Reprise du message précédent :
en france c'est quasi que du taux fixe, l'apport mini est frais de notaire ( 7% sur de l'ancien)+ frais de garanti (0.5/1% ) , mais ça s'est un peu serré, donc entre 10 et 15% d'apport c'est bien
et a 4.5-5.5% de TAEG c'est pas perdu si tu as plus d'apport

 
Idem au UK
 
J'ai réussi avec d'énorme difficultés à négocier notre emprunt (limité car très gros apport). Le mec du mortgage m'a pris pour un fou quand je lui ai dit que je voulais un taux fixe sur la durée du prêt. Il m'a dit que mon choix n'était pas raisonnable et que j'allais perdre bcp d'argent. Au moment du prêt, le taux variable qu'on me proposait était à 1.6%.  J'ai négocié 2.2% sur la durée totale du prêt malgré toutes les tentatives du mec de me faire changer d'avis...  
 
quasi 5 ans après... Taux variable ici à plus de 7% et bibi toujours avec ses 2.2% et avec inflation galopante et hausse de salaire pour Moi et pour Madame...    
J'ai bien envie de rappeler mon vainqueur du mortgage pour lui demander comment il se sent maintenant avec ses brillants conseils au sujet de tout cet argent que j'allais perdre.

Se porte bien, c'est un euphémisme.

En gros dès qu'ils ont la preuve que plus de la moitié des appartements seront vendus, ils peuvent obtenir le financement et commencer les travaux.
Sur 11 ils ont déjà 4 vendus, 3 réservés.

Ici tu peux avoir une ou plusieurs tranches, à taux fixe ou variable comme tu veux, faut juste amortir minimum 35% avant ta retraite.
Minimum 20% cash ou 10% de cash + 10% d'équivalent cash en cautionnement (par exemple sur ta caisse de retraite).
Mais je suis limité par le taux d'endettement max. Et non j'ai encore jamais été proprio (en Corée j'aurais pu et je regrette, longue histoire).

La spécificité française c'est surtout que c'est généralement pas de l'hypothécaire.

Ici en France, achat fin 2019 sur 25 ans, 0% d'apport (même moins car même les frais de notaires ont été financés par le crédit, le courtier appelle ça un « financement à 110% » ) à 1,11% avec l'assurance de mémoire. Et c'était une maison en banlieu de Grenoble, pas dans la Creuse

Ça a un peu changé depuis

 
Tiens, un peu de fraîcheur, l’eau est froide ici :b
 

 
 

 
   
 
Et ben, je sais pas si un jour on aura un bien de cette valeur
 

Gg  
Je pense que c'est le montant de patrimoine total (en couple), où je me mets à la retraite
 
J'aurais la décence de ne pas te montrer ce que tu pourrais acheter dans le Lot à ce tarif

Ouais enfin suivant cette logique je peux aussi m'acheter une maison à 500 balles dans la campagne japonaise.

Si je voulais habiter dans un coin reculé y a plein d'options très sympas et beaucoup moins chères dans les Alpes pas très loin d'où j'habite actuellement.

 
D’ailleurs, si j’avais 20 ans 30 ans de moins, ça me tenterait tellement le Japon dans la campagne .

Ouch ... feloches

25ans, l'apport concernait que les frais de notaires (putain que ça a fait mal), 1,48%.

Ca fait des mensualités faibles, un coût global de crédit assez élévé, mais aujourd'hui, ça nous permet de se faire plaisir, de profiter, de faire un autre crédit court terme si on veut.

 
Pour y avoir vécu: c'est absolument naze passé une semaine. C'est le temps que la carte postale s'estompe et que la réalité te rattrape, la campagne japonaise, c'est encore plus chiant et paumé que la campagne francaise...
 

 
Même deal par ici, taux fixe sur quelques années (entre 0 et 5 ans) taux variables ensuite, seule compensation: le taux actuel pratiqué en moyenne est sous 3% là maintenant là ou en France si j'ai bien compris on est plutôt dans les 4 voir 5%. Apport minimum a 10% aussi...
 
Bref c'est spécial quand tu es francais et habitué au taux fixe sur toute la durée

Plus que 28 ans ici, 900k, oklm.

Tu vas habiter où, et pourquoi alors ?

Bien joué. Les Anglais, c'est les spécialistes de l'arnaque à tous les étages.

Je vais éviter de doxxer ma future adresse car avec le prix et la date de livraison c'est facile à trouver, mais disons à 35 minutes de Zürich HB depuis ma porte.
 
Berne c'est vraiment sympa malgré les impôts, mais j'aimerais que ma femme se bouge et trouve un vrai travail, et dans les trucs qu'elle sait faire le marché est vraiment à Zürich.

 
GG
 
1.3M je pourrais acheter tranquille, petit problème, y’a rien à ce prix dans Zürich , mais rien du tout (l’appart où on habite doit coûter 2/2.5M)
 
Va falloir qu’on parte plus loin, genre >45min de trajet
Et ça voudra aussi dire faire taxi pour le gosse

35min de HB ce serait parfait, mon taf est à 1min de HB. T’as combien de pièces ?

3 chambres, 2 SDB, une pièce réduit/buanderie, 125m², 65m² de balcon.

