Reprise du message précédent :
Ou les SCPI ! ^^

Les loyers Corum vont-ils continuer à baisser inexorablement chef ?

 
J'ai moins de 50 ans oui.
 
Je regarde les solutions simples pour défiscaliser tout simplement autre que du PINEL ou GIRARDIN et trucs du genre
 
Après c'était surtout une surprise de ma part que Bourso ne le propose pas.

Le marché des magasins de bricolage à Poznań (Pologne) et Murska Sobota (Slovénie) est il porteur ?
Corum, du retail premium

tu as oublié la galerie marchande de Amneville    
 
retail premium  

Dossier pour transfert PEA Yomo-->Binck complété, reste plus qu'à aller à La Poste pour l'envoyer

Ce mépris anti-slaves  

Quand je disais à  frer lookom qu’un QE était déflationniste . dans cet article « La politique monétaire est devenue déflationniste ! Les banques centrales à l’origine du mal ? »

Le hic, outre les frais est comme d'habitude l'indice naze avec 5% de vent de face.

Ils sont transparents, regarde l'indice: https://www.hedios.com/gammes-h/h-p [...] oom-indice

+3.5% en 5 ans (contre +28.5% pour l'indice pur). Le marche recent n'aurait pas suffit a faire exercer le rappel de ce produit. Il faut remonter a 2009 pour qu'il s'enclenche. Si tu as en tete un scenario d'explosion a la hausse des marche, scenario possible, alors oui tu beneficies d'un effet de levier vraiment sympa. Si en revanche le marche est en hausse molle ou en baisse, ce produit aura du mal a etre rappele.

Apres, meme en cas de marche mou et d'indice stagnant, tu es quand meme rappele avec 4.1% p.a. au bout de 12 ans (163% cumule). En cas de krach la 12eme annee, perte possible. Mais c'est assez bien borne. Il faut accepter en revanche l'illiquidite possible sur 12 (!) ans.

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Et les taxes immo aussi.

Faut les éviter frer
 
SCPI , SIIC dans AV

Ah oui, je n'avais pas vu les 5% !  

Up.
Bonne question.

L'objectif est de 6% de revenus. On était un peu au dessus jusqu'à maintenant.

Même pas de quoi me payer un Uber Eats  

Mais un bon restau en pays émergent tkt

Dans mon fichier, elle compte pour sa valeur d’acquisition (avec une diff brute et nette de remboursement crédit), même si les travaux lui ont certainement fait prendre de la valeur, mais on ajustera le jour où elle sera vendue, tant que c’est pas fait c’est    
 
Pour la deuxième question, oui, donc attention

Déjà que des commerces qui ne sont que des hangars à base de poutrelles métalliques et de tôles, ça vend rarement du rêve ... mais :
- L'exemple polonais est loué à Castorama ... marque en souffrance en France qui semble mieux se porter en Pologne il est vrai (64 magasins)
Pour rappel, tout l'administratif FR a été viré l'année dernière pour être rapatrié en Pologne (400 emplois supprimés)
- L'exemple slovène est loué à OBI qui n'a que 6 magasins dans le pays dont celui-ci perdu dans une ville de 20k hab en pleine bousie et coincé entre 2 champs.

C'est d'ailleurs assez remarquable la différence d'analyse entre les REIT US et les SCPI.
Les REIT sont analysées au microscope. On regarde les locataires, les % d'ABR, les localisations, les stats sur la densité de population aux x km à la ronde, le niveau de revenus des ménages, les formules de recalcul des loyers (fixes, indexés à l'inflation, % fixe et défini à la signature), ... le tout, tous les 3 mois.
Pour les SCPI, YOLO

Oui bonsoir

Ah mais si vous achetez en connaissance de cause, no problem.
Corum XL, 15 propriétés dont 60% au royaume uni , 27 locataires.
Corum Origin, 116 propriétés et 214 locataires.
 
Prenons, une REIT US bien connue : Realty Income, on dépasse les 5900 propriétés dont $1.8 milliard d'acquisition en 2018.
La boite doit monter l'équivalent d'un Corum XL tous les 15 jours.

Des avis sur les futures actions FDJ ?

On remplit tous des  formulaires de crédit conso sur le topic bourse  

Punaise cette obsession, pire que moi avec Unibail

Ah oui désolé, on peut décortiquer ce qui se trouve dans un fonds mais pas ce qui se trouve dans une SCPI.
Désolé de légèrement gratter le vernis de ce type de placement.
Surtout que vu que tu sembles en avoir dans ton patrimoine, faudrait pas trop te faire réfléchir.
Tu peux continuer tes posts à base de réponse mono ligne sans intérêt en pensant être drôle.

Ces SCPI sont si petites  ?

Ok monsieur InvestisseurAigri  

Pourtant il y a le terme "XL" dans le nom. C'est rigolo  

eXtraLight ?

Y’a quoi dans tes AV Frer ?  
Aucune SCPI ?  
Aucune SIIC ?
 
Question sérieuse

Bourse Direct qui me débloque pas mon compte suite à indisponibilité... bande de nuls... Y'a une promo pour le transfert du PEA sur Boursorama en ce moment, j'ai presque envie d'y aller !

Belle enfumade de Marc alors...
 
Ça me fait penser à toutes ces assos sportives qui gagnent un fric fou avec toutes les courses ou compet’ mais qui font bosser des bénévoles...

 
Salut Math

Ah ouai ? Combien ?

Bordel j'ai mis 2 mois pour compléter le dossier pour Binck, pas envie de recommencer

C’était une question, pas une affirmation...

Je confirme que SAXO m'a bien remboursé mes frais de transfert de PEA. Un mail au service client avec le justificatif des frais de transfert (que easybourse a parfaitement communiqué, bonne boîte easybourse)

C'est du au fait que les REIT/SIIC sont justement cotées (et sont donc légalement obligées d’être transparentes) pendant que les SCPI ne donnent que les chiffres qui les interesse  
 
Néanmoins, tu dis que les SCPI sont des naines mais c'est surtout que le marché US de la pierre papier est immense... Quasiment aucun mur commercial n'est détenu par son occupant et ça en fait un marché, à mon gout, attractif, vaste et varié pour un investisseur. Pendant ce temps la les SCPI françaises se battent effectivement sur un marché bouché (d'ou corum qui s'en va vers le reste de la zone euro/hors euro)
 
AMF : détenteur de SIIC/REIT/SCPI (dont corum)

Les compagnies d’assurance vie ne voudront plus de votre épargne en vous obligeant à la spéculation sur les marchés financiers alors même que la récession guette et que les marchés financiers, soutenus par des banques centrales qui perdent en crédibilité, sont manifestement proches de leur plus haut historiquei.

Marchés financiers au plus haut, ce qui n'est bien sûr pas le cas du marché immo jamais trop haut  

Des SCPI ce ne sont jamais que des plus ou moins grosses SCI.

1,6 Mds d'euros de Capi pour Corum Origin, ce n'est pas si petit.