Reprise du message précédent :
Voilà, c'est bien ce que je dis.  

En effet, elle en serait grandement améliorée. Ca serait un bien pour la communauté hfrienne s'il était ban@life.
 

+1000

La defiscalisation en France est cappee a 10k par foyer fiscal pour rappel, a l'exception de Girardin, Pinel Outremer et Sofica qui sont a 18k mais dont je n'ai pas envie de toucher meme avec un baton.
Franchement l'enjeu est bien maigre par rapport a mes impots.

En 2014 j'ai fait un Pinel a Nice via des amis avocats, c'etait un 'bon' Pinel c'est a dire un bel immeuble ancien bien place, renove et qui obtient son label Pinel au forceps.... pas une residence neuve construite en banlieue vendue a prix d'or.

Ca fait 6k de defisc, et bien que tout soit gere, que mes taxes soient declarees par un comptable, le simple fait de porter cette petite dette, gerer les mails avec l'assurance/gestionnaire/comptable/etc... me fatigue pour le gain faible, je regrette a posteriori. Evidemment, en n'etant plus fiscalement francais en 2017, l'avantage fiscal va disparaitre, ce qui rend l'operation encore plus debile. Le rendement hors effet fiscal est d'environ 3.6% brut, cout de la dette 1.25%, IRR% donc faible, pas beaucoup plus eleve que du fonds euro avec un profil de risque bien superieur.

Defisc evidemment pour la femme de menage, le chef a domicile (sporadique) et autres services a la maison mais on parle de quelques k aussi.

J'ai mes deux autres biens en location dans une societe immobiliere que j'ai cree, en autogestion, et la fiscalite est bonne puisque j'amortis une partie du bati d'un bien recent a la frontiere Suisse en faveur des flux locatifs du bien parisien. Si j'ai des enfants, la structure permettra de faire de la Nue-propriete/Usufruit.

Conclusion, et c'etait idem pour tous les bons salaires autour de moi, les gens payent leurs impots et c'est tout. Les impots sur le revenu en France sont plus faibles qu'a peu pres partout ailleurs, c'est plus eleve en Italie, en Allemagne, en Belgique, en UK, aux US evidemment...

Parce que de nombreux job salaries sont a la frontiere avec etre ton propre patron. Je gerais un gros P&L et j'etais remunere en % du profit que je generais. Mon fixe etait de 118k, mon bonus plus de 3x mon fixe parce que je marchais bien.
D'autres, plus ages, marchaient bien mieux et etaient entre 1 et 1.8m. Et ils payaient leurs impots aussi sans broncher, la defisc immo etant vraiment un truc generalement naze adjuste du risque pris.

 
le repas du midi est offert, on paye "que" matin et soir, et si logé sur base on paye 50€/mois de "frais de ménage" même si l'on est en opex 6 mois  
 
le mess off est payant le midi ? bon y'a des services en + donc possible

Le repas du midi est payant, en tout cas je n'en ai jamais connu de gratuit à moins que tu ne parles de la marine.
Les nouvelles chambres sous/off sont plus chères que ça.

 
Si même Lookoom se met à troller

 
Pas un troll
 
Cf. de longs posts sur le topic Epargne, les Pinel sont a 99% d'atroces arnaques
Idem pour la plupart des schemas ISF hormis l'achat d'art/voitures de collection

 
+ 1 million
 
Quels merdeeeeees !!! jamais je ne referais ces erreurs

 
Bof, j'y étais à 26 en ayant commencé ultra sous payé (finalement assez commun en banque / conseil / audit...).
 
Ce qui est dingue c'est surtout l'I/P !
 
 
 
Sinon je vois que ca reparle de Dante sans même qu'il remette une pièce, vous êtes vraiment mazos !!

