Reprise du message précédent :

Dommage, ça aurait été parfait pour enterrer les lignes

 
Franchement ils font ça à un endroit où il y a zéro habitation et où personne ne se promène.
Perso je préfère ça à des lignes aériennes.

 
Tu étais à Tralalère ?
Tu es arrivé à quelle heure ?

Non, on s’est seulement promené dans la forêt, au niveau du tombereau.  
 
C’était bien cette année ? Malgré que ce soit passé payant...

 
J'habite vraiment pas loin du Tombereau, c'est vraiment un havre de paix cet endroit.
 
Perso je ne suis pas allé à Tralalère car j'étais en pleins travaux.
 
Ma femme, sa soeur, sa cousine et une chiée de marmots y sont allées (que des filles ) et apparemment c'était très encore très bien, ma fille est revenue enchantée. Par contre c'est clairement pour les tout petits, mon fils n'y est pas allé.

M'sieurs dames
Je continue à découvrir la région, dites, le restaurant de Pierre Reboul au château de la Pioline, ça a l'air pas mal pour un anniversaire de mariage non ? Ou autre chose à conseiller dans le coin, comme resto gastronomique dans un beau décor ?

 
La Villa Madie à Cassis.

Les photos des plats  
Le cadre    
 
Pas loin d'une heure de voiture quand même... Mais quand je vois le cadre...

 
Aucune idée, je l'ai pas vraiment regardé bosser. Appelle et il te dira.
Pour le prix des pneus ... Bah regarde sur internet
 
Il fait juste réception/montage via 1001/Allopneus. Et sûrement d'autres.

Très peu cher effectivement.
 
Jantes alu ?

Non tôle.
 
Mais d'après sa fiche sur internet il fait le même prix pour les jantes alu ^^

 
Ça, c'est une bonne chose.

Clairement un très bon prix.
Pour l'instant, je préfère passer par leur station de montage à domicile, question pratique, mais j'y penserai si je dois changer les 4 pneus d'un coup.

Perso je change mes pneus moi même  

@thony : En soit, sur des vélos c'est faisable.

C'est ce que je dis et ce que je fais.  
Peut être un peu trop de redface  

Never enought RedFaces

Oyez ! Oyez !
 
Gente dames et damoiseaux, professionnels de l’immobilier ou non.
 
Dans notre recherche de notre futur bien, on nous propose aujourd’hui un appartement sur un projet qui va se construire à Vitrolles, au dessus de la zone protégée des Saluns du lion.
Comme nous sommes loin d’etre emballés par la ville (animation, sécurité...) mais qu’un appartement et la proximité de la zone protégée nous plaisent bien, nous aurions aimé avoir votre avis sur l’emplacement et son environnement.
 
Il est à noté que de l’appartement, nous ne subirons pas ou peu les nuisances sonores de l’aéroport et que nous devrions avoir une vue plus ou moins importante sur l’étang de Berre.
 
Merci par avance et bonne soirée !

Ah oui je passe devant tout les jours ils sont en construction, l'endroit fait pas rêver  
 
La vue sur l'aéroport    Faudra prendre la voiture pour le moindre truc. A part Gadec, les maison prisme et un kebab y'as rien a coté.
Puis les saluns en bas c'est pas infecté de moustique ?

Vue sur l'aeroport, vue sur le """"""superbe"""""" étang de berre. C'est sur que c'est mieux que la sainte victoire

 
Oui, c’est vrai que les abords ne sont pas très avantageux mais j’ai l’impression que c’est partou pareil à Vitrolles.
Effectivement, on aura la vue sur l’aéroport mais de suffisamment loin pour que ça ne soit pas le premier truc qu’on voit. Notre vue (outre une partie d’immeuble) devrait n’être que l’etang avec, au loin, la piste sur l’eau.
 
Niveau commerce, il va y en avoir pas très loin (supérette, boucherie...) et pour le gros, Carrefour est à 5 minutes.
 
Pour les moustiques, bonne question et il faudra que je me renseigne à ce sujet... Je pensais qu’il ne pouvait pas y en avoir à cause du sel...
 

 
Ah c’est sûr que ça serait mieux vers la Sainte Victoire mais ils ne sont pas d’accord pour déclasser la résidence vers là-bas...

Moi j'y connais rien mais le coin me fais pas rêver...
 
Sinon rien à voir mais l'Arena me casse les pieds en fait Y a que du handball, pas de concerts/spectacles. Aujourd'hui je suis partie "tôt" du taf; j'ai mis 5 plombes à sortir. Pas contente.

Ben c’est un peu le ressenti qu’on a mais le projet d’espaces verts autour de la résidence a l’air plutôt intéressant, ce qui nous fait hésiter.

https://www.arenaaix.com/fr/program [...] enements/#

Bon d'accord c'est pas encore la folie mais ça va venir...

@ron : ouai enfin les projets d'espaces verts tu as 50 arbres super beau sur la photo et au final tu te retrouves avec 3 arbustes et 2 arbres qui mettrons 30 ans pour atteindre la taille sur la photo donc bon

pluzun !
j'y suis allé pour les 30 ans d'un pote, un vrai régal, service au top et le tout dans un cadre magnifique !

 
Si vous voulez absolument habiter Vitrolles Le vieux village et la zone pavillonnaire a coté me semble plus "sympa".
 

