Reprise du message précédent :
Bon... d'un autre coté... on a l'ICC, qui donne une idée de combien coutent X m² à bâtir.
Reste le foncier, inchiffrable objectivement par nature.
 
Mais... par exemple dans le cas de l'habitat collectif, l'influence du foncier dans le prix final est sévèrement réduite par rapport au cout du bâti.
Or quand on regarde les différences de prix finaux entre de l'individuel et du collectif au m², bahaa... je me demande s'il n'y a pas enfilade sous roche .

Come to me, my apprentice.  

C'est exactement mon propos.
 
Sachant que j'ajoute deux hypothèses :
- cette dégradation du "pouvoir d'achat" se joue surtout sur les biens immos
- j'estime que l'habitat est justement l'un des point clés du "ressenti" du niveau de vie

 
HS
Y'a une fédé anarchiste active à Colmar, c'est sympa de troquer les tags "Nik la poliss" contre des "Tant qu'il y aura des religions il y aura des guerres" et "A Colmar la liberté est une statue"
Moi qui pensait que c'était embourgeoisé jusqu'à la lie.
/HS

  ..sérieux tu vis sur quelle planète?

http://www.fondation-abbe-pierre.f [...] cation_rml
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Mal-logement
 

http://www.humanite.fr/2005-11-28_ [...] DF-la-nuit

 
Non mais sérieux quoi.... y'a un grave problème de logement en france....

austrogoth:
"les prix n'etaient peu etre pas assez cher"
enorme
c'est juste qu'avant les marges etaient plus faible.
Y'a qu'a, par exemple, comparer l'ICC, et son evolution, aux salares dans le BTP et aux peix des matieres premieres...
Les banques et les promoteurs, aides par des mesures du gouvernement, escroquent les gens, rien de plus...

Non mais surtout le

c'est priceless quoi...

Non mais en même temps austro aime bien troller

 
De la même manière que je compare pas le niveau de la santé ou du confort y a 30 ans avec le mien, je compare pas l'immobilier.
Je vois pas l'intérêt et je vois pas en quoi ça doit faire mal au cul. Notre monde ne ressemble pas au leur, on a gagné sur plein de sujets et on a "perdu" sur certains.
Enfin je partage pas cette vision de la vie en tous cas

 
Sauf que ta question suppose qu'on devrait laisser le jeu offre / demande réguler les prix, alors qu'on devrait se baser sur les coûts à la construction dans ce domaine.

 
1/ Je pense pas du tout.
Du temps de nos parents, ils achetaient leur terrain à un agriculteur pour pas grand chose et faisaient construire dessus.
Maintenant, obligation de passer par des terrain en lotissement ou les prix sont astronomiques et ce qui fait massivement grimper la facture finale.
Car ce qui choque dans les prix de l'immobilier, c'est le prix du foncier et aussi les impôts locaux.
Cete année, on va payer 2 fois plus en impôts locaux (habitation + foncier) que d'impôts sur le revenus. Ces derniers sont bien réduits grâce aux dépenses liés aux enfants et la part en plus mais pour les impôts locaux que dalle.

Dans les année 60-70 tu bossais tu te logeais..aujourd'hui c'est plus vrai. Le confort "matériel" et les progrès technique n'ont rien a voir avec le débat, on te parle de l'accès à un logement correct pour l'époque.  Dans les année 50 ne pas avoir de salle de bain dans le limousin c'était normal, de même que ne pas avoir d'écran plasma ou de PC  

C'est vrai y a 60millions de personne dehors ....

 
C'est pas un problème de logement c'est un problème de législation.
S'il était possible de mettre à la prote en une semaine les locataires mauvais payeurs, ça résoudrait une bonne partie des problématiques de logement.

 
Tu as vraiment connu des 30 glorieuses bizarres toi  

tu prends un salaire de 1200 euros par exemple donc des loyers de 400 euros, et des loyers de 400 euros tu te loges et en province tu te loges sans souci pour ce prix là, en RP si tu sors de la petite couronne aussi, enfin bref...
 
Bref, tu bosses et tu te loges.

ou pas....

 
 
Euh RP grande couronne, pour 400€, t'as pas grand'chose quand même.

Pour 400€ par mois avec une femme et 2 gosses tu te loges toi?    
Tu vivrais dans un studio à 4?
Non mais ce qu'il faut pas lire quoi....
Avec moins de 2k€ pour un foyer, si tu es plus de 2 (cad si tu as des gosses) il est quasiment impossible d'avoir un logement décent en Rp

en petite couronne et paris même le prix du mcarré à la location c'est 20 euros en gros, en grande couronne plutôt 15 et si tu pars encore plus loin 10, donc bref tu te loges entre 20 et 40mcarré pour ce prix là

 
Actuellement il y a des familles qui dépensent des sommes énormes car elles ne peuvent pas trouver de logement pour diverses raisons (pas le bon métier, pas la bonne couleur de peau, intérim..) et au final ça leur revient plus cher de passer par des marchands de sommeil ou bien des hôtel.
Elles sont solvables, de bonne foi mais les bailleurs trouvent ça trop risqué de les prendre.

 
Eh ben tu fais pas de gosses. Et tu fais des gosses quand ta situation financière est confortable.

 
J'ai jamais parlé d'une famille  

 
Très juste  

Donc si t'es ouvrier dans le batiment tu fais pas de gosses quoi  

 
Tu fais des gosses si ta femme travaille. 2 smics c'est quand même suffisant pour se loger avec des gosses.

Pas si tu veux habiter  dans le XVIè non

Si ton foyer rapporte 2x1200 euros, tu peux louer pour 800 euros, et pour ce prix là tu as entre 40 et 80mcarré, en gros un 3pièce, une pièce de vie et 2 chambres, tu peux donc donc héberger une famille de 4 personnes Je vis en petite couronne et j'ai des amis qui vivent dans ce genre de logement avec 2 gosses, ils s'en plaignent pas.

 
HSBC n'est pas ma banque principale    
 

 
C'est la logique, normalement les cassos ne devraient pas se reproduire pour eviter des problèmes aux enfants mais bon ça les empêche pas  

Le pbm est pas de mettre les gens dehors le pbm c'est que les bailleurs sont débiles en france et bcp trop protéger et que en contre partis on rends l'expulsion très difficile ce qui n'arrange pas les choses. Mais si a la base tout le monde, même les plus pauvres, pouvaient trouver un apart descend pour un prix correct y'aurait aucun pbm à faciliter les expulsion...c'est juste pas le cas....Enfin bon on a déjà eu ce débat 15 fois....

Pour 800€ t'as pas grand chose en RP qui te permettent de placer 4 personnes  
Et 2*1200e c'est déjà pas mal, t'oublie tout les gens a temps partiel au smic etc....

 
Je vois pas ce qu'un ouvrier irait foutre en RP  

 
En quoi les bailleurs sont protégés ?

 
Ce qu'il dit n'est pas si bète que ça. Je vois plein de gens qui font des gosses hypr jeune alors qu'ils ont aucune situation professionnelle stable et après ils viennent se plaindre de pas avoir de thune, c'est con. Perso depuis très jeune je veux des enfants, mais j'attends d'avoir une situation professionnelle vraiment confortable pour en faire. Ca s'appele être responsable. Si t'es un foyer avec 1500 euros de revenus à Paris bah tu attends pour faire des gosses, si t'es pressé tu assumes

Bah si pour 800 euros t'as plein d'appart pour être 2 parents + 2 gosses, après j'ai pas dit que c'était un chateau