Reprise du message précédent :
 
 
T'as pas le charme du parquet qui craque
 
 

Mais c est à ce point la invivable un hausmannien ?!
 
Parce que les quelques we que j ai dans des aribnb de ce type ça m a pas semblé si horrible

 
Disons qu'il y a des inconvénients. Perso j'ai vécu 6 mois dans un hausmannien, et clairement l'isolation phonique et thermique est pas folle folle, c'est assez pénible.  
J'imagine que certains apparts peuvent être entièrement réhabilités sur ces points là, je sais pas trop.

Dans les Haussmanniens cheap en location peut-être.
Sinon les proprio revoient l'agencement quand c'est possible. Le nôtre est par exemple parfait au niveau du plan.

Nous n'avons aucun bruit et pas de problème d'isolation thermique.

On a évidemment des faux plafonds partout. Et bien faits avec conservation de toutes les moulures.

Cela dit les voisins sont calmes (personnes semi-agés seules).

C'est quoi les autres prestations que tu ne peux pas avoir en Haussmannien ? À part l'ascenseur plus grand et le parking dans l'immeuble que je concède volontiers

Pas d'extérieur utilisable, pas de box dans l'immeuble.

L'extérieur utilisable c'est quoi, 2 appartements dans chaque immeuble récent, et souvent les plus chers.

Mais oui on veut un extérieur pour le prochain logement donc ça ne sera probablement plus du Haussmannien.

Krach immobilier a décidé que c'était haussmanien pointE Hongrie ou rien

Pas vraiment depuis les années 60, t'as dans beaucoup d'immeubles des balcons utilisables (pas forcément pour manger à 10) à tous les étages.

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t61154822

Là encore à part les points cités ci-dessus, rien qui ne s'arrange pas par travaux.

Ça reste du filant, pas beaucoup plus utilisable que du filant Haussmannien.
Et qui rend l'appartement sombre car généralement le même balcon au-dessus obstrue la lumière.

Des choses que j'ai chez moi quoi. Sauf le garage à vélo qui n'est qu'au rdc.

Appartement sans extérieur c'est clairement un no go.

On a appris la semaine dernière que nos futurs voisins du dessus repartent en mission pour 18 mois, ça va être bien calme. C'est con ils sont super sympas

Si les gens ne font pas de travaux aussi. Nous on n'en fait pas mais on achète déjà tout refait

On a payé 12k tout refait (et revendu 13.5k).

l'avantage, ce sont les volumes, super hauteur sous plafond
mais oui, tu entends les voisins et les fenêtres font passées de l'air froid
pour isoler, ils posent en général une deuxième paire de fenêtre, trop cher ou pas le droit de toucher à celle qui donne sur la rue
après tu ne perds plus de chaleur et tu n'entends plus le bruit de dehors

La plupart des Haussmannien tu as le droit de mettre du double vitrage. Je n'en ai pas vu où c'est interdit encore d'ailleurs.

Bon t'as acheté quoi finalement ?

Tout ce que tu cites ce sont des problèmes réglables sans soucis dans le cadre d'une rénovation correcte d'un haussmannien.
Par contre en effet c'est presque jamais fait pour de la loc a moins d'aller payer très très cher.

J'aime.

Des refaits il y en a sûrement très régulièrement en vente par contre si le prix moyen est a 12, ils doivent être en vente à 15k/m2.

Si à 14K t'as pas vu d'appart en très bon état c'est que t'as pas du bien ouvrir les yeux comême, surtout dans ces arrondissements qui ne sont pas les plus chers

Un rooftop ... à Clichy

Porte de Clichy ou la ville ?

Clichy la garenne et pas sous bois j'imagine