Vu tes revenus je pense que tu dois pouvoir trouver un 5.5 pièces en dessous de 40 minutes de Zürich HB sans trop forcer:
- L'axe Oerlikon, Opfikon, Kloten, Bülach: bon c'est moche et y a l'aéroport.
- Schlieren, Dietikon: c'est moche mais y a tout ce qu'il faut.
- Les patelins derrière la colline d'Albis: c'est peut-être un peu plus chiant pour ton gamin et ta femme, mais c'est mignon et pas très loin en distance pure.
- Uster, Pfäffikon, ça a l'air assez joli, y a des villages à 10 minutes du S-bahn, on a vu des trucs dans mon budget mais c'était des gros projets avec du locatif, ça rentrait pas mes critères énergétiques ni ceux de ma femme question agencement et architecture intérieure.
- Dübendorf, Küsnacht, Thalwil, Horgen: c'est hors budget pour moi, mais à 2 millions il doit y avoir des trucs non?

Faut que je regarde, faudrait que ma femme trouve un taf, ça aiderait pour la capacité d’emprunt (vu que mes stocks comptent pas comme un revenu)

J'viens de découvrir le topic rando, ce topic de fous furieux.
Le mec qui montre son ultra trail du Mont Blanc oklm, suite à une discussion sur les dénivelées à base de 900m/h en d+, et l'autre qui fait des étapes de 40 km 3000d+ avec un sac de 10 kg, c'est n'importe quoi  

ma psychologue m'a encore suggéré de changer de métier, discuss

Tu devrais te reconvertir en psychologue ou psychiatre.

Au moins, tu pourrais t'auto prescrire et t'auto séancer  

Dans un bureau d'étude ? Architecte (un vrai, pas logiciel) ?

https://www.20minutes.fr/societe/la [...] aut-ecrire

J'avoue je ne m'étais jamais posé la question

C'est toi discuss. Pourquoi tu changerais de métier ? Tu ferais quoi ?

À tord.  

Je pense que l'argument, c'est que tu n'es pas vraiment heureux dans ce métier. Tu t'exprimes dans le développement, mais les contraintes liées au métier sont facteurs d'anxiété. C'est le constat que je fais. En revanche, je n'ai pas trop de solution.
Je pense qu'un métier plus routinier, sans contraintes de délais, t'irait mieux. Et qui te laisse du temps et de l'énergie pour exercer ta créativité à coté.

Ca m'étonnerait que ce soit mieux. Là aussi, c'est plein de contraintes.

 
Mon analyse (à 2cts, pas plus), c'est que :  
- tu es extrêmement fort dans ce que tu fais, mais tu as du mal à en dériver de la satisfaction personnelle, sauf à résoudre des trucs hyper compliqués
- tu recherches donc instinctivement les trucs compliqués : ça rend la tenue de deadlines difficiles, et ça accroît ta frustration parce que tant que tu n'y arrives pas, t'as pas le kick de dopamine qui va bien. Et la tenue difficile des deadlines font que tes donneurs d'ordre semblent perdre patience.
 
Si on réfléchit en terme de cercles de l'Ikigai, je vois pas des masses de trucs ayant un overlap satisfaisant entre what you love, what you are good at, and what you could get paid for, en ce qui te concerne (j'en vois plein entre what you are good at and what you could get paid for, mais ça a pas l'air d'etre des trucs que tu aimes particulièrement faire)
Je suis pas certain que changer de job aiderait nécessairement, parce que la plupart des jobs ont des contraintes, et dans la plupart des jobs, good enough suffit.
 
Une option pourrait etre de timeboxer le travail, en mode "je prend des missions, j'otpimise pour les finir rapidement sans trucs compliqués", et tu trouves ton kiff ailleurs dans des projets persos (ce que tu sembles faire avec le bricolage en fait). Note : j'ai essayé cette stratégie, ça a jamais marché chez moi parce que le job c'est trop d'heures par jour pour faire un truc qui me fait chier, mais YMMV.

1) parce que ma psychologue me l’a suggéré ?
2) oui
 
Quand j’ai posé plus de questions elle m’a suggéré de m’appuyer encore plus sur le tdah/autimse , ne faire que des débuts de projets, sans exécution réelle, et sans diriger personne.
Sachant que c’est quand même ce que plam/ flo850 ont essayé de me donner récemment comme tâche.

si il y a moyen de te simplifier la vie ( tout en profitant de tes compétences) ,n'hesite pas
 

Genre être plus dans de la recherche pure et du prototypage mais avoir quelqu’un d’autre qui fait la finition, voire toute la réa une fois que t’as découvert une bonne piste?

Peut-être ?
J’en sais trop rien.

https://twitter.com/xDaily/status/1700588722083996011
 
À lire avec le générique de Jackass en fond sonore.

 
J'étais en train de penser la même chose.    

Rappelle-moi pourquoi tu ne veux pas bosser dans une grosse boîte ?

parce qu'il y a plein de gens qui sont pas moi, et l'enfer c'est les autres ?

Mais c'est mille fois plus facile de gérer un chef ou un collègue qu'un client ???

(Surtout à ton niveau de seniorité, il me semble qu'il y a pas mal de postes où tu aurais largement la paix.)

 
LOL, c'est exactement ça en plus. Les gens qui pensent qu'ils seront libres une fois à leur compte et ne se rendent pas compte que le client est le plus gros bully de la chaîne..  

Quand j'étais à PSA, ils avaient plus d'employés que ce que Alphabet n'en a jamais eu, j'ai pas l'impression d'être complètement ignorant des grosses boites.

je crois que du point de vu perso, je crois que j'ai trouvé mon objectif : je veux une propriété assez grande pour devoir s'y déplacer en golf cart.