ben sur 30 ans c'est jouable!!!

en effet
 
Mais tout est déjà là pour notre maison, suffira d'ouvrir à chaque bout pour tirer les cables dans les gaines
 
Faut prévoir un relevage du tout à l'egout aussi, y aura pas la pente nécéssaire sinon

celle de ma collègue est nickel , 10/96 , CTok, 135.000 km, batterrie/courroie/pneus changées, non fumeur,vraiment une bonne affaire pour ton budget (et pour info ma collègue est à la retraite dans 2 ans   ) !

on a dit dehors les pauvres

Pas grave rien ne t'empeche de revendre apres  
 
Ps :35 m² c'est la surface de mon bureau  

Mon salaire à monté depuis    
 
Nan mais parait que c'est super bien agencé, donc ca donne l'impression d'en faire 40.
Pi j'ai une cave (16m²) pour ranger tout mon bordel, un cabanon pour foutre le vélo, et un petit terrain ou j'ai de quoi placer 2 voitures

cullasse à l'envers, soupapes montées à la pate à joint sur les portées, bougie montée, et tu remplies avec une seringue, reste plus qu' à compter le nombre de cm3
 
edit : de mémoire on mettait une plaque de plexi sur la culasse (étanchéifié avec de la graisse) , avec juste un piti trou au centre pour remplir la chambre  

alors en fait c'est pas toujours vrai ....
 
les loyers permettent d'une part d'etre dans un logement supérieur à celui que tu aurais en étant proprio et avec une mensualité égale.
donc pour un meme bien tu paye moins cher en étant locataire.
 
cet argent d'écart peut etre épargné afin d'alimenter un capital qui servira d'apport, permettant de réduire la durée de crédit, donc le cout total de l'opération immobilière.
 
exemple (en gros)
prendre sur 25ans un bien à 100k€ te coutera 185k€ au final, alors que le meme bien sur 15ans te coutera 140k€
 
les 45k€ d'écart peuvent être inférieures à ton loyer+economie sur 10 ans...  
dans ce cas, rester locataire 10 ans peut etre plsu économique que d'acheter tout de suite...
 
donc l'adage qui dit loyer c'est perdre du fric n'est pas forcément vrai (même si c'est quand meme de l'argent qui passe par le fenetre)

ouaip bah acheter un F2 sur 30 ...... et payer 2,5 fois le prix du bien (parce que sur 30 ans les frais de crédits doivent dépasser la valeur du bien ) faut etre un peu con quand meme

alors en fait c'est pas toujours vrai ....
 
les loyers permettent d'une part d'etre dans un logement supérieur à celui que tu aurais en étant proprio et avec une mensualité égale.
donc pour un meme bien tu paye moins cher en étant locataire.
 
cet argent d'écart peut etre épargné afin d'alimenter un capital qui servira d'apport, permettant de réduire la durée de crédit, donc le cout total de l'opération immobilière.
 
exemple (en gros)
prendre sur 25ans un bien à 100k€ te coutera 185k€ au final, alors que le meme bien sur 15ans te coutera 140k€
 
les 45k€ d'écart peuvent être inférieures à ton loyer+economie sur 10 ans...  
dans ce cas, rester locataire 10 ans peut etre plsu économique que d'acheter tout de suite...
 
donc l'adage qui dit loyer c'est perdre du fric n'est pas forcément vrai (même si c'est quand meme de l'argent qui passe par le fenetre)

Mon salaire à monté depuis    
 
Nan mais parait que c'est super bien agencé, donc ca donne l'impression d'en faire 40.
Pi j'ai une cave (16m²) pour ranger tout mon bordel, un cabanon pour foutre le vélo, et un petit terrain ou j'ai de quoi placer 2 voitures

le probleme :  
 
à mon avis tu n'auras pas les permis de construire à cause de l'accès à la voie publique...

sur 30 faut voir, sur 25 on est TRES TRES largement en dessous, mais vraiment (et je parle en connaissance de cause, j'ai l'echeancier a la maison pour mon propre bien immobilier), si j'avais eu l'impression de ne plus pouvoir vivre ou etre en mesure de faire quoi que ce soit, je n'y serai pas allé.

sur 30 faut voir, sur 25 on est TRES TRES largement en dessous, mais vraiment (et je parle en connaissance de cause, j'ai l'echeancier a la maison pour mon propre bien immobilier), si j'avais eu l'impression de ne plus pouvoir vivre ou etre en mesure de faire quoi que ce soit, je n'y serai pas allé.

