Reprise du message précédent :

 
hors logement social.  
 
Et là, ce serait une idée.
 
D'ailleurs couper les aides à la construction hors logement social, ce serait pas une mauvaise idée, en période de réduction des budgets.

Ca pourrait etre mis en place petit a petit en laissant bénéficier ceux qui touchent deja, sans l'accorder aux nouveaux non ?

 
ça ne passerait pas l'étape du CC.
Rupture de l'égalité de la Loi.

Pour la république, tous ses enfants sont égaux ;

Ah, ok

 
Pourquoi ? Tu considères que les classes moyennes qui ne peuvent prétendre à un logement social ne sont pas prioritaires pour faire construire leur logement ? Qu'elles doivent se débrouiller ?

des trucs comme ça y'en a énormément, c'est d'ailleurs exactement comme ça que fonctionnent les aides immobilières pour les propriétaires, donc ce serait drôle que ce soit anti-constitutionnel pour les locataires

Attention, je me suis mal exprimé, par nouveau logement j'entends sur tout nouveau bail Je n'appliquait non pas ici logement comme l'objet physique mais comme le contrat entre le locataire et le propriétaire.

l'état devrait mettre une tva a 5,5% sur la construction des logements mais ça va encore faire un effet d'aubaine.

 
Je considère que "avoir un toit" est prioritaire par rapport à "devenir propriétaire de son logement".

Sous certaines conditions notamment de ressources le taux réduit sur les logement neufs existe déjà.

sans blague    
je dis simplement que le taux devrait etre réduit pour tout le monde. il n'y a rien de logique dans cette tva a 20%.  
Je parle meme pas du truc stupide si ton logement à -2 ans, tu payes tout à 20% et après tva réduit.  

il parle des aides pour les investisseurs locatifs, je pense plutôt

Dans le domaine immobilier chaque gouvernement y va de sa petite loi. Au final tu as un immense bordel fiscal  

Je donne mon point de vue en tant qu'étudiant mais ce n'est pas dangereux une supression abrupte des APL pour les étudiants ?

C'est bien beau de vouloir supprimer les APL pour avoir une régulation des loyers mais en attendant ça va mettre plein d'étudiants à la rue car ça ne va pas se réguler du jour au lendemain. Beaucoup d'étudiants survivaient grâce aux APL.

 
 
 
Sofinco

Oui les APL sont un système pervers qui enrichit les propriétaires dans un bon nombre de cas (il suffit de regarder le prix d'achat d'une chambre de bonne à Paris pour comprendre l'absurdité du système), mais c'est clair que l'ajustement à la baisse va poser bcp de problèmes pour les locataires ....

Les bailleurs de petits studios/trucs étudiants s'adapteront, vu le taux de rotation ce seront même les plus rapides

Bah c'est clair qu'une telle mesure faite de cette façon résulterait en un truc bien chaotique Les étudiants seraient à la rue certes mais d'un autre coté, qui va remplir ces studios vides hors de prix ? Les propriétaires seraient VRAIMENT obligés de baisser massivement leurs tarifs pour louer.
 
M'enfin la transition elle même demande surement un peu plus de finesse qu'une coupe définitive des APL. Une baisse progressive sur 5-10 ans par exemple.

autant rien faire hein.

 
Justement, ce qui va se passer, c'est que mécaniquement et paradoxalement, ce sont les étudiants qui touchaient les APL sans en avoir un besoin réel qui profiteraient le plus de la situation, vu que ça dégagerait de la demande les étudiants qui avaient vraiment besoin des APL.
Bref, le truc bien pervers qui va pile dans le sens contraire de l'intérêt général.

Il suffit de taxer les proprios en fonction de l'APL reçue et de leur interdire d'augmenter leur loyer. On fait ça sur trois ans.
Puis on supprime les APL, tout en gardant la taxe pour supprimer le maximum de proprio particuliers

le bénéficiaire des APL est le locataire, la situation du bailleur n'entre pas en jeu. le bailleur ne perçoit pas les APL à proprement parler, elles lui sont juste versées et encore avec l'autorisation du bénéficiaire.

mais bien sur, les apl ne financent pas le logement donc ne permet pas au locataire de payer le bailleur. donc l'argent ne se retrouve pas dans la poche du bailleur.

