Reprise du message précédent :
Dans notre cas doubler la surface  

 
Et cetait pas possible à la loc?
 
J'ai comme un doute...
 
Tu achètes ou?

Le seul avantage que je vois dans l'achat immo, c'est celui de se protéger en cas de coup dur : par exemple quand a 50 ans tu perds ton job et que tu mets 1 an à retrouver.

Dans ce cas, en supposant que tu aies remboursé ton crédit, tu n'as plus autaut d'argent à sortir et ça te permet d'avoir un toit à moindre frais.

Hormis ce cas, je n'y vois aucun avantage perso ..

On sait pas encore.
 
On va tenter 3ème ou 4ème arrondissement. Probablement 9ème.

 
Grosses cerises alors ?

 
Cool, aujourd'hui tu as un ton agréable à lire et pas aigri    
 
Bienvenue alors  

 
Pareil ici pour la partie en gras.
On a acheté un des autres bouquins de Filiosat qui nous a moins convaincu.

 

 
Même si du coup avec l'argent économisé en n'achetant pas t'as un beau pécule pour encaisser ce coup dur.

 
Pas faux .. c'est mon cas et j'avoue que plus je regarde pour acheter, moins j'ai envie d'acheter
 
Le mieux ça reste d'avoir un crédit très court je pense, mais avec les frais de notaires, l'assurance, etc ... il faut vraiment avoir beaucoup de pognon.

Tu as aussi le droit de tout casser dedans pour faire les pièces comme il te plait. T'es pas dépendant d'un proprio pour faire des travaux d'isolation. T'es pas obligé d'attendre que le dit proprio se bouge le cul pour appeler un couvreur / un plombier / un chauffagiste en cas de problème...

Bon bien sur, tout est à ta charge, mais au moins, t'es vraiment chez toi. Quand ton gamin fait un trou dans un mur tu te dis pas "putain faut que je le cache pour pouvoir récupérer ma caution", tu le répares juste

Par contre, j'avoue que sans cerises, je l'aurai pas fait

 
Ouais, je préfère le confort de ne rien gérer moi même et d'avoir juste a faire "allo proprio, Ya un problème"

Tout le monde n'est pas psychologiquement capable de faire de l'épargne
De plus quand je vois vers chez nous, on est dans les 200 loyers pour une maison de ville, donc ça devient rentable d'acheter, et encore on est en RP, dans des zones sinistrées niveau immo, c'est encore plus rentable.
D'autant plus que l'offre locative sur de grandes surfaces, c'est rare
 

 
Il gagne moins, c'est lui qui devrait assurer une plus grand part ou trouver un moyen de gagner plus...  

ouais, mais ...

* t'es pris à la gorge par un crédit
* tu ne peux plus bouger facilement
* t'es responsable de ton logement et tu dois donc te taper aussi les AG, etc et gérer les merdes de plomberies & co toi même (je prefère mille fois attendre 1 journée et que le proprio appelle son plombier)
* tu paies tout à ta charge
* tes mensualités sont plus elevées et ça te coute plus cher

Franchement, je vois pas trop d'avantages à acheter honnêtement, sauf bien sur pour faire face à la précarité. Tu peux certes "tout péter" mais quel interêt ? En étant locataire rien ne t'empeche de passer un coup de peinture et de te casser si des voisins bruyants viennent s'installer et foutre le bordel.

 
C'est pas aussi simple que ça.
 
Aujourd'hui ca ne coûte rien d'emprunter ce serait idiot de financer un bien à plus de 30%.
 
Après y'a un topic à côté ou les gens attendent le krach depuis une dizaine d'années.

 
Tu peux aussi voir l'immobilier comme de la prévoyance. Chose pour laquelle tu devrais te sentir concernée étant en couple avec un enfant.

