Reprise du message précédent :

 
Quand la succession est bien planifiée et que tout le monde est d'accord, que la maison est vidée rapidement et mis en vente correctement, la décote est minime voir inexistante.
 
Mais pour peu que la famille se dispute, qu'elle laisse trainer l'affaire, que personne n'ai plus les documents de la maison et que ce soit le bordel et que personne ne veuille s'y mettre, quand six mois après le décès (Belgique) le petit papier de l'administration viens avec le montant de X milliers d'euro à payer et qui rien n'est prêt, elle sera très constante de vendre avec 20% de décote si quelqu'un veut bien.  
 
Avec évidement le scénario catastrophe, personne ne réussi a s'entendre, vente publique, et là la décote est bien hardcore, la maison a été liquidée pour payer les droits de succession et 2 voyages à Bali pour chacun des enfant. Comme d'habitude c'est une taxe sur les pauvres, et les moins formés, avec un peu de planification c'est rien mais ça peut se transformer en cauchemar.

Au sujet de la transferabilité de l'AV entre contrats d'un même assureur, qui sauf erreur est passée avec la loi PACTE, on a une idée du calendrier de mise en oeuvre?
Ça n'a pas l'air de se précipiter...

On passera relever les compteurs dans 20 ans  

C'est l'idée...

 
Si dans 20 ans, le CW8 est au même niveau qu'aujourd'hui, on aura l'air fin....  

S'il est distribuant ça va (je sais pas je n'en ai pas).

Non, il est capitalisant.

EDIT : ou alors je dois réclamer mon dû

On s'en tape, tout ca n'est qu'un jeu  

J'alimente jusqu'à être à 30 % de risque (ETF, UC et SCPI) puis j'ajusterai x fois par an à l'achat/vente.  

20% ici  
 

Darwinisme économique.

On avait un cas sur le topic ski avec un héritier qui a du revendre suite à héritage la maison familiale de Courchevel à cause de l'ISF

 
Je confirme que le SIP a accepté de réceptionner les dossiers de LMNP en avance de phase de création de SIRET (P0i envoyé, mais délai de traitement assez long ).  
Merci

J'arrive un peu après la guerre mais ça se prépare comment une succession de ce type ? Mes parents sont encore jeunes et en bonne santé donc je ne suis pas encore concerné (enfin j'espère ) mais ça m'intéresse de savoir ce qu'il faut faire pour éviter les mauvaises surprises. Surtout que mon frère et ma soeur roulent pas sur l'or, j'ai pas envie que ça devienne une guéguerre le jour où ça arrivera, ils seraient capables de me demander de cracher l'argent des frais de succession.

 
Ben si, quelques-unes, quand même…   Par exemple :
 
1) Pourquoi il n’y a pas d’ETF synthétiques aux USA ?
2) Pourquoi les émetteurs européens se mettent-ils à lancer des ETF « core », physiques et sans prêt de titres ?
3) Dans quelles circonstances les risques de liquidité et de contrepartie mentionnés par Amundi dans le KIID pourraient-ils se concrétiser ?
4) Pourquoi renoncer à toute ambition, à toute estime de soi, et ne pas essayer de battre l’indice ?
5) La vie, est-ce renoncer à tous mes rêves, l’un après l’autre ?
 
Les réponses à ces questions sont peut-être :
1) Le hasard
2) Simple mode
3) Jamais
4) J’ai mieux à faire de mon temps
5) Oui
 
Et dans ce cas un CW8 est très bien. Mais perso mes réponses sont un peu différentes.

Déjà donner la nue propriété des biens immobiliers le plus tôt possible. Pendant que la décote existe encore !

La bonne petite baisse des familles, j'espère que vous n'avez pas largué toutes vos louches

Nickel à 30ans pour bien avancer dans la vie : '' tiens fils voilà un peu de NP, ne dépense pas tout d'un coup ''

Vu le montant des abattements, je suis tranquille. Et le plus tard possible.  

133865eur .. C'est vite fait (à Paris).

