Reprise du message précédent :

Est-ce en rapport avec un quartier de Villach d'où vient le silicium d'une célèbre entreprise Munichoise ?

non juste ma copine qui a eu l'idée d'y passer quelque jours
mais oui je connais c'est un lieu de pré-retraite pour ingés élec il parait

tu bosses dans quel secteur maintenant manx ? toujours dans l'elec ?

MP

bordel mon persil acheté chez lidl a un gout de celeri, c'est quoi encore cette diablerie allemande  

Petersellerie

Salut !
Dites... C'est normal ici de ne pas avoir de système de ventilation dans les logements ? Chez moi, c'est tout en PVC et il n'y a pas de "Fensterlüfter", ni de VMC. Les proprios me disent que la seule façon de bien aérer est le "Stoßlüftung", et que le reste, c'est du bidon. Je dis ça parce que des moisissures sont en train d'apparaître sur les murs qui donnent sur mon balcon, toujours au niveau de l'interstice entre le plafond et le mur.

oui ils ne connaissent quasiment pas la VMC ici.  
Par contre en immeubles de bureau ça j'en ai vu pas mal

Selon l'âge et la construction de l'immeuble et la région, ça peut ne servir à rien de se battre. Dans mon cas, un immeuble de 1930, avec des fenêtres rénovées isolation parfaite , à Brême (70-80 % toute l'année de mémoire).
Par conséquent, je recommande un déshumidificateur électrique, réglé de façon à maintenir une humidité inférieure à 60 %. Indispensable à Tokyo l'été, j'en ai depuis acheté un pour mon appartement à Brême. Je pourrais te retrouver la référence si ça t'intéresse, j'avais passé pas mal de temps à comparer...

Je veux bien les références merci. :-)

Pfffffffffff je me sens vraiment pas bien. J'ai jamais eu ce problème dans mes autres logements et c'est le 4ème que je loue en 9 ans.

C'était apparu une 1ère fois en 2021 et j'avais prévenu les propriétaires (qui sont mes voisins). Ils avaient dit que je devais aérer plus et pas faire sécher mon linge en intérieur (une fois par semaine les vêtements, en revanche, je faisais sécher les draps et housse de couette dans la buanderie du bâtiment). Ils m'avaient dit de nettoyer à sec et de tapoter ensuite avec une éponge imbibée d'eau et de javel, ce que j'ai fait. J'ai aussi aéré plus souvent et acheté des thermomètres pour chaque pièce afin de vérifier que les pièces étaient toujours au-dessus de 18°C.

Plus eu de problème depuis mais c'est réapparu récemment, et en renettoyant de la même manière, ça a laissé des traces. Les proprios disent que c'est de mon fait et qu'il faut enlever toute la tapisserie, traiter et retapisser. Ils disent que ça va coûter 8000€ et qu'ils peuvent me forcer à payer le loyer le temps des travaux, même si j'ai quitté le logement d'ici là (je retourne en France début mai). J'ai monté un dossier dans un Mieterhilfeverein la semaine dernière mais n'ai pas encore eu de retour. Alors je sens que ma caution de 1500€ va y passer mais ce que je crains, c'est qu'ils m'attaquent en justice si je refuse de prendre en charge la rénovation.

Alors je jette une bouteille à la mer mais est-ce quelqu'un ici a déjà eu un cas de figure similaire ?

En fait, j'ai peur qu'ils mandatent un artisan qui va se régaler et facturer la blinde en refaisant tout les murs alors que les moisissures ne sont qu'à l'interstice entre le plafond et le mur. Je sais pas trop quoi ni quel type d'expert faire venir pour voir si ce n'est pas plutôt le logement qui a un problème. Je suis le 1ee locataire. Avant, c'était un logement de vacances qui devait être occupé 2 mois maximum dans l'année.

Et cas extrême, pensez-vous qu'il soit possible pour eux de faire saisir de l'argent sur mon compte en banque français même si je ne leur ai pas donné ?

