Reprise du message précédent :

 
A ce prix, je vais 2 stations de métro plus loin aux Lilas et je prends un 50 m2, c'est aussi bobo et c'est nettement moins cher

 Bah mine de rien le balçon filant de 8m² ça doit faire gonfler un peu le prix.
Et pour peu que la vue ne soit pas dégueu, le proprio se touche

Le monop est a 50m de chez moi.
Pas envie de m emmerder

 

 
Paumé... pas tant que ça, c'est à quoi, 20/30 mn grand max en caisse de Strasbourg. Enfin à choisir entre ça et la périphérie type Erstein & co, je préfère Wasselonne Maintenant mon objectif c'est quand même la CUS d'ici trois ans (Reichstett peut être vu que j'y bosse).

Autant se faire livrer alors

http://www.lexpress.fr/actualite-e [...] 54657.html
 
Immobilier: les taux sont-ils vraiment trop bas?
 
Le gouverneur de la Banque de France Christian Noyer a lancé un coup de semonce aux banques pour qu'elles cessent de faire du dumping sur leurs taux de crédit immobilier. Ils seraient trop bas. Décodage.  
 
...
 
Christian Noyer "est convaincu que des taux de crédits bas font monter les prix de l'immobilier", écrit Le Monde. La faiblesse des taux rend en effet l'endettement plus attractif, même sur de longues durées, et permet d'engager de fortes sommes. Elle solvabilise des ménages modestes, quand les conditions de crédit sont assez souples. Quitte à surestimer le marché et former une éventuelle bulle immobilière.
 

Moi non plus
 

Si les prix du marché actuels ne baissent pas drastiquement, augmenter les taux ne fera certainement pas avancer le schmilblick.

Un Luxembourgeois obtient 20.000 euros de son propriétaire
 
https://www.boursorama.com/actualit [...] 321398a4ae
 
Les juges ont admis que le loyer réclamé par le bailleur était trop élevé, et l'ont condamné à rembourser. La loi Alur va rendre de telles actions possibles en France.
 

 
Si justement, augmenter les taux ça a pour effet de faire baisser les prix.

Ca c'est la théorie, dans la pratique ça ne baissera pas, car les propriétaires qui vendent leur bien auront l'impression d'y laisser des plumes (ce qui n'est pas totalement faux dans l'immédiat).,  quitte à ne pas vendre dans les mois qui viennent.
Pire, j'ai le sentiment que ça va réduire l'offre car ils estimeront qu'ils y sont perdants et préféreront attendre.

Putain encore 5 pages de lagoon c'est insupportable. Je crois que c'est encore pire qu'à l'époque d'elfe...

Soit j'alerte, soit je dedrap.

Un lurkeur dégouté d'avoir perdu 5 min de sa vie à lire ces pages de HS totalement useless, comme d'hab.

Ventes forcées ... tout le monde ne peut pas attendre le pigeon des mois / années.
Bref taux qui augmente = désolvabilisation des acheteurs et reprise du pouvoir des grozapports  

 
 
 
Pourquoi ?
Déjà que ça baisse avec des taux au raz des pâquerettes, c'est pas avec des taux plus hauts que ça baissera moins, à mon avis ça donnerait plutôt le coup de grâce.
 

 
 
Avec les microsurfaces louées à prix d'or à Paris (l'exemple d'hier c'était quoi ? 18m² à 880€ ?    ) ça va faire du bien quand ce sera appliqué à Paris    
 
Si c'est bien appliqué et si les locataires se décident à avoir des couilles et arrêter de subir...c'est pas gagné

 
 
Ca c'est de la théorie. Fumeuse qui plus est.
Tout le monde n'a pas les moyens d'atteindre 10-20 ans que ça remonte.
Entre 91 et 98 pourquoi les prix ont chuté de 40% si les proprios attendaient pour ne pas vendre à perte ?

 
Je crois que dans les années 90, la proportion de propriétaires ayant terminé de rembourser leur bien était plus faible, il y avait pas mal de crédit relais (des gens ayant contracté un prêt pour un autre bien sans avoir terminé de rembourser l'autre), de ce fait, beaucoup devaient vendre coûte que coûte leur bien quitte à y laisser des plumes.
Aujourd'hui, il y a beaucoup plus de propriétaires qui ont totalement soldé leur dette (les taux à la baisse ayant aussi permis à beaucoup de rembourser en anticipé), ils peuvent donc davantage se permettre d'attendre si le prix de vente ne leur convient pas. Ca risque de s'éroder tout doucement.

 
Ca c'est une vrai avancée le nombre d'arnaque à la surface dans les annonces....

Au fait que s'est il passé avec notre Américain préféré ?

Source ?
 
Avec l'augmentation en proportion des crédits sur 20/25 ans depuis 10 ans, je suis personnellement plutôt enclin à penser le contraire...
(mais je n'ai aucune source chiffrée )

 
 
Le taux d'endettement privé est beaucoup plus élevé aujourd'hui que dans les années 90.

