 62 € net/h vu que je fais plutôt des journées de 7h

 
Il est malheureusement décédé. Merci de ne pas insister.