Les prix à l'achat n'ont jamais été aussi hauts aussi
Je loue 800, mon proprio met en vente 235 kE (soit environ 28 ans de loyer HC)
 

je l'avais jamais vu comme ça
 
Bon, louer ajd ça reste über cher par contre

16m² de cave?    
sbon ça  
moyen de mettre la machine à avaler dedans?

alors en fait c'est pas toujours vrai ....
 
les loyers permettent d'une part d'etre dans un logement supérieur à celui que tu aurais en étant proprio et avec une mensualité égale.
donc pour un meme bien tu paye moins cher en étant locataire.
 
cet argent d'écart peut etre épargné afin d'alimenter un capital qui servira d'apport, permettant de réduire la durée de crédit, donc le cout total de l'opération immobilière.
 
exemple (en gros)
prendre sur 25ans un bien à 100k€ te coutera 185k€ au final, alors que le meme bien sur 15ans te coutera 140k€
 
les 45k€ d'écart peuvent être inférieures à ton loyer+economie sur 10 ans...  
dans ce cas, rester locataire 10 ans peut etre plsu économique que d'acheter tout de suite...
 
donc l'adage qui dit loyer c'est perdre du fric n'est pas forcément vrai (même si c'est quand meme de l'argent qui passe par le fenetre)

'tin spa vrai tu peux pas parler normalement
 
PS: mon loyer represente 1/8 de mon salaire, vive la campagne... à deux

 
toi, t'etais bon en math, c'est sur
 
bon, ceci dit, ca fera des interets importants, c'est sur mais de la a dire que ca fait plus, c'est fortiche quand meme

16m² de cave?    
sbon ça  
moyen de mettre la machine à avaler dedans?

bof sur 30 ans tu es plus a 30000€ pret!!!
 
fais des calculs sur les sites qui vont bien et tu verras qu'emprunter 300000€ sur 30 ans a 4,5%, ben ton crédit va te couter au alentour de 270000€
 
 

 adresse? surface?

ça ferai 1/4 tout seul
 
sachant que tu peux théoriqment pas aller au delà du ratio de 3.5 ...

ça ferai 1/4 tout seul
 
sachant que tu peux théoriqment pas aller au delà du ratio de 3.5 ...

je l'avais jamais vu comme ça
 
Bon, louer ajd ça reste über cher par contre

2P 45 m² immeuble de 1985, avec parking en sous-sol
A Puteaux
 
C'est un peu cher pour moi quoi  

je l'avais jamais vu comme ça
 
Bon, louer ajd ça reste über cher par contre

surtout que les prix a la location ont pris une sacrée claque a la hausse.... c'est pour ca que, sans generaliser, je pretend qu'en fonction des endroits il est encore interessant d'acheter

surtout que les prix a la location ont pris une sacrée claque a la hausse.... c'est pour ca que, sans generaliser, je pretend qu'en fonction des endroits il est encore interessant d'acheter

en ce moment l'interet de louer c'est si tu peux faire du robien...
 
exemple :
mensualité de crédit à 600€
rente locative du bien 500€
 
le but est que la différence (100€) soit absorbée dans la défiscalisation. (8% pendant 9ans si je me souviens bien)
 
l'objectif pour capitaliser sans frais est de calculer le montant que tu peux défiscaliser.... puis ensuite prendre un bien immobilier dont la différence mensualité - loyer = (défiscalisation/12)  
 

 
 
Canaille, pour ton projet immobilier au fond du jardin, je pense que le plus rentable est non pas de faire 3 pavillons, mais plutot un petit immeuble sur 3 étages, il restera un jardin commun pour que les locataires puissent faire jouer les mioches avec mitzu

bof sur 30 ans tu es plus a 30000€ pret!!!
 
fais des calculs sur les sites qui vont bien et tu verras qu'emprunter 300000€ sur 30 ans a 4,5%, ben ton crédit va te couter au alentour de 270000€
 
 

je vois pas pourquoi, c'est le même chemin que la maison
 
Aux normes pompiers

m'en fous, je suis ni a 30 ans, ni a 4.5%  

Dire que sur 95000€ de mon appart, j'ai eu 30K€ à taux 0.47 et 15K€ a taux zero