 
Respecte un peu le président du pays qui t'accueille, non mais oh

Quand j'ai annoncé ça sur le topic "impôt sur le revenu", un troll a alerté les modos  

Bon salaire mais lunaire est trop fort. j'ai commence a bosser a 22 ans, 25 ans c'est 3 ans d'xp, si tu as fait un passage de grade en boite du CAC40 tu es entre 45 et 55k a l'aise, hors participation bien souvent.
En societe de conseil, en finance, en petrole, en pharmacie, tu es bien souvent au dessus de 60k apres 3 ans.

Malheureusement, le diplome ET le secteur dans lequel tu es influent non seulement le salaire de depart mais surtout la courbe de progression de salaire qui est radicalement differente. x2 apres 5 ans d'xp est courant, x3/x4 apres 8-10 ans d'xp aussi avec un bon bac+5 et secteur qui paye.

 
Le topic impot sur le revenu est denue de sens, sauf si c'est pour des gens qui debutent pour comprendre le fonctionnement.
Mais c'est un peu comme un topic TVA. Une fois que tu connais le taux tu payes, c'est tout. Il n'y a qu'en France et dans les pays latins que les gens se posent encore la question de savoir si il faut payer ou pas, comment moins payer, etc...

FIP Corse, Pinel, et toute la liste, à fuir
 
Quitte à prendre du risque, tracker dans PEA, des UC "cigares" et quelques actions bon marché pour jouer.

D'ailleurs on est d'accord que si on est déjà à 0€ d'IR, on ne gagne rien à prendre femme de ménage etc. ?

 
Dans la tete du francais moyen, 'investir dans de la pierre' est sain, non reprimendable par son beau-frere en repas de famille et peu risque car 'c'est du solide'.
En revanche, acheter des actions ou des obligations c'est de la speculation, c'est limite une honte et c'est un risque de type casino.
 
A partir de la, tu peux pousser le curseur du risque immobilier au maximum avec de l'outremer, de la Corse, meme des projets cinema (Sofica)... et le peuple francais se jette dessus car il va economiser 5k d'impots en contrepartie de s'endetter 200k sur un truc qui se revendra le tiers dans 10 ans. Par contre, acheter une obligation d'un grand groupe industriel mondial remboursee dans 5 ans, fiscalise normalement, c'est percu comme denue de sens.
 
Personnellement, j'ai cesse de conseiller qui que ce soit proactivement. Je ne conseille que ceux qui me demandent mon avis, sinon je me tais, en toute circonstance.

 
Non on est pas d'accord, c'est un credit d'impot, pas une deduction fiscale. L'impot te rembourse ton credit d'impot si tu es non imposable, bref tu recois un cheque l'ete de l'annee d'apres ta depense, donc longtemps apres.

Cher SAID,
 
Je souhaite me désabonner

 
Ah cool, je pensais justement que c'était une déduction ce genre de trucs. Merci.  

 
après il est vrai que l'imposition des capitaux est plus élevés en France qu'ailleurs à partir de la tranche TMI à 30% à cause des prélèvements sociaux.

 
au pire, tu gagnes quand même le ménage fait, c'est en principe le but premier  

 
 
j'ai jamais aimé qu'une étrangère au foyer déplace nos affaires et fasse notre tri, c'était jamais parfait du coup fallait rechercher
 
ça plus le temps passé chez toi alors que tu voudrais être en calbut'  
 
Je rejoint Dante sur le fait que le couple devrait s'organiser pour tenir la maison et élever les enfants, au moins jusqu’à un certain age.

 
Oui enfin je ne sais pas dans quel etat tu laisses ton foyer... mais perso une femme de menage n'a pas a deplacer mes affaires, mes affaires sont la ou elles sont censees etre, c'est a dire dans des placards, dans un panier a linge sale, mes papiers administratifs sont sur un bureau ou ranges, etc... Si tu vis comme un animal que la femme de menage doit trier (trier quoi ??) et deplacer des affaires tu as un autre probleme et il faut dans un premier temps ranger l'appartement seul ou avec des connaissances je pense.
 
