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Auteur Sujet :

Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

n°48523503
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 31-01-2017 à 19:11:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Theomede a écrit :

Quand tu vis en bousie, faut assumer. Tu veux que les citadins payent ta fibre, tu veux bien payer leur loyer?

 


Arrêtes d inverser les rôles stp.
C'est les rurbains qui paient pour tout et les métropoles qui vampirisent


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
mood
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Posté le 31-01-2017 à 19:11:48  profilanswer
 

n°48523624
R1133
Posté le 31-01-2017 à 19:19:53  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Bah si je fais simple, pour mon opération à moi (en espérant ne pas avoir fait d'erreurs) :
 
Prix de revient tout compris : 230 K€
Emprunt : 230 K€ sur 20 ans à 1.09 % (soit environ 1.150 € de mensualité assurance incluse)
Loyer mensuel : 800 €
Frais de gestion (garantie impayés, remise en état, vacances,...) : 768 €
Assurance PNO : 130 €
Taxe foncière à partir de N+3 = 1.500 €
 
Loyer annuel = 9.600 €
Charges déductibles : frais de gestion + assurance + TFPB + intérêts annuels + ... = 5 K€
 
Soit un revenu foncier d’environ 5 K€ par an soit 2 K€ d’impôts en plus
 
Amortissement fiscal annuel Pinel = 18% par an = 4.600 €  
 
Au final sur 9 ans cela donne (hors actualisation) à peu près :
Recettes :  
Loyers = 9600 x 9 = 86.400 €
 
Dépenses :
Mensualités emprunts = -1.150 x 12 x 9 = -124.200 €
Frais de gestion et divers =- 3.000 x 9 = -27.000 €
Economie d’impôts = + 41.400 €
Total dépenses = - 109.800 €
 
Rachat à terme = 230.000 €
KRD du prêt = -132.643 €
 
Total global = 86.400 – 109.800 +230000 -132.643 € = 73.957 €
Effort de trésorerie mensuel = 800 - 250 – 1150 + 383 = 217 €.
 
Je trouve ça équilibré.


 
est ce qu'il y a des frais de notaire sur un pinel ?

n°48523899
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 31-01-2017 à 19:39:07  profilanswer
 


Ça se voit pas.


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°48523981
r06
Posté le 31-01-2017 à 19:43:31  profilanswer
 


 
Aucun interet a deployer de la 2G aujourd'hui.... :o  
Sinon skype, ca marche nickel chez nous...

n°48524042
briseparpa​ing
Posté le 31-01-2017 à 19:47:05  profilanswer
 


 
 
Il n'est pas urbain => donc les urbains sont des cons et/ou des profiteurs.
SI tu appliques ce schéma à tout ce qu'il dit, tu vas comprendre le fonctionnement de Dante.
 
Remarque: il faut néanmoins qu'il prenne conscience de ses propres contradictions
 
Exemple:
Dante paie pas bcp d'impôt => donc les gens qui paient bcp d'impôts sont des cons et/ou des profiteurs (merde !)
 
L'astuce suprême est dans la "raisonnement" suivant:
Certains très riches ne paient pas d'impôts => donc les gens pas très riches sont des cons et/ou des profiteurs (merde !)
Mais:
Les pas très riches c'est Dante => tous les très riches sont des cons/profiteurs
 
Donc, par transition: Dante ne paie pas bcp d'impôts =>  Les très riches sont des cons/profiteurs
 
Oui, il faudrait affiner :o
Mais la base est là :o

n°48524473
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2017 à 20:14:08  answer
 

Y'a plus facile : Ce dont Dante profite : c'est normal.
Ce dont il profite pas : c'est un truc d'enculé / immoral.


Message édité par Profil supprimé le 31-01-2017 à 20:14:33
n°48524480
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2017 à 20:14:41  answer
 

xilebo a écrit :

 


et alors, quand on a installé il y a 60 ans le téléphone , on l'a fait chez tout le monde non ?

 

je fais comment de la visio conf en 4k de chez moi avec de la 4k, là où dans le monde moderne que l'on a on prône l'auto-entrepreneuriat et de chez soi ? Ou encore héberger des serveurs avec une bande passante suffisante ?