 
Et à Saint-Etienne, les logements sont ridiculement bas... Offres et Demandes tout simplement. Baisser l'APL ne va rien changer sinon contraindre les pauvres vers les taudis et les quartiers malfamés, les propos ayant des logements convenables dans les beaux quartiers des grandes villes ou la demande est tendue continueront à choisir parmi les meilleurs profils qui ont des revenus en conséquence.

Quelle qu'en soit la source ce qui entre dans la poche du bailleur est le prix du loyer. Un logement loué 500 lui rapporte 500, peu importe si le locataire bénéficie ou pas des APL.

Oui sans doute il faudrait différencier les zones tendues où les APLs ne font que surenchérir le loyer de la somme correspondante et faire grimper les prix de vente, des zones sans grande demande ...  

Comme son nom l'indique APL signifie aide personnalisée au logement , comment veux tu qu'elle influe sur le montant du loyer alors qeu pour un même logement elle peut varier de 1 à 10 (voire zéro) suivant les revenus du locataire ?

Je suis pour la suppression directe des APL.
Pas progressivement.
Les gens se démerdent.
Ptet' qu'après les étudiants arrêteront de manifester pour défendre les retraites.

ton côté "de gauche", sans doute.

Bordel les APL c'est 20 milliards d'euros en 2016. Près d'1% du PIB ! Il faut arrêter cette folie.

La véritable mesure égalitaire serait de maintenir les APL sous conditions :  
 
*Plafonner les revenues suivant la zone géographique (on ne se loge pas à Paris ou Aix en Provence comme on se loge à Poitier).  
 
*Verser uniquement les APL si refus de logement sociaux (ou pas de logement sociaux) à <1H du lieu de travail. Pour les étudiants, idem mais avec le CROUS.
 
J'ai également abusé des APL dans ma jeunesse (logement plus loin du  lieu d'études alors qu'on me proposait une chambre gratuite sur campus) pour être plus proche des bars

tu peux avoir besoin des APLs même en étant au CROUS

Parce que loi de l'offre et de la demande oblige, les prix montent en fonction de la disponibilité de capital des gens.

Et comme les prix montent, tu as de plus en plus de gens qui ont besoin d'APL, ce qui augmente le coût pour l'état de ces dernières, et ce qui augmente encore le prix de la location.

Les APL ne sont pas des aides aux locataires mais des aides au propriétaires, ceux qui en ont le moins besoin.

A ouais ?  
A 100€ la chambre... Je crois pas non.  
 
Ceux qui en ont besoin (comme moi) sont ceux qui refuse la simple chambre pour le studio.

La perversité du système est sur les petites surfaces pour étudiants, là si tu n'as aucun revenu déclaré l'APL est la même pour tous. Après si tu as des parents avec gros revenus imposables il est plus intéressant de rester attaché à leur foyer fiscal et qu'il te versent l'équivalent (ou +) de l'APL.

 
Non mais l'APL n'a rien à voir avec la hausse du prix du logement en France.
D'abords la hausse est essentiellement dans les centres villes ou se concentrent les services et l'emploi, en milieu rural le prix du logement est accessible mais peu de monde veut y vivre...  
 
La vraie raison de la hausse c'est la demande qui ne faiblit pas dans les villes bien au contraire elle augmente toujours plus et surtout la baisse des taux d'intérêts relativement bas pour acheter.
 
http://www.lemonde.fr/immobilier/v [...] 06281.html

Une chambre au CROUS c'est plus autour des 250€

Faut sauter de la compta à l'économie pour le raisonnement

 
Mon dieu, dépenser de l'argent pour que les gens puissent se loger décemment. Quelle horreur.  

 
 
Absolument.