 
+1
 
Et c'est vraiment si ils tiennent absolument à y habiter    

 
Non, on ne veut pas absolument habiter Vitrolles mais on essaie de faire des compromis dans nos critères qui sont assez restrictifs et ciblent particulièrement une zone assez cotée et/ou où il n'y a quasiment pas de projet immobilier (Calas, Cabriès, BBC, le haut des Pennes, Châteauneuf-le-Rouge...).  
 
On nous avait déjà proposé un projet sur les Salins du Lion et on avait refusé, entre autres choses, car c'était sur Vitrolles. Avec ce nouveau projet, on s'était dit qu'on pourrait peut-être creuser un peu plus car s'il faut, le quartier est peut-être sympa. Mais finalement, après avoir recueilli l'avis d'un ami qui y vit, après une nuit de réflexion et après avoir fouillé sur le net, on oublie définitivement Vitrolles (à voir cependant pour le quartier des Pinchennades mais bon... Vitrolles quoi...) au même titre que Marignanne et Gignac-la-Nerthe car bien que les projets y soient nombreux, assez beaux et attractifs, l’environnement n'est pas top.
 

 
Non, après réflexion, on tient absolument à ne pas y habiter.  
C'était vraiment parce qu'il n'y a pas de projet dans notre zone de recherche et qu'on essaie de faire des concessions. Mais bon, je crois qu'il y a concession et concession.  
 
La recherche d'un bien en résidence principale est vraiment une galère surtout quand on n'est pas du coin...  
 
Sinon, on était allé faire un tour à Septèmes-les-Vallons et on n'avait pas trouvé le centre-ville très sympa. Pourtant, il semble qu'il y ait des quartiers sympas. Vous en connaissez ?
 
Aussi, j'ai eu de très bons retours d'une ancienne habitante de Gardanne qui m'a expliqué que tous les endroits de la ville n'étaient pas exposés aux fumées de l'usine et que c'est super animé... Mais la présence de l'usine doit quand même bien jouer sur le marché de l'immobilier, non ?
 
Bref...  
 
Merci pour vos réponses en tous cas !  
 
Bref, comme vous pouvez le voir

On va pouvoir renommer le topic en "PARCE QUE C4EST NOTRE PROJET IMMOBILIER §§§" dans 5 min.

N’empêche, ça aide bien d’avoir vos retours.

C'est clair, ça m'aidera bien le jour où je voudrais acheter moi aussi.
Mais moi si j'achète, ce sera surement un studio ou un immeuble pour le louer par la suite.

Ah oui, tu fais un grand écart quand même entre le studio et l'immeuble.
Bon après on est aixois ou on l'est pas.

Cela dit, c’est vrai que c’est un super bon plan d’acheter un immeuble et de le retaper pour le louer.
Bon, faut juste avoir les sous, connaître les bons coins et être habile de ses mains.

Le studio, c'est si j'achète seul.
L'immeuble, c'est si j'achète avec Mme lors d'un projet immobilier commun, on en a déjà parlé et elle serait partante, mon meilleur ami ayant fait ça avec sa femme, il m'a chauffé de faire pareil.
 
Puis dans les deux cas, ce sera un truc à retaper, je préfère payer moins cher et faire ce que j'ai envie (sachant que j'ai les compétences) plutôt que d'acheter plus cher, et de casser pour refaire propre pour la location.
Et en soit sur l'immeuble, s'il est vraiment plaisant, on peut toujours garder un des appartements pour nous.

Faut pouvoir entretenir l’immeuble aussi... toiture, façade, etc...
Et souvent ils sont en vente quand le proprio voit qu’il va y avoir des grosses dépenses à court terme.

Oui et non, pas tous sont comme ça.
Mais étant donné que j'ai bossé dans le BTP et avec un artisan, je commence à avoir un peu l’œil, de plus pour un œil plus expert, j'ai de la famille qui bosse dedans, donc ça va on va dire que je me débrouille.
 
C'est grâce à ce genre de truc que tu peux négocier sévère, toiture à refaire, ça fait une somme mais tu peux la répercuter sur le prix d'achat et réduire le prix initial, si le mec voit la galère arriver, en général il ne va pas trop râler et accepter une contre-offre plus basse que son offre de base.

Dans mon domaine, je vois très souvent des familles arriver avec leurs oncles/cousins/beau-frère soit disant experts en tout  
 
C’est souvent très rigolo de les écouter...  
 

En soit, je suis d'accord avec toi, niveau informatique, je t'avoue que certains me font bien rigoler aussi.
Mais bon, on ne peut pas être expert en tout, c'est impossible. Tu es bidon en tout ou expert en une seule chose.
 
Tu peux être touchatou à la limite, mais pas expert.
Tu sais réparer une fuite ou autre, OK, mais en ce qui est de l’électricité, vu toutes les normes, etc. Je sais remplacer une prise, installer une lampe mais refaire l'elec complète, non pas envie de foutre le feu à la maison.

@ Ron_Adams : entre Septèmes (limitrophe des quartiers Nord de Marseille tout de même ...) et Gardanne, y a pas photo selon moi : effectivement à Gardanne il y a des coins où tu ne vois quasiment pas les grosses usines.

Effectivement, pour Septèmes les Vallons, la proximité avec les quartiers Nords me gêne mais comme ma femme pense qu’il y a des endroits sympas dans cette ville, je me pose des questions... Mais bon... Je ne suis pas du tout emballé personnellement...

Pour Gardanne, il faut qu’on regarde de plus près...

Merci pour ton retour !