Dsl pour le pavé, je suis un peu nervous breakdown là...

Fais faire la retouche par toi-même avec un petit artisan sans facture pour rendre l'appartement nickel. C'est presque dommage d'avoir été honnête et montré le soucis avant.

C'est ce qu'on a fait dans le dernier appart qu'on avait loué. Puis il nous avait rappelé car tout était réapparu qq mois plus tard et voulait nous facturer alors qu'on était pas responsable. Bizarrement, c'était un endroit où ils avaient condamné une arrivée d'eau lors de la dernière rénovation qq mois auparavant.

Merci. Mais je suis incapable de faire ces retouches. En plus, c'est tapissé.  

Et comment vous en êtes-vous sorti ? Vous êtes allés jusqu'au procès ? Schlichtung ?

Tu peux commencer par bien nettoyer à sec (par exemple en grattant avec une règle en plastique pour ne rien abimer), chauffer et aérer régulièrement pour virer le gros des moisissures et ne pas que ça progresse.

Je me souviens avoir lu les MSDS des produits nettoyants pour éliminer ceux sans chlore et en choisir un bien concentré (trouvé chez DM, de mémoire). Ça peut décolorer la tapisserie et piquer les yeux, mais au moins c'est efficace. Si ton éponge tombe en poussière pendant que tu nettoies, c'est que le bouzin est suffisamment concentré .

S'il faut vraiment changer la tapisserie, ça peut se négocier, elle n'était pas forcément neuve quand tu l'as eu, et vous pouvez convenir de ne retapisser qu'un seul mur (potentiellement DIY ou avec un artisan de ton choix ).

Bon courage .

Merci beaucoup pour ta réponse. Je prends note.  

Je suis désolé et ce sera mon dernier pavé mais j'ai l'impression qu'on essaie de me soutirer de l'argent.
Je joins des photos de mes murs.

J'ai écrit à ma proprio pour qu'on se rencontre demain matin et qu'on essaie de trouver une solution à l'amiable. Elle m'a répondu ceci :

Ma question :
Etant données les photos ci-dessus, pensez-vous que le montant des travaux pourrait dépasser de loin le montant de la caution (1500€) ?

Ou est-ce qu'elle me prépare mentalement à sortir une grosse somme ? J'ai forwardé le mail direct à la Mieterhilfeverein. Je suis nul en négociation... Sur les 3 premières photos, c'est une sorte de "Tapette" sur lequel on peint. Pensez-vous que la réparation de ce dégât puisse atteindre 8000€ ?

Merci de vos réponses. J'arrête là avec le sujet.

Pourquoi sans facture ?

alors que sur facture, non seulement il y aura une garantie et en plus, ça passe dans la Steuererklärung

OK, c’était un Trotec TTK 95 E. Je l’avais payé 216 € directement sur le site du fabricant il y a quatre ans, je vois que maintenant il y est à 240 €. C’était pour un appartement de 63 m², peut-être que d’autres références sont préférables si ton appartement est significativement plus petit ou plus grand.

De mon expérience, les vieux Allemands n’y connaissent rien, et c’est pour ça qu’ils répètent à longueur de temps de "luften". Entre le climat local (qui change ces dernières années) et les potentielles rénovations, aérer peut ne servir à rien.
Ça ne va pas te rassurer, mais des factures que j’ai eues, ça peut monter à plus de 1500 € dans le cas où il repeignent. Mais vu tes photos, je pense que tu peux éviter ça. Tu peux demander à un artisan, ou le faire toi-même, d’appliquer le spray (à base de chlore ?) qui va décolorer et détruire les moisissures. Un coup d’éponge et tu devrais être bon pour lancer une déshumidification qui réussisse.

Ça n'a pas l'air monstrueux, un bon nettoyage, un peu de colle et des retouches de peinture et c'est comme neuf .

