Reprise du message précédent :

 
ok je comprends mais du coup tu es assez éloigné de que qu'on peut identifier comme les codes associés à un métier de représentation.
 
Parce qu'en fait tu t'habilles comme un trentenaire des hauts de seine en congé

2 à 3%, c'est réellement énorme.

 
En effet , mais pour rencontrer des patrons de PME et aller sur des chantiers, cela est idéal .
 
Si je devais être en costume à longueur de semaines, je pense qu'il faudrait compter au moins 70-80 euros par mois.

c'est pas faux, je suis assez d'accord avec ça aussi.
Mais d'un autre côté quand le risque est du à un mec qui veut pas payer et pas à la volatilité d'un marché x ou y, ça fait quand même bien  chier.

Bien sûr. Et comme dans tout business, tu fais tout pour limiter les risques. Hors, vu que la justice ne fais pas respecter la loi en un temps raisonnable, bah tu prends un max de garanties à coté.  
 
Et tu te retrouves avec 3 garants et 4 fois le loyer pour louer un bien. C'est logique.

Autant 4 fois le loyer c'est normal (et encore on fait ce qu'on veut du moment qu'on paie) par contre demander un garant quand on a bosse depuis plus de 10 ans.  

Bah j'suis d'accord que c'est hyper con. Mais ça reste dans la logique du ceinture+bretelle, vu que si le mec décide d'un coup de devenir un cassos, t'as aucun recours, bah tu prends un 2ème mec sur qui taper au cas où.

André est clairement le membre le plus convenable de cette discussion

Ben oui, ce serait tellement plus logique de ne rien te faire payer à toi qui ne sais pas quoi faire de ton argent, et de faire raquer ceux qui n'ont pas un rond.

arrêtez de mordre, laissez le rager.
Il changera jamais sur ce sujet là

 
Ca dépend du profil..
 
Il m'a suffit de produire une attestation de salaire sur papier recyclé dégueulasse imprimé avec une imprimante laser en manque d'encre pour que toute les portes s'ouvrent quand je suis arrivé en France

 
Ce n'est pas du tout illogique avec environ 3 % de loyers impayés et un montant moyen de 2600 euros (http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] -euros.php) et si j'étais bailleur, je pense que j'aurais cette approche : si la personne devient insolvable, tu as une "roue de secours" .
 
En fait, il vaudrait mieux un système à la canadienne : tu ne payes pas, tu es expulsé très rapidement. Cela serait bien plus rassurant pour les bailleurs et faciliterait l'accès à la location pour les locataires.

Raison pour laquelle il faut interdire les particuliers bailleurs.

T'es pas le premier à proposer l'idée  

Mouarf. Ça te fait supprimer x millions de logement du parc. Et tu fais gérer pas qui du coup ?

Par Foncia et cie, qui pourra bien entuber tout le monde et qui aura assez de "poids" pour être difficilement emmerdé sur le plan juridique  

 
Mais bien sûr :
 

 
http://www.liberation.fr/societe/2 [...] urs_871803
 
J'ai loué 3 fois directement à des bailleurs privés (cadre, agriculteur, technicien) pour une durée totale de 7 ans pendant mes études et mon premier emploi, j'ai toujours été satisfait voire très satisfait.

pour laisser le privé entuber tout le monde
ou le public gérer ça n'importe comment

Par un organisme d état, avec au besoin du financement privé via l immobilier papier.

J'ai grandi dans un hlm,  c'était tout à fait correct,  et on était pas à la merci d un petit bourgeois persuadé de nous faire une fleur en nous louant son bien

et bien sûr avec ça tu absorbes les 6 millions de logements gérés par des particuliers comme ça sans problème

Encore une fois, tu parles d'une chose que tu ne connais pas

Pour quelqu'un de procédurier, une expulsion peut prendre plusieurs années à être prononcée. Et parfois, derrière le préfet refuse de la faire appliquer.

