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Auteur | Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ? |
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Theomede Flingué mais pas trop | Reprise du message précédent : |
Publicité | Posté le 24-03-2015 à 14:32:06 |
Grenouille Bleue Batracien Azuré |
--------------- Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale |
Profil supprimé | Posté le 24-03-2015 à 14:38:46
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Macnigore | Ici on continue les visites à Paris. On a visité ça récemment: Le séjour donne sur un magnifique...parking d'un côté, une cour intérieure d'un immeuble de 7 étages de l'autre. Du coup l'ensemble est assez tristoune pendant la visite un jour de pluie. Partira probablement proche du prix vu la sectorisation, immeuble et appart nikel, étage quand même élevé et au calme On se tate à faire une offre à -15% pour la beauté du geste mais c'est probablement mort. Message cité 9 fois Message édité par Macnigore le 24-03-2015 à 14:53:43 |
Joe l'indien 94 | Moi ça me fera toujours rire des annonces 3 photos (paye ta pince) sur le bon coin pour un appart à 1million....! --------------- "L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair" |
c2800 |
Je vois qu'on cherche toujours des maison à 1 000 000 euros pour économiser 50 000 euros sur l'éducation des gamins |
r06 |
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jodu42 |
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Shaad |
--------------- Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/ |
DrDooM |
--------------- "By the time I pay my scientist, all the people in my lab, my developers, the lab rats, it's a wash. Well, why you do it then, baby Billy? Well, cause I'm selfless" |
Publicité | Posté le 24-03-2015 à 14:55:54 |
Macnigore |
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Leg9 Fire walk with me |
Pour la modique somme d'un Pastor et demi tu ne vas pas commencer à devenir regardant, non ?
--------------- If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz." |
Shaad |
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Leg9 Fire walk with me |
Ce sont peut être d'anciens ateliers réhabilités.
--------------- If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz." |
Shaad |
--------------- Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/ |
r06 |
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kaboom85 |
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Grenouille Bleue Batracien Azuré | Ca me paraît cher pour Batignolles, mais bon ça fait un moment que j'ai lâché le marché parisien. Ok, belle rénovation, beaux volumes, calme et tout, mais pas de parking et puis bon, c'est pas Ternes non plus. --------------- Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale |
r06 |
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Shaad |
--------------- Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/ |
Macnigore | Pour le mystère du parquet aucune idée. L'appart a été rénové deux fois en dix ans, ça faisait peut être partie d'une réno précédente. L'appart fait partie d'un ensemble d'habitation avec deux gros bâtiments de 7 étages donc ce ne sont pas d'anciens ateliers a priori et ce n'est pas du haussmanien non plus (obvious sur les photos).
Les chiottes j'avais tiqué aussi La réno est chèrement payée c'est clair, cela dit tout est nikel plomberie/élec/vitrages etc. Par ailleurs le plan est véritablement bien pensé avec les rangements et espaces très optimisés qui donnent de "grandes" pièces agréables dans tout l'appart (y compris les chambres). Y'a juste à poser les meubles ce qui est rarissime à Paris où sur ce type de surfaces il y'a généralement entre 50 et 150K de travaux à engager.
Globalement je suis d'accord, mes visites dans le 17ème confirment bien que c'est l'arrondissement totalement surcoté du moment avec beaucoup d'appart merdiques vendus à prix d'or et le moindre truc qui sort du lot se vend une fortune. Pour l'appart linké il y'a un vrai marché il semblerait, 40 visites en moins de 10 jours. Ca ne veut bien sûr pas dir qu'il se vendra au prix, mais malgré le prix il y'a des visites. Le truc déprimant c'est vraiment les plans de beaucoup d'apparts qu'on visite qui sont à se tirer une balle. Des surfaces de 120+ m² archi mal foutus (apparts en enfilade, 4/5 chambres, etc) où on a l'impression d'être dans une boite à chaussure. Message cité 1 fois Message édité par Macnigore le 24-03-2015 à 15:17:12 |
r06 |
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r06 |
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Macnigore |
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Shaad |
Message cité 1 fois Message édité par Shaad le 24-03-2015 à 15:41:17 --------------- Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/ |
Tracteur |
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r06 |
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Shaad |
Message cité 1 fois Message édité par Shaad le 24-03-2015 à 16:20:09 --------------- Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/ |
etoile64 Pas de bras, pas de 8a! |
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boulgakov |
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Kayou |
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Kayou |
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Macnigore |
Les deux mon capitaine: Hors budget ET ne me plait pas plus que ça malgré la réno nikel. Je pense aussi que c'est trop cher. Mais pour l'offre à -15% c'était juste pour dire que même si on la faisait, y'aura probablement quelqu'un au dessus vu les bons points de l'appart. Ne pas négliger la sectorisation dans un excellent collège/lycée public, argument extrêmement puissant même si ça fait rire sur HFR. C'est la deuxième histoire qu'on entend de propriétaires qui ont déménagé au sein du 17ème pour passer dans un coin avec les bons collèges.
Non ce sont bien deux points distincts: La vue n'est pas dingue malgré 4ème+ photos qui laissent penser le contraire. En revanche appart qui ne donne pas sur rue (cour des deux côtés) c'est objectivement au calme et relativement rare dans Paris IM Message cité 2 fois Message édité par Macnigore le 24-03-2015 à 16:31:27 |
Hr | The post content has been deleted |
Hr | The post content has been deleted Message édité par Hr le 14-06-2023 à 18:26:25 |
Profil supprimé | Posté le 24-03-2015 à 16:38:29
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jodu42 |
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Profil supprimé | Posté le 24-03-2015 à 16:40:17
Message édité par Profil supprimé le 24-03-2015 à 16:42:26 |
auptimiste Optimisation Team Member |
Pas de garage, c'est quand même un handicap. Maintenant que les acheteurs ont un peu plus le pouvoir, j'ai vu des cas où ça rendait rédhibitoire l'achat ("on paye cher, c'est pas pour marcher 100m dans la rue pour aller au parking" ). D'ailleurs je comprends les acheteurs dans ce cas. Message édité par auptimiste le 24-03-2015 à 16:41:40 --------------- Grand coordinateur mondial du contrôle Corporate Compliant - COGIP SA HOLDING PARTNERS |
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