Reprise du message précédent :

Le revenu fiscal de référence n'est pas égal à ce que tu déclare

La defisc de l'immo, c'est la defisc d'un truc a effet de levier, y a un cote vraiment laid dans ce concept.
 
Quand tu rajoutes a ca le fait que les logements Scelliers n co ne sont pas construits aux endroits ou le besoin est le plus lourd, ben on arrive a un systeme franchement absurde.

Pour l'instant non
Mais c'est une prise de risque,  un engagement sur du très long termes,  du travail régulier...

Si c'était si simple et si rentable l'état n'aurait pas besoin d'inciter les investisseurs

Quand les riches des régions pauvres achètent et louent des appartements dans Paris et banlieue, ce sont les pauvres et classes moyennes qui paient le surcoût des appartements, s'ils ne sont pas en HLM

Je sais bien, mais avec les droits d'auteur la diff me paraissait devoir aller au dessus des 10%.

Ben c'est pas mon cas
Je l'ai construit la ou je le souhaitais

Cad que quand c'est public, on rempli les logements avec des réfugiés qui ne parlent pas la langue et ne peuvent pas payer... donc à la rigueur c'est sur que pour eux le risque est pas le même.

Personne n'est obligé de profiter de ces defisc via des promoteurs véreux qui ajoutent le montant de la defisc au prix de vente et construisent en haute Loire...n

Oui, c'est bien ce que je dis, on construit n'importe ou.

J'avoue qu'avec la déclaration en ligne je fais confiance aux calculs mais je ne les suis plus

C'est pas la question.

On s'éloigne du sujet là

Un peu, si, parce que si tu fais ton scellier dans un endroit sans déficit de logement, tu ne le loueras pas.

Non faux

Il y a des zones définis par l'état.

Ce que je voulais dire c'est que j'ai construit moi même sans faire confiance à un promoteur pourri

15%

On parle du 1% ici. A 15% t'es la classe moyenne

 
tu bosses dans quel domaine ?
pas la finance, rassure moi  

C'est vrai que c'est pénible tous ces pauvres des 15% qui viennent polluer ce topic

 
et donc c'est à l'état de subventionner des cons investissants dans des trucs pas rentables ???    

C'est pas parce qu'on construit dans un endroit il y a de la demande qu'on construit dans un endroit ou la demande est critique.

Ah.....

Et on ne doit donc construire que dans les endroits critiques pour toi ?

C'est ou d'ailleurs ces endroits critiques

Ouais enfin avec ces zones ils evitent que les gens construisent a cote de gandrange, hein, mais ca reste quand meme super large et pas si contraignant comme truc...

Non.
 
La defisc doit etre ciblee dans les endroits ou c'est critique.
 
La banlieue parigote en number ouane.

Si c'est pas rentable, tu n'as pas droit à la défisc. Il y a un seuil de taux d'occupation...

Non l'état essaye juste de créer des nouveaux logements là où il y a un besoin et par la même occasion soutenir un secteur d'activité non délocalisable : le btp

L'effet pervers de sont les promoteurs qui construisent à mort là où le foncier coûte le moins cher et revendent beaucoup plus cher que le prix normal car ils entubent les clients avec la defisc.

 
pas à moi    
sans défisc avec tes 4 parts, tu paierais combien ?

 
+1  

Avec votre super PIB, vous avez encore besoin de ca

Ça déjà été dit
D'après D.ieu 18k

Non.

25k avec 2 parts il a dit.

bah moi je trouve ça très bien aussi en fait, par contre c'est un vrai exemple j'en suis sûr à 100%.

Je pense que gimly troll sur ce sujet, ça m'étonnerais même qu'il ait fait la moitié du quart en plus value ces 10 dernières années.

Mais bon, on est sur hfr faut pas l'oublier. Et puis on est jeudi mais demain c'est férié, donc c'est un peu vendredi quelque part  

C'est bien le probleme.
 
Le PIB est siphone par les regions pauvres en pib nominal mais pas si pauvres que ca en niveau de vie reel.
 
T'as lu l'article que j'avais poste a la base de ce debat ?

 
 
Tu vois tu lis pas...
 

J'ai épargné exactement 213k € sur les 12 dernières années en vivant très  bien a coté (selon mon referentiel).
C'est en effet très bien en moyenne, mais c'est certainement pas "PLEIN DE POGNON".

C'est certainement pas avec ces ordres de grandeur que tu vis de tes rentes en tout cas,  contrairement à n'importe quel créateur de PME qui vend son business au bout de 15 ans.

La question était
Sans défisc avec 4 parts

 
Excuse-moi d'avoir loupé un post sur 4541  

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Quand tu peux épargner l'équivalent de 1500€ par mois pendant 12 ans, si c'est plein de pognon.
Apres tu peux toujours penser dans un ordre de grandeur différent, le créateur de PME ne se fait pas "PLEIN DE POGNON" si on le compare a Zuckerberg...  

 
sauf que les seliers et autres sont aussi possibles (à cause de lobbys....) dans des zones avec des programmes anciens qui ne se louent pas  
 
(à voir le reportage il y a 1-2-3 ans sur envoyé spécial   )

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non    
 
si tu bosses comme tu lis hfr, je me demande comment ça doit etre