Oui car celui qui est proprio oublie que les premieres années il ne paye que les interets...

c'est sympa Vincennes    

 
Oui car celui qui est proprio oublie que les premieres années il ne paye que les interets...

 
perso je trouve que c'est une ville qui ne s'arrange pas avec le temps, trop de bourges prout-prout ça devient disneyland (et trop de monde tout court, la ville étant victime de son succès)
 

 
Oui car celui qui est proprio oublie que les premieres années il ne paye que les interets...

Mon objectif c'est de faire strict mini +10k de moyenne par ans sur les 10 prochaines années.
 
C'est à dire une petite épargne hors capitalisation immo, je veux me faire plaisir.
 
Mais y aura peut-etre un autre plan de départ d'ici la, d'autant que ma nouvelle boite a conservé mon ancienneté de 8 ans, la totalité de ma vie active.

Moi je suis malhonnête, en fait j'en ai eu un peu, des cerises.
 
Elles m'ont permis de payer frais de notaires et d'agence lors de mon achat immo (et une partie de l'apport).
 
Par contre j'aurais pas d'héritage amha, c'était des sous liés à la vente de la maison familiale lors de la séparation de mes parents et je peur fait confiance pour tout claquer ce qu'ils ont toucher pendant leur retraite...

 
c'est quoi ta capitalisation immo ?

C'est pas les intérêts qui font mal.
 
C'est le combo frais de notaire, frais d'agence, achat d'équipement.
 
Ca m'a fait un -30k dans les dents.

 
 
Oui en plus...
 
Enfin après je dis pas que c'est nul d'acheter, mais je dis qu'il vaut mieux faire qq années de plus de location et d'acheter un truc dont on est certain plutot que de prendre le risque d'acheter pour revendre après 4 ou 5 ans pour prendre autre chose....

 
 
Oui en plus...
 
Enfin après je dis pas que c'est nul d'acheter, mais je dis qu'il vaut mieux faire qq années de plus de location et d'acheter un truc dont on est certain plutot que de prendre le risque d'acheter pour revendre après 4 ou 5 ans pour prendre autre chose....

 
 
Oui en plus...
 
Enfin après je dis pas que c'est nul d'acheter, mais je dis qu'il vaut mieux faire qq années de plus de location et d'acheter un truc dont on est certain plutot que de prendre le risque d'acheter pour revendre après 4 ou 5 ans pour prendre autre chose....

Mon objectif c'est de faire strict mini +10k de moyenne par ans sur les 10 prochaines années.

C'est à dire une petite épargne hors capitalisation immo, je veux me faire plaisir.

Mais y aura peut-etre un autre plan de départ d'ici la, d'autant que ma nouvelle boite a conservé mon ancienneté de 8 ans, la totalité de ma vie active.

 
Concernant ce sujet, c'est Ailar qui a bien profité : Grosse prime de départ + nouveau salaire à la hausse+ meilleures conditions de boulot.

 
Boah si je compte en couple, on est à plus que ça en ayant plus d'une décennie de moins que toi (et 0 cerises)  
Comme quoi, les enfants, ça coûte cher

Moi je m'en branle et je vis .... Tout simplement
 
Vivre par le biais de tableaux Excel ou de rapport de compte, c est d un triste

Mais est-ce qu'il a conservé son ancienneté et une bonne convention collective ?

 
  , pour la part d’Intérêts, je viens de re-regarder sur mon crédit j'ai environ 70% de capital par mensualité (sachant que mon crédit a commencé il y a 6 mois).
Du coup sur une année on capitalise plus de 17k...

 
Oui mais ce que je voulais dire c'est que meme si sur le papier des le début tu capitalise, si je prend un exemple au pif avec des chiffres fictifs:
credit de 200K, avec un cout de credit de 50K.
 
Si par exemple tu vends pour acheter autre chose alors que tu as payé 48K de mensualités, il te reste encore 202K a rembourser... donc a moins que la valeur du bien ai augmentée, c'est moins intéressant que de la location.
 
Sans compter que dans mon calcul je n'ai pas compté ni les frais de notaire ni les frais d'agence.
 
Apres si tu as un taux super bas et que c'est un emprunt sur une tres courte durée, pourquoi pas... mais c'est pas le cas pour la majorité des gens
 
 

 
Heu je ne comprends pas, à part via le niveau de salaire ça veut dire quoi "conserver l'ancienneté" ? Ca a un impact sur quoi?
 
Perso ça a 0 impact sur quoi que ce soit.

 
certes mais ca ne donne pas pour autant le droit de raconter des conneries    

Moi je m'en branle et je vis .... Tout simplement

Vivre par le biais de tableaux Excel ou de rapport de compte, c est d un triste

 
Boah si je compte en couple, on est à plus que ça en ayant plus d'une décennie de moins que toi (et 0 cerises)  
Comme quoi, les enfants, ça coûte cher

 
 
si tu vends ton bien avant d'avoir remboursé le cout total du credit (je t'épargne les frais de notaire et autres), tu as payé dans le vide... comme pour une location... sauf si tu fais une plus value sur le bien en question.

Heu je ne comprends pas, à part via le niveau de salaire ça veut dire quoi "conserver l'ancienneté" ? Ca a un impact sur quoi?

Perso ça a 0 impact sur quoi que ce soit.

 
   
 
niveau en maths

 
 
si tu vends ton bien avant d'avoir remboursé le cout total du credit (je t'épargne les frais de notaire et autres), tu as payé dans le vide... comme pour une location... sauf si tu fais une plus value sur le bien en question.

Moi chuis content cette année je devrais approcher les 100k€ de patrimoine net. Chuis ptite bite par rapport à ici mais bon en solo à 31 ans je trouve ça pas si mal.

 
c'est pourtant simple, tu empruntes 200 000 euros a la banque, le cout du credit est de 50 000 euros.
Donc tu dois a la banque 250 000 euros.
 
si tu as remboursé 48 000 euros de mensualités, il te reste donc 202 000 euros a rembourser.

c'est pourtant simple, tu empruntes 200 000 euros a la banque, le cout du credit est de 50 000 euros.
Donc tu dois a la banque 250 000 euros.

si tu as remboursé 48 000 euros de mensualités, il te reste donc 202 000 euros a rembourser.

c'est pourtant simple, tu empruntes 200 000 euros a la banque, le cout du credit est de 50 000 euros.
Donc tu dois a la banque 250 000 euros.

si tu as remboursé 48 000 euros de mensualités, il te reste donc 202 000 euros a rembourser.

 
C'est vrai...modulo qu'il faudrait écrire: "Si tu vends ton bien avant d'avoir remboursé le coût du crédit au prorata de la durée totale du crédit blablabla" c'est là que tu te plantes  
 
50k de coût total sur la durée du crédit ça n'a de sens que si tu revends à la fin du crédit.
 
Si tu revends au bout de 5 ans ce n'est pas les intérêts totaux de la durée du crédit qu'il faut prendre en considération mais le coût du crédit sur cette durée de 5 ans, soit pour un prêt de 200K à 3%, grosso modo 20k?  
 
 

j'ai pas compris en quoi c'est vivre que de s'acheter tout un tas de merde, genre des vêtements de luxe et du matos électronique, mais bon