Non, apparemment, au delà de 6 mois, ils peuvent plus rien réclamer. On aurait une responsabilité, on aurait payé sans souci. Mais ce n'était pas le cas, donc on lui a gentiment rappelé que le délai était dépassé.

EDIT: je viens de voir la rép de la proprio. Oui, le Luften, c'est leur truc. L'appart brûlerait qu'ils te demanderaient de luften pour éteindre l'incendie. Des appareils de mesure de l'humidité, tu peux en trouver chez Obi pour 30 balles.

Dire que j'ai le probleme inverse dans mon appart actuel ou on a des humidificateurs hahahahahaha.

Salut tout le monde,
Merci pour vos réponses.
J'ai discuté avec les proprios et après une joute verbale cordiale, les 8000€ qu'elle m'avait annoncé oralement il y a quelques jours se sont transformés en 750€ retenue sur caution. Comme quoi... ça vaut le coup de gueuler parfois...
Pffff je vais bien dormir ce soir.

Tu as quelle humidité sans les humidificateurs ? Des problèmes respiratoires ou de peau dans la famille sans ça ?

Très bien ! Je te recommande quand même d’acheter au moins un hygromètre de base pour savoir où tu te situe. La zone de confort est grosso modo 40 - 60 % et > 60 % est la zone moisissures.

Oh que oui !!! Tu peux être certain que je vais en acheter un pour mon prochain logement en France, surtout que cette fois, ce sera en tant que propriétaire.

 
Putain mais grave
 
Déso j'arrive après tout le monde mais vu qu'on a eu le même souci
- réponse proprio : aérez ok merci
- mesure d'humidité : on avait le moisi malgré un taux d'humidité de 50-60% ce qui veut dire qu'on était pas responsable. ça c'est un truc à garder sous le coude que tu peux transmettre au proprio, photos et vidéo à l'appui. Et si ça coince, mieterverein.
- comment on s'en est sorti : on a insisté et insisté jusqu'à ce que la proprio casse le mur et surprise, il y avait une colonne d'eau cachée rongée par la rouille. L'artisan qui s'occupe des pétouilles dans l'immeuble s'est senti super con parce qu'il était pas au courant. Ni la proprio d'ailleurs. Des fois ça se joue à ça.  
 

 
Tu cherches des locataires ?

Il est déjà en location et je passe par une agence parce que depuis Tokyo ça serait impossible à gérer. Mais merci.

En hiver 15-30%
En été 35-65%

Oui, en dessous de 35 ça devient tendax, a 15% j'ai craqué et bricole un humidificateur diy de gros calibre + acheté des humidificateur trotec.

Je tiens à notifier que j'ai aussi acheté un déshumidificateur trotec pour un précédent appart en Allemagne aussi

Tu sais que tu conditionnes l'achat d'un hygromètre a l'achat d'un logement.

Ça coûte rien un hygromètre. J'ai acheté le combo thermo hygro govee sur Amazon pour 12 euros. T'en a aussi des mécaniques a 3-4 euros.

C'est vrai que ce n'est pas bien cher payé pour le service que ça rend. :-)

J'ai un Berdsen BR-50B Luftentfeuchter
 

Tu fais sécher des saucissons aussi ?

Aussi, oui, quand ceux du supermarché sont tout gras. Y'a un topic salaisons / fumage, sinon ;-)

On dirait le nom d'un bombardier nazi

Oh ?
J'ai testé récemment, ça vaut le coup .

pour ceux qui ont des problemes de moisissures au murs j'utilise "ilka sanierlösung" (prêté au debut par mon proprio qui connait le problème puis je l'ai acheté directement)
 
- ultra puissant
- je l'applique au pinceau sur des mur peints en blanc je ne garantie pas le resultat sur d'autres surface, comme toujours essayer d'abord sur une petit surface
- le produit est super chloré, je recommande fortement lunettes de protection, gants, masque et aeration de la pièce
 
 
il est très cher mais tellement puissant que je dois utiliser que quelques pourcents du flacon chaque année

Merci pour l'info.  
Je note.