Reprise du message précédent :

 
Je sais pas si t'es au courant mais un Français sur quatre vit en zone inondable
 
https://www.leparisien.fr/societe/c [...] X675TA.php

 
Oui et donc ?
 
Le premier truc qu'il faut faire avant d'acheter un bien immo, c'est qu'il ne soit pas en zone inondable. Le PREMIER truc qu'on a fait, nous, quand on a acheté, c'est de vérifier :
 
- Pas de zone inondable
- Aucune chance d'avoir une route / autoroute / voie de chemin de fer etc.. construite dans le secteur
- Aucune chance d'avoir une modification massive de l'environnement (exemple typique : un champ qui le lendemain se transforme en lotissement)
 
Un achat immo, c'est souvent l'achat d'une vie. Il faut être fou pour acheter sans s'assurer de ce genre de chose !

C'est souvent ce que fait l'état quand il rase une portion de village deveñue objectivement non habitable for some reasons. Ils rachètent ta baraque 250000€ et la rasent. Vu qu'elle a été inondée, elle a perdu la moitié de sa valeur, donc tu prends l'oseille et tu te tires

tu fais avec ce qui est disponible, et selon ton budget

Oui j'ai jamais compris le délire d'acheter en zone inondable en disant : Roger au village m'a dit que ça fait 100 ans que ça a pas été inondé !

 
Donc c'est peut-être un peu plus compliqué que de traiter de débile le quart de français qui vit en zone inondable.  
 
Et quand tu achètes tu es au courant des risques (c'est dans le dossier d'achat), ce n'est pas vraiment la question. La question c'est de savoir quels moyens vont être mis en place pour gérer ces situations qui vont malheureusement se répéter dans les temps à venir.

Alors ça, changement de maire, modif du PLU, et ton champ non constructible devient un lotissement.

Vécu en Normandie.

Il ne viendrait pas à l'esprit des libéraux que les gens achètent, peut-être, en connaissance de cause mais de manière contrainte ? Par rapport au bassin et zone d'emploi, par contrainte financière, par héritage et famille... Les gens n'ont parfois pas du tout le choix, surtout dans une région plutôt pauvre.

 
 
la Faute-sur-Mer, 29 morts

 
Ok je savais pas mais j'imagine que la différence entre une portion de village et le pas de calais rend la chose impossible. Sauf à indemniser à hauteur de 5k€

 
Évidemment et encore heureux qu'il en soit ainsi.

Sans rapport.  

 
 
ah ? le fait que le lotissement soit construit en zone inondable n'a aucun rapport avec les logements en zone inondable ???
 
la salinité change tout ?

Ben c'est surtout que l'étude de sol est obligatoire que depuis 2020 Avec la loi ELAN. Tu penses bien qu'avant cette date, les maires en profitaient un max pour accorder des permis de construire. Grave erreur vu le résultat aujourd'hui.
Bon après, certains propriétaires et la quasi totalité des promoteurs immobiliers faisaient le forcing auprès des mairies pour délivrer les autorisations de bâtir. Maintenant ces pauvre gens n'ont plus que leurs yeux pour pleurer, sans compter que beaucoup de maisons aussi sont là depuis un bail.
 
Enfin bref, faut surtout jeter la pierre aux mairies et aux requins de l'immo'

Pour beaucoup ils savent et c'est leur choix :
.c'est joli d'habiter en bordure de rivière
.le terrain coûtait moins cher, ça nous a permis d'avoir une maison + grande
.les belles RS sur les couloirs d'avalanche : belle vue bien dégagée sans arbre
 
Une émission la semaine dernière dans C'est dans l'air avec les propos d'un avocat en environnement qui rejetait la responsabilité sur à peu près tout le monde à non niveau et pas sur une population en particulier.

C'est beaucoup + compliqué que cela, des zones non inondables peuvent le devenir parce qu'on a artificialisé les sols en amont, et ça peut très bien être dans des zones historiquement denses (qu'à première réflexion on penserait non concernées) parce qu'on a artificialisé ensuite des zones non denses en amont.

sur un terme suffisamment long, les deux derniers c'est impossible à assurer à 100% quasi (sauf à aller vivre dans des endroits... ou personne d'autre ne veut vivre)

il te répondront que c'est parce qu'il faut avoir les moyens de bien acheter sinon tu restes dans ton hlm où dans le bien qu'ils veulent bien daigner te louer

C'est un investissement pour leur petits-enfants, quand le RC aura transformé nos fleuves en minces filets d'eau serpentant entre les cailloux.