 

Bref oui c'est plus cher qu'en ville, mais c'est faisable et peut être que certains particuliers seraient prêts à financer une partie, sauf que c'est même pas proposé.

 


 

Ca sert a quoi la visio en 4k :??:

n°48524489
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2017 à 20:15:09  answer
 


A voir si ce connard d'en face est bien rasé :o

n°48524560
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2017 à 20:18:44  answer
 

 

J'ai une visio Polycom qui marche parfaitement bien avec 4Mbps.

 

Faut arrêter de vouloir faire du business avec des solutions pour ados boutoneux :o

n°48524567
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 31-01-2017 à 20:19:28  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Ça se voit pas.


 
Il a pas dit qu'il avait travaillé ses muscles pour être beau [:fading]


Message édité par StanCW le 31-01-2017 à 20:23:01

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
mood
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Posté le 31-01-2017 à 20:19:28  profilanswer
 

n°48524584
fucklerest
Posté le 31-01-2017 à 20:20:16  profilanswer
 

R1133 a écrit :


 
est ce qu'il y a des frais de notaire sur un pinel ?


Oui, comme un logement neuf classique

n°48524639
R1133
Posté le 31-01-2017 à 20:23:56  profilanswer
 

fucklerest a écrit :


Oui, comme un logement neuf classique


 
il les a pas comptés ou je suis miro ?

n°48524739
fucklerest
Posté le 31-01-2017 à 20:29:10  profilanswer
 

R1133 a écrit :


 
il les a pas comptés ou je suis miro ?


C'est 5/6k€, sur le neuf c'est assez reduit

n°48524892
xilebo
noone
Posté le 31-01-2017 à 20:39:35  profilanswer
 

fucklerest a écrit :


C'est clair, et puis, ils sont encore au minitel, non? Genre en bousie ils savent se servir des internets  :o


 
le minitel n'est plus fonctionnel depuis le 30 juin 2012

n°48524897
sadlig
Posté le 31-01-2017 à 20:39:41  profilanswer
 

R1133 a écrit :


 
est ce qu'il y a des frais de notaire sur un pinel ?


 
Bien sûr, comme toute transaction immobilière


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°48524911
xilebo
noone
Posté le 31-01-2017 à 20:40:15  profilanswer
 

kaboom85 a écrit :


 
je te cache pas que le bouseux du lot ya pas grand monde qu'en a quelque chose à foutre
y a 60 ans tout le monde etait bouseux donc c'était logique de relier tout le monde
maintenant ça concerne vraiment très peu de personnes donc osef  [:spamafote]


 
Dans quelques années les villes seront invivables, les gens vont retourner à la campagne, il faut anticiper l'avenir :o

n°48525049
xilebo
noone
Posté le 31-01-2017 à 20:48:05  profilanswer
 


 
A rien bien évidemment. Je ne vois même pas pourquoi on en parle  :??:  

n°48525156
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 31-01-2017 à 20:54:25  profilanswer
 

xilebo a écrit :


 
Dans quelques années les villes seront invivables, les gens vont retourner à la campagne, il faut anticiper l'avenir :o


Ca se fera très bien avec de la 4/5/6G


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°48525261
xilebo
noone
Posté le 31-01-2017 à 21:00:25  profilanswer
 


 
 
le problème est qu'il faut qu'en face il y ait du polycom également. C'est loin d'être le cas (même quasiment jamais ).
 
La conférence téléphonique ( c'est à dire même sans vidéo) est catastrophique je trouve. On est en 2017 avec des débits de plus en plus élevés, et la qualité est de plus en plus pourrie, et je ne comprends pas ce qui bloque techniquement.
 

radioactif a écrit :


Ca se fera très bien avec de la 4/5/6G


 
 
Je doute pas que ce soit une alternative viable. Je demande à voir, mais ca reste objectivement pourri de mon expérience, quand je vois l'état de ma vue teamviewer quand je fais des maintenances alors qu'on est censé avoir des réseaux 4G top partout, il m'est des fois impossible de travailler ( et ajoutons la latence à cela ).

