Reprise du message précédent :

 
 
ils le matraquent depuis longtemps cet argument mwasi, un peu comme le medef avec les 35 heures d'ailleurs

 
c'est à dire ? concrètement ça marche comment ?

 
Pour une fois je suis d'accord. Tous les systèmes d'aides et de subventions sont parmi les pires mesures ayant contribué à la baisse du pouvoir d'achat immobilier des ménages la première étant les bennes d'argent déversées dans les années 2000. Tout ce fric tombe directement dans les poches des gugus situés en haut du ponzi qu'est devenu l'immobilier.

comme en allemagne par ex.  

 
ça n'a juste aucun rapport  

 
merci d'éclairer un peu plus ma lanterne...

 
au contraire, il a parfaitement raison, sur le coup.
 
Des types sont coincés entre le marteau et l'enclume, la solution pour vous, c'est de taper encore plus fort.

 
je dois être con alors d'être pour les 35h et pour la suppression des aides au logement...

la suppression des aides au logements sans rien d'autre oui c'est con.    
je te cherche le truc sur le loyer

Ha c'est sûr, y'en a qui se font un paquet de fric avec cette bulle et ils doivent probablement remercier chaleureusement l'état pour toutes ses aides. Vous êtes un peu leurs idiots utiles en quelque sorte.

 
en même temps j'ai jamais dit ça...  

 
tu règles quoi comme problème avec ce genre de mesure?
Tu penses vraiment que les proprios vont baisser des loyers?
 
qui a déjà vu un propriétaire baisser un loyer déjà?

Là je suis d'accord. Manquera toujours des tombereau de logements.

 
Joli point Bollareck.  

 
j'ai compris avec cette bulle et la crise que les mieux pensants étaient les plus complices... les taux bas, les subprimes, les prêt à taux zéro, la relance par la consommation, toutes ces mécanismes qui partent de bons sentiments et qui au final ne servent qu'à engraisser le capital et à mettre encore plus dans la merde ceux à qui ils devaient rendre service.

 
oui en ce moment il y a des exemples de baisse de loyer à la relocation...

Si sa clientèle principale n'est plus solvable, oui ça va baisser, comme après le manque du crédit suite à la crise.

 
développe.

j'ai du mal à retrouver l'article.
en gros : il y a un taux max qui dépend du quartier et de la qualité de l'appart. les baux sont à durée inderminé et meme tu peux en hérité.
tu peux dire non à l'augmentation, le proprio doit aller en justice pour le faire appliquer, il y a d'autres trucs. ça fait que le marché reste raisonnable.
je continue ma recherche.

 
http://base.d-p-h.info/fr/fiches/d [...] -7683.html
 
Tu ne sais pas ca???
 
Tu ne dois pas etre thesard.
 
Question interessante pour ceux qui mettent en avant ce principe (tres louable au demeurant):  

 
Ils ont une treve hivernale aussi? Apres deux mois d'impayes le bailleur peut legalement envoyer des huissiers vider la maison et changer les serrures?  
Parce que si c'est ca, moi je signe tout de suite en tant que bailleur. Reguler les augmentations, baux a duree indeterminee, en contrepartie si le locataire degrade le logement ou ne paie pas, ouste!

et ceci explique le nombre de logements vacants.  

 
Cf les posts précédent/suivant le tiens + un petit tour en bonus sur le topak immobilier histoire d'en savoir un peu plus sur le fonctionnement de ce marché.

 
C'est du rapide, il a tout balancé, c'est certain        
 
Comparé aux 72 heures de garde à vue que se sont mangés les militants du DAL à la Courneuve, Woerth a su visiblement mettre en confiance son auditoire...
 
 
 
 
 
Voilà d'ailleurs la vidéo de la Courneuve que l'on aurait pas dû voir:
 
http://www.dailymotion.com/video/x [...] gemen_news

On a déjà évoqué les logements vacants ici même, je te laisse chercher   Les logements vacants dans la creuse ça intéresse personne  

 
Sauf que c'est pas si facile, la Justice ne te donnera pas du tout raison en tant que propriétaire dans ce cas.
Surtout que même pour la location, il faut souvent aménager les lieux (éviers, cuisine, voire même baignoire et sanitaires et peindre avant d'entrer pour de bon.

Tu n'aurais pas de chiffres sur la pénurie de logements en Allemagne sous la main par hasard ?

Donc augmentation plafonnee, baux en CDI, et si le locataire fait de la merde tu l'as dans l'os? Ah ben ouais, la OK je comprends pourquoi vous militez pour ce modele.

L'Allemagne ? Le pays à la démographie catastrophique ? (enfin ça dépend le point de vue, pour les locataires c'est bien )

 
Je parlais au niveau pratique, parce que le proprio qui baisse le bail tout en ne cherchant pas de locataires, c'est aussi peu intéressant pour la discussion actuelle, hein.

Je ne connaissais pas cette reglementation en Allemagne. C'est juste un coup de Google pour trouver l'info. Je t'invite donc a Googler de concert

 
bah, non c'est juste que la Justice marche là-bas. On débarque pas des gens dans la rue comme ça.
 
Mais ne t'en fais pas, il y a aussi de belles energumènes là-bas (vécu inside), c'est juste que leurs arnaques se chiffrent en jours de loyer, pas en cautions volées.

en fait tu te plains mais tu n'essayes pas de trouver des solutions, de te renseigner non rien?    
Les expulsions ne me dérangent pas à conditions que ça reste moral. une personne qui ne paye pas son loyer parce que j'ai pas envie ok dehors mais si tu as perdu ton boulot et que tu as un soucis, je suis contre l'expulsion. dans ce cas je suis pour que l'état prenne en charge une partie du loyer puis quand ta situation est redevenue correcte tu rembourses. tout le mond est gagant parce qu'un quelqu'un qui est à la rue ça va pas l'aider à s'en sortir. c'est pete un chouia compliqué pour un non thésard.

 
bah mon ex proprio par exmple qui venait de nous infliger l'augmentation autorisée juste avant notre départ n'a pas retrouvé à relouer au même niveau de prix... c'est un exemple ! Je ne dis pas que c'est une tendance générale mais c'est possible de baisser un loyer.
Je crois que sur le topic immo y a eu un exemple de cité aussi.

Pour des raisons de faisabilité peut-être.  
Il est clair que si t'as 400manifestants et 100journalistes à chaque opération de ce type, tu ne fais rien, et pire tu aggraves les violences potentielles et les mouvements de panique.
Est-ce que c'est uen guerre de l'image ? Non parcequ'il n'ya pas un consensus national sur le sort réservé aux personnes expusables. Tu trouveras autant de personnes évoquant le sujet la larme à l'oeil que de personnes estimant froidement que la loi est la même pour tous.
 
 

 
Les locataires qui n'assurent pas leurs obligations sont systématiquement expulsés dans les 2 mois suivant le dépôt de la plainte..., mais l'Etat allemand prend également nettement plus ses responsabilités dans le cas d'un besoin de transfert vers le logement social.

 
Il n'y a aucune pénurie, au contraire...

mais non on est pour parce que le méchant propriétaire il l'a dans l'os.  

 
effectivement je ne suis pas thésard... je croyais pourtant pouvoir faire illusion.    
 
Moi ça me convient ce système ! Un pur libéral dira sûrement que c'est une atteinte au droit de disposer de sa propriété mais c'est clair que ça permet d'éviter des dérives (pas un hasard si l'Allemagne est un des seuls pays à avoir échappé à la bulle... ils ont su tirer les leçons du passé eux !)

"Pour des raisons de faisabilité"