ils sont libres et font ce qu'ils veulent

 
Bien peu de gens peuvent se permetre d'ignorer les aspects financier. Pour avoir assez d'argent au point qu'on puisse dépenser sans restriction et ne pas manquer, c'est rare.
 
On pourrait penser disons le top 20% à l'abris, mais c'est des gens qui vivent souvent dans des endroit cher et ils ne veulent pas se contenter d'avoir ce que peut avoir la classe populaire mais sans effort. Il utilise leur argent pour avoir véritablement plus mais alors il leur faut faire des efforts et ils doivent faire attention.
 
Un exemple ? Je suis d'accord que s'endetter à 33% c'est déjà trop et 20% c'est bien plus confortable. Sauf que presque personne ne peut acheter un logement juste potable sans grosses cerises avec 20% d'endettement

 
C'est ce qu'on a fait ici    
Mais ça implique d'acheter tard, de pas mal épargner avant, de ne pas vouloir le max de ce que tu pourrais avoir en terme de logement.
J'suis d'accord que c'est pas fréquent, ça demande une conjonction de circonstances et d'intérêts spécifiques.

 
C'est quel âge tard?
 
Ici j'ai pas acheté spécialement tôt (35 ans) et j'ai épargné tout ce que j'ai pu avant, on s'est quand même foutu à 35% d'endettement
Mais on a le max du max de ce qu'on pourrait avoir, on ne devrait pas déménager avant loooooooongtemps, et on a fait un choix à l'inverse de ce que tout HFRien de la team pognon conseille : on a emprunté sur la plus courte durée possible

 
38 ans.
Et t'as dû te planter pour le conseil de la team pognon, actuellement mieux vaut emprunter le plus loooooongtemps possible

Ici achat à 30 ans....mais 25 ans de crédit.
 
Un certain nombre de gens achètent plus tard mais avec des crédits plus courts également.

 
C'est pour ca qu'il dit "a l'inverse"  

 
Ma mère a acheté à 42/43 ans elle fini quasi en même temps que sa retraite.
 
Retraite de 2280e au final, pas top top après 30 ans de carrière infirmière et une santé défoncée a cause du taff ( y a 200e de compensation « santé »)

 
 
Un exemple ? Je suis d'accord que s'endetter à 33% c'est déjà trop et 20% c'est bien plus confortable. Sauf que presque personne ne peut acheter un logement juste potable sans grosses cerises avec 20% d'endettement

C'est ce qu'on a fait ici
Mais ça implique d'acheter tard, de pas mal épargner avant, de ne pas vouloir le max de ce que tu pourrais avoir en terme de logement.
J'suis d'accord que c'est pas fréquent, ça demande une conjonction de circonstances et d'intérêts spécifiques.

 
38 ans.
Et t'as dû te planter pour le conseil de la team pognon, actuellement mieux vaut emprunter le plus loooooongtemps possible

 
Ma mère a acheté à 42/43 ans elle fini quasi en même temps que sa retraite.
 
Retraite de 2230e au final, pas top top après 30 ans de carrière infirmière et une santé défoncée a cause du taff ( y a 200e de compensation « santé »)

 
C'est pour ca qu'il dit "a l'inverse"  

 
Suis pas certain que ce soit la bonne méthode, car ça ralentit l'effet capitalisation, sauf à épargner volontairement le gain de tréso entre la mensualité calculée sur 15 ans et celle calculée sur 25 ans.
Et tu te retrouves avec un gros CRD lorsque tu veux changer de bien.
 
Mais j'ai pas envie de me lancer dans les calculs sur le sujet.

Ici achat à 30 ans....mais 25 ans de crédit.

Un certain nombre de gens achètent plus tard mais avec des crédits plus courts également.

Entièrement d'accord. C'est dingue le nombre de gens qui refusent de comprendre que quelques centaines de K€ sur de l'épargne financière liquide, ça apporte de la tranquillité d'esprit.
 