Message cité 2 fois
Message édité par xilebo le 31-01-2017 à 21:02:35
n°48525454
r06
Posté le 31-01-2017 à 21:11:22  profilanswer
 

Ben techniquement c'est compliqué de faire de la voix de qualité sur des réseaux qui sont pas prévus pour (pas comme le gsm quoi :D)...:o

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 31-01-2017 à 21:11:37
n°48525459
xilebo
noone
Posté le 31-01-2017 à 21:11:36  profilanswer
 


 
le problème est que pour avoir une conversation temps réel, il faut avoir moins de 200ms de latence entre les interlocuteurs ( ca tu dois connaitre vu que tu bosses dans le spatial, vous devez être soumis à ce problème :o ) . Et du coup, vu qu'internet ne garantit pas qu'un paquet soit délivré avant un temps max, soit tu bufferises pour ne pas avoir d'interruption mais du coup tu crées de la latence, soit tu ne bufferises pas, mais si un paquet arrive en retard, il est drop et ca provoque une interruption.
 
Dans le temps  ( [:adodonicoco]  ) il y avait les LS pour ça, on en avait pour notre polycom avec 4 ( ou 8 ? ) liaisons RNIS, mais par internet ca ne marche pas si bien.
 
 
Donc t'as beau avoir du matos top ( micro HDG et enceinte blutooth ) , si la liaison n'est pas "stable", tu auras des micro coupures. Ou alors il faut pouvoir retarder ( bufferiser ) et accepter moins d'interaction temps réel.

n°48525562
cronos
Posté le 31-01-2017 à 21:17:05  profilanswer
 


 
Ou alors, simplement utiliser le réseau qui est prévu pour : le GSM [:madame_de_galles:5]  :o


---------------
" Ah parce que c'était inclus dans "tout" ? " StephaneF, 2014.
n°48525583
r06
Posté le 31-01-2017 à 21:18:16  profilanswer
 

 

Il y en a déjà plusieurs et il existe pleins de trucs pour essayer d'améliorer les choses mais aucune garantie que les différents réseaux les supportent...:o

n°48525621
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2017 à 21:20:28  answer
 

 

Tu peux me rappeller qui est ce qui couine qu'il a des problemes de communication ?

 

:o

n°48525656
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 31-01-2017 à 21:22:02  profilanswer
 

xilebo a écrit :


La conférence téléphonique ( c'est à dire même sans vidéo) est catastrophique je trouve. On est en 2017 avec des débits de plus en plus élevés, et la qualité est de plus en plus pourrie, et je ne comprends pas ce qui bloque techniquement.

 

C'est quoi vos réseaux à deux balles :ouch:

 

Je n'ai plus de téléphone fixe depuis 2 ans.

 

100% lync/skype for business, conf à 50 sans latence; vraiment 0 souci !

 

C'est le désespoir lorsque quelqu'un se connecte depuis un téléphone sur la conf, le son est pourrave  :pt1cable:

 

On a des petites pieuvres jabra, c'est ultra pratique et le son excellent.

Message cité 3 fois
Message édité par EvilTyler le 31-01-2017 à 21:23:10

---------------
More GG, more skill
n°48525663
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2017 à 21:22:12  answer
 

cronos a écrit :

 

Ou alors, simplement utiliser le réseau qui est prévu pour : le GSM [:madame_de_galles:5] :o

 

Pas les moyens, malgré des levées de fonds en myons d'€ :o

n°48525697
r06
Posté le 31-01-2017 à 21:23:31  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :

 

C'est quoi vos réseaux à deux balles :ouch:

 

Je n'ai plus de téléphone fixe depuis 2 ans.

 

100% lync/skype for business, conf à 50 sans latence; vraiment 0 souci !