Bref la femme de menage vient, nettoie les sols, enleve la poussiere des moulures et des meubles, lance une lessive, fait les vitres... et c'est tout. Le tout en notre absence donc pas de gene de nudite relative a gerer non plus.

 
Le linge se téléporte/trie ? et quand la lessive et seche linge ont tourné ça se range tout seul ? xD
pareil pour nettoyer les meubles, jamais rien de posé dedans/nulle part ? il faut les remplir en fait    
 
si j'ai envie/besoin de rester chez moi je ne vais quand même pas partir exprès  

 
Le linge sale se met dans le panier a linge sale et c'est toi qui le fait quand tu te changes. Tu ne le laisses pas en tas au pied de ton lit, sinon c'est ce que j'appelle vivre comme un animal.
Nettoyer le dessus des meubles ou les meubles a proprement parler c'est son boulot mais il n'y a rien a trier/deplacer, si ?
 
Peut-etre as tu un emploi du temps tres chaotique qui rend difficile la planification sinon tu as probablement un creneau horaire dans la semaine ou tu SAIS que tu es dehors, pour le travail, le sport ou autre, non ?

Bah non j'ai assez donné, on fait nous même    
 
et l'entretien des bois / cuirs est bien fait aussi ? t'as ptet trouvé une perle  

Ok Dante.

 
Effectivement faire de la defisc en immo (9 ans généralement) si on est pas sûr de payer ses impots en France pendant tout ce temps, c'est bof.  
Et oui, pour faire une bonne defisc, il vaut mieux s'en occuper soit même  
 
Pour le plafonds des 10k, c'est déjà bien suffisant pour la plupart des gens tu sais.  
 
T'as fait une SCI pour tes autres biens ?? avec qui ? et pourquoi ?  Pas pour d'hypothétique enfants quand même ?  

99% c'est un peu beaucoup non ?
 
Comme si on était obligé d'acheter un pinel sur papier glacé à des escrocs  ... On peut très bien acheter un appart (ou maison) neuf et le déclarer en Pinel

Il habite à la Fistinière.

 
Et du coup, tu penses que c'est quel pourcentage?

J'ai pas de chiffres    
 
Mais ça me parait exagéré
 
Edit : Ou alors, il a voulu dire "les Pinel vendus par les promoteurs en tant que placement financier sont a 99% d'atroces arnaques"

Du coup, tu penses que quel pourcentage des Pinels sont vendus par des promoteurs ?

C'est un crédit d impôt si et seulement si les deux membres du couple ont un revenu imposable sur l année.

Si un des deux membres et au foyer, c'est une réduction d impot, et pas un crédit d impôt.

Avoir de beaux meubles en bois massif n'est pas une honte, ni le signe d'une sénilité avancée, crois moi. On se lasse vite d'IKEA et du design metal/verre servi à toutes les sauces aussi.
 
Entretenir un parquet en bois massif ce n'est pas seulement passé le balai, sinon au bout de 5 ans il ne ressemble à rien. Vivre avec du carrelage partout lasse vite également.
 

 
j'ignorais, thanks.
 

 
Oui. Mais crois moi, ces Pinel vendus packagés comme reduction d'impot dont les gens signent les papiers sans aller sur place une seule fois se vendent comme des petits mains. Ils font de la pub même sur fb, un cousin germain a acheté ça en quelques semaines pret/signature du compromis compris sans quitter son canapé, il était fier de son coup. Je pense que tu sous-estimes la quantité pharaonique de programmes Pinel vendus en ligne par rapport à l'investisseur qui vient labelliser Pinel son invest locatif comme tu le fais. 90 et pas 99% peut-être mais le mal est énorme...

Ouais mais autant le faire au black si je peux rien gratter  

 
Et si on est seul au foyer ?  

Poste ton budget de frontalier

Non le taux est à chier en ce moment, vous allez croire que je suis pauvre