Reprise du message précédent :

Hum l'effet foot... Not impossible

Après, faut voir aussi le résultat au final...

Ah putain j’avais oubliais que je vous avais posé la question pour le parking de la gare de Aix.  
J’ai choisi l’eco.

Combien se sont mis la mine hier soir du coup ?

Surpris par cette fête de la musique. La ville qui organise (presque) rien mais qui laisse quelques groupes sympa s'installer

Le sound system place de Verdun était super cool.

D'ailleurs, ça fait un long moment qu'on s'est pas fait une Kimousse.
Ca intéresse du monde ?

Aux jardins d'Albertas à Bouc pour une soirée de musique classique. Le son est pas exceptionnel mais c'est vraiment sympa, avec en plus un temps parfait. Je conseille pour tous les Boucains (et les autres bien sûr). Il y a un autre concert demain soir.

Par hasard, personne n'est apiculteur dans le coin ? Ou qui connait quelqu'un qui connait quelqu'un qui ... J'ai un "gros" stock de pot de miel 1kg tout neuf à donner  (vide bien sur encore emballé scellé)

Je connais une association à Gardanne.  
 
Je leurs ai même payé des ruches...

Envoi moi le nom de l'asso, je vais leur demander.
Sauf si tu as un contact, je passe par toi, tu leur demande.
ça ressemble à celui-ci : https://www.apiculture.net/pots-en- [...] g-pal.html  
Quantité 190 environ

C'est des pots "tombés du camion" ?... Vu la région, tu transportais de la came cachée dans le miel c'est ca ?

Mp

 
je me permets de rappeler qu'en période de forte chaleur comme c'est le cas actuellement, il faut penser à bien s'hydrater
du coup, qui serait partant pour une kimousse   ? (c'est une question de santé publique  )

@crozet : tu connais ma réponse déjà.

Ah cette fois ci j'aimerai bien venir

Tu es le bienvenu

y'en a pas beaucoup qui se soucient de leur santé

C'est clair.
Une bonne bière bien fraiche et une bonne soirée, c'est bon pour la santé !

Kimousse !

[Aix-Immo]
   
 
Ça faisait un petit moment que nous n’avions pas parlé immobilier ici, non ?  
 
Nous allons visiter un appartement qui, sur le papier, ne semble pas trop mal mais dont le prix atteint le maximum que nous pouvons consacrer à notre achat immobilier. Comme nous avons de gros doutes concernant l’environnement proche de cet appartement et que nous avons lu pas mal de mauvais commentaires à son sujet, je voulais avoir votre avis.
 
Ainsi, connaissez-vous le Domaine de la Parade à Aix-en-Provence ? Si oui, qu’en pensez-vous ? Y vivriez-vous ?
 
Sinon, comme nous avons du mal à trouver un projet neuf qui convienne, nous songeons fortement à acheter une maison dans l’ancien. Du coup, si vous avez des conseils à ce sujet, nous sommes preneurs.
 
Merci !
 
Bonne journée !
[/Aix-Immo]
 
Edit : Je m’auto-réponds après y être allé et ça ne fait franchement pas rêver... Nous allons nous tourner vers l’Est avec Gardanne, Gréasque et Fuveau entre autres.

Ola !
Je cherche un petit appartement/collocation pour un petit cousin qui vient faire ses études sur Aix.
Si vous avez des pistes, je suis preneur.

 
Peux tu nous rappeler ton budget et tes critères stp ?

 
Désolé de ne répondre que maintenant mais c'est un peu la folie en ce moment.  
 
À la base, nous recherchons un bien neuf de type T3 avec 60m² de surface minimum ou T4 avec environ 75m² de surface minimum.
Dans le cas d'un appartement, nous aimerions une terrasse de 15m² minimum et dans le cas d'une maison, un extérieur agréable.
Dans le cas d'un appartement, nous recherchons prioritairement un dernier étage mais nous ne sommes pas fermés aux étages inférieurs, sauf RDC/RDJ, pour un bien qui nous plait vraiment.
Le budget pour du neuf est de 320k€.
 
