Reprise du message précédent :

Joli choix frer.
Pour info, mon CTO 0% posté au 31 décembre dernier sur le topic bourse :
https://reho.st/self/afb6e6e9bfe869 [...] eaa4a4.png  
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t55396826
Le Parvest Russia est une relique qui date de l'ouverture de ce CTO.
Mais pour le reste je vois que tu as convergé essentiellement sur la même solution que moi : 4 fonds oblig dont le CPR Credixx HY et le Candriam.
Bon, depuis j'ai un peu modifié la composition. J'avais ajouté un fonds Amundi Pionneer LU0162480882, mais après fusion-absorption j'aime moins son remplaçant. Maintenant je zieute le LU0557861274.

 
L'élasticité prix n'est certes pas facile à appréhender pour le pétrole, le cours étant tellement volatil, et la demande semblant croître doucement quoi qu'il arrive depuis des décennies. On ne peut pas dire pour autant qu'il n'y a aucune élasticité prix.
Une explosion du cours aurait forcément un impact sur la demande. (StephaneF remplaçant rapidement sa Prius par un modèle 100% électrique).
 
Ta deuxième affirmation n'est d'ailleurs pas du tout équivalente à la première. Et fausse à mon avis.
Tu l'illustres d'un graphe qui se contente de montrer que les cours jouent au yoyo depuis les années 1970, alors que la production croit.
Ca ne donne aucune information sur ce qui se passera quand le pétrole deviendra de plus en plus rare.
 
Ce qui arrivera. Dans 5, 10 ou 50 ans. Le peak oil a été dépassé en 2006 pour le pétrole conventionnel. Reste à savoir quand il le sera pour le pétrole non conventionnel.
Au vu de la complexité du marché et de son apparente imprévisibilité, je ne prétends pas avoir la certitude que les cours finiront par monter fortement à MT/LT. C'est juste une intuition assez forte.
 
Mais affirmer que la rareté n'a PAS d'impact sur le prix est insensé à mon avis.

Un article sympa sur la crise qui arrive (ou pas)
 
https://www.lemonde.fr/idees/articl [...] _3232.html
 
La conclusion est assez savoureuse, j'aime bien l'idée
 

Moi je me serais dit qu'une fois a -70%, il ne reste plus grand-chose a perdre, donc autant garder la position

Ceci dit... sur un canard boiteux type sodocal, je peux comprendre que ca serre les fesses durement. mais une une big cap aux bons fondamentaux, je profite des soldes.

Tu gardes la position mais tu te dis je ne met plus d'argent dans cette daube, j'en ai déjà trop perdu
 
Jusqu'au prochain ATH ou tu décides de t'y remettre par FOMO, et là paf la nouvelle récession

 
Merci pour cette analyse. Ayant 31 ans je pense partir enfin du moins rester sur ce que j'ai. C'est à dire 35% action sachant que j'ai déjà la RP donc pas besoin des fonds pour acheter. 50% fonds euros. 15% HY sans prendre en compte la partie immobilière.  

Et est-ce que réinjectes du cash pour respecter la répartition préconisée ?

C'est un.biais très français ça, non ?

Bonjour à tous.

Je relance ma question qui s'est probablement noyée dans la masse de posts .

En fait, quand je vois l'offre de SCPI, y a énormément de bureaux (y compris dans les SCPI qui se prétendent "diversifiées" ), pas mal de commerce, et au final pas tant que ça d'autres offres (genre promovie : santé, crèche...).

Quand j'essaie de me projeter dans 20 ans, je me dis que les bureaux vont peut-être souffrir du télétravail et que les commerces vont peut-être souffrir de la vente en ligne.
Ca ne veut pas dire qu'il n'y aura plus du tout de commerces et de bureaux, hein ! Je dis juste que ce sera peut-être un peu moins porteur.
Quand je pense aux nombres de librairies que y avait quand j'étais môme (quasi à chaque coin de rue) par rapport à aujourd'hui (quasi aucune)...

C'est pour ça que je suis très curieux de savoir la répartition d'un homme avisé comme Nico, ainsi que celle d'autres membres du topic !

Merci pour vos avis

Tes librairies sont aujourd'hui remplacées par des Starbucks  
 

J'ai fait 33% commerces, 33% Bureaux, 30% Santé, 4% Résidentiel
39% Paris/RP, 35% Province, 26% Etranger

 
Pas de hangar ni d'hôtel ?

 
J'ai rédigé 3 000 mots sur ça frer, avec graph et tout
 
Extrait :

Finalement, mon choix s’est arrêté sur 3 SCPI de 3 sociétés de gestion différentes et très complémentaires en termes de marchés sectoriels et géographiques.
 
