Reprise du message précédent :

et encore faut un apport consequent  

Nan, un studio en grande couronne, c'est jouable  

 
ha ba non a 30 ans tu seras hyper content de remboursé des interet plus élevé que ton emprunt, mais tu seras proprio, ça n'a pas de prix...

J'ai signé ma promesse de vente aout 2005

Depuis mon appart à pris de la valeur, mais essentiellement grace au travaux je pense.

Edit: apport initial qui m'as permis de couvrir les frais de notaire+travaux+ des meubles comme premier appart, ben tout à acheter

les locataires peuvent squatter sans payer, mais tu touches quand même le loyer...
mes parents ont été contents de l'avoir quand ça leur est arrivé   .
Malheureusement, les frais de réparation des dégats éventuellement occasionnés, c'est dtc

c'est bon ça de pouvoir faire des travaux qui donnent de la valeur à un appart  

 
En ce moment c'est meme pas la peine d'investir dans des travaux pour lui donner de la valeur cette derniere augmentant toute seule chaque jour    

Bien que ça se calme un peu

clair ca se trouve certains d entre vous vont devoir payer l ISF

C'est rien ca.

 
Il est vrai    

Ben, refais la peinture partout, la cuisine, la salle de bain, l'electricité
 
L'appart était pas dégeulasse dans l'état ou je l'ai acheté, mais la peinture me plaisait pas tellement donc plutot que me faire chier à peindre alors qu'il y a des meubles etc... ben j'ai fais ca lors de l'emménagement. La salle de bain avait une couleur poory aussi , et la cuisine, bon la c'est clair fallait faire quelque chose.
 
Au départ, j'avais signé pour 21 ans de crédit, j'ai remonté mon remboursement, au lieux de terminer en 2026, je terminerais en 2024

en effet
 
Mais tout est déjà là pour notre maison, suffira d'ouvrir à chaque bout pour tirer les cables dans les gaines
 
Faut prévoir un relevage du tout à l'egout aussi, y aura pas la pente nécéssaire sinon

Faut quand même un 75m² pour ça c'est GRAND

 
C'est cool ca fait pas si long par contre j'espere que tu a prevu la place pour un couple et un gamin voir 2  

Il ne faut jamais me surestimer  

 
Enfin une maison dans 400m² de terrain avec des voisins trés proches  
 
Ca va etre des maisons martin?
 
Maison martin cage à lapin  

ça sera comme bcp en RP en fait
 
Des cages à lapin qui rapportent au proprio

esclavagiste  

 
Oui enfin faut savoir gerer, on devient pas riche du jour au lendemain...    

ouais ta maman  

Y'a meme des prets sur 40 ans...
 
Donc si j'achete aujourd'hui, a 65 ans, je suis enfin proprio  

il va falloir que je me contente de 74m² alors?

 
 
celle de ma collègue est nickel , 10/96 , CTok, 135.000 km, batterrie/courroie/pneus changées, non fumeur,vraiment une bonne affaire pour ton budget (et pour info ma collègue est à la retraite dans 2 ans   ) !

 
le coef multiplicateur est plus favorable
 
...surtout sur une mobo qui monte pas très haut en fsb (775 dual-vsta) !

opportuniste ou capitaliste oui

ça c'est clair

SCI
 
Elle peut pas s'endetter assez pour faire ce projet tout seul
 
Donc SCI entre ma mere et nous (3 enfants)

nickel ça

cullasse à l'envers, soupapes montées à la pate à joint sur les portées, bougie montée, et tu remplies avec une seringue, reste plus qu' à compter le nombre de cm3

edit : de mémoire on mettait une plaque de plexi sur la culasse (étanchéifié avec de la graisse) , avec juste un piti trou au centre pour remplir la chambre  

A 2, c'est jouable je pense, mais gamin, pas possible (35m² seulement)

 
ca c'est une bonne nouvelle
 
ou ca si ca n'est pas indiscret ?

nan, pas là quand même?  

il risque d etre a l etroit quand meme  

 
on a dit dehors les pauvres
 

 
18 m² c'est un peu large effectivement  

 
alors en fait c'est pas toujours vrai ....
 
les loyers permettent d'une part d'etre dans un logement supérieur à celui que tu aurais en étant proprio et avec une mensualité égale.
donc pour un meme bien tu paye moins cher en étant locataire.
 
cet argent d'écart peut etre épargné afin d'alimenter un capital qui servira d'apport, permettant de réduire la durée de crédit, donc le cout total de l'opération immobilière.
 
exemple (en gros)
prendre sur 25ans un bien à 100k€ te coutera 185k€ au final, alors que le meme bien sur 15ans te coutera 140k€
 
les 45k€ d'écart peuvent être inférieures à ton loyer+economie sur 10 ans...  
dans ce cas, rester locataire 10 ans peut etre plsu économique que d'acheter tout de suite...
 
donc l'adage qui dit loyer c'est perdre du fric n'est pas forcément vrai (même si c'est quand meme de l'argent qui passe par le fenetre)

Pas grave rien ne t'empeche de revendre apres  
 
Ps :35 m² c'est la surface de mon bureau  

 
18m² ca reste tout de meme enorme pour ce genre d'endroit!!

 
Clair une chambre c'est 9m² d'habitude    

 

 
toi, t'etais bon en math, c'est sur
 
bon, ceci dit, ca fera des interets importants, c'est sur mais de la a dire que ca fait plus, c'est fortiche quand meme
 

 
ah non, pas la en effet

 
ouaip bah acheter un F2 sur 30 ...... et payer 2,5 fois le prix du bien (parce que sur 30 ans les frais de crédits doivent dépasser la valeur du bien ) faut etre un peu con quand meme