Ma mère a été confronté au problème avec une affaire qui a duré plus d'un an (et encore de l'avis de son avocat, la procédure aurait pu durer beaucoup plus longtemps si le locataire avait été de mauvaise foi). Cela a été une telle épreuve qu'elle a mis en vente l'appartement dès qu'elle a pu le récupérer.

Rien à voir. Le risque pour un bailleur (note l'orthographe au passage, c'est facile ça vient de bail ) c'est d'avoir des travaux, des vacances locatives, une augmentation des charges ou de la fiscalité. Un locataire qui ne paye pas son loyer est quelqu'un qui n'honore pas son contrat et est donc malhonnête.

Le jour où un de tes clients ne paiera pas sa facture, tu te diras, pas grave c'est les risques de l'entreprenariat ?

Bah y'a juste à trouver 3 000 Mds d'euros pour acheter tout ça  

 
Ah Dante...  
 
En Allemagne, le secteur locatif privé représente 60 % du marché de la RP (http://www.anil.org/fileadmin/ANIL [...] taires.pdf) et les allemands ne sont pas "à la merci d un petit bourgeois persuadé de nous faire une fleur en nous louant son bien" .

Honnêtement, sans problème.  Question de choix politiques.  

ben ouais un client qui paye pas ou qui paye en retard c'est un risque
ne pas prendre en compte ce genre de paramètre en se lancant dans l'immo ou dans une boite c'est une erreur amha
 
après tu peux pas tout contrôler c'est sûr. Mais bon y'a des assurances pour ça...

Bien sûr. Et pour éviter ça, tu prends le max de garanties possible. Ce que font les bailleurs.

 
Ha bon? Et on parle de "réglé en temps et en heure". Si jamais t'envoie ton cheque avec 2 jours de retard, c'est probablement compté dedans.

ce qui pourri le marché, la boucle est bouclée
 
dans le fond je suis plutôt de l'avis de Youmou, on devrait faire comme aux USA sur ce point, c-a-d regarder comment les gens gèrent leur fric plutôt que de regarder s'ils ont un CDI.

Oui. Pour faire un parallèle avec la banque, un emprunteur avec une probabilité de défaut de 3%, c'est un emprunteur de merde, à qui on ne prêtera probablement pas.
 

Juste faire appliquer la loi avec un délai raisonnable serait suffisant amha.

 
Tu trouve?
 
Pour toi la convenabilité c'est de ne pas avoir beaucoup de loisir, de vie sociale, de vivre à 5 mètres d'une voie ferrée, de vivre dans une ruine, de ne jamais faire d'achat plaisir, d'être un no life, de s'habiller uniquement en Decathlon... pour pouvoir voyager qq semaines par an?
 
C'est cool pour lui dans le sens ou c'est ce qu'il veut et qu'il arrive a bien optimiser les choses pour se dégager un peu d'argent, m'enfin de la a en faire la référence de la convenabilité, y'a une marge AMHA  

 
Donc t'a fais un faux pour te permettre de louer une maison en Ardèche alors que t'es assez aisé financièrement... c'est un problème non?

 
Ah ben oui une gestion sur le mode office HLM, l'organisme qui a plus de procès au cul que Sarko. Brillante idée.

 
C'est clair

Penses tu que dépenser des sous pour jouer au loto fait parti du vivre correct ?

peut-être, mais visiblement c'est pas possible

Je parlais en prélèvement mensuel donc plutôt du 25k. Le revenu mensuel c'est à peu près 9k sur la fiche de paye (à deux en net) après y a les bonus aussi, environ 15k.

 
Ou tu as vu que c'était un faux ? C'était une impression maison d'une vrai attestation de mon employeur sur un salaire futur.
 
Mais ni fiche de paye ou quoi que ce soit d'autre ne m'a été demandée, je n'étais même pas présent

 
C'est ce que laissait entendre "il m'a suffit de produire une attestation de salaire". C'est pas à toi de faire ça, c'est à ta boite. Ce n'est pas très légal quoi    
 
 
 
En faite je ne comprend pas si t'a fait une simple photocopie ou si t'a produit un document    
 

Produire un document, c'est pas le créer hein