Reprise du message précédent :

T’inquiète pas : on sait très bien occuper des m2

Déjà, tu évites les chambres de merde de 12m2 -> 20/25m2 -> t’auras plus de chance que les jouets des enfants ne finissent pas partout dans la baraque (et la chambre parentale aura un dressing : WAF *4 )
Ensuite, un ou deux chambre d’amis/bureau.
Deux pièces à vivre, une belle entrée (et pas 2m2 devant la porte pour enlever ton manteau et tes chaussures ), ...
Et c’est sans compter comme tu dis les pièces spécifiques (salle de jeu, de cinema, ect)

En tradi, compte 1200€/m2
Mais c’est juste la maison (donc sans raccordement, cloture, portail, jardin paysager, etc, ect)

En gros, prévoit un petit 20/30k en plus du cout au m2 pour être bien tranquille et te faire plaisir sur des détails ! (Soit un peu moins de 200k pour tes 130m2)

C’est que la construction, ça. Il faut ajouter le terrassier, les raccordements, les finitions (peintures, sols, aménagements), ne pas oublier les impôts ...même tout ces ajouts, ça aurait été pareil avec de la maison brique.  
Si j’enlève le prix du terrain qui nous a coûté une bouchée de pain, construction et raccordements et finitions, ça nous est revenu à environ 220000 €, dont la terrasse bois de 48 m2

Ok merci pour ces précisions
En style un peu plus moderne (un peu plus de surface vitrée, de hauteur ss plafond, design plus moderne etc) ça fait un écart important ?

Pour ce qui est clôture, raccordement, portail, finitions etc je pensais que ça serait un peu plus élevé.

Ptain la terrasse en bois
Ça donne quoi à l'entretien ?

d'après zéphiel faut laisser pourrir le bois

Ca y'est on crève trop de chaud déjà obligé de vivre dans le noir >_< (pas dans un noir)

Moi ça va encore.
#immeuble BBC bien orienté

Ah non il fait frais chez moi, mais c'est inutile de laisser tout ouvert en grand et avoir le risque que la chaleur rentre

De la terrasse ? Pour l’instant rien, elle a que 2 ans.

 
Je maintiens
 

 
CHEH

Heureusement qu'il y a la fibre

Le design ne change pas le prix en soit, c’est les conséquences du design (donc à voir au cas par cas) qui font bouger le prix.
La hauteur SS, ça coute pas grand chose à faire, mais à l’usage : chauffage et clim, tu prends une belle claque sur les factures mensuelles !! (Ben oui, tu chauffes des m3, pas des m2 )

Les surfaces vitrés sur mesure coutent chères mais une fois dans le sur-mesure, agrandir n’est pas cher (ex avec ma porte de garage : une standard 2,4m c’est 500 à 1500€ suivant la qualité, en sur mesure 3m, c’est 2400€ alors qu’une 3,5m c’est que 2500€ : bref, faire plus grand ne coute qu’un peu plus de matière première, vu que t’as déjà payé la surtaxe « sur-mesure » )

Pour l’extérieur, ça vas du pas cher (mur en parpaing sur 2 hauteurs + grillage) au truc chiadé 10 fois plus cher pour la clôture par exemple.
Idem portail (du truc à 300 au truc à 3000€)
Si tu fais venir un paysagiste, rajoute 20k.
Si tu veux la piscine, rajoute un billet de 10 à 50k.
Les raccordement, suivant si t’as tout en bordure, c’est moins de 10k en général.

Balance la ville, histoire qu'on sache si tu peux rester dans le topic

En vrai qui va acheter un bien dans la localité de toulouse clairement ?  

Moi J'attends que mon proprio soit trop vieux pour bien réfléchir, sa barraque tombera en ruine, j'achète pour une bouchée de pain, je revend à un promoteur pour éviter l'étalement urbain

Tu as des références pour ton aspirateur à moustiques ?
 
Et de quelles plantes tu parles ?

+120008!!

Pour les plantes : géranium, lavande, citronnelle, menthe poivrée et thym citronné (ou un truc dans le genre). Hormis la citronnelle on a acheté un peu de tout pour voir cette année.

Mais ces lampes c'est plutôt efficace pour les moustiques classiques non ? Pas pour les tigres ?

Je m'éloigne un peu plus du capitole mais ça reste desservi par tisséo.

Par le TAD ?

C'est possible de s'éloigner encore plus ?
Tu vas pas te retrouver dans la paysannie peri urbaine de Montauban plus que de celle de Toulouse ?

Des stagiaires épars

 
Je change du presque-terminus du 68 au presque-terminus du 61.  

 
Je passe d'un trajet domicile-boucherie d'envalgi de 14.6km actuel à 14,2km futur, ma viande ne sera donc pas beaucoup plus "maturée" à l'arrivée (je ne ferai pas de commentaire sur son état au départ sinon y'a djullz qui va débarquer et on va avoir une surcapacité sur l'topic ).

Faudra que j'aille voir ce fameux boucher un jour, histoire de tout cramer au barbecue et dire que c'est de la semelle  

Sinon, tout le monde achète /déménage en ce moment  
Ici, on vient d'avoir l'offre de prêt, on attend les 11 jours avant de la signer donc plus que qqs semaine et  

Bah y'a une saisonnalité pour les acquisitions immo et là on est en période de pic.

Salut les gens, ma compagne et moi débutons notre recherche d'une maison dans la zone Nord Ouest de la region Toulousaine, je me dis que j'obtiendrai ici quelques conseils bien avisés

Je vous présente un peu la situation et le contexte car c'est important :

- Nous travaillons tous les deux à Blagnac et y habitons actuellement (proprietaires appartement) ce qui nous offre un confort incomparable au niveau temps de trajets (10-15min à pied ou moins de 5min en voiture, ce que nous sommes prets a sacrifier car les prix des maisons sont totalements délirants il faut compter 600k pour quelque chose de correct avec un petit jardin et encore avec pas mal de travaux à prevoir...

- Notre budget serait d'environ 300k et si il n'y a vraiment rien à faire/que c'est du neuf nous pourrions monter à 350k,

- Au niveau surface habitable environ 100m2,

- Pas de piscine, un terrain d'environ 500m2 ou un peu moins,

- La zone qui nous interesse se trouve aux environs d'Aussonne/Merville/Gagnac/Beauzelle/Cornebarrieu, mais nous la connaissons très peu (circulation ? couloirs aeriens ? Delinquance? Disponibilité Fibre Optique ?)

Un grand merci à ceux qui pourront nous apporter quelques élements de reponse sur n'importe lequel des sujets évoqués

Et si vous souhaitez plus de précisions ou si j'ai oublié des détails importants n'hesitez pas !

Attention il y a des chacaux à Beauzelle

Pendant que je rempotais mon géranium anti moustique, j'avais un tigre qui tournait à même pas 10 cm des fleurs....

Salut,
déjà, pour la fibre, tu as la carte de déploiement ici mais elle ne contient pas toutes les communes que tu as cités (elle ne vaut pas celle d'Orange pour les plus anciens /jeffblague) et je n'arrive pas à trouver son équivalent pour Toulouse Métropole.

https://cartefibre.arcep.fr/index.h [...] tre=2019T3
carte ftth arcep, mise à jour prévu le 4 juin !

Niveau budget ça paraît super juste

Merci pour les quelques retours, j'attends de voir si il y a aura d'autres,
On est pas pressés, et pour le budget on a vu quelques annonces sur Merville qui pourraient bien correspondre pourtant

@Proto : Layrac tu as pas le bruit des avions à fond ?!
Tu as acheté ?

C'est toi qui est à Ancely ?