Je ne comprends pas pourquoi il n'y a pas plus de gens qui optent pour ce type de placement plutôt que de galérer au quotidien à rembourser l'emprunt sur leur RP

Tu vas avoir moins qu'elle hein

 
c est fort possible
 
et a 65/67 ans au moins !
 
l'agirc / arco, la retraite cadre, c'est pas mieux que le general ?

 
c est fort possible
 
et a 65/67 ans au moins !
 
l'agirc / arco, la retraite cadre, c'est pas mieux que le general ?  
 
enfin bon, c'est pas infirmière, vu le peu d'effort que demandes les jobs auxquels je me destine ...

Entièrement d'accord. C'est dingue le nombre de gens qui refusent de comprendre que quelques centaines de K€ sur de l'épargne financière liquide, ça apporte de la tranquillité d'esprit.
 
Je ne comprends pas pourquoi il n'y a pas plus de gens qui optent pour ce type de placement plutôt que de galérer au quotidien à rembourser l'emprunt sur leur RP

Ou bien :
Si tu ne peux pas acheter de RP sans galèrer au quotidien, alors tu n'achètes pas de RP.
Ou encore :
Si la RP dont tu as envie est inatteignable sans te mettre dans une situation financière très compliquée, alors tu achètes une RP + modeste.
 
Je connais bien le sujet, je plaide coupable
J'ai moi-même fait la connerie d'acheter une RP au dessus de mes moyens en fin de 20aine quand j'étais encore célibataire (sachant que j'étais déjà endetté à l'époque sur de l'immo locatif).
ça serait à refaire j'aurais acheté 2 fois + petit, j'aurais continué à épargner comme un goret et j'aurais gagné environ 2 ans sur mon objectif de FIRE

Estimation avec le salaire actuel qui passerait à 53k à la fin ( j espère plus quand même ) soit 4400 mensuel  
 
65 ans 6 mois : 2500e brut
67 ans : 2715e brut  
 
Et y a encore des gens qui descendent dans la rue pour défendre ce système ….

 
C'est quel âge tard?
 
Ici j'ai pas acheté spécialement tôt (35 ans) et j'ai épargné tout ce que j'ai pu avant, on s'est quand même foutu à 35% d'endettement
Mais on a le max du max de ce qu'on pourrait avoir, on ne devrait pas déménager avant loooooooongtemps, et on a fait un choix à l'inverse de ce que tout HFRien de la team pognon conseille : on a emprunté sur la plus courte durée possible

 
Comment tu vas faire à la retraite btbw  

Estimation avec le salaire actuel qui passerait à 53k à la fin ( j espère plus quand même ) soit 4400 mensuel  
 
65 ans 6 mois : 2500e brut
67 ans : 2715e brut  
 
Et y a encore des gens qui descendent dans la rue pour défendre ce système ….

 
Ma mère a acheté à 42/43 ans elle fini quasi en même temps que sa retraite.
 
Retraite de 2230e au final, pas top top après 30 ans de carrière infirmière et une santé défoncée a cause du taff ( y a 200e de compensation « santé »)

 
Ben quand même, c'est plus que pas mal...
 
Elle avait quoi comme salaire de fin de carrière

 
Attends, juste pour être sûr de bien comprendre hein, t'es sérieusement en train de te plaindre là ?  

 
Suis pas certain que ce soit la bonne méthode, car ça ralentit l'effet capitalisation, sauf à épargner volontairement le gain de tréso entre la mensualité calculée sur 15 ans et celle calculée sur 25 ans.
Et tu te retrouves avec un gros CRD lorsque tu veux changer de bien.
 
Mais j'ai pas envie de me lancer dans les calculs sur le sujet.

 
Combien de centaines de milliers d euros on aura donné en cotisation ?  
 
On aura jamais ce montant sur toute la retraite …

 
Bien peu de gens peuvent se permetre d'ignorer les aspects financier. Pour avoir assez d'argent au point qu'on puisse dépenser sans restriction et ne pas manquer, c'est rare.
 
On pourrait penser disons le top 20% à l'abris, mais c'est des gens qui vivent souvent dans des endroit cher et ils ne veulent pas se contenter d'avoir ce que peut avoir la classe populaire mais sans effort. Il utilise leur argent pour avoir véritablement plus mais alors il leur faut faire des efforts et ils doivent faire attention.