    Immorente (SOFIDY) : SCPI diversifiée à dominante commerces. Créée en 1988, SCPI « costaud » (près de 3 milliards d’euros de capitalisation) qui a très bien résisté au krach immobilier des années 90. C’est mon « fond de portefeuille ».
    Epargne Pierre (VOISIN) : SCPI diversifiée à dominante bureaux. Le « Corum Français » (en termes de rendement), avec un rendement de près de 6 % en 2017.
    Primofamily (PRIMONIAL) : SCPI résidentielle très jeune (2017), c’est mon pari sur la tendance de fond de métropolisation. C’est le choix le moins « sûr » de mon allocation, mais je voulais diversifier sur du résidentiel et j’aime le pari sur la métropolisation (les grandes villes de plus en plus attractives).
 

Un daily short x1 souffre aussi de beta slippage.

Et des agences immo.  
Il y en a plus que de boulangeries. Alors qu'on achète une baguette plusieurs fois par semaine, et un logement tous les 7 ans... Cherchez l'erreur...

 
Idem dans ma petite ville de province...
 
Un paquet d'agences immo et de coiffeurs.....  

 
 
Les commerces à très grosses marges sont nombreuses à se partager le gâteau.
Les AI c'est comme les opticiens. Il suffit de qqs ventes et ça fait bien tourner le biz.
Et je pense que c'est en France qu'on trouve le plus d'AI et d'opticiens en Europe.

 
Boulanger faut se lever à 3H00 du mat' et être dans la farine. Agent immobilier faut savoir ouvrir une porte et faire une photo à l'IPhone.
 
Tu préfères faire quoi ?    

En effet Nico,
 
Rectification : Un paquet d'agences immo , de coiffeurs et d'opticiens ....
 
Surtout que toutes les agences vendent les mêmes biens immos

Puteaux est très loin du charme de Vincennes

C'est dur à accepter, je sais  
Je confesse avoir peut-être simplifié un peu le message, mais le fond et la conclusion sont tout à fait correct. La rareté du pétrole n'a PAS d'impact sur le prix. Le pétrole n'est pas une matière première comme une autre, c'est une énergie qui pilote l'économie et qui rend très relatif la situation de rareté ou d'abondance énergétique. Rareté ne veut pas simplement dire qu'il y en a moins. Rareté veut dire qu'il y en a moins alors que l'on en a besoin de plus (ou au moins autant). Or moins d'énergie disponible veut dire une économie qui se contracte, et donc, une économie qui demande moins d'énergie. Donc pas forcement de rareté. Il n'y a pas de corrélation (et encore moins de causalité) entre rareté et prix pour le pétrole. Tu peux lire l'article complet de Jancovici dont est tiré le graph que j'ai mis : https://jancovici.com/publications- [...] elastique/

Le mec de la chaine Youtube Heureka avait également fait 3 vidéos sur le sujet : https://www.youtube.com/watch?v=wvt0S9b4IoY https://www.youtube.com/watch?v=ztIWWYlM9-I et https://www.youtube.com/watch?v=PzI0JFof4u8
La conclusion est la même. Pas de lien entre rareté et prix pour le pétrole.

Je réponds à cet exemple parce que c'est trop beau    : Non. Si le prix du pétrole explose, le prix d'un modèle 100% électrique explosera aussi car la fabrication demande de l'énergie ... principalement issue du pétrole.

C'est vrai  

Exemple :
Un indice fait +25% puis -20%. Sur les deux jours il fait donc 0%.
L'ETF short x1 qui suit cette indice fait -25% puis +20%, soit -10%.

 
Le télétravail peine à s'implanter en France. Je me dis qu'il y aura sans doute une évolution du style mini-bureaux éparpillés plutôt que gros bureaux dans un point central, mais quoiqu'il arrive, ce sera une évolution lente : si les entreprises n'ont pas intérêt à le faire (après tout, les coûts de transport/logement sont supportés par les salariés) elles n'ont aucune raison de bouger.  
 
Les entrepôts par contre, j'aimerais avoir un avis objectif sur leur durabilité. Niveau utilisation, je me fais pas trop de soucis : si le commerce en ligne explose au détriment du reste, que ce soit Amazon ou un autre, les entrepôts seront recherchés... Mais c'était une des critiques que l'on retrouve sur Corum : certains de leurs biens, dont les entrepôts, sont de mauvaise qualité mais fort rendement, du coup à court terme, ça rapport, mais à moyen-long terme, ils ne vaudront plus rien.  
 
J'hésite à diversifier un peu sur une autre SCPI style Interpierre (contient des entrepôts, et est en France, donc niveau déclaration, c'est bon) ou Immo placement (j'attends encore le dossier de la part de Voisin ). Mais les SCPI resteraient à maxi 10% de mon patrimoine et comptent comme placement risqué pour moi.  
 