 

C'est le désespoir lorsque quelqu'un se connecte depuis un téléphone sur la conf, le son est pourrave :pt1cable:

 

C'est aussi l'impression que j'avais chez moi mais visiblement c'est pas le cas partout...:o

n°48525722
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 31-01-2017 à 21:24:29  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
C'est aussi l'impression que j'avais chez moi mais visiblement c'est pas le cas partout...:o


 
C'est parce qu'on bosse dans la silicon valley  :whistle:


---------------
More GG, more skill
n°48525740
xilebo
noone
Posté le 31-01-2017 à 21:25:30  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
C'est quoi vos réseaux à deux balles :ouch:  
 
Je n'ai plus de téléphone fixe depuis 2 ans.
 
100% lync/skype for business, conf à 50 sans latence; vraiment 0 souci !
 
C'est le désespoir lorsque quelqu'un se connecte depuis un téléphone sur la conf, le son est pourrave  :pt1cable:


 
le problème reste toujours le même, ca dépend ce qu'ont les interlocuteurs. Skype pourrait m'intéresser car il me semble qu'ils ont un codec audio plutot de bonne qualité ( comparé à celui du GSM qui est pourri, ou même de la téléphonie fixe tout simplement ) mais dur de changer les habitudes des autres.  
 
Du coup, on utilise des ponts téléphoniques de merde avec des numéros obscurs qui viennent de je ne sais où ( je crois même qu'on paye pas , c'est dire la qualité du service ). J'ai encore fait un call ce matin avec des indiens en anglais, je suis déjà très mauvais de base :o mais avec la qualité de merde + les coupures style tunnel, j'ai souffert pendant une heure :o
 
Edit  : je note avec la pieuvre jabra également, ca me plait bien, je ferai un essai à l'occase. A ce propos, faut vraiment un compte business pour voir la différence, je voudrais faire un essai déjà voir si ca vaut le coup ?

Message cité 2 fois
Message édité par xilebo le 31-01-2017 à 21:27:30
n°48525774
r06
Posté le 31-01-2017 à 21:27:40  profilanswer
 

xilebo a écrit :

 

le problème reste toujours le même, ca dépend ce qu'ont les interlocuteurs. Skype pourrait m'intéresser car il me semble qu'ils ont un codec audio plutot de bonne qualité ( comparé à celui du GSM qui est pourri, ou même de la téléphonie fixe tout simplement ) mais dur de changer les habitudes des autres.

 

Du coup, on utilise des ponts téléphoniques de merde avec des numéros obscurs qui viennent de je ne sais où ( je crois même qu'on paye pas , c'est dire la qualité du service ). J'ai encore fait un call ce matin avec des indiens en anglais, je suis déjà très mauvais de base :o mais avec la qualité de merde + les coupures style tunnel, j'ai souffert pendant une heure :o

 

Avec skype pour business, les gens qui ne l'ont pas ont des ponts dispos pour rejoindre les appels, bon la qualité dépends de comment ils rejoignent...:o

n°48525816
xilebo
noone
Posté le 31-01-2017 à 21:29:46  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Avec skype pour business, les gens qui ne l'ont pas ont des ponts dispos pour rejoindre les appels, bon la qualité dépends de comment ils rejoignent...:o


 
peuvent ils rejoindre avec un compte skype classique + client skype sous windows (ou autre ) + micro de qualité ? Ca peut suffire

n°48525822
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 31-01-2017 à 21:29:56  profilanswer
 

r06 a écrit :

Avec skype pour business, les gens qui ne l'ont pas ont des ponts dispos pour rejoindre les appels, bon la qualité dépends de comment ils rejoignent...:o


 
Bah tu peux toujours leur envoyer le lien et ils installent le plugin sur leur poste... mais la moitié sont des boulets qui appellent depuis un téléphone et en effet là le son est naze :D
 
 

xilebo a écrit :

Edit  : je note avec la pieuvre jabra également, ca me plait bien, je ferai un essai à l'occase. A ce propos, faut vraiment un compte business pour voir la différence, je voudrais faire un essai déjà voir si ca vaut le coup ?


 
La jabra change le vie  :love:


---------------
More GG, more skill
n°48525879
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 31-01-2017 à 21:33:43  profilanswer
 

Regardez la deux sur les gens qui ont battis le pays


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
mood
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Posté le   profilanswer
 

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