J'imagine qu'il a trouvé un vrai boulot qui lui laisse moins de temps pour HFr ?
Ou qu'il profite des ztazunis
(Ou que le filtre de sa boîte bloque HFr   )
 

Il ya aussi les crédits conso à ajouter, qui (au doigt mouillé) sont plus répandus que dans les 90's.
Mais ces crédits désolvabilisent de toute façon les ménages et poussent à la hausse la durée de l'emprunt immo, donc on se rejoint !  

Je suis pas sûr que les ménages réellement gênés par ce genre de crédit (@ autre qu'un 3x sans frais) soient ceux en capacité d'acheter de l'immobilier (@ les pov déjà exclus du marché) mais je veux bien des sources / études.

 
Je crois qu'il s'est fait griller à passer un peu trop de temps sur hfr depuis le boulot.  

 
La rumeur dit que la bien aimée s'est barrée avec les cerises et qu'elfe fait profil bas en fumant sa pipe de crack à Detroit.
 
J'aime bien ce genre de happy end

 
 
gros +1

Je ne vis pas dans un clapier. On surkiffe notre appartement d'ailleurs, ce qui est gênant pour l'achat car justement la plupart des biens sont moins sympas.

On pourrait louer presque deux fois plus grand, mais je n'en vois pas l'intérêt.

Petite visite de maison hier.
 
Maison achetée 310000€ il y a 1 an et demi, mise en vente à 260000€, 50 visites, une proposition à 220000€ refusée, l'AI me dit que cela pourrait partir à 230000€.
 
http://www.paulclappeimmobilier.co [...] 35-m2.html
 
Je vais proposer 221000€  .
 
Baisse de 25% en 1 an et demi    

 
http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] id=T14F072
http://www.directgestion.com/sinfo [...] orte-bien-
http://www.immobilier-danger.com/F [...] e-653.html
 
 
Au 1er janvier 2013, sur l’ensemble du territoire français, 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, proportion stable par rapport à 2012. Sous l’effet du vieillissement de la population, la part des ménages propriétaires sans charges de remboursement est en augmentation. Ainsi, entre 2002 et 2013, le nombre de propriétaires non accédants à la propriété a progressé de 2,6 millions. Près de sept propriétaires sur dix ont terminé de rembourser le crédit contracté pour l’achat de leur logement principal.
 
57,8 % de propriétaires en 2013 (contre 56,1% en 2002) en France
Les accédants à la propriété (donc toujours en train de rembourser) sont de 18% en 2013 (contre 21,6% en 2002)
Les non accédants à la propriété (ayant fini de rembourser ou n'ayant même jamais rien emprunté) sont de 39,7% en 2013 (contre 34,4% en 2002).
En résumé, en 11 ans, la part de propriétaires a augmenté de +3% en France quand en parallèle la part de ceux qui remboursent encore leur prêt a baissé de 17% (et les propriétaires net eux ont augmenté de 15%)
 

 
Une connaissance loue deux studios de 20 m2 à Bastille pour quasiment le même prix, et effectivement à chaque fois qu'un bien se libère il est inondé de demandes (avec toujours plusieurs excellents dossiers). Par contre à ce niveau de prix le turnover est plutôt élevé.
 
En revanche quand sa propre nièce cherche à louer sur Paris c'est le premier à se plaindre de ces proprio vautours qui demandent des loyers astronomiques et des dossiers tellement solides que toute la famille doit se porter caution    
 
 

 
Bof, ça serait plus drôle s'il a quitté lui-même elfette pour un amour impossible avec une junkie black de Detroit.

   
C quoi ton budget?

Je viens de retrouver les chiffres de 1990: http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] id=T10F072
54,8% de propriétaires (contre 57,8% en 2013), 25% de propriétaires accédants (contre 18% en 2013) et 30% de propriétaires non accédants (contre 39,7% en 2013).
Conclusion, y en a qui seront moins pressés

18 % de propriétaires accédants, c'est super faible je trouve...

Surtout dans un pays où il n'y a que 57 % de propriétaires...

 
Ca fait un ratio 30% d'accédants/70% de VRAIS propriétaires en 2013
En 1990, c'était 45%/55%

 
En fait, la construction étant morte, c'est comme si le marché fonctionnait en circuit fermé, les BB s'échangeant les maisons entre eux.  
Les Primos qui rentrent dans la boucle rincent les BB quoi.
 
Je ne vois pas de solution à court terme dans c'te pays.
Il faudrait une mesure forte pour relancer/baisser les couts de la construction, comme ça les BB l'aurait dans l'os.
 

Le ruissellement à l'envers

Un prélèvement sur les PV immobilières pour financer une baisse de tva sur le secteur de la construction

 
L'accès au terrains viabilisés reste une galère aussi, c'est pour ça que 90% des primos achètent de l'ancien.
J'en parlait à un constructeur de maison l'autre jour, tous le monde peine à trouver des terrains qui soit correct et pas trop cher.
 

 
Les proprios ont gagné au Loto entre temps et décide de brader leur résidence ?
C'est quand même violent 25% en 18 mois, il y a une raison ?

Le foncier trop cher ? Tu prêches un convaincu...

 
Divorce, mutation, prêt relais ?
 
Autre possibilité, certains proprio n'hésitent pas à surestimer dès le départ (surtout quand il y a peu d'offre comparative), ça passait c'était beau.