 
Oui les fautes sont sans doute multiples mais bon, on parle de toute une région là, pas de maisons secondaires en bord de mer dangereux, et d'effets liés au dérèglement climatique qui accentuent grandement le problème. Donc individuellement à part sans doute quelques cas particuliers les gens y sont pas pour grand chose.  
 
Reste la question maintenant: que faire ? Perso si j'habitais là bas je ferais de mon mieux pour me barrer en acceptant les pertes. C'est pas ce que vont faire et ont surement commencé à faire depuis 10 ans les gens qui en ont les moyens ?
 
 
 
Bonne remarque. Les gens du nord vont ils devenir végétariens et stopper l'avion ?

 
et puis il y a les méprises
 
Annevoie: "J'ai démoli la mauvaise maison... j'espère que ça va s'arranger"

 
   
 
Bon il a l'air d'avoir démoli une cabane plus qu'une maison, mais c'est drôle

 
Ce n'est pas de ça dont parlait Maldoror.

Statistique sans aucun intérêt car il n'y a aucun rapport entre une zone inondable classée bleue et une zone inondable classée rouge beaucoup plus rare et beaucoup plus à risque que l'autre.

PS : personnellement, j'éviterais l'acquisition d'une maison en zone rouge, mais chacun prend les risques qu'il veut, faut par contre assumer, après.

 
 
ces terrains étaient utilisés comme pâturages car connus comme inondables... puis passés constructibles par la mairie
 
à la Tranche-sur-Mer aussi, sauf qu'en plus la femme du maire était dans l'immobilier
 

Je pense que tout le monde en France a dans sa famille quelqu'un qui s'est fait arnaquer par son maire qui est aussi notaire ou agent immo et qui joue avec les zones.

 
Mais ça pose aucun problème de traiter de débiles les quelques 80% de Français qui ne votent pas correctement  

mon frère s'était renseigné pour un lotissement qui allait se construire

dans le dossier de la mairie il y avait un plan, mais bizarrement le nord ne pointait pas en haut de la page, mais de côté, vers le coin droit, quasiment à 45°... l'étang existant près des parcelles se retrouvait donc hors cadre...

ça n'a pas été considéré comme mensonger par le tribunal administratif (mais le PLU a quand même été cassé pour d'autres motifs, la mairie et la préfecture étant main dans la main pour falsifier certaines informations publiées et se couvrir mutuellement)

Sinon merci le RC, la montée des océans nuit au bon écoulement des eaux pluviales vers les mers, et les fortes pluies vont être plus fréquentes
 
le RC va coûter bien cher

Y a pas 6 mois on nous expliquait que bientôt la France ce sera le Sahara.

TIC TAC

 
 
34 ans.
 
N'a jamais bossé de sa vie.
 
Pistonné du premier au dernier jour.  
 
L'ascension politique d'Attal est plus spectaculaire que celle de Macron et je peine à me l'expliquer tant je lui trouve absolument aucun talent derrière son air pédant et son manque de charisme.  
 
Macron, qu'on aime ou qu'on déteste, on ne voyait que lui en 2015/2016, chaque pas était scruté, commenté, chaque intervention était remarquée. Attal, y a oualou.  
 
Qu'on m'explique szvp. Je refuse de croire que tout ça n'est lié qu'à sa relation avec Stéphane Séjourné, ce serait trop gros.  

OH LA LA
 
Juan Branco en train de s’étouffer avec son maté matcha lô

Il attend quoi Théo ce Mède pour actualiser le titre du topic ?  

Attal est un gros bosseur, tout le monde le sait (no troll)

Pour le moment, on a pas vu grand chose, il est encore trop bleu (et il n’a aucune légitimité, en termes d’autorité je doute également qu’il puisse s’autoriser à recadrer Le Maire ou Darmanin aussi facilement).

 
Les média ont su repérer son talent hors norme très tôt, je ne vois pas d'autre explication.

Un nouveau PM social traître pour faire genre je suis encore de gauche. Sacré Manu

 
Maldoror ne parlait pas du tout de la Tranche-sur-Mer.

Attal mdr
Il va se faire déboiter  
Le costume est trop grand

Il suffit qu'il ne les prenne pas dans son gouvernement, d'autant plus que ce serait totalement justifié vu leurs échecs respectifs.