Reprise du message précédent :

t'avais fait construire ?

chacun son usage
 
ça fait 6 ans que j'ai de la fibre giga, dur de revenir en arrière

 
3Mb?? ouch ...

 
Non on a acheté une maison de 1998.

je pense qu'il parle de 3 Mo/sec, ce qui est correct

 
On était à deux doigts de laisser tomber notre recherche dans notre zone de prédilection justement car on pouvait avoir des trucs plus grand/moins cher au Sud (ou à meyrargues).  
 
On a fini par trouver une maison des années 70 avec moultes travaux après 20-30 visites...

 
Non mais que Aix Platanes, St Marc de Jaumegarde (voire Puyricard, dans une moindre mesure) par ex soient plus chers que Luynes ou Calas, je le conçois aisément.
Pas Venelles, du moins AMHA, et en tout cas certainement pas versus Luynes pour ne citer qu'une seule commune directement limitrophe (ce qui est le cas de Venelles si je ne m'abuse).
Après quand tu dis le Sud, tu penses à quelles communes précisément ?
Parce que oui forcément Gardanne / Fuveau / Mimet / Gréasque / Meyreuil (etc) c'est moins cher que Venelles, ça c'est indéniable.
Perso il y a 4/5 ans ce que je visitais à Calas pour ne citer que cette commune, c'était vraiment effrayant pourtant avec un budget relativement confortable.
Enfin effrayant j'exagère un poil, mais avec systématiquement des concessions à faire, ce qui à ce tarif là me semblait rédhibitoire.
PS : Meyrargues n'est clairement pas dans la même catégorie.

 
Il doit y avoir des effets de quartier, parce que bien placé dans venelles avec une jolie vue, ce n’est pas aujourd'hui moins cher que les platanes à surface et état comparables (en gros 4500 euros/m² pour un truc rénové). Si on prend les Logissons c’est effectivement un peu moins cher.   On avait aussi regardé coté Vallon des Lauriers (pas loin de repentance, à moins de 500 m de là où on habite), et là c’est un peu plus cher (5000-5500€/m², sachant qu'il y a principalement des maisons de plus de 200m², donc avec un prix > au million)
 
Puyicard, nous n'avons même pas cherché: ça va se construire de partout et c’est un coup à avoir de mauvaises surprises (sauf à vivre dans un lotissement sans âme).
 
Au sud, on avait visité une maison pas mal à dans le quartier pont de l'arc à deux pas de la nativité (700 k€ pour 150m², donc moins cher que ce qui est trouvable à venelles si on prend en compte les 2000 m² de jardin + la piscine et la jolie terrasse de 100 m²) et un truc à Luynes.
 
Quand on regarde la vie que proposent les différents endroits:
- vallon des lauriers c’est absolument top: cadre campagne + ville à pieds (mais c'est quasi introuvable)
- les platanes c’est objectivement moyen : pas grand chose à proximité, bagnole obligatoire, pas de vie sociale, nuisances autoroute sur 50% de la zone, proximité avec la route des platanes ailleurs (donc risque de voir le truc s’aggraver vu que c’est un des principaux axés au nord d'aix)
- puyricard ça va se construire partout et c’est une banlieue dortoir d’Aix
- les pinchinats c’est bien, mais voiture obligatoire + peu lumineux + quasi introuvable
- venelles centre c’est bien: tout à dispo à pied + super vie sociale mais il faut vivre dans du rénové sans grand jardin
- luynes c'est bien
- en dessous de luynes, si on bosse au nord d'aix, ça devient un peu chiant (mon chef habite à Cabries et il a une maison sur 4000m² d'oliveraie pour el prix de notre maison à venelles sur 400m²)
 
Après il y a les alternatives cheap :
- saint canadet, perdu au milieu de rien mais on a visité un bien de folie (150 m², jardin 2000 m², piscine chauffée, terasse de dingue , cuisine d'été, boulodrome...)
- meyrargues on était à deux doigts de faire construire (200m² sur terrain de 4000m² en zone devenue inconstructible => garantie de ne pas être emmerdé) mais c'est vraiment trop campagne
- peyrolle c’est à fuir
- pertuis j'y ai passé deux ans, ça m'a suffit (et c’est hors de prix pour ce que ça propose en plus)

 
Par contre pour 700K€ à Venelles je pensais quand même qu'on pouvait obtenir + de 400m² de terrain, effectivement ça picote    
(ou alors j'ai mal compris)

 
700ke, c’était notre gros max.
 
On a trouvé dans le centre de Venelles bien placé (0 nuisances, en face de la sainte victoire) une maison de 140 m² sur 400 m² de terrain (maison dans son jus depuis 1970). Le prix: 530 000 € de base, auquel il faut ajouter les travaux (toiture à refaire, isolation toiture à refaire, chauffage à refaire, porte d'entrée, volets, tous les sols, murs, plafonds, murs porteurs à ouvrir, électricité, plomberie, cuisine, 2 salle de bains...). En gros, 80 ou 90k€ sachant qu'on fait quasi tout nous même sauf toiture et pompe à chaleur.
 