 
30k€ de réserve

Contrairement à ce que tu sembles insinuer assez hautainement d'ailleurs, la vie de certains ne se résume pas à la bourse.

(inb4 “mais alors frer tu fais quoi sur ce topic”)

On dirait des stats à la StephaneF là

Donne le chiffre. 5, 20, 300 lurkers ?
(c'est important pour les parrainneurs et influenceurs du topic de connaitre la taille de leur audience ).

Alors là j'avoue oui 4 et 5, la question est bizarrement formulée.
Puisque mon ambition, mon rêve, c'est justement de pas avoir à y penser, pas avoir à m'y intéresser + que cela.
Clairement mes ambitions et mes rêves n'ont rien à voir avec du stock picking ou autre montage

Sympa ce papier.
 
La problématique est bien synthétisée en intro : le DCA ça permet de réduire les risques de gadin mais ça performe globalement moins bien (comme les autres techniques de market timing).
 

C'est faux pour certaines banques mutualistes cette contrainte odieuse de la vente une fois par an seulement.
 
En tout cas ce n'est pas le cas chez Banque Populaire.

 
Je suis en train d'écumer l'Internet à propos de ce sujet, ça peut vite devenir le bordel cette histoire de succession... et connaissant mon frère et ma soeur ça pourrait vite s'envenimer. Je vais bien bien bien me renseigner sur tout ça pour éviter des grosses emmerdes potentielles.

cauchemar non, si 400 super optimisés se transforment en 250 ça fait juste un rêve moins grand
Enfin je pense que le cauchemar c'est l'indivision avec le 4e frère qui veut pas vendre pour faire chier les 3 autres, et ces maisons, notamment sur la côte Bretonne, les pieds dans l'eau, dont les volets n'ont pas été ouverts depuis 20 ans, que les piverts défoncent chaque année un peu plus...
Pour moi le pire du pire: ok personne ne veut profiter de cette maison familiale. Mais elle n'est pas vendue, et se laisse détruire lentement mais sûrement...

Message taquin qui comporte néanmoins des teasers attirants.

Si tu pouvais approfondir les points 1,2 et 3) ça serait top !

Bon par contre j'ai peur qu'on doive in fine se rabattre sur les parts sociales et les livrets réglementés, vu que le HY tu nous a déjà montré qu'on pouvait se faire mal avec que tu as l'air bien partir pour nous dégouter des ETF synthétiques

Laisse couler frer.  
Il est loin de sa famille et de toutes distractions depuis de nombreuses années, le stock picking ca l'occupe

 
[quotemsg=56533697,266259,885386]
Bon ça c'est aussi le cas quand un frère d'une grande fratrie doit sortir l'argent pour acheter toutes les parts des autres... ISF ou pas...

 
 
Suite de l'aventure, j'ai donc posé des questions complémentaires:  
 
Suite à votre réponse à ma question, je souhaite obtenir des informations plus précises concernant mon PEE:
J'ai, entre autres, la possibilité d'investir dans deux fonds investissant en actions cotées d’ENTREPRISE. Il s'agit des fonds ENTREPRISE EN ACTIONS (PART Capitalisante) (ISIN) et ENTREPRISE EN ACTIONS (PART Distribuante) (ISIN). Or, dans votre réponse à ma question ci-dessous, vous m'informez que le fond ENTREPRISE EN ACTIONS (PART Distribuante)  ne comporte pas de dividende. Le DICI de ce fond fait pourtant état d'une distribution du résultat. Pourriez-vous m'expliquer la différence entre ces deux fonds?
Pour quelle durée les parts investies sur ces deux fonds ENTREPRISE EN ACTIONS sont-elles bloquées? Je ne trouve cette information nulle part mais suis dans l'impossibilité de procéder à un arbitrage vers d'autres fonds de mon PEE.
 
Réponse:  
- PART C : La capitalisation du fonds est versée au fil de la plus-value réalisée
- PART D : La dividende est versée après l'Assemblée Générale de l'entreprise lors qu'une opération de versement intitulée " Dividende".
Tout investissement est bloqué 5 ans.
 
