Reprise du message précédent :

 
 
La question est : Combien te reste-t-il après impôts ?

 
mmhhh je vois pas trop le coté 800€ de coté  

Mouarf ! Faut que je te sorte mon tableau des dépenses ? lol
http://www.delta-sierra.com/Gestion_Vie_web.xls

Le coût mensuel  de son premier appart (416€) équivaut grosso modo au loyer auquel il le loue (410€).
Le coût mensuel de sa maison (350€) est inférieur au loyer qu'il va toucher (460€).
Avec son salaire, on ne paie pas beaucoup d'IR.
 
Ca aide à comprendre, non ?

arf Lothiek, tout est inclus dans mon budget : http://www.delta-sierra.com/Gestion_Vie_web.xls mais c'est vrai que la taxe foncière est ce qui me coûte le plus cher !
 
Pour les loyers, non aucun impayé pour l'instant, le loyer est viré directement sur mon compte par virement automatique, et pour la maison et ce nouvel appart, ce sera bail notarial

Bon hey je vais quand même pas te scanner mes avis d'imposition et mes documents de taxe foncière et d'habitation bon sang ! :-/

Elles dépendent pas du lieu d'habitation, ces taxes ?

 
?!?
 
EDIT : Ca c'est quand j'étais non imposable avec mon chèque de prime de l'état d'un peu moins de 300€. Pour cette année non seulement je paie de l'IR mais en plus tout le monde sait sur l'agglomération vichyssoise que les taxes ont explosé à cause des travaux qui sont fait par ici, nouveau marché couvert, nouvelle piscine olympique, nouvelle promenade orientée nature etc... etc... Donc je m'attends à une belle augmentation de mes taxes foncières. Et mes prévisions de taxes foncières http://www.delta-sierra.com/Gestion_Vie_web.xls tiennent la route à moins qu'elles ne soient plus élevées, je serais fixé sous peu.  
 
EDIT 2 : mince désolé pour la taille de l'image, je viens de la redimensionner.
 
EDIT 3 :
 

 
EDIT 4 : arf désolé, redimensionnement des scans de crédit pour pas déformer la fenêtre

tu pourrais scanner tous les docs que tu veux, qu'il y en aurait encore qui ne te croiraient pas

 
bon aprés tout tant mieux pour toi si ca marche hein
 
ca sent le fake/troll a plein nez  mais bon aprés je suis pas trop connaisseur , tant mieux si ca fonctionne

Oh pitain...

Je crois aussi. J'abandonne dans ma tentative de leur montrer que c'est possible. Qu'ils se démerdent.

welcome sur les topics fric@HFR

et ou des gens postent n'importe quoi histoire davoir le dernier mot.  
Revenons en au sujet du topic.

 
3615 MyLife

Le mec se fait traiter de mytho, il a le malheur d'essayer d'avancer des preuves et derrière il se mange un 3615 mylife
 
Enfin moi je m'en fous, je note juste qu'il habite Vichy

 
Et donc qu'il aime l'eau gazeuse ?

J ai pas tout suivi ( pour pas dire rien ). C'est pour montrer qu il a bien prix deux prêts ( assez ridicules sur 20 ans au vu de la somme)  et qu il posséde bien un appart et une maison?
Je suppose que ces biens immobiliers n ont pas beaucoup de valeurs et ne sont trés rentables niveau location?

18k€ la place de parking le gravier était fourni ? t'as du parquet j'espère pour ce prix-là ? et du chauffage, un box, ...etc lol

Ou les pastilles à la menthe  

On ne va pas remettre de sous dans la machine svp
Maison/appart pas cher => loyer faible
Crédit longue durée => intérêts élevés
 
Les deux cumulés font que c'est un placement peu rentable et pas vraiment liquide. Mais bon, on s'en tape en fait.

 
Courtiers    (empruntis etc.)

 
C'est pas excessif : dans mon immeuble à Paris la place de parking est à 24 K€. Dans le Vè arrondissement Bvd St Germain j'en ai vu à vendre à 45 K€ !

C'est CARREMENT excessif meme si c'est le prix du marché c'est dingue ces tarifs    

C'est en rapport avec le pouvoir d'achat local c'est tout. Comme la maison à 40 000 € à Vichy. S'il n'y a pas beaucoup de demande et que la demande n'est pas très solvable, les prix sont faibles.
S'il y a peu de parkings et que les gens gagnent 6 ou 7k€ mensuels, ils vont être chers, c'est tout à fait logique.

 
D'ou ma précision "c'est le prix du marché" mais ca n'empeche que ca reste carrement excessif    

hfr fowever

tout juste le contraire  
 
il doit avoir des rendements nets (que je ne lui demande pas, sinon je vais devoir lui expliquer
a faire blémir un cédric1929  

fais donc des recherches, tu verras que c'est le prix en RP, Boulogne pour etre precis... Tu crois que si j'avais pu payer moins je l'aurai pas fait?  

tiens : http://www.seloger.com/recherche.h [...] nn_qrypg=2

 
Moi je crois surtout que si le garage me coute plus chere que la valeur de la caisse elle dort dehors et c'est tout    
 
Je sais je sais c'est une reflexion de paysan    

Apparement les locations compensent juste les remboursement des emprunts non?
Des emprunts assez lourds en interets vu le faible montant et la longue durée.
Faut rajouter les charges et l'entretien de ses biens avec ça. C'est vraiment rentable? un truc doit m'echapper.
 
Perso j aurai essayé de vendre l'appart avec une plus value pour pouvoir m'acheter la maison directement sans prendre un second emprunt.

A ce prix là, je préfere louer un emplacement à 50€ par mois, et ca se trouve à Paris.

vaut LARGEMENT plus cher que ma caisse, mais bon, c'etait soit la place, soit je payais et pas de place
donc la place
longue histoire, c'etait le best move, vraiment

 
suis pas parisien mais trouver un parking a 50 € en bas de chez soit ca doit pas courrir les rues    

oui, enfin aller poser sa voiture a 10 bornes de chez soi, euuuhhhh....

en effet. Mon voisin qui n'a pas de voiture loue sa place 150€/mois il me semble.

Je paie le mien 40€ à 180km de Paris
Dans un village de 500 habitants près de Lens et Lille alors 50€ à Paris en bas de chez toi...  

ca doit dependre des arrondissements moi je loue mon emplacement 45€ par mois (près de Montparnasse); 150€/ mois c de la haute prestation avec lavage, entretien huile/moteur/pneus et compagnie.

même pas... En tout cas il a aucune difficulté à la louer.