 
Dans la même ville, on a vu passer des trucs comme:
- deux maisons d'archi neuves super sympas mais nettement moins bien placées (125 m² mais sur 1000 m² de terrain, venelles nord sans vue dégagée) pour 620 000€ chacune. Les deux ont été vendues en moins de 24h par bouche à oreille. On était les premiers visiteurs pour la seconde maison et on a appris juste à temps par des voies détournées qu'il y a avait un gros piège dans le PLU pour cette zone.
- une maison que j'ai trouvée médiocre (100 m² mal foutue avec des extensions bizarres et sans possibilité de rentrer une voiture dans le jardin pour 450 000e): mise en ligne le jeudi / 20 visites organisées le samedi / vendue le samedi soir...
 
Je ne suis pas d'ici, j'ai trouvé le marché immo complètement dingue.

Le problème de Venelles, c’est la vue de la sainte victoire du mauvais côté

Cézanne a peint les deux coté  
 
Mais oui, elle est plus impressionnante vue depuis le sud.  

 
La Fare les Oliviers, Coudoux, Velaux, c'est encore moins cher.
 

 
Oui mais là on est plutôt plein ouest vis à vis d'Aix.
Et oui j'en sais quelque chose j'ai vécu 8 ans à Lançon.

 
 
C’est surtout que beaucoup ont bénéficié du boom de l’immobilier et ont pu revendre avec de belles plus-values (toute la famille est du sud). A voir dans quelques années quand il n’y aura plus que des primo accédants. Et la plupart des jeunes propriétaires avec qui j’ai discuté dans le pays aixois ont hérité.  
J’adore Aix, j’y ai vécu 20 ans et mes enfants y sont nés. Mais les prix, la circulation et le bétonnage m’ont fait fuir sans regret.  

C'est pas le moment de faire un tour en ville les gens !
Rotonde bloquée cause accident bus/camion et avenue des déportés (le long du stade Carcassonne) fermé cause travaux donc bordel sur ricm, la torse et tout le secteur)

Et parking Carnot fermé, bellegarde et pasteur complet...
 
Par contre ça roule bien quand on arrive du sud et qu’on veut aller au parking rotonde et Mignet.

Bonjour les Aixois,
 
demain je suis toute la journée au Cinéma Cezanne, un bon plan pour se garer a pas trop cher ?  

Rotonde en double file, oklm

Parking relais Krypton + BHNS = 2,20€ la journée, ticket de bus Aller/retour pour tous les passagers offert. BHNS toutes les 8 minutes environ, de 5h30 à 00H30. Durée du trajet entre krypton et le cinéma (arret de bus sur l'avenue victor hugo, à 50m du ciné) en 12min chrono.
Si tu veux du gratuit, le plus proche c'est parking du stade carcasonne et environ 15/25min de marche ensuite.

tu fais le marathon du seigneur des anneaux ?

 
Les étudiants n'ayant pas encore repris, je propose Avenue Jules Ferry.

C'est payant Jules Ferry.
edit : pas le samedi, my bad Bon bah il y a un peu plus de choix alors. Jules Ferry, St Jerome, Churchill, et toutes les petites rues...

 
Et jamais en dessous la Fac de Droit, non ? (du moins je n'ai jamais payé)

bonne question...  celles-ci : https://goo.gl/maps/7h7rD1UiFxeC4tKZ6 ?
C'est possible.  
Mais il y a peut être moyen de trouver plus près comme sur Churchill et toutes les petites rues autour du bowling ou encore sur St Jérome, avenue d'oraison ou avenue de craponne.

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C'était surtout l'effet premier jour de vrai roulage avec des chauffeurs qui ne connaissaient pas les parcours et autres aléas d'un démarrage.

Merci a vous, j'irai voir avenue Jules Ferry    
 

 
Je vais essayer ouais  

edit

 
edit 20h : mais c'est l'enfer ce soir. Jamais vu ça. Des accidents sur absoluments toutes les routes et chemins, un bordel monstre et pourtant il pleut pas !!!

C'est la rentrée, les gens sont encore dans les îles à rêvasser en se faisant tirer par un touctouc  

1h pour faire Vitrolles Aix, j'ai aimé  

J'avoue hier j'étais dans le centre d'Aix et j'ai voulu partir à 18h00, l'angoisse des bouchons.

A7 de merde
 
quelle idée de passer le week-end à Lyon

Petit coup d'œil à Waze avant de partir, j'ai flairé le bordel et suis passé par les petites routes, c'est passé nickel mais à semblait bien le bordel  

Bordel monstre sur tout le réseau secondaire à cause d'un accident dans chaque sens, aucun moyen de contourner  

Feu en cours à l'ouest d'Aix, du coté de la route de galice / chemin des saints peres, en bordure de l'autoroute...

edit : feu maîtrisé, probablement moins d'un hectare brûlé.

Ça a bien cramé aujourd'hui, malheureusement

J'ai eu la chance de partir avant le bordel alors  

 
 
  Mise en place des horodateurs sur le parking Carcassonne !!!  
Zone 3, stationnement gratuit 1h30.  

Probablement quelques jours/semaine de bienveillance ? Le parking va se vider petit à petit et les quelques places gratuites trouvable dans le quartier, notamment des parkings de résidence vont être prises d'assaut...

Jusqu’à ce que les dites résidences investissent dans un portail.