Je me suis lancé un petit défi intellectuel de créer un petit site de niche (un concurrent présent avec environ 20k d'audience en moyenne mais il y aura une nette augmentation dans les prochain mois vu l'actualité), le bilan est que j'adore la programmation (ce n'est pas du tout mon domaine a la base)en soi par contre le css ce n'est pas du tout mon truc. Je vais lancer rapidement mon site en wordpress (en me formant en parallèle en ligne ) parce que je bloque vraiment sous css,et niveau financier une simple pub pour rembourser l'hébergeur sera une bonne ambition je pense.

 
T'as créé 9gag ou quoi ?
 
Blague à part c'est bien    ça te rapporte un peu de POGNON ? comment tu monétises ça ?
 
Moi avec un ancien collègue je suis en train d'étudier la création d'un site sur des outils dans le domaine dans lequel on bosse. L'idée est intéressante et le site peut être très très utile, mais après pour monétiser ça il y a vraiment peu de possibilité. Après ça peut rester une sorte de carte de visite et un plus sur le CV pour les prochaines recherches d'emploi.

Il y a un peu plus de monde que ça sur 9gag
 

 
https://money.cnn.com/2018/04/26/sm [...] index.html

9gag, le site de meme qui est devenu un site de vidéo / copie d'écran Twitter ? Repostés tant qu'à faire

 
mais l'inverse est vrai si ca fait -25% puis 20% pour l'indice....
l'indice fait -10% mais l'etf short fait 0%
 
en gros si l'indice a une tendance baissière, c'est bon pour l'ETF short et inversement avec une tendance haussière
d'ou le fait de l'utiliser plutôt à court terme car les indices (incluant dividendes) montent à long terme

Attention je suis en stade de création Ce sont les chiffres du concurrent (récupérés via websiteiq.com donc est-bien fiable ?)  ! Au niveau de la monétisation je pense juste mettre simplement une petite pub,le but c'est vraiment d’apprendre a créez et gérer un site. J'ai beaucoup d'idée de site mais pas les compétences nécessaires pour les appliquer.

 
 
Merci frer.
 
Pas trouvé les 3000 mots mais j'ai trouvé ce qui m'intéresse.
 

 
Les déductions d'intérêts des premières années te permettent le zéro impôts foncier ?

 
 
   
 
Voir du coté des SCPI via une SCI a l'IS pour le zéro impot l'amigo

 
Comme par hasard deux secteurs bien subventionnés aussi  

Si on entreprend de migrer le transport du pétrole vers l'électrique pour des raison de coût, qu'est-ce qui empêche de faire le même type de migration sur les outils de production ?
 
Ton raisonnement, ça ressemble au sophisme "un cheval bon marché est cher"

Avez vous reçu votre avis d'imposition 2018 ?
 
Je suis en train de tout recalculer pour comprendre à combien sont imposés mes revenus fonciers étrangers. Pour l'instant, j'y comprends rien.  
La fiscalité française.  

 
J'ai toujours pas compris pourquoi ils m'avaient rendu 2K    

Mes revenus fonciers étrangers (1766 €) n'apparaissent pas dans mon net imposable.  
Pourtant j'ai bien le crédit d'impôt (-297€) sur ces revenus fonciers qui vient en moins sur mon impôt à payer.
 
Comment c'est possible ? Ils se sont trompés ?    

La France a signé des conventions fiscales avec de nombreux pays et en général la taxation de revenus foncier et immobiliers s'applique dans le pays ou le bien est situé.
 
En revanche ces revenus peuvent augmenter ton TMI si je me trompe pas.

Ton hypothèse de départ n'est pas plausible, donc je ne peux pas répondre à la suite. On n'entreprend pas de migrer le transport du pétrole vers l'électrique pour des raisons de coûts. C'est impossible puisque si le coût du pétrole explose, alors le prix du transport électrique explosera aussi.
 
Hormis la France avec le nucléaire et la Norvège avec l'hydro-électrique, la quasi totalité de l'électricité dans le monde est produite à partir d'énergie fossile charbon, pétrole, gaz.

En attente des SMS GROS ARGENT de Corum et Corum XL qui se font attendre ce mois ci    
 
PUZIN DECONNE PAS  

Oui, ça OK. Mais normalement pour le calcul de l'imposition en France, du moins pour les revenus fonciers allemands :
 
1) tu es taxé sur ces revenus donc au TMI
2) tu as un crédit d’impôt égal au TMI - taux moyen d'imposition
3) Pas de PS
 
Moi je n'ai pas 1) comme l'année dernière. Seulement 2) !  
 

Ils ont dû faire comme si c'était un revenu courant et non exceptionnel, donc "pouf" avec l'année blanche