Est-ce que quelqu'un comprend quelque chose ?

Tes réponses sont surement intéressantes. Pourrais-tu les partager ici ? Surtout pour les questions 1) 2) et 3).

L'article 815 du code civil : "nul ne peut être contraint de demeurer dans l’indivision et le partage peut toujours être provoqué".
Il suffit qu'un des indivisaires souhaite le partage, pour que le partage ne puisse pas être empêché. Pour un bien immo, le partage c'est la vente du bien et la récupération du pognon. En cas de désaccord insurmontable entre les indivisaires, c'est le juge qui ordonnera la vente.

Donc l'histoire des frères/soeurs qui te font chier sans vouloir vendre la maison des parents, c'est moins grave qu'il n'y parait. En tout cas il y a des recours légaux connus

Je comprends que comme dans 9 COGIP sur 10 le service-client est assuré par une dream team d'incompétents, peut-être outsourcée au soleil.
 
Je compatis, ça s'annonce compliqué.
 
 
C'est des vrais copier-coller les réponses ? Parce que les tournures et les phrases pas finies...    
 
Perso en dehors des petites structures (type Linxea ou MPL), j'ai laissé tombé les questions par mail de plus d'une phrase. Les SC ne savent jamais répondre.
Par contre par courrier papier tu as parfois des interlocuteurs un peu plus intelligibles.

Oui j'ai juste changé le nom de la boite en "ENTREPRISE", le reste est hélas verbatim.  
 
Je vais déjà demander aux collègues, j'en trouverai bien un qui s'y intéresse un minimum et qui va pas me traiter de sale capitaliste...  
Si j'ai rien je tenterai par papier comme tu le suggères, merci.  
 
J'ai l'impression que je vais me faire baiser mon dividende (dans mon ancienne COGIP c'était comme ça: le fond "action boite" suivait le cours de l'action, mais le dividende tu l'avais dans l'os).

Bordel.

Cette trouvaille  

C'est la société de gestion qui gardait les dividendes ??
C'est légal une telle arnaque ?

Bonjour  
je reviens vers vous sur une question que je n’ai pas vue traitée sur le fil (du moins, la faible partie que j’ai pu en lire).
Une excellente amie me propose de m’emprunter de l’argent à taux d’environ 2% (à discuter) pour un montant (aussi à discuter) de 100k à 200k pour un achat immo, pour une durée de 2 ans max (le temps de vendre son ancienne RP). Situation on ne peut plus stable et revenus conséquents, pour ce que j’en sais.
Vous aurez peut-être compris que mon but n’est ici pas le placement lucratif mais d’aider une proche en gagnant quand même un minimum (ou plutôt, perdre un minimum, car j’imagine que post IR/prélèvements ce sera sous l’inflation…)
Auriez-vous des recommandations pour ce projet ? Je souhaiterais, idéalement, conjuguer les deux objectifs suivants :
— ne pas (trop) perdre d’argent
— ne pas me brouiller définitivement avec la personne.
Merci pour votre aide
 
EDIT : nous en discutons demain, je reviendrai avec de plus amples informations le cas échéant

Pourquoi ne passe t elle pas simplement par une banque ?

elle dit qu’elle a aussi RV à la banque par ailleurs. je crois que la famille a déjà des emprunts en cours (pour achats d’apparts locatifs et résidence secondaire)

 
Aucune idée, j'ai jamais réussi à avoir de réponses claires.  
J'en prenais pas    
 
Par contre dans ma COGIP actuelle, si je prends un fond "actions de la boite" j'ai 50% d'abondement, si je prends n'importe quel autre fond j'ai que 10% d'abondement.  
Donc j'ai pas trop le choix si je veux maximiser l'abondement (4k annuel quand même).

Ah tiens, du coup c'est du même tonneau que "l'AV bloquée"    
merci pour la précision
Comme je pense que certains des concernés doivent se renseigner, il doit y avoir d'autres blocages, peut être simplement psychologiques