Depuis peu, nous regardons dans l'ancien pour un budget grand maximum de 300k€ mais à ce moment là, sans gros travaux. Nous ne sommes donc pas fermés aux travaux mais dans des logements moins chers à l'achat.
Pour de l'ancien, les critères précédents ne changent pas mais nous privilégions les maisons.
 
Quoi qu'il en soit, nous espérons une orientation principale Sud voir Sud-Ouest ou Ouest par ordre de priorité.  
 
D'un point de vue localisation, nous ciblons en particulier Calas, Cabriès, Les Pennes Mirabeau (Le haut), Aix la Duranne mais nous regardons aussi Aix les Milles, Luynes, Simiane Collongues, Bouc Bel Air. À présent, vu que nous n'avons toujours rien trouvé dans les localités précédemment citées, nous allons nous tourner vers Gardanne (La partie Ouest qui serait moins touchée par les retombées de l'usine), Meyreuil (sauf la partie avec pleine vue sur la centrale), Greasque, Fuveau, Chateauneuf-le-Rouge (On a beaucoup aimé ces 3 dernières villes pour leur cadre). Enfin, on nous a conseillé Pourrières qu'on doit aller visiter mais pourquoi pas.
 
Nous sommes conscient que nous devrons peut-être faire des concessions mais on n'est pas pour autant prèt à tout accepter.  
 
Je crois que j'ai tout dit.

Pourrières, j'y habite (je déménage bientôt) c'est un cadre au top, au milieu des vignes, au pied de la Ste Victoire pour la vue et les ballades c'est vraiment bien. Le village est sympa, relativement actif et vivant (un peu moins en journée en semaine)
C'est bien situé (à côté de la N7, 20 minutes d'aix, 20 minutes de Brignoles (par autoroute), 1h de Marseille) pour les courses, tu as un petit supermarché dans le village, Trets à 7Km avec un peu plus de grands magasins et St Maximin à 15Km avec quasiment tout.
Par contre, niveau transports en commun, il n'y a quasiment rien (à part les scolaires en direction d'Aix et St Maximin principalement) il faut aller à Trets ou Puyloubier pour trouver des lignes régulières (les deux sont à 7km environ). C'est principalement du au fait que c'est dans le var et non plus dans les bouches du rhône. Du coup, voiture obligatoire

 
Effectivement, ça a l’air top et ce que tu dis rejoins les propos d’un collègue qui y habite. La seule chose qui risque de coincer, c’est la distance et le temps de trajet jusqu’à Marseille et la Duranne. Mais personnellement, je trouve qu’un bon cadre de vie, c’est un critère des plus importants car même si la semaine, tu as de la route pour aller au boulot, le week-end, tu peux en profiter à fond.

Gardanne, j'ai payé 200k pour 65m² + cave + garage (partie ouest, dernier étagé, ancien refait à neuf).
 
Des potes on payé 320k pour une maison de 90m² sur 350mé de terrain (ça fait un jardin pas immense mais sympa).
 
Et vous n'arrivez pas à trouver avec votre budget ?

 
Merci pour les précisions.
 
En soi 300K€ hors FdN est un budget correct ; sauf que c'est sur cette "gamme" de prix que se situent une très très grosse proportion des acheteurs, et qu'en face de ça il y n'y a pas autant de biens en vente.
 
Gréasque tu vas difficilement trouver un bien tel que tu décris, sans travaux. D'abord parce qu'il y a peu de biens en vente, ensuite parce que la commune connait récemment un regain d'intérêt aux yeux des acheteurs qui y voient un des derniers coins "préservés", notamment sur le plan de la flore (même si comme Diamond l'a fait remarquer il y a un chantier en cours d'enfouissement des lignes électriques, il se situe dans une partie de la commune où littéralement personne ne va). Fuveau c'est un peu le même phénomène mais la commune est davantage en "expansion", à savoir qu'il y a plus de zones qui ont été rendues constructibles, permettant de développer l'emprise foncière. Chateauneuf le Rouge est prisé mais je pense que niveau tarif ça doit être encore moins abordable, du fait de la proximité de Rousset (bassin d'emploi plutôt significatif). Pourrières je ne connais pas bien, mais géographiquement si tu bosses aux Milles, et ta femme à St Antoine, ça commence à faire très loin ...
 