Les cerises m'ont permis un achat cash. Je ne suis ni en copropriété ni en lotissement du coup les deux premiers points sont pas là. Ca aide beaucoup à faire passer la pilule pour le reste

Et changer la couleur des murs, c'est vachement différent de changer l’implantation des pièces en fait

Te dire qu'un jour tu n'auras plus de loyer à payer
 
Ne pas être gêné par la baisse de revenus au moment de la retraite.
 

Pour le spoiler, t'as intérêt d'avoir d'autres revenus que le loyer de ton ancienne RP

Clair, à part devenir plus riche (ou moins pauvre ), il n'y a aucun intérêt à acheter

Dante est réputé de gauche. A ce titre, il est forcément pour l'augmentation du pouvoir d'achat des pauvres.
Ce gain se fait forcément ai détriment des classes au dessus.

S'il était en accord avec ses convictions, il devrait donc être content de cette situation.

Ça dépend du montant de ta retraite
 
Mais à situation professionnelle identique, ça sera toujours plus facile de payer une maison de retraite avec un revenu locatif complémentaire que sans ce revenu    

 
FYP  

Si tu as de l'épargne, ça ne change rien.

Rien ne t'empêche d'avoir de l'épargne ET être propriétaire de ta RP

Ben je m'en sers pas pour les commerces qui sont à moins de 300m de chez moi.
 
Mais entre 15-20 minutes de marche ou 2 minutes de voiture, je n’hésite pas, je prends la voiture.

 
Dans notre cas, je me voyais pas lâcher le loyer correspondant à l'appart qu'on a acheté ça aurait fait trop, pour un prêt ça me gène moins, c'est con, je suis tout à fait d'accord mais bon...  
Après on a jamais été aussi bien installé que depuis qu'on a acheté, par exemple c'est la première fois qu'on a une cuisine équipé, les apparts qu'on a loué avait toujours des cuisines pourries, tu me diras on aurait pu louer des apparts avec de belles cuisines ou en installé une et c'est vrai    
Ensuite l'épargne forcée (même si on avait des prédispositions a épargné beaucoup) sur le long terme c'est quand même difficile de se "contraindre" en permanence...  
Enfin l'espoir d'un jour ne plus avoir de prêt, par exemple au moment ou ça deviendra difficile de trouver un job qui paye correctement parce qu'on sera vieux...

Suffit de faire ubn budget et mettre une ligne épargne.  

 
Mouai, pas si facile de pas taper dedans quand tu as un besoin/envie d'acheter quelque chose...

Non, c'est faux, le faibles revenus sont de moins en moins faibles puisque le smic augmente plus vite que l'inflation.

Le 0,5%, on s'en tape, ils sont intouchables et de toutes façon, tellement peu nombreux que même si tu les taxaient à 100% et répartissais le montant sur les autre, ça aurait un impact nul.

De plus,  la classe moyenne n'a jamais représente 80% de la population  (décile 4 à 9 de mémoire,  donc maximum 60% de la pop.)

Ça fait 5 ans qu'on a fini de payer notre RP, ça permet d'envisager l'avenir de manière nettement plus sereine. Oui on paye une taxe foncière. Oui on paye des charges plus importantes.  
 
Mais on n'a plus de loyer ou de remboursement de prêt à payer tous les mois. C'est très bon pour les finances
 

C'est pas faux  

Et accessoirement, 30% d'abattement sur la RP pour l'assiette de l'ISF, c'est un sacré élément à prendre en compte pour les participants de ce topic

 
ça ne coute pas rien d'emprunter ... Si tu empruntes sur 20 ans, même avec un taux faible tu perds facilement 100K au final.
 
Et il faut rajouter les frais de notaires : 8% du prix du bien pour signer un bout de papier..

 
+1
 
Rien qu'entre 15 et 20 ans, la perte nette est affligeante ... il faut faire attention à ça. Bien sûr, ton banquier te dira toujours le contraire : emprunter au max et s'endetter pendant que les taux sont faibles. Libres aux naïfs d'y prêter attention.

 
Tu as quel âge déjà?  
 
Ce n'est pas toi qui t'étais agrandi en achetant un appart à côté/au dessus du tien?