Reprise du message précédent :
 
 
Parce que le prix de vente est plus élevé, car intermédiaire et il se dit que le gain en impôt est inclus dedans  
 
Donc forcément une MV à la revente vu le prix d achat gonflé

Ok.  
Mieux vaut faire son emprunt dans son coin et acheter dans son coin en se renseignant seul sur les prêt à prendre et sur le marché de l'immo ou on veut acheter. J'ai bon ?

 
 
en gros ce que tu gagnes en IR non payé tu le paye en surcout de ton achat neuf. bref une bonne affaire pour le promoteur donc
et comme généralement t'es pas le seul à bénéficier du dispositif dans l'immeuble, quand tu perds la reduc d'IR, les autres aussi, et tout le monde veut donc revendre son bien en meme temps. donc en plus solder le truc est compliqué

Oui mais dans ce cas là pas de crédit d'impôt  
 
Y a du T2 neuf à 99k euros en construction ici, faut je me rencarde

   
 
Y'a moyen de vérifier sur le site que ça va bien être prélevé automatiquement ?
 
 

 
Ok, faudra voir les CGV une fois dispo alors car ça fait un peu infinite money là

Oui m'enfin si c'est pour en profiter, le crédit d'impôt sert à rien.
Faut que je vois si ma banque est plus sympa que la CASDEN mais j'ai des doutes.

C est ce que je me suis dis aussi
 
En plus c est pas un compte à part c est adossé à ton compte principal
 
Je vais passer à la fnac demain en prendre une sûrement, je te dirais

Ouaip, et si t'es pas sur tu peux même envoyer un message via leur messagerie sécurisée et ils te répondent dans la journée normalement.

 
Non la ca serait pour foutre en loc pure et simple

 
??
 
soit t'es mensualisé et osef
soit tu dois faire ton payement (en ligne c'est possible)
 
enfin il me semble
t'as un payement automatique non mensualisé ?

Deux solutions : il se pacse et débloque ça, où il fait un emprunt fondé sur ce qui est investi

Ben oui ? Je vois pas le rapport du coup.

Tu peux faire un Pinel dans ton coin, en rénovant !

 
Ah bon ? C est pas que du neuf ?

 
 
Faire de l'épargne "forcé" que je serais jamais capable de faire autrement

 
Tu veux acheter un appartement ?

Mais pourquoi tu te mensualises pas?  

 
Non mais stop, on aurait le droit à 10 messages (voir 11 avec la régul  ) par an au lieu de 3  

 
Ou 12 si ca regul beaucoup...

Je me renseigne pour le moment. Vu que déjà je sais pas ou je serais dans l'académie de Versailles l'an prochain et que je compte pas y vivre à vie, c'est aps pour tout de suite. Mais je préfère me renseigner avant et arriver avec des billes plutôt que de faire confiance au premier Theomede venu.

Je croyais que ça servait à rien l'épargne

Là c'est parce qu'il doit le faire "à la main" qu'il poste, en prélèvement automatique, ça lui ferait moins mal au c.l

 
Ben oui. Heureusement que btbw l'a rappelé d'ailleurs  

 
Pas possible de débloquer pour la naissance d'un enfant ?

Btbw qui aide le topic à payer ses impôts en temps et en heure, on aura tout vu  

 
Laisse tomber le pinel.
 
Le meilleur plan en terme d'optimisation fiscale c'est la location de meublé non professionnel.
 
C'est un peu technique, mais c'est magique comme niche...

 
Ici c'est prélèvement à la source, on se fait enfiler à sec avec une poignée de gros sel et un filet de citron, mais au moins y'a pas de risque de "phobie administrative".
J'ose même pas imaginer comment je serais dans la merde si je devais allonger 10% supplémentaires pour retard...

Tu vis en flux tendu ?

 
Tu ne peux pas remplir un formulaire pour decider du montant prélevé  

Pourquoi à chaque fois que tu postes j'ai l'impression que tu te fous de la gueule de celui à qui tu réponds ?
Je sais pas pourquoi et le prends pas pour toi hein. Mais j'ai cette impression.

 
Tu penses arriver à gérer ? Parce que c'est aussi ça qui fout dans la merde pleins de ricains.
 
Par contre, quand on sait gérer, c'est royal. Avec la dernière carte que j'ai ouverte, ça me paie en gros l'équivalent de 2 À/R entre Paris et SF.
Un peu plus intéressant qu'un bon d'achat Fnac

elle est attaché a mon compte principal, ce n'est pas une carte de crédit

c'est la 1ere du genre en France, on verra ce que les banques classique feront pour se différencier

tu as celle d'amazon faites avec chase ? qui rapporte jusqu'a 5% de cashback !

J'suis trimestrialisé, mais j'ai lancé le prélevement auto le mois dernier, donc j'avais un doute , mais normalement c'est bon, j'viens de vérifier
 
 
C'est pas faux

 
Ben tu devrais te méfier de tes impressions, puisque le LMNP (pour les intimes) permet d'amortir la totalité du coût du logement sur tes revenus à hauteur de +/- 3% du prix d'acquisition du bien par an. C'est la niche fiscale liée à l'immo la la plus intéressante, puisque tu constate fiscalement un amortissement, donc une dépréciation, sur un bien qui en réalité ne se déprécie pas ou peu, voire s'il est bien placé, s'apprécie. Par exemple grossièrement, en TMI 30%, sur un bien acheté 100.000 €, tu gagnera 1000€/an d'impôt pendant 30 ans (soit 30.000 €), et qu'a la fin, tu revendra ton bien disons 100.000€ constants et que tu auras pendant tout ce temps perçu des loyers.
 
La ou tu n'a pas tort, c'est que btbw n'arrivera probablement jamais a comprendre comment ça fonctionne, et du coup, ira se faire arnaquer sur un pinel survalorisé

 
Je ne pense pas étant donné ce qu'il pense de cette entreprise.

Je crois que si. Ça devrait venir.

 
T'as grandit à la duchere?  
 

Zéros euroboules de côté ?

 
Grosso merdo 20k€ d'impôts annuels, prélevés à la source. 10% pour retard coûteraient 2000€, soit 3/4 d'un mois de salaire fixe.
Sans parler de flux tendu, c'est pas comme en France ou le retard se solde par 3-400€ pour quelqu'un qui aurait un supernet comparable.

 
Ce que je trouve marant c'est que ca fait des annees que ca existe et que personne n'en parlait sur HFr alors que depuis quelques mois c'est une fois par semaine que quelqu'un le fait...  

 
Y'a quand même 2-3 inconvénients, le meublé, ça reste souvent un marché de niche, avec des frais de gestions bien plus importants.
 
Mais +1 sur la niche fiscale.