Selon moi tu as un budget correct mais si j'étais toi je n'exclurais pas, en jouant sur la durée de l'emprunt ou sur la mensualité, d'essayer de taper une cinquantaine de K€ plus haut. Ca te permettrait de commencer à attaquer des biens affichés plus haut sur le plan tarifaire, mais probablement accessibles via une négo, qui peut être intéressante selon les conditions de la vente (énormément de biens arrivent sur le marché suite à séparation).
 
(pour rappel, nous avons acquis notre maison à -17% vs. premier prix affiché, et -10% sur révision de prix ; il s'agissait d'un divorce)
 
PS : Calas, Cabriès (voire Bouc Bel Air mais un peu moins que les deux premières communes citées) c'est totalement inaccessible dans ton budget, sauf à faire de grosses concessions sur l'emplacement ou les travaux

 
Concernant Gardanne, nous commençons à peine nos recherches comme pour tout l'immobilier ancien. Du coup, pour le moment, nous n'avons pas trouvé de piste qui nous convienne.
 

 
Merci pour ta réponse.  
 
Je n'ai pas précisé mais tous les prix indiqués sont frais de notaires compris.  
 
Je n'avais pas connaissance de ce que tu m'as dit concernant Gréasque et Fuveau mais ça ne m'étonne pas. Je pense effectivement que ce sont là, quelques-uns des rares endroits jolis et avec du charme. Toutefois, on trouve quelques biens sympas sur Fuveau et nous avons d'ores et déjà commencé à faire des demandes pour d'éventuelles visites.
Pour ce qui est de Châteauneuf-le-Rouge, c'est effectivement assez cher mais pour les quelques rares biens se lesquels je suis tombé en lisant les annonces, on peut trouver des appartements dans notre budget. Cela dit, pour ce dernier village, comme pour Pourrières, ça risque de faire vraiment loin de nos lieux de travail respectifs...
 
Comme tu nous l'as conseillé, nous regardons des biens avec un prix un peu plus élevé dans l'optique d'effectuer une négociation dans le cas où nous serions intéressés. Nous allons aussi revoir notre budget mais bon, je ne suis pas certain que nous puissions le faire évoluer de beaucoup... Mais je sens que notre budget est un peu léger pour nous permettre de nous positionner sereinement sur des biens correspondant à nos critères ou ne serait-ce que les trouver.
 
Nous verrons bien ce que donnent les prochaines visites que nous ferons et si rien n'en ressort, alors nous patienterons jusqu'à ce que nous trouvions notre chez nous à nous.  
 
Merci pour votre aide !

@Ron : et vous rediriger vers de l'immobilier à retaper, ce ne serait pas le bon plan pour vous deux ?  
En soit, tu paies un peu moins cher (en fonction de ce qu'il y a à prévoir bien entendu c'est toujours pareil) et tu peux ajuster à ta sauce l'appartement/la maison que tu vois.

http://www.aixenprovence.fr/Etudia [...] n-Provence  

 
J’y avais songé mais je t’avoue que si à une époque ça ne m’aurait pas dérangé, aujourd’hui, je ne tiens pas à passer tous mes week-ends à faire des travaux.

Je comprends, mais ça serait la solution à votre problème.

 
C’est clair mais je pense qu’apres, je me jette du toit tant entre le boulot et les travaux.

Quand tu as des collègues qui viennent t'aider, ça passe

Meilleur moyen de se fâcher avec tout le monde, y compris ta femme

Ca va tes plinthes?

C’est aussi pour ça que je vais éviter. ^^’
 

Ca pue la PrivateJoke cette histoire.
 
Et puis quand ta femme accepte l'idée d'acheter un truc à retaper et de t'aider, elle a pas le droit de râler derrière.

j'étais dans un bar hier soir pour voir le match place Richelme, c'était le feu au coup de sifflet final.
Et la rotonde c'était pire quand je suis parti après le match.
 
Bon par contre l’expérience était pas terrible: Les serveuses, certes charmantes, préféraient servir leurs copains que les clients. La télé installé avait ~45s de retard par rapport à la télé installée à la pizzeria d'a côté. Et niveau bouffe, le choix était pas phénoménal et pas si bon.